会计政策变更 - 公司于2024年1月1日起按《准则解释第17号》变更会计政策[2] - 变更内容包括完善负债划分披露等[7] - 变更无需审议，不产生重大影响，不损害股东利益[1][8]

财务数据概述 - 本报告期营业收入384,720,182.87元，较上年同期增长80.27%[11] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润63,633,710.33元，较上年同期增长72.56%[11] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润59,700,193.10元，较上年同期增长63.39%[11] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额33,498,811.84元，较上年同期减少90.87%[11] - 本报告期基本每股收益0.13元/股，较上年同期增长85.71%[11] - 本报告期稀释每股收益0.13元/股，较上年同期增长85.71%[11] - 本报告期加权平均净资产收益率3.16%，较上年同期增加1.20%[11] - 本报告期末总资产2,778,011,628.28元，较上年度末减少7.37%[11] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产2,018,771,280.02元，较上年度末增长0.94%[11] - 2024年1 - 6月公司实现营业收入38472.02万元，同比增长80.27%；营业总成本30010.62万元，同比增长84.70%；利润总额8534.14万元，同比增长64.22%；归属于上市公司股东的净利润6363.37万元，同比增长72.56%；每股收益0.13元，同比增长85.71%；加权平均净资产收益率3.16%，同比增加1.2个百分点[33] - 本报告期营业收入3.85亿元，同比增长80.27%，因本期有广润福园销售收入[34] - 本报告期营业成本2.38亿元，同比增长123.84%，因本期有广润福园成本结转[34] - 城市综合体投资开发营业收入2.19亿元，同比增长367.77%，占比56.98% [35] - 高速公路建设运营毛利率72.87%，同比增加0.09个百分点[35] - 酒店投资经营营业收入2384.37万元，同比下降14.41% [35] - 本报告期投资收益3523万元，占利润总额比例4.13%，不具可持续性[37] - 本报告期末存货7.56亿元，占总资产比例27.22%，同比下降10.15% [38] - 本报告期末投资性房地产5.94亿元，占总资产比例21.38%，同比增加7.75% [38] - 2024年上半年营业总收入3.85亿元，较2023年上半年的2.13亿元增长79.33%[95] - 2024年上半年净利润6363.37万元，较2023年上半年的3687.71万元增长72.56%[96] - 2024年上半年基本每股收益0.13元，较2023年上半年的0.07元增长85.71%[96] - 期末流动资产合计21.34亿元，较期初的22.68亿元下降5.88%[94] - 期末非流动资产合计5.86亿元，较期初的6.07亿元下降3.39%[94] - 期末流动负债合计5.33亿元，较期初的7.08亿元下降24.71%[95] - 期末非流动负债合计1.51亿元，较期初的1.55亿元下降2.65%[95] - 期末所有者权益合计20.37亿元，较期初的20.12亿元增长1.26%[95] - 应收账款期末余额1645.27万元，较期初的1883.54万元下降12.65%[94] - 存货期末余额4.10亿元，较期初的5.59亿元下降26.66%[94] - 2024年半年度营业收入327,475,579.21元，2023年半年度为133,138,311.66元[97] - 2024年半年度净利润70,219,336.52元，2023年半年度为40,269,087.00元[97] - 2024年半年度经营活动现金流入小计215,003,682.36元，2023年半年度为655,526,115.48元[98] - 2024年半年度经营活动现金流出小计181,504,870.52元，2023年半年度为288,778,518.91元[98] - 2024年半年度经营活动产生的现金流量净额33,498,811.84元，2023年半年度为366,747,596.57元[98] - 2024年半年度投资活动现金流入小计3,523,000.00元，2023年半年度无相关数据[98] - 2024年半年度投资活动现金流出小计4,689,941.07元，2023年半年度为4,863,333.92元[98] - 2024年半年度投资活动产生的现金流量净额 -1,166,941.07元，2023年半年度为 -4,863,333.92元[98] - 2024年半年度筹资活动现金流入小计无相关数据，2023年半年度为150,000,000.00元[98] - 2024年半年度筹资活动产生的现金流量净额 -52,323,311.22元，2023年半年度为 -80,019,992.04元[98] - 2024年半年度经营活动现金流入小计2.17亿元，2023年同期为5.98亿元[99] - 2024年半年度经营活动现金流出小计1.86亿元，2023年同期为2.65亿元[99] - 2024年半年度经营活动产生的现金流量净额3061.05万元，2023年同期为3.33亿元[99] - 2024年半年度投资活动现金流入小计352.3万元，2023年同期无此项[99] - 2024年半年度投资活动现金流出小计404.65万元，2023年同期为357.79万元[99] - 2024年半年度投资活动产生的现金流量净额 -52.35万元，2023年同期为 -357.79万元[99] - 2024年半年度筹资活动现金流入小计为0，2023年同期为1.5亿元[99] - 2024年半年度筹资活动现金流出小计5119.62万元，2023年同期为1.70亿元[99] - 2024年半年度筹资活动产生的现金流量净额 -5119.62万元，2023年同期为 -1952.50万元[99] - 2024年半年度所有者权益合计较期初增加1870.43万元[100] - 2024年上半年归属于母公司所有者权益期末余额为18.88亿元，较期初增加2689.28万元[101] - 2024年上半年母公司所有者权益期末余额为20.37亿元，较期初增加2528.99万元[102] - 2024年上半年归属于母公司所有者权益综合收益总额为3687.71万元[101] - 2024年上半年母公司所有者权益综合收益总额为7021.93万元[102] - 2024年上半年归属于母公司所有者权益利润分配为-998.43万元[101] - 2024年上半年母公司所有者权益利润分配为-4492.94万元[102] - 2023年半年度归属于母公司所有者权益期初余额为18.61亿元[101] - 2023年半年度母公司所有者权益期初余额为20.12亿元[102] - 2024年上半年公司所有者权益合计期末余额为1,865,054,546.26元，较期初增加30,284,770.78元[103] - 2024年上半年综合收益总额为40,269,087.00元，利润分配为-9,984,316.22元[103] - 期末货币资金合计750,900,816.11元，期初为769,801,905.63元[178] - 期末应收账款账面余额合计25,230,337.59元，期初为22,565,682.32元[180] - 按单项计提坏账准备的应收账款期末账面余额6,701,863.16元，占比26.56%[180] - 按组合计提坏账准备的应收账款期末账面余额18,528,474.43元，占比73.44%，坏账准备4,181,265.42元，计提比例22.57%[180] - 本期按组合计提坏账准备计提金额为2,455,852.25元，期末余额4,181,265.42元[183] - 期末其他货币资金受限金额为1,995,273.69元，包含广荣地产诉讼冻结资金等[178] - 1 - 2年账龄应收账款期初账面余额11,314,723.33元，2 - 3年账龄期末账面余额11,314,723.33元[179] - 应收账款和合同资产期末余额合计19,244,747.26元，梅溪湖投资（长沙）有限公司占比44.85%[184][185] - 其他应收款期末余额46,638,727.10元，期初余额47,842,546.42元[185] - 其他应收款按款项性质分类，押金保证金期末账面余额11,112,500.00元，期初11,245,100.00元[186] - 按账龄披露，1年以内（含1年）其他应收款期末账面余额30,451,762.07元，期初30,370,572.48元[187] - 按坏账计提方法分类，按单项计提坏账准备期末账面余额14,900,000.00元，比例25.22%，坏账准备2,450,000.00元[187] - 按组合计提坏账准备期末账面余额44,173,832.90元，比例74.78%，坏账准备9,985,105.80元[187] - 按单项计提坏账准备中，辐照中心计提比例50.00%，因财产保全预计可收回金额[188] - 按组合计提坏账准备中，1年以内计提比例5.00%，1 - 2年计提比例10.00%[188] - 2024年6月30日坏账准备合计12,435,105.80元，较年初增加1,006,325.54元[189] - 本期按组合计提坏账准备计提金额为988,155.54元[190] - 期末其他应收款前五名合计余额4765.14万元，占比80.66%，其中长沙市财政局应收桥梁经营权补偿款2800万元，占比47.40%[191] - 预付款项期末余额726.24万元，1年以内占比93.54%，较期初287.18万元有所增加[192] - 预付对象期末余额前五名小计544.66万元，占预付款项余额比例75.00%，长沙市自然资源和规划局占比45.36%[193] - 存货期末账面余额7.81亿元，账面价值7.56亿元，期初账面余额11.45亿元，账面价值11.21亿元[194] - 开发成本期末余额1.67亿元，广润福园项目本期增加60.80万元，转入开发产品547.61万元[195] - 开发产品期末余额6.13亿元，本期增加599.65万元，减少3656.49万元，广润福园项目期末余额2.42亿元[196] - 存货跌价准备期初2472.62万元，本期减少10.16万元，江岸景苑－车库期末余额721.41万元[197][198] - 其他流动资产期末余额4750.60万元，较期初4647.95万元略有增加，预缴企业所得税增加较多[199] - 采用成本计量模式的投资性房地产期初账面原值为477,159,395.84元[200] - 本期投资性房地产增加金额为192,958,380.92元，均为开发产品转入[200] - 投资性房地产期末账面原值为670,117,776.76元[200] - 投资性房地产累计折旧和累计摊销期初余额为68,433,459.83元[200] - 本期投资性房地产累计折旧和累计摊销增加金额为7,850,024.16元[200] - 投资性房地产累计折旧和累计摊销期末余额为76,283,483.99元[200] - 投资性房地产期末账面价值为593,834,292.77元[200] - 投资性房地产期初账面价值为408,725,936.01元[200] 利润分配 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[3] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[52] - 2023年度分红工作于2024年6月14日实施完毕[76] 主营业务 - 公司主营业务为高速公路建设运营、资产管理和物业服务、酒店投资经营、城市综合体投资开发[15] 行业市场情况 - 2024年上半年湖南省高速公路通行流量整体略有下降，“五一”假期全省高速公路出入口总流量2068.85万辆，与2023年同期相比下降7.91%，端午节期间同比下降3.3% [21] - 2024年上半年湖南投资大厦平均出租率达到92.48%，江岸景苑自持商铺平均出租率达到88.87% [22] - 2024年上半年公司旗下两家酒店开房率同比下降，营业收入受较大影响 [23] - 4月长沙新房成交量同比去年下降40%左右，市场供过于求，去化压力较大 [24]

编制单位:湖南 公共分出版社会 主管会计工作的负责人: 会计机构负责人 | 辅助手位:朝阳仪员米剧成功有限公司 上一 | | | | | | | | | | 单位:元 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 非经营性资金占用。 | 资金占用方名称 | 占用方与上市公司的关联关系 | 上市公司核算的 | 2024年期初 | 2024年度1-6月占用 累计发生金额 | 2024年度1-6 月占用资金的 2024年度1-6月偿还 | | 2024年6月末 | 占用形成原因 | 占用性质 | | | | | 会计科目 | 占用资金余额 | (不含利息) | 利息 (加有) | 累计发生金额 | 占用资金余额 | | | | 控股股东、实际控制人及其附 | ਨ | | | | | | | | | 非经营性占用 | | 属企业 | | | | | | | | | | 非经营性占用 | | 小 计 | | - | - | | | | | | | | | 前控股股东、实际控制人及其 | | | | | | | | | | ...

股权变动 - 2023年12月27日环路集团控股股东变更通知[2] - 2024年1月15日长沙国控集团名称变更[2] - 2024年6月19日环路集团股权无偿划转至交投集团[3] 信息披露 - 2024年6月20日披露控股股东国有股权无偿划转提示性公告[4] - 2024年6月21日披露《公司收购报告书摘要》等[4] - 2024年6月25日披露《公司收购报告书》等文件[4] 审批进展 - 2024年7月25日交投集团反垄断申报受理审查中[4] - 2024年8月5日国家市监局对股权收购案不进一步审查[5] - 截至2024年8月7日股权过户事宜正在推进[5]

股权变动 - 2023年12月27日环路集团控股股东变更[2] - 2024年6月19日环路集团股权无偿划转至交投集团[3] - 截至2024年7月25日，国有股无偿划转股份未完成过户[5] 信息披露 - 2024年6月21日披露《公司收购报告书摘要》等[4] - 2024年6月25日披露《公司收购报告书》等文件[4] 反垄断申报 - 交投集团已提交反垄断申报申请，尚在审查中[5]

诉讼进展 - 2019年就辐照中心、郑斌1690万元到期债务起诉[2] - 2021年二审终审胜诉并达成和解[2] - 2024年7月15日收到执行裁定书[5] 还款情况 - 辐照中心和郑斌已还1200万元本金，余490万元未还[2] 资产处置 - 2022年12月查封郑斌名下多处房产[5] - 裁定拍卖、变卖被查封房产[5] 财务处理 - 对本次应收款项计提减值准备245万元[7]

业绩预告 - 公司2024年上半年业绩预计扭亏为盈，同比增长38.30%-84.40%[4][5] - 归属于上市公司股东的净利润预计为5,100万元-6,800万元，同比增长36.84%-83.36%[4][6] - 公司基本每股收益预计为0.102元/股-0.136元/股[7] - 本次业绩预告数据未经会计师事务所预审计[8] 业绩增长原因 - 广润福园房地产项目销售收入是公司业绩同比增长的主要原因[9][10] 风险提示 - 公司提醒投资者谨慎决策，注意投资风险[11][12]

股权结构 - 交投集团通过长沙环路集团间接控制湖南投资161,306,457股股份，占总股本32.31%[1][14] - 长沙市国资委持股交投集团100%[12] - 长沙国控集团将长沙环路集团100%股权无偿划转给交投集团[7] 时间节点 - 《无偿协议》于2024年6月20日签署[8] - 2024年6月18日，长沙市国资委下发股权划转通知[17] - 2024年6月19日，交投集团董事会审议通过接收股权议案[17] - 2023年12月28日，湖南投资披露控股股东变更提示性公告[20] - 2024年6月20日，湖南投资披露进展暨划转提示性公告[20] 其他信息 - 交投集团注册资本为500,000.00万人民币[11] - 交投集团成立日期为2006 - 10 - 09[11] - 近三年审计报告由上会会计师事务所出具[8] - 2023年7月26日黄杰买入12,800股，8月4日黄杰伟卖出12,800股[22] - 收购人具备主体资格，可免于发出要约[25]

股权结构与收购情况 - 交投集团通过长沙环路集团间接控制湖南投资161,306,457股股份，占比32.31%[2] - 2024年6月20日，长沙国控集团、交投集团与长沙环路集团签署《国有股权无偿划转协议》[9] - 本次收购是长沙国控集团将所持长沙环路集团100%股权无偿划转给交投集团[8] - 收购完成后交投集团间接持有湖南投资161,306,457股股份，占比32.31%[27] - 收购以无偿划转方式进行，不涉及收购对价支付[33] 公司基本信息 - 交投集团注册资本为500,000.00万人民币[13] - 交投集团统一社会信用代码为91430100792398749D[13] - 交投集团成立日期为2006 - 10 - 09[13] - 长沙市国资委持有交投集团100%股权，为控股股东和实际控制人[14] 旗下公司情况 - 交投集团控制的长沙市公路桥梁建设有限责任公司注册资本50,000，持股比例100%[16] - 交投集团控制的长沙市湘江综合枢纽开发有限责任公司注册资本10,000，持股比例100%[16] - 交投集团控制的湖南长沙船舶有限公司注册资本10,000，持股比例100%[16] - 交投集团控制的长沙顺舟房地产开发有限公司注册资本5,000，持股比例100%[16] - 交投集团控制的长沙静态交通投资运营有限公司注册资本10,000，持股比例88%[16] - 2024年1月31日，交投集团丧失湖南湘船重工有限公司控制权，该公司注册资本20,000万元[17] 合规与交易情况 - 湖南崇民律师事务所出具（2024）湘崇民法意字第0370号法律意见书[2] - 上会会计师事务所出具近三年审计报告，文号分别为上会师报字（2024）第3014号、上会师报字（2023）第3941号、上会师报字（2022）第9790号[9] - 交投集团最近五年无重大行政处罚、刑事处罚及经济纠纷重大民事诉讼或仲裁[18] - 截至法律意见书签署日，交投集团无境内外其他上市公司持股达5%以上情况[20] - 截至报告书签署日，交投集团无持股5%以上的金融机构[20] 未来展望 - 收购人暂无未来12个月增持或处置上市公司股份计划[23] - 收购人暂无未来12个月改变上市公司主营业务等多项计划[34] - 收购尚需通过反垄断审查和办理工商变更登记[24] - 收购人承诺在本次交易完成后五年内，逐步减少以至最终消除与上市公司的业务重合情形[41] 过往交易情况 - 收购人及其相关人员在本报告书出具之日前24个月内，与上市公司及其子公司合计交易金额未高于3000万元或上市公司最近经审计合并财务报表净资产的5%[45] - 收购人及其相关人员在本报告书出具之日前24个月内，与上市公司董监高合计交易金额未超过5万元[47] - 2023年6月27日至2023年12月27日，黄杰于2023 - 07 - 26买入湖南投资股票12800股[49] - 2023年6月27日至2023年12月27日，黄杰伟于2023 - 08 - 04卖出湖南投资股票12800股[49] 其他 - 截至法律意见书出具之日，收购人具备实施本次收购的主体资格[52] - 《收购报告书》与法律意见书中对应内容无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏[52]

股票代码：000548 股票简称：湖南投资 上市地点：深圳证券交易所 湖南投资集团股份有限公司 收购报告书 签署日期：二〇二四年六月 上市公司名称： 湖南投资集团股份有限公司 股票上市地点： 深圳证券交易所 股票简称： 湖南投资 股票代码： 000548 收购人名称： 长沙市交通投资控股集团有限公司 注册地址： 湖南省长沙市雨花区沙湾路 300 号 通讯地址： 湖南省长沙市雨花区沙湾路 300 号 收购人声明 本部分所述词语与简称与本报告书"第一节 释义"所述词语或简称具有相 同含义。 一、本报告书系收购人依据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证 券法》《上市公司收购管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准 则第16号——上市公司收购报告书》及其他相关法律、法规及部门规章的有关规 定编写。 二、依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》及《公开发 行证券的公司信息披露内容与格式准则第16号——上市公司收购报告书》的规定， 本报告书已全面披露了收购人在湖南投资拥有权益的股份。 截至本报告书签署日，除本报告书披露的持股信息外，收购人没有通过任何 其他方式在湖南投资拥有权益。 三、收购人签 ...