综合授信 - 2025年度公司及子公司申请综合授信不超8亿[2][5][6] - 授信有效期自决议通过起至下一年度同决议通过止，可循环用[2][5] 银行额度 - 北京银行长沙分行、建行秀峰支行、长沙农商银行各不超2亿[6] - 交通银行、上海浦东发展银行各不超1亿[6] 审批授权 - 议案在董事会权限内，无需股东大会审议[7] - 董事会授权法定代表人或指定代理人办理手续并签文件[5]

涉案金额与减值 - 涉案金额合计9156171.66元[2] - 公司对涉及应收款项计提减值准备245万元[2] 债务诉讼与归还 - 2019年公司就1690万元到期债务提起诉讼[3] - 辐照中心和郑斌已归还1200万元本金，余下490万元未还[4] 法院裁定与抵债 - 2025年1月23日公司收到两份《执行裁定书》[2][6] - 法院裁定冻结等被执行人9156171.66元财产[7] - 被执行人名下房屋以5860441.30元以物抵债给公司[7] 其他事项 - 截至公告披露日无其他应披露未披露重大诉讼及仲裁事项[11]

会议信息 - 2025年度第1次董事会（临时）会议通知于1月20日发出[2] - 会议于1月24日以传签方式召开，7名董事全出席[2] - 董事会7票同意通过相关议案[3] 授信额度 - 公司及子公司2025年度申请银行综合授信不超8亿[3] - 有效期自决议通过至下一年度相关决议通过[3]

业绩总结 - 长沙市财政局将支付4300万元补偿款，分三年支付[2] - 2023年收1500万元，2024年收1500万元，累计收3000万元[2][3] - 2023年已将4300万元处理，本次冲减1500万元应收款[6] 未来展望 - 补助款未全到账，会计处理以审计结果为准[8]

文章核心观点 - 湖南投资股价大幅下跌，机构和营业部席位均出现净卖出 [1][2] 股价表现 - 湖南投资今日下跌6.26%，全天换手率26.92%，成交额9.00亿元，振幅19.76% [1] 龙虎榜数据 - 机构净卖出1386.65万元，营业部席位合计净卖出2392.90万元 [1] - 深交所公开信息显示，当日该股因日振幅值达19.76%上榜，机构专用席位净卖出1386.65万元 [2] 买卖营业部数据 - 上榜的前五大买卖营业部合计成交1.45亿元，其中，买入成交额为5375.39万元，卖出成交额为9154.93万元，合计净卖出3779.55万元 [2] - 具体来看，今日上榜的营业部中，共有1家机构专用席位现身，即卖三，买入金额6.10万元，卖出金额1392.75万元，合计净卖出1386.65万元 [2] 资金流向 - 今日该股主力资金净流出1.56亿元，其中，特大单净流出1.07亿元，大单资金净流出4868.00万元 [2] - 近5日主力资金净流出9661.52万元 [2]

股价情况 - 公司股票2024年11月22、25日收盘涨幅累计偏离24.17%，属异常波动[2] 信息披露 - 前期披露信息无需更正、补充[3] - 未发现影响股价的未公开重大信息[3] - 自查无违反信息公平披露情形[6] 经营情况 - 公司目前经营正常，内外部环境未变[3] 重大事项 - 公司、控股股东等无应披露未披露重大事项[3] - 异常波动期间控股股东等无买卖股票行为[3] 其他 - 指定信息披露媒体为《中国证券报》等及巨潮资讯网[6] - 公告日期为2024年11月26日[8]

会议情况 - 2024年度第7次董事会（临时）会议11月11日发通知，11月15日传签召开[2] - 应出席董事7人，实际出席7人[2] 投资事项 - 公司全资子公司现代置业出资3000万元认缴长财智新基金份额[3] - 3000万元出资占基金总认缴出资额1.7亿元的17.65%[3] - 该出资事项构成关联交易[3]

投资信息 - 公司全资子公司现代置业出资3000万元认缴长财智新基金份额，占总认缴出资额1.7亿元的17.65%[3] - 长财智新基金目标发行规模3亿元，现代置业认缴前总认缴规模1.3亿元，认缴后为1.7亿元[24] 关联交易 - 本次关联交易事项预计金额占公司最近一期经审计净资产的1.50%[6] - 2024年1月至公告日，公司及下属控股子公司与关联人累计已发生各类关联交易总金额约322.97万元，未超2024年度日常关联交易总额度[53] 相关公司数据 - 长财私募2023年12月31日资产总额1713.80万元、负债总额302.56万元、净资产1411.25万元；2024年9月30日资产总额2560.31万元、负债总额88.29万元、净资产2472.02万元[14] - 长财私募2023年1 - 12月营业收入111.50万元、利润总额 - 758.71万元、净利润 - 758.71万元；2024年1 - 9月营业收入1651.96万元、利润总额1060.77万元、净利润1060.77万元[14] - 长财资本2023年12月31日资产总额30062.73万元、负债总额4.37万元、净资产30058.36万元；2024年9月30日资产总额37257.24万元、负债总额0.13万元、净资产37257.11万元[16] - 长财资本2023年1 - 12月营业收入2.55万元、利润总额 - 273.17万元；2024年1 - 9月营业收入200.07万元、利润总额156.31万元[16] - 长财智新基金2023年12月31日资产总额7527.07万元，2024年9月30日为9659.78万元[32] - 长财智新基金2023年12月31日负债总额1.29万元，2024年9月30日为0[32] - 长财智新基金2023年12月31日净资产7525.78万元，2024年9月30日为9659.78万元[32] - 长财智新基金2023年1 - 12月营业收入0，2024年1 - 9月为2.50万元[32] - 长财智新基金2023年1 - 12月利润总额 - 82.99万元，2024年1 - 9月为 - 60.05万元[32] - 长财智新基金2023年1 - 12月净利润 - 82.99万元，2024年1 - 9月为 - 60.05万元[32] 基金情况 - 长财智新基金存续期限7年，投资期4年，退出期3年，经全体合伙人同意可延长2次，每次不超1年[29] - 投资期年度管理费为全体合伙人实缴出资总额×2%，退出期为（全体合伙人实缴出资总额—已退出项目的出资额）×1.5%，延长期不收管理费[43] - 基金存续期内运营费总额不得超过基金认缴规模的2%，超出部分由基金管理人承担[43] 决策与风险 - 2024年11月14日，公司第4次独立董事专门会议一致通过全资子公司现代置业出资3000万元认缴长财智新基金份额暨关联交易议案[54] - 长财智新基金仍在募集期，最终规模及认缴出资金额不确定[51] - 长财智新基金投资周期长，可能面临无法实现预期收益、不能及时退出、投资失败及基金亏损风险，无保本及最低收益承诺[51]

会议情况 - 2024年度第6次监事会会议通知于2024年11月11日发出[2] - 会议于2024年11月15日以传签方式召开[2] - 应出席监事3人，实际出席3人[2] - 以3票同意，0票反对，0票弃权审议通过相关议案[3] 投资动态 - 全资子公司出资3000万元认缴基金份额[3]

营收与利润情况 - 本报告期营业收入1.29亿元，同比增长19.58%；年初至报告期末营收5.14亿元，同比增长59.84%[1] - 本报告期归属上市公司股东净利润2816.35万元，同比下降9.33%；年初至报告期末为9179.72万元，同比增长35.11%[1] - 本报告期扣非净利润2887.86万元，同比增长168.27%；年初至报告期末为8857.88万元，同比增长87.25%[1] - 营业总收入本期发生额为514,211,802.51元，上期为321,707,604.73元[12] - 2024年第三季度净利润为9179.72万元，上年同期为6794.03万元[13] - 2024年第三季度营业总成本为3.89亿元，上年同期为2.53亿元[13] 现金流情况 - 年初至报告期末经营活动现金流净额8760.60万元，同比下降78.44%[1] - 销售商品、提供劳务收到现金3.16亿元，同比下降60.90%，因上年同期广润福园项目预售期销售流入现金大[5] - 取得借款收到现金为0，同比下降100%，因上年同期取得银行贷款1.5亿元，本期无[6] - 2024年第三季度经营活动现金流入小计为3.39亿元，上年同期为8.39亿元[14] - 2024年第三季度经营活动现金流出小计为2.51亿元，上年同期为4.32亿元[14] - 2024年第三季度经营活动产生的现金流量净额为8760.60万元，上年同期为4.06亿元[14] - 2024年第三季度投资活动现金流入小计为378.16万元，上年同期为0.51万元[14][15] - 2024年第三季度投资活动现金流出小计为795.45万元，上年同期为423.89万元[15] - 2024年第三季度投资活动产生的现金流量净额为 - 417.29万元，上年同期为 - 423.38万元[15] - 2024年第三季度筹资活动现金流入小计为0，上年同期为1.5亿元[15] - 2024年第三季度筹资活动现金流出小计为5469.42万元，上年同期为2.32亿元[15] 资产与权益情况 - 本报告期末总资产27.67亿元，较上年度末下降7.73%；归属上市公司股东所有者权益20.47亿元，较上年度末增长2.34%[1] - 预付款项期末余额751.93万元，较期初增长161.83%，因预付收费站征地费用[4] - 存货期末余额7.23亿元，较期初下降35.48%，因房地产项目确认收入转出及部分出租转投资性房地产[4] - 投资性房地产期末余额5.90亿元，较期初增长44.32%，因房地产项目存货出租转投资性房地产[4] - 期末货币资金为799,631,842.79元，期初为769,801,905.63元[10] - 应收账款期末为22,990,160.12元，期初为20,840,269.15元[11] - 存货期末为723,166,755.08元，期初为1,120,766,073.27元[11] - 投资性房地产期末为589,873,166.29元，期初为408,725,936.01元[11] - 流动资产合计期末为1,638,849,433.16元，期初为2,008,602,134.06元[11] - 非流动资产合计期末为1,128,228,819.69元，期初为990,313,661.83元[11] - 负债合计期末为720,143,449.75元，期初为998,848,803.21元[12] - 归属于母公司所有者权益合计期末为2,046,934,803.10元，期初为2,000,066,992.68元[12] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为50,397户[7] - 长沙环路建设开发集团有限公司为控股股东，持股比例32.31%，持股数量161,306,457股[7] - 池汉雄持股比例1.46%，持股数量7,300,000股[7] - 胡志平持股比例1.07%，持股数量5,357,100股[7] - 王伯达持股比例0.70%，持股数量3,507,720股[7] - 阿不都克依木·吐尔逊持股比例0.44%，持股数量2,201,600股[7] - 张红星持股比例0.44%，持股数量2,200,000股[7] - 罗永红持股比例0.41%，持股数量2,070,000股[7] - 付琨晶持股比例0.39%，持股数量1,965,800股[7] 股权变更情况 - 公司控股股东国有股权无偿划转事项已完成工商登记过户变更登记，间接控股股东变更为长沙市交通投资控股集团有限公司[8] - 公司控股股东国有股权无偿划转事项完成工商变更登记，实际控制人变更为长沙市人民政府[9]