公司业务概况 - 确定“社会公共体育服务体系”及“优质 IP 赛事运营体系”两大核心体系，打造“赛事 + 场馆”平台，融合六大业务平台，建设生态圈层和平台型上市公司 [3] - 2016 年基本完成住宅类房地产业务去化，商业地产有一定规模且每年贡献利润 [3] - 新能源业务有周期性，在未增加新投入情况下为公司贡献利润，助力国际市场开拓等 [4] - 体育业务从“一体两翼”发展到“416”规划和两大核心战略 [4] 体育金融平台 - 发起规模 50 亿的体育产业基金，运作良好 [5] - 参股宾果科技，提供彩票增值、预测等服务 [5] - 与都邦保险合作，研究新设体育保险公司申请牌照可行性 [5] - 与地方政府机关达成体育产权交易中心初步合作意向 [6] - 结合自有场馆设备和特色场馆租赁开展体育融资租赁，探索股权和业务合作模式 [6] 两大核心体系 社会公共体育服务体系 - 布局六大层级场馆体系，形成城市公共体育服务平台 [7] - 与桐庐县政府合作，布局足球及相关产业，打造莱茵国际足球小镇 [7][8] 优质 IP 赛事运营体系 - 足球：推进收购英超南安普顿俱乐部母公司部分股权，与皇马合作，莱茵女足取得成绩并目标冲超 [8][9] - 篮球：开发提升斯坦科维奇杯和亚洲职业篮球联赛两项赛事 IP 价值 [9] - 冰雪：成立莱茵冰雪公司，获世界冰壶冠军巡回赛（CCT）相关版权，计划举办赛事，推动合作，打造冰雪小镇 [10][11] 问答环节 - 商业地产和新能源业务预计保持现有投入规模 [11] - 场馆收入均来自自营场馆，预计 17 年因赛事 IP 协同作用更大体现 [11] - 体育小镇建设运营有市场竞争优势，具备资源储备和完备方案 [12] - 2017 年冰雪公司 CCT 系列赛未开赛暂无收入，合作含商业开发权益 [12] - 莱茵体育定位于平台型公司，赛事运营由专业团队负责 [12] - 黄山户外运动基地积极推进，结合赛事 IP 运营未来将实现营收 [12][13] - 赛事 IP 收入来自赞助、版权等，具体取决于赛事举办和运营 [13] 总结 - 公司转型后积极布局，六大体育平台和两大核心体系建设推进，业务板块发挥协同效应，有竞争优势和核心竞争力 [13] - 接待过程保证信息披露合规，签署调研《承诺书》 [13]

公司基本信息 - 莱茵达体育发展股份有限公司1995年成立，总部位于浙江杭州，是深交所上市公司，2016年被评为“国家体育产业示范单位” [2][3] 公司发展战略与商业模式 - 遵循“416”长期发展战略，即“四化”方针，布局六大平台，构筑体育生态圈 [3] - 以“空间 + 内容”商业模式为核心重点布局，“空间”指体育设施建造，“内容”指体育IP运营 [3] 体育空间业务 - 重点布局体育小镇、城市体育综合体项目及全民健身中心，通过多种模式获营收利润 [3] - 体育小镇以1 - 2种体育运动项目为主核，结合产业特色和旅游资源，打造多业态综合性体育平台 [4] - 签署桐庐国际足球小镇等四大特色小镇，储备项目较多；获得重庆盘龙体育公园等多个综合体项目，已运营2座，在建4座，签约或运营健身俱乐部14家 [4] 体育内容业务 - 以足球、篮球、冰雪为重点布局类目，围绕赛事运营等体育服务业务开展经营 [5] - 拥有及运营莱茵女足等核心IP，未来将植入物理空间并引入优质内容 [5] 问答环节要点 营收结构与增长 - 2017年半年度体育业务营收2800多万，较上年同期增长10倍，未来随着体育空间运营，营收和利润将体现 [5][6] 收入来源 - 目前主要来源于场馆运营、俱乐部赞助、赛事运营，未来体育咨询服务等方面有望获更大效益 [6] 大众体育消费 - 目前民众体育消费占比低于欧美国家，但未来随着收入增长和生活品质提高，消费意愿将增强 [7] 人才储备 - 公司遵循“专家治理、专业经营”方针，核心人员在体育行业经验丰富，还外挖人才，员工学历和任职经历占比提升 [7][8] 场馆业务状况 - 北京大兴昆仑决搏击世界中心已运营近1年，营业状况良好 [8] 特色小镇项目进展 - 各特色小镇项目进度不同，萧山律动浦阳小镇完成初步规划设计，桐庐国际足球小镇进入建设准备阶段，彭州葛仙山小镇等正在呈报规划方案 [8][9] 体育咨询服务 - 以对各地体育产业、业务规划设计为主，收费标准依规模和复杂程度制定，有业务在推进 [9] 总结 - 公司转型后积极布局市场和产业，取得初步规模，体育战略和商业模式积极推进，各业务板块形成协同效应和核心竞争力 [9] - 接待过程保证信息披露合规，签署调研《承诺书》 [10]

公司基本信息 - 证券代码为 000558，证券简称为莱茵体育 [1] - 2019 年 5 月 9 日举办业绩说明会，参与单位为中小投资者，地点在“全景•路演天下” [2] - 接待人员包括执行副总经理田红、财务总监高翔、董事会秘书程沧、证券事务代表王芳东 [2] 公司业务相关 产权处置 - 莱茵达控股集团承诺在不减少上市公司净资产的前提下，将杭州枫郡置业有限公司全部股权转让至上市公司名下 [3] 信息获取渠道 - 公司指定信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网，中小投资者可关注微信公众号“莱茵体育”了解日常经营情况 [3] 核心竞争力 - 自主研发能力：公司自主研发编制《莱茵体育生活馆产品配置标准》等标准文件，缩短前期论证等时间，控制成本，避免诸多建设问题 [3][4] - 赛事运营能力：依托多项 IP 资源，以自有体育空间和政府、资本资源为平台进行市场转换，通过举办精品赛事增强品牌影响力 [4][5] - 职业化球队管理能力：运营的浙江女子冰球队、浙江女子冰壶队等取得优异成绩，女足俱乐部市场化运营经验丰富，获多地合作意向，提升公司竞争力 [5][6] - 体育“空间”专业建设经营能力：公司拥有体育空间全产业链经营能力，确立长三角、京津冀、西三角、珠三角四大战略部署区域 [6] 股权变更与地址迁移 - 2019 年 3 月 11 日莱茵达集团与成都体投集团签署股份转让协议，莱茵达集团将 385,477,961 股股份（占公司总股本 29.90%）转让给成都体投集团，控制权变更事项仍在进行中 [6][7] 人力成本与产品提价 - 2018 年度公司人力成本较上年同期基本持平 [8] 筹资现金流量变动原因 - 2018 年筹资活动产生的现金净流量同比变动幅度大主要系归还银行贷款所致 [8] 产品成本结构 - 具体情况参见《2018 年年度报告》中的“经营情况讨论与分析” [8] 其他流动资产变化原因 - 2018 年底公司其他流动资产较年初变化主要系期末增值税借方余额重分类大幅增加所致 [9] 区域销售与占有率 - 具体情况参见《2018 年年度报告》中的“主营业务分析” [9] 融资渠道与资金链风险 - 2018 年度公司经营活动产生的净现金流量为 4.64 亿元，上年同期为负 1.09 亿元，较上年同期大幅增加 [9][10] 机构调研情况 - 详情关注公司登载于指定媒体的相关公告 [10] 参加股东大会程序 - 具体参加程序详见公司 2019 年登载于指定媒体的《关于召开 2018 年度股东大会的通知》 [10] 新产品与新业务拓展 - 2019 年公司将在“产业提质”“项目提速”“运营提效”“平台提优”“管理提升”五个方面努力 [10][11][12] 盈利能力与扭亏为盈 - 具体情况关注公司登载于指定信息披露媒体的业绩预告及定期报告 [12] 品牌与品质关系 - 品质决定品牌，品质与品牌相互忠诚的关系才能给企业带来持久利润 [12] 董秘变动情况 - 详情关注公司指定信息披露媒体的相关公告 [13]

营业收入变化 - 本报告期营业收入17054807.82元，同比减少51.83%；年初至报告期末营业收入58626557.35元，同比减少45.41%[6] - 2022年1 - 9月营业收入58626557.35元，较2021年1 - 9月减少45.41%，主要系丽水PPP项目上期已竣工，本期无相应收入确认所致[12] - 营业总收入本期为58,626,557.35元，上期为107,396,370.26元[23] 净利润变化 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-585623.82元，同比增长96.27%；年初至报告期末为-18100822.70元，同比增长72.64%[6] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-8322887.36元，同比增长53.70%；年初至报告期末为-29831343.69元，同比增长56.26%[6] - 净利润本期净亏损19,727,999.81元，上期净亏损70,945,429.29元[24] 经营活动现金流量净额变化 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额48252417.49元，同比增长273.80%[6] - 公司2022年第三季度经营活动现金流入小计97,297,278.73元，上年同期为123,400,550.56元[28] - 公司2022年第三季度经营活动现金流出小计49,044,861.24元，上年同期为110,491,945.40元[28] - 公司2022年第三季度经营活动产生的现金流量净额48,252,417.49元，上年同期为12,908,605.16元[28] 资产与所有者权益变化 - 本报告期末总资产1826628277.72元，较上年度末减少4.63%；归属于上市公司股东的所有者权益1104212386.76元，较上年度末减少1.73%[6] - 2022年9月30日货币资金48088655.00元，较2021年12月31日减少35.62%，主要系归还贷款所致[11] - 2022年9月30日，公司货币资金48,088,655元，较之前的74,691,138.99元有所减少[20] - 应收账款为16,571,775.97元，较之前的10,959,547.56元有所增加[20] - 存货为77,972,116.64元，较之前的36,088,320.57元有所增加[20] - 流动资产合计210,981,747.47元，较之前的231,151,455.17元有所减少[20] - 投资性房地产为1,066,183,798.58元，较之前的927,715,431.13元有所增加[20] - 资产总计1,826,628,277.72元，较之前的1,915,243,883.67元有所减少[20] - 负债合计本期为731,764,493.44元，上期为799,154,495.74元[21] - 所有者权益合计本期为1,094,863,784.28元，上期为1,116,089,387.93元[21] 政府补助情况 - 本报告期计入当期损益的政府补助579425.19元，年初至报告期期末为1003944.25元[8] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数70449，前10名股东中成都体育产业投资集团有限责任公司持股比例29.90%，持股数量385477961.00股[13] - 前10名无限售条件股东中，成都体育产业投资集团有限责任公司持股385,477,961股，莱茵达控股集团有限公司持股115,540,000股，高靖娜持股53,600,000股[14] - 潘忠亮、陶大宁、中国国际金融香港资产管理有限公司－CICCFT8（R）、徐莉蓉持股比例分别为0.36%、0.34%、0.34%、0.33%，对应持股数为4,635,100股、4,357,000股、4,352,000股、4,291,300股[14] 营业外收入变化 - 2022年1 - 9月营业外收入11014757.98元，较2021年1 - 9月增长6427.35%，主要系莱茵西湖置业涉诉事项所致[12] 涉诉事项 - 扬州莱茵西湖置业有限公司与蒋成阳房屋买卖合同纠纷，终审判决承担逾期交房违约金2,255,907元，已于2022年9月8日支付[15][16] 物业租赁业务 - 丽水莱茵达体育场馆管理有限公司将部分物业出租给丽水星球公司，租赁面积32,535平方米，租赁期限9年，总租赁金额约7,668.06万元[17] 营业总成本变化 - 营业总成本本期为85,593,835.72元，上期为175,481,085.03元[24] 综合收益总额及每股收益变化 - 综合收益总额本期为 -21,225,603.65元，上期为 -69,577,933.99元[25] - 基本每股收益本期为 -0.0140，上期为 -0.0513[25] - 稀释每股收益本期为 -0.0140，上期为 -0.0513[25] 销售商品、提供劳务收到的现金变化 - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为57,787,100.78元，上期为77,491,212.01元[27] 应付职工薪酬变化 - 应付职工薪酬本期为1,018,220.79元，上期为5,091,612.54元[21] 投资活动现金流量变化 - 公司2022年第三季度投资活动现金流入小计25,684,525.47元，上年同期为198,000.00元[28] - 公司2022年第三季度投资活动现金流出小计3,166,171.40元，上年同期为51,944,567.75元[28] - 公司2022年第三季度投资活动产生的现金流量净额22,518,354.07元，上年同期为 - 51,746,567.75元[28] 筹资活动现金流量变化 - 公司2022年第三季度筹资活动现金流入小计为0元，上年同期为47,200,000.00元[28] - 公司2022年第三季度筹资活动现金流出小计97,601,259.29元，上年同期为197,829,730.37元[28] - 公司2022年第三季度筹资活动产生的现金流量净额 - 97,601,259.29元，上年同期为 - 150,629,730.37元[28] 现金及现金等价物净增加额变化 - 公司2022年第三季度现金及现金等价物净增加额 - 26,832,181.44元，上年同期为 - 189,472,871.81元[28]

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[71] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入41,571,749.53元，上年同期71,990,257.02元，同比减少42.25%[19] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-17,515,198.88元，上年同期-50,448,580.30元，同比增长65.28%[19] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-21,508,456.33元，上年同期-50,232,054.03元，同比增长57.18%[19] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额44,917,639.27元，上年同期-8,376,590.98元，同比增长636.23%[19] - 本报告期基本每股收益-0.0136元/股，上年同期-0.0391元/股，同比增长65.22%[19] - 本报告期稀释每股收益-0.0136元/股，上年同期-0.0391元/股，同比增长65.22%[19] - 本报告期加权平均净资产收益率-1.47%，上年同期-4.23%，同比增长2.76%[19] - 本报告期末总资产1,885,707,297.01元，上年度末1,915,243,883.67元，同比减少1.54%[19] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产1,104,798,010.58元，上年度末1,123,619,121.98元，同比减少1.68%[19] - 报告期内公司实现营业收入4157.17万元，较上年同期减少42.25%[27] - 报告期内归属于上市公司股东的净利润为-1751.52万元，较上年同期增长65.28%[27] - 报告期内归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润为-2150.85万元，较上年同期增长57.18%[27] - 本报告期营业收入为4157.17万元，上年同期为7199.03万元，同比减少42.25%，主要因丽水PPP项目上期已竣工，本期无相应收入确认[39] - 本报告期营业成本为3284.45万元，上年同期为6767.63万元，同比减少51.47%，主要因丽水PPP项目上期已竣工，本期无相应成本确认[39] - 本报告期销售费用为71.44万元，上年同期为54.47万元，同比增加31.16%，主要系拓展赛事活动产生费用[39] - 本报告期财务费用为758.78万元，上年同期为2762.04万元，同比减少72.53%，主要因丽水PPP项目完工并确认为金融资产模式，本期分摊未确认融资收益确认为利息收入[39] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为4491.76万元，上年同期为 - 837.66万元，同比增加636.23%，主要系本期收到增值税留抵退税[39] - 2022年半年度营业总收入41,571,749.53元，较2021年半年度的71,990,257.02元下降42.25%[145] - 2022年半年度营业总成本60,204,427.93元，较2021年半年度的119,948,660.39元下降49.81%[145] - 2022年半年度净利润为-19,493,393.39元，较2021年半年度的-54,461,536.87元亏损幅度收窄64.19%[146] - 2022年半年度归属于母公司所有者的净利润为-17,515,198.88元，较2021年半年度的-50,448,580.30元亏损幅度收窄65.28%[146] - 2022年半年度基本每股收益为-0.0136元，较2021年半年度的-0.0391元亏损幅度收窄65.22%[147] - 2022年半年度母公司营业收入16,396,618.68元，较2021年半年度的8,856,088.28元增长85.15%[149] - 2022年半年度母公司营业成本16,234,072.26元，较2021年半年度的8,962,051.54元增长81.14%[149] - 2022年半年度母公司净利润为-11,587,762.41元，较2021年半年度的-24,697,779.23元亏损幅度收窄53.10%[150] - 2022年半年度其他收益424,519.06元，较2021年半年度的49,475.84元增长758.04%[146] - 2022年半年度投资收益2,976,722.31元，较2021年半年度的978,858.73元增长204.10%[146] - 2022年半年度经营活动现金流入小计91,050,986.73元，2021年半年度为62,059,194.12元[153] - 2022年半年度经营活动现金流出小计46,133,347.46元，2021年半年度为70,435,785.10元[153] - 2022年半年度经营活动产生的现金流量净额44,917,639.27元，2021年半年度为 - 8,376,590.98元[153] - 2022年半年度投资活动现金流入小计25,684,525.47元，2021年半年度为198,000.00元[153] - 2022年半年度投资活动现金流出小计2,735,757.40元，2021年半年度为41,957,583.75元[153] - 2022年半年度投资活动产生的现金流量净额22,948,768.07元，2021年半年度为 - 41,759,583.75元[153] - 2022年半年度筹资活动现金流出小计40,118,961.36元，2021年半年度为117,908,677.80元[154] - 2022年半年度筹资活动产生的现金流量净额 - 40,118,961.36元，2021年半年度为 - 117,908,677.80元[154] - 2022年半年度现金及现金等价物净增加额27,745,752.27元，2021年半年度为 - 168,049,461.40元[154] - 2022年半年度期末现金及现金等价物余额102,635,601.46元，2021年半年度为138,865,434.18元[154] - 2022年半年度上年期末归属于母公司所有者权益合计为1,116,089,387.93元[157] - 2022年半年度本年年初归属于母公司所有者权益合计为1,116,089,387.93元[157] - 2022年半年度本期增减变动金额（减少以“－”号填列）为 - 20,990,997.23元[157] - 2022年半年度综合收益总额为 - 20,990,997.23元[157][159] - 2022年半年度本期期末归属于母公司所有者权益合计为1,095,098,390.70元[160] - 2021年末归属于母公司所有者权益小计为1217236694.54元，少数股东权益为2204896.01元，所有者权益合计为1219441590.55元[161] - 2022年初归属于母公司所有者权益小计为1217236694.54元，少数股东权益为2204896.01元，所有者权益合计为1219441590.55元[161] - 本期综合收益总额使归属于母公司所有者权益减少50211962.22元，少数股东权益减少3778885.05元，所有者权益合计减少53990847.27元[161] - 本期增减变动金额（减少以“－”号填列）中，其他综合收益增加23661808元，未分配利润减少50448580.30元[161] - 2022期末归属于母公司所有者权益小计为1167024732.32元，少数股东权益为1573989.04元，所有者权益合计为1165450743.28元[162] - 2022年期初股本为1,289,223,949.00元，资本公积为229,285,023.41元，盈余公积为63,607,911.99元，未分配利润为 - 205,585,823.92元，所有者权益合计为1,376,531,060.48元[164] - 2022年本期增减变动金额中未分配利润减少11,587,762.41元，所有者权益合计减少11,587,762.41元[164] - 2022年期末股本为1,289,223,949.00元，资本公积为229,285,023.41元，盈余公积为63,607,911.99元，未分配利润为 - 217,173,586.33元，所有者权益合计为1,364,943,298.07元[165] - 2021年期初股本为1,289,223,949.00元，资本公积为229,285,023.41元，盈余公积为63,607,911.99元，未分配利润为79,058,364.03元，所有者权益合计为1,661,175,248.43元[166] - 2022年所有者权益合计较期初减少11,587,762.41元，降幅约为0.84%（11587762.41÷1376531060.48×100%）[164][165] - 2022年未分配利润较期初减少11,587,762.41元，降幅约为5.64%（11587762.41÷205585823.92×100%）[164][165] - 2022年与2021年相比，所有者权益合计减少296,231,950.36元，降幅约为17.83%（296231950.36÷1661175248.43×100%）[165][166] - 2022年与2021年相比，未分配利润减少296,231,950.36元（217173586.33 + 79058364.03），变动幅度较大[165][166] - 2022年综合收益总额为0.00元[164] - 2022年所有者投入和减少资本导致所有者权益减少11,587,762.41元[164] 非经常性损益情况 - 公司非流动资产处置损益为-2947.45元，计入当期损益的政府补助为424519.06元，其他营业外收入和支出为3659582.26元，所得税影响额为36615.06元，少数股东权益影响额（税后）为51281.36元[23] 业务线运营情况 - 公司运营的体育服务综合体项目有丽水市体育中心游泳馆等，丽水项目进入运营并开展结算，闲林港项目经营持平，南京项目业绩下降[29] - 公司筹备的西岭雪山2022顶雪TOP show勇士挑战赛等赛事因疫情延期至下半年[30] - 公司房地产业务为存量商铺和写字楼销售及租赁，集中在浙江、江苏、上海，未恢复到疫情前水平[32] - 杭州莱茵知己项目本期预售面积349.47㎡，预售金额663.2万元，结算面积349.47㎡，结算金额663.2万元[34] - 杭州莱茵旺角项目本期预售面积187.47㎡，预售金额380万元，结算面积187.47㎡，结算金额380万元[34] 融资情况 - 公司期末银行贷款融资余额为5.502亿元，融资成本区间为5.502亿元，融资成本区间为5.145%-6.125%，1年之内、1 - 2年、2 - 3年、3年以上的金额分别为9720万元、4700万元、4700万元、3.59亿元[35] 各业务线数据关键指标变化 - 体育运营本报告期营业收入为450.91万元，占比10.85%，上年同期为4267.60万元，占比59.28%，同比减少89.43%，主要因去年同期丽水场馆公司确认2021年1 - 6月游泳馆PPP项目建设期收入[41][43] - 房地产销售本报告期营业收入为1386.57万元，占比33.35%，上年同期为313.23万元，占比4.35%，同比增加342.67%[41] - 租赁收入本报告期营业收入为2319.70万元，占比55.80%，上年同期为2618.19万元，占比36.37%，同比减少11.40%[41] - 浙江地区本报告期营业收入为3952.26万元，占比95

财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 本报告期营业收入23,605,474.04元，较上年同期减少33.97%[3] - 营业总收入为2360.55万元，较上期的3574.92万元下降33.97%[21] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 - 8,395,772.17元，较上年同期增长35.23%[3] - 净利润为-831.54万元，较上期的-1352.37万元亏损幅度收窄38.51%[22] - 归属于母公司所有者的净利润为-839.58万元，较上期的-1296.29万元亏损幅度收窄35.23%[22] 财务数据关键指标变化 - 总资产与所有者权益 - 本报告期末总资产1,918,429,034.88元，较上年度末增长0.17%[3] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益1,113,917,437.29元，较上年度末减少0.86%[3] - 公司资产总计为19.18亿元，较年初的19.15亿元增长0.17%[17][18][19] 财务数据关键指标变化 - 非经常性损益 - 非经常性损益合计130,155.38元，其中计入当期损益的政府补助148,436.79元[5] 财务数据关键指标变化 - 货币资金与销售费用 - 2022年3月31日货币资金105,057,908.67元，较2021年12月31日增长40.66%，系收到香港莱茵达股权转让款所致[6] - 2022年1 - 3月销售费用115,946.29元，较2021年同期增长106.41%，系拓展赛事活动产生的费用[6] 财务数据关键指标变化 - 股东数量与持股情况 - 报告期末普通股股东总数85,764，表决权恢复的优先股股东总数为0[9] - 成都体育投资产业集团有限责任公司持股比例29.90%，持股数量385,477,961股[9] - 莱茵达控股集团有限公司持股比例9.73%，持股数量125,380,000股[9] - 刘俊杰持股比例0.25%，持股数量3,207,050股；吴卫东持股比例0.23%，持股数量3,020,000股等[10] - 成都体育投资产业集团有限责任公司持有无限售条件股份数量385,477,961股；莱茵达控股集团有限公司持有125,380,000股等[10] 财务数据关键指标变化 - 历史净利润 - 公司2019年度归属于上市公司股东的净利润为26,029,472.16元；2020年度为 -71,719,970.83元[12] 财务数据关键指标变化 - 仲裁事项 - 2021年9月22日，成都体投集团收到国际贸仲关于仲裁事项的受理通知，仲裁案件尚未开庭[13] 财务数据关键指标变化 - 股权交易 - 2021年12月31日公司审议通过转让香港莱茵达投资有限公司100%股权方案[14] - 截至2022年1月28日挂牌结束，征集到莱茵达集团1家意向受让方，最终成交价2,600万元[14] - 浙江莱茵达已收到股权交易价款2,600万元及代清偿债务556.53万元，股权变更登记手续正在办理中[14] 财务数据关键指标变化 - 资产结构 - 流动资产合计2.47亿元，较年初的2.31亿元增长6.86%[17] - 非流动资产合计16.71亿元，较年初的16.84亿元下降0.74%[18] 财务数据关键指标变化 - 负债结构 - 负债合计8.12亿元，较年初的7.99亿元增长1.63%[18][19] - 流动负债合计3.33亿元，较年初的3.17亿元增长5.05%[18] - 非流动负债合计4.79亿元，较年初的4.82亿元下降0.62%[19] 财务数据关键指标变化 - 营业成本 - 营业总成本为3233.24万元，较上期的4870.94万元下降33.62%[21] 财务数据关键指标变化 - 综合收益与每股收益 - 综合收益总额本期为-9,812,958.89元，上期为-12,608,354.24元[23] - 基本每股收益本期为-0.0065元，上期为-0.0101元[23] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为27,032,868.22元，上期为16,772,234.09元[25] - 经营活动现金流入小计本期为36,586,385.87元，上期为30,764,487.05元[26] - 经营活动现金流出小计本期为18,789,675.53元，上期为55,678,962.02元[26] - 经营活动产生的现金流量净额本期为17,796,710.34元，上期为-24,914,474.97元[26] - 投资活动现金流入小计本期为25,684,525.47元，上期无数据[26] - 投资活动现金流出小计本期为2,623,112.40元，上期为10,934,603.73元[26] - 筹资活动现金流入小计本期无数据，上期为8,300,000.00元[27] - 现金及现金等价物净增加额本期为30,135,212.23元，上期为-40,510,878.50元[27]

公司基本信息 - 公司股票代码为000558，上市于深圳证券交易所[14] - 公司法定代表人为胥亚斌，注册地址在杭州市西湖区535号莱茵达大厦，邮编300012；办公地址在四川省成都市高新区交子大道177号中海国际中心D座1903室，邮编610041[14] - 董事会秘书为邹玮，证券事务代表为宋玲珑，联系电话和传真均为028 - 86026033，电子信箱为lyzy000558@126.com[15] - 公司指定信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）[4] - 公司注册地址于2008年由沈阳市苏家屯区金钱松路9号变更为杭州市文三路535号莱茵达大厦[14] 公司分红计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划2021年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[150] 公司财务关键指标变化 - 2021年营业收入为140,695,415.50元，较2020年增长0.48%[19] - 2021年归属于上市公司股东的净利润为 -94,197,258.90元，较2020年下降31.34%[19] - 2021年经营活动产生的现金流量净额为6,750,147.44元，较2020年下降48.69%[19] - 2021年末总资产为1,915,243,883.67元，较2020年末下降11.57%[19] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产为1,123,619,121.98元，较2020年末下降7.69%[19] - 2021年计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为852,178.50元，上年为8,800,132.41元[26] - 2021年企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益为3,960.22元[26] - 2021年债务重组损益为126,153.61元[26] - 2021年持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及处置投资收益为 - 24,457.65元，上年为4,966,954.82元，上上年为 - 8,893,367.28元[26] - 2021年公司营业收入合计140,695,415.50元，较上年增长0.48%，其中体育运营收入52,227,212.11元，占比37.12%，同比增长50.19%；房地产销售及租赁收入88,468,203.39元，占比62.88%，同比下降6.84%；能源及贸易销售为0元，同比下降100%[56] - 2021年体育运营金额63366578.23元，占营业成本比重49.17%，同比增34.98%；房地产销售及租赁金额65501407.71元，占比50.83%，同比增26.51%；能源及贸易销售和其他业务金额为0，同比降100%[60] - 2021年销售费用3352082.05元，同比降32.81%；管理费用55169812.58元，同比增14.17%；财务费用42283179.86元，同比增43.77%[65] - 2021年经营活动现金流量净额6750147.44元，同比降48.69%；投资活动现金流量净额 -53201005.31元，同比降147.93%；筹资活动现金流量净额 -185563774.22元，同比降13.19%；现金及现金等价物净增加额 -232025046.39元，同比降482.89%[66] - 2021年末货币资金74691138.99元，占总资产比例3.90%，较年初降10.66%；固定资产434455452.97元，占比22.68%，较年初增10.37%；在建工程为0，较年初降6.93%[69] - 2021年短期借款47274995.80元，占总资产比例2.47%，较年初降2.60%；长期借款473000000元，占比24.70%，较年初增0.19%[69] - 交易性金融资产期初数为30,926,334.97元，本期公允价值变动损益为 -24,457.65元，其他变动为 -881,809.45元，期末数为30,020,067.87元[70] - 2019年度归属于上市公司股东的净利润为2602.95万元，2020年度为 - 7172.00万元[178] 公司股权变动情况 - 1998年，沈阳资产经营有限公司将34,486,750股股份（占当时总股本29.43%）转让给沈阳万华建设投资有限公司[17] - 2007年，公司向莱茵达集团发行130,000,000股股份，莱茵达集团持股比例提高至65.93%[17] - 2012年10月19日，莱茵达集团转让100,000,000股给高靖娜女士，持股比例降至50.07%[17] - 2014年，公司非公开发行股票229,213,483股，莱茵达集团认购94,382,022股，发行后占总股本47.70%[17] - 2019年3月11日，莱茵达集团将385,477,961股股份（占总股本29.90%）转让给成都体投集团[17] 行业数据情况 - 2021年全国社会消费品零售总额44万亿元，同比增长12.5%；新开业商业项目数量约510个，同比增加约36%；百大购物中心商铺平均租金下半年环比上涨0.32%[32] - “十三五”期间全国体育产业总规模从2015年的1.71万亿元跃升至2019年的2.95万亿元，年复合增长率达到14.6%[33] - 到2035年经常参加体育锻炼人数比例达到45%以上，人均体育场地面积达到2.5平方米，城乡居民达到《国民体质测定标准》合格以上的人数比例超过92%[35] - 到2025年经常参加体育锻炼人数比例达到38.5%，带动全国体育产业总规模达到5万亿元[36] - “十四五”体育产业总规模达到5万亿元，增加值占国内生产总值比重达到2%，居民体育消费总规模超过2.8万亿元，从业人员超过800万人[37] - 2021年国内旅游人数32.50亿人次，收入29191亿元，较2020年分别增长12.89%和30.98%，与2019年相比分别恢复到54.11%和50.99%[41] 公司战略与业务发展 - 2021年公司调整发展战略，以体育、旅游、文化三大产业为发力点，推动泛文旅体融合发展[30] - 2021年公司存量商业房地产销售及租赁业务受政策调控和疫情影响未恢复到疫情前水平，物业集中在浙江、江苏、上海等地[42] - 2021年6月丽水市体育中心游泳网球馆、体育生活馆项目游泳馆、体育生活馆体育板块开放试运营[44] - 闲林港体育生活馆项目2021年上半年自营部分稳步上升，基本恢复到疫情前水平并有所增长，培训租赁部分较去年有一定增长[44] - 2021年公司成功举办“聚力前滩·东体铁人三项企业挑战赛”等多个赛事，招募20家国内外知名企业参加，还签约“成都马拉松 - 科勒赞助”赛事广告执行[48] - 受2021第四届黄河石林百公里越野跑突发公共安全事件以及疫情影响，部分赛事未能如期举办[48] - 2022年公司将继续推进房地产库存去化，回笼资金[51] - 公司坚持泛文旅体融合发展战略，打造国内标杆企业[88] - 公司持续去地产化，推进地产去化增厚营收和业绩[89] - 公司打造“体育+旅游+文化”业务体系，拓展体育空间、赛事、教培、装备等细分领域业务[90] - 公司通过多种形式整合运营国内优质体育、旅游、文化资源，拓展业务版图[91] 公司项目销售与租赁情况 - 杭州莱茵知己项目权益比例100%，计容建筑面积9,189.16㎡，累计预售面积1,833.8㎡，本期预售金额752.66万元[49] - 杭州绅华府项目权益比例100%，计容建筑面积178.97㎡，累计预售面积178.97㎡，本期预售金额478.07万元[49] - 杭州莱茵旺角商铺项目权益比例100%，计容建筑面积23,840.38㎡，累计预售面积702.27㎡，本期预售金额1,268.33万元[49] - 杭州矩阵国际项目权益比例100%，计容建筑面积53,869.63㎡，累计预售面积38,137.08㎡，本期预售金额843.19万元[49] - 莱茵知己可出租面积7,355.36㎡，累计已出租面积5,820.17㎡，平均出租率79.12%[49] - 嘉禾北京城可出租面积15,917.65㎡，累计已出租面积6,421.82㎡，平均出租率40.34%[49] - 莱茵濠庭可出租面积1,559.47㎡，累计已出租面积1,559.47㎡，平均出租率100%[49] 公司融资情况 - 公司银行贷款期末融资余额为57,490万元，融资成本区间为5.145%-6.125%，期限结构为1年之内10,190万元、1 - 2年9,400万元、2 - 3年4,700万元、3年以上33,200万元[51] 子公司相关情况 - 截至2021年12月31日，公司纳入合并范围的子公司共29户，较上年增加2户[61] - 公司对杭州枫郡置业有限公司直接持股100%，对丽水莱运体育场馆管理有限公司间接持股75%[62] - 浙江莱茵达体育赛事运营管理有限公司营收5486.16万元，净利润-230.63万元[84] - 丽水莱茵达体育发展有限公司营收2.03亿元，净利润-1549.14万元[84] - 丽水莱茵达体育场馆管理有限公司营收5.16亿元，净利润-1970.28万元[84] - 杭州莱茵达闲林港体育生活有限公司营收9752.89万元，净利润25.31万元[84] - 浙江莱茵冰雪运动发展有限公司营收251.93万元，净利润-299.68万元[84] - 公司通过股权收购取得杭州枫郡置业有限责任公司，履行相关承诺事项[85] - 公司设立丽水莱运体育场馆管理有限公司，增加体育板块收入[85] - 杭州枫郡置业有限公司持股比例为100.00%[186] - 丽水莱运体育场馆管理有限公司间接持股比例为75.00%[186] 公司客户与供应商情况 - 公司前五名客户合计销售金额62747876.72元，占年度销售总额比例44.60%；前五名供应商合计采购金额72076614.86元，占年度采购总额比例68.58%[64] 现金流量变动原因 - 经营活动现金流量净额降低主因管理费用增加；投资活动现金流量净额降低主因去年收到投资及股权转让款，本期无此事项；筹资活动现金变动主因新增银行借款减少；现金及现金等价物净增加额大幅减少主因投资活动现金流量净额大幅减少[67] 资产变动原因 - 货币资金减少主因归还银行借款及支付项目工程款；合同资产减少主因丽水游泳馆项目竣工验收，结转至其他非流动资产；固定资产增加、在建工程减少主因丽水场馆体育生活馆竣工验收转入固定资产[69] 受限资产与担保情况 - 截至报告期末，受限资产合计账面价值为660,174,982.03元，包括货币资金32,997.25元、存货3,855,479.81元等[71] - 矩阵国际开发项目存货期末账面余额为3,855,479.81元，抵押金额为10,000.00万元，期末贷款余额为7,600.00万元[73] - 公司以杭州莱骏投资管理有限公司100%股权出质，为19,000.00万元借款提供担保，截至2021年底借款余额为13,900.00万元，质押股权账面价值为93,936,346.71元[73] - 南通市崇川区 - 莱茵濠庭项目和东林坊房地产项目为10,000.00万元借款提供抵押，截至期末借款余额为4,720.00万元[73] - 杭州莱茵达闲林港体育生活馆项目为5,000.00万元借款提供抵押，截至期末借款余额为1,600.00万元[74] - 杭州莱茵达枫潭置业有限公司矩阵国际项目为10,000万元借款提供抵押，截至期末借款余额为7,600万元[74] - 杭州莱骏投资管理有限公司莱茵达大厦为19,000万元借款提供抵押，截至2021年底借款余额为13,900.00万元[75] - 南京莱茵达体育发展有限公司土地使用权为6,000.00万元借款提供抵押，截至2021年底借款余额为0万元，该抵押已于2022年3月8日解除[75] - 丽水莱茵达体育场馆管理有限公司土地使用权为32,500.00万元借款提供抵押，截至2021年底借款余额为29,670.00万元[76] 公司治理与会议情况 - 2021年公司召开3次股东大会，审议8项议案均表决通过[101] - 公司董事会由9名董事组成，2021年召开10次会议，审议34项议案均表决通过[102] - 公司监事会由3名监事构成，2021年召开4次会议，审议11项议案均表决通过[103] - 2020年度股东大会投资者参与比例为37.61%，召开日期为2021年04月30日，披露日期为2021年05月06日[117] - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为37.32%，召开日期为2021年05月12日，披露日期为2021年05月13日

营业收入情况 - 本报告期营业收入3540.61万元，同比减少15.87%；年初至报告期末营业收入1.07亿元，同比增加10.42%[3] - 2021年前三季度营业总收入107,396,370.26元，较上期的97,262,404.01元增长10.42%[24] 净利润情况 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 -1570.98万元，同比减少555.29%；年初至报告期末为 -6615.84万元，同比减少203.76%[3] - 公司2019年度归属于上市公司股东的净利润为26,029,472.16元，未触发业绩补偿承诺[16] - 公司2020年度归属于上市公司股东的净利润为 -71,719,970.83元，触发业绩补偿承诺[16] - 2021年前三季度净利润为 -70,945,429.29元，较上期的 -20,639,431.16元亏损扩大243.73%[25] 资产情况 - 本报告期末总资产19.81亿元，较上年度末减少8.53%；归属于上市公司股东的所有者权益11.52亿元，较上年度末减少5.36%[3] - 货币资金较2020年末减少62.75%，主要系归还借款及支付项目工程款所致[8] - 合同资产较2020年末减少99.80%，主要系丽水体育中心游泳馆项目完工，合同资产转入长期应收款[8] - 固定资产较2020年末增加64.00%，主要系丽水体育中心生活馆完工转入固定资产所致[8] - 2021年9月30日流动资产合计302,660,207.20元，较2020年12月31日的673,989,605.45元下降55.10%[20] - 2021年9月30日非流动资产合计1,678,364,567.84元，较2020年12月31日的1,491,891,883.90元增长12.50%[21] - 2021年9月30日资产总计1,981,024,775.04元，较2020年12月31日的2,165,881,489.35元下降8.53%[21] - 2021年1月1日流动资产合计为673,952,318.45元，较2020年12月31日减少37,287元[32] - 2021年1月1日非流动资产合计为1,492,249,603.18元，较2020年12月31日增加357,719.28元[33] - 2021年1月1日资产总计为2,166,201,921.63元，较2020年12月31日增加320,432.28元[33] 非经常性损益情况 - 年初至报告期末非经常性损益合计205.05万元，其中计入当期损益的政府补助304.08万元[5] 成本费用情况 - 营业成本较去年同期增加64.77%，主要系丽水体育中心游泳馆根据新收入准则确认成本所致[9] - 销售费用较去年同期减少57.78%，主要系本期存量房地产销售减少，对应的佣金也随之减少[9] - 2021年前三季度营业总成本175,481,085.03元，较上期的127,636,259.05元增长37.56%[24] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数61863户，前两大股东分别为成都体育产业投资集团有限责任公司（持股29.90%）和莱茵达控股集团（持股11.41%）[11] - 高靖娜持股比例6.16%，持股数量79,380,000股[12] - 李清持股比例0.62%，持股数量8,005,446股[12] - 赵睿持股比例0.56%，持股数量7,198,300股[12] 公司管理及人员变动情况 - 2021年7月5日起公司管理机关搬迁至四川省成都市高新区交子大道177号中海国际中心D座1903室[13] - 2021年6月18日原证券事务代表廖丰羽辞职，8月30日聘任宋玲珑为证券事务代表[14] 业绩补偿相关情况 - 2019年3月11日成都体投集团与莱茵达控股签署《股份转让协议》，莱茵达控股作出业绩补偿承诺[15] - 2021年9月23日公司收到成都体投集团函告，其已向国际贸仲提出仲裁申请要求莱茵达控股履行补亏义务[17] 报告期信息 - 报告期为2021年第三季度，截止日期为2021年09月30日[19] 负债情况 - 2021年9月30日流动负债合计321,782,730.12元，较2020年12月31日的406,168,175.72元下降20.77%[21] - 2021年9月30日非流动负债合计509,378,388.36元，较2020年12月31日的540,271,723.08元下降5.72%[22] - 2021年9月30日负债合计831,161,118.48元，较2020年12月31日的946,439,898.80元下降12.18%[22] - 应付股利为2,436,694.76元[34] - 一年内到期的非流动负债为84,411,449.12元[34] - 其他流动负债为942,456.85元[34] - 流动负债合计为406,168,175.72元[34] - 长期借款为531,000,000.00元[34] - 租赁负债为320,432.28元[34] - 预计负债为9,271,723.08元[34] - 非流动负债合计为540,271,723.08元[34] - 负债合计为946,439,898.80元[34] 其他综合收益及相关指标情况 - 2021年前三季度其他综合收益的税后净额为1,367,495.30元，较上期的 -1,480,571.33元扭亏为盈[25] - 综合收益总额为 -69,577,933.99元，上年同期为 -22,120,002.49元[26] - 基本每股收益为 -0.0513元，上年同期为 -0.0169元；稀释每股收益为 -0.0513元，上年同期为 -0.0169元[26] 现金流量情况 - 经营活动产生的现金流量净额为12,908,605.16元，上年同期为5,934,081.59元[29] - 投资活动产生的现金流量净额为 -51,746,567.75元，上年同期为139,043,017.95元[29] - 筹资活动产生的现金流量净额为 -150,629,730.37元，上年同期为 -171,177,719.33元[30] - 现金及现金等价物净增加额为 -189,472,871.81元，上年同期为 -26,203,369.25元[30] - 期末现金及现金等价物余额为117,442,023.77元，上年同期为320,517,792.58元[30] 租赁准则相关情况 - 执行新租赁准则，租赁负债增量借款利率加权平均值为5.6944%[34]

公司基本信息 - 公司股票简称莱茵体育，代码000558，上市于深圳证券交易所[17] - 董事会秘书姓名邹玮，联系地址为四川省成都市高新区交子大道177号中海国际中心D座1903，电话028 - 86026033 [18] - 公司注册地址为杭州市西湖区535号莱茵达大厦，邮编300012；办公地址为四川省成都市高新区交子大道177号中海国际中心D座1903室，邮编610041 [19] - 公司网址为http://www.lander.com.cn/，电子信箱为lyzy000558@126.com [19] - 公司选定的信息披露报纸为《中国证券报》《证券时报》，登载半年度报告的网址为巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） [21] - 公司半年度报告备置地变更为四川省成都市高新区交子大道177号中海国际中心D座1903室公司证券事务部 [21] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[66] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入7199.03万元，较上年同期增长30.46%[22][29] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 - 5044.86万元，较上年同期下降99.95%[22][29] - 本报告期归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润为 - 5023.21万元，较上年同期下降58.18%[22][29] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 - 837.66万元，较上年同期增长24.66%[22] - 本报告期末总资产20.38亿元，较上年度末下降5.89%[22] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产11.67亿元，较上年度末下降4.13%[22] - 非经常性损益合计 - 21.65万元，包含非流动资产处置损益1.43万元、政府补助4.95万元等[26] - 本期营业收入71,990,257.02元，同比增加30.46%[37] - 本期营业成本67,676,253.95元，同比增加74.02%[37] - 本期销售费用544,711.90元，同比减少79.20%[37] - 本期财务费用27,620,353.90元，同比增加54.00%[37] - 经营活动产生的现金流量净额-8,376,590.98元，同比增加24.66%[37] - 公司2021年上半年营业收入71,990,257.02元，较上年同期增长30.46%[40] - 货币资金期末余额138,900,289.53元，占总资产6.81%，较上年末减少7.75%[44] - 应收账款期末余额13,214,637.70元，占总资产0.65%，较上年末增加0.21%[44] - 合同资产期末余额0元，占总资产0.00%，较上年末减少8.88%[44] - 投资性房地产期末余额970,908,321.02元，占总资产47.63%，较上年末增加2.00%[44] - 交易性金融资产期末余额30,576,502.85元，较期初减少349,832.12元[47] - 2021年6月30日货币资金为138,900,289.53元，较2020年12月31日的315,373,686.83元减少约55.95%[129] - 2021年6月30日应收账款为13,214,637.70元，较2020年12月31日的9,573,190.74元增长约38.04%[129] - 2021年6月30日合同资产为0元，较2020年12月31日的192,267,638.56元减少100%[129] - 2021年6月30日流动资产合计为333,605,558.85元，较2020年12月31日的673,989,605.45元减少约50.50%[130] - 2021年6月30日固定资产为439,403,451.91元，较2020年12月31日的266,709,836.35元增长约64.75%[130] - 2021年6月30日短期借款为52,587,226.59元，较2020年12月31日的109,878,294.38元减少约52.14%[130] - 2021年6月30日应付账款为77,131,547.50元，较2020年12月31日的47,087,309.70元增长约63.80%[130][131] - 2021年6月30日负债合计为872,857,893.93元，较2020年12月31日的946,439,898.80元减少约7.77%[131] - 2021年6月30日所有者权益合计为1,165,450,743.28元，较2020年12月31日的1,219,441,590.55元减少约4.43%[132] - 2021年6月30日资产总计22.46亿元，较2020年12月31日的22.39亿元增长0.33%[135,136] - 2021年半年度营业总收入7199.03万元，较2020年半年度的5517.99万元增长30.46%[137] - 2021年半年度营业总成本1.20亿元，较2020年半年度的8941.29万元增长34.15%[137] - 2021年半年度净利润为-5446.15万元，较2020年半年度的-2488.82万元亏损扩大118.82%[139] - 2021年6月30日流动负债合计4.73亿元，较2020年12月31日的4.39亿元增长7.73%[135,136] - 2021年6月30日非流动负债合计1.37亿元，较2020年12月31日的1.39亿元下降1.40%[136] - 2021年半年度基本每股收益为-0.0391元，较2020年半年度的-0.0196元下降99.49%[140] - 2021年半年度稀释每股收益为-0.0391元，较2020年半年度的-0.0196元下降99.49%[140] - 2021年6月30日货币资金2263.31万元，较2020年12月31日的4434.36万元下降48.96%[134] - 2021年6月30日应收账款459.13万元，较2020年12月31日的398.51万元增长15.21%[134] - 2021年半年度营业收入8,856,088.28元，2020年半年度为4,586,227.89元，同比增长93.09%[142] - 2021年半年度营业利润为-24,497,779.39元，2020年半年度为-69,054,603.53元，亏损幅度收窄64.52%[143] - 2021年半年度净利润为-24,697,779.23元，2020年半年度为-69,024,061.96元，亏损幅度收窄64.22%[143] - 2021年半年度基本每股收益为-0.019元，2020年半年度为-0.054元，亏损幅度收窄64.81%[144] - 2021年半年度经营活动现金流入小计62,059,194.12元，2020年半年度为72,113,488.38元，同比下降13.94%[147] - 2021年半年度经营活动现金流出小计70,435,785.10元，2020年半年度为83,231,337.02元，同比下降15.37%[147] - 2021年半年度经营活动产生的现金流量净额为-8,376,590.98元，2020年半年度为-11,117,848.64元，亏损幅度收窄24.66%[147] - 2021年半年度投资活动现金流入小计198,000.00元，2020年半年度为213,542,884.32元，同比下降99.91%[147] - 2021年半年度筹资活动现金流出小计117,908,677.80元，2020年半年度为225,703,498.05元，同比下降47.76%[148] - 2021年半年度现金及现金等价物净增加额为-168,049,461.40元，2020年半年度为-33,620,873.89元，亏损幅度扩大399.84%[148] - 经营活动现金流出小计为78,601,571.81元，上期为360,846,109.59元；经营活动产生的现金流量净额为67,014,488.94元，上期为 - 159,763,559.23元[151] - 投资活动现金流入小计上期为213,581,434.80元；投资活动现金流出小计本期为6,761,320.71元，上期为2,937,900.00元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 6,761,320.71元，上期为210,643,534.80元[151] - 筹资活动现金流入小计上期为37,631,025.06元；筹资活动现金流出小计本期为73,539,768.58元，上期为193,134,862.74元；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 73,539,768.58元，上期为 - 155,503,837.68元[151] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 13,286,600.35元，上期为 - 104,623,862.11元；期初现金及现金等价物余额本期为35,919,725.47元，上期为264,107,136.57元；期末现金及现金等价物余额本期为22,633,125.12元，上期为159,483,274.46元[151] - 归属于母公司所有者权益上年期末余额（股本）为1,289,223,949.00元，资本公积为70,039,921.97元，盈余公积为62,895,962.64元，未分配利润为 - 205,649,365.25元，小计为1,217,236,694.54元[153] - 归属于母公司所有者权益本期增减变动金额（其他综合收益）为236,618.08元，未分配利润为 - 50,448,580.30元，小计为 - 50,211,962.22元；少数股东权益为 - 3,778,885.05元；所有者权益合计为 - 53,990,847.27元[153] - 归属于母公司所有者权益本期期末余额（股本）为1,289,223,949.00元，资本公积为70,039,921.97元，盈余公积为62,895,962.64元，未分配利润为 - 256,097,945.44元，小计为1,167,024,732.32元[154] - 2020年半年度归属于母公司所有者权益合计为1285377210.28元，少数股东权益为 - 7320508.73元[155] - 2021年期初归属于母公司所有者权益合计为1285377210.28元，少数股东权益为 - 7320508.73元[155] - 2021年本期归属于母公司所有者权益变动金额为 - 24557531.26元，少数股东权益变动金额为 - 1813694.56元[155] - 2021年综合收益总额使归属于母公司所有者权益变动 - 24557531.26元，少数股东权益变动398197.03元[155] - 2021年所有者投入和减少资本使少数股东权益增加757791.55元[155] - 2021年利润分配使归属于母公司所有者权益减少2969683.14元[156] - 2021年本期期末归属于母公司所有者权益合计为1259005984.46元，少数股东权益为 - 9134203.29元[156] - 2021年母公司上年期末所有者权益合计为1661175248.43元[159] - 2021年母公司本期所有者权益变动金额为 - 24697779.23元[159] - 2021年母公司本期期末所有者权益合计为1636477469.20元[160] - 2020年半年度所有者权益合计期初余额为1,739,227,316.19元[161] - 2

公司基本信息 - 公司股票简称莱茵体育，代码000558，上市于深圳证券交易所[17] - 董事会秘书姓名邹玮，联系地址为四川省成都市高新区交子大道177号中海国际中心D座1903，电话028 - 86026033 [18] - 公司注册地址为杭州市西湖区535号莱茵达大厦，邮编300012；办公地址为四川省成都市高新区交子大道177号中海国际中心D座1903室，邮编610041 [19] - 公司网址为http://www.lander.com.cn/，电子信箱为lyzy000558@126.com [19] - 公司原名为沈阳房天股份有限公司，2002年更名为莱茵达置业股份有限公司，2015年更名为莱茵达体育发展股份有限公司[165] - 公司1988年设立时注册资本为6000万元，1994年发行后注册资本变更为8000万元[165] - 公司管理机关2021年7月5日起搬迁至四川省成都市高新区交子大道177号中海国际中心D座1903室[166] - 公司控股股东为成都体育产业投资集团有限责任公司，最终实际控制人为成都市国有资产监督管理委员会[166] 信息披露相关 - 临时公告披露指定网站查询日期为2021年07月06日 [19][21] - 公司选定信息披露报纸为《中国证券报》《证券时报》，登载半年度报告网址为巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） [21] - 公司半年度报告备置地变更为四川省成都市高新区交子大道177号中海国际中心D座1903室公司证券事务部 [21] - 公司半年度报告未经审计[82] - 公司财务报表经董事会于2021年8月30日批准报出[166] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本 [6] - 公司计划2021年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[66] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入7199.03万元，较上年同期增长30.46%[22][29] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 - 5044.86万元，较上年同期下降99.95%[22][29] - 本报告期归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润为 - 5023.21万元，较上年同期下降58.18%[22][29] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 - 837.66万元，较上年同期增长24.66%[22] - 本报告期末总资产20.38亿元，较上年度末下降5.89%[22] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产11.67亿元，较上年度末下降4.13%[22] - 本报告期营业收入71,990,257.02元，同比增加30.46%[37] - 本报告期营业成本67,676,253.95元，同比增加74.02%[37] - 本报告期销售费用544,711.90元，同比减少79.20%[37] - 本报告期管理费用20,640,030.48元，同比减少18.80%[37] - 本报告期财务费用27,620,353.90元，同比增加54.00%[37] - 本报告期所得税费用2,943,068.01元，同比增加77.96%[37] - 公司2021年上半年营业收入71,990,257.02元，较上年同期增长30.46%[40] - 货币资金期末余额138,900,289.53元，占总资产6.81%，较上年末减少7.75%[44] - 应收账款期末余额13,214,637.70元，占总资产0.65%，较上年末增加0.21%[44] - 合同资产期末余额0元，占总资产0%，较上年末减少8.88%[44] - 投资性房地产期末余额970,908,321.02元，占总资产47.63%，较上年末增加2.00%[44] - 交易性金融资产期末余额30,576,502.85元，较期初减少349,832.12元[47] - 2021年6月30日资产总计20.38亿元，较2020年12月31日的21.66亿元下降5.87%[131][133] - 2021年6月30日负债合计8.73亿元，较2020年12月31日的9.46亿元下降7.77%[132][133] - 2021年6月30日所有者权益合计11.65亿元，较2020年12月31日的12.19亿元下降4.43%[133] - 2021年6月30日货币资金为1.39亿元，较2020年12月31日的3.15亿元下降55.95%[130] - 2021年6月30日应收账款为1321.46万元，较2020年12月31日的957.32万元增长38.04%[130] - 2021年6月30日短期借款为5258.72万元，较2020年12月31日的1.10亿元下降52.14%[131][136] - 2021年6月30日应付账款为7713.15万元，较2020年12月31日的4708.73万元增长63.81%[131] - 2021年6月30日长期借款为5.16亿元，较2020年12月31日的5.31亿元下降2.82%[132] - 2021年6月30日未分配利润为 - 2.56亿元，较2020年12月31日的 - 2.06亿元亏损扩大24.53%[133] - 2021年上半年营业总收入7199.03万元，2020年同期为5517.99万元，同比增长30.46%[138] - 2021年上半年营业总成本1.20亿元，2020年同期为8941.29万元，同比增长34.15%[138] - 2021年上半年净利润为-5446.15万元，2020年同期为-2488.82万元，亏损扩大118.82%[140] - 2021年上半年流动负债合计4.73亿元，2020年同期为4.39亿元，同比增长7.73%[137] - 2021年上半年非流动负债合计1.37亿元，2020年同期为1.39亿元，同比下降1.37%[137] - 2021年上半年负债合计6.10亿元，2020年同期为5.78亿元，同比增长5.54%[137] - 2021年上半年所有者权益合计16.36亿元，2020年同期为16.61亿元，同比下降1.49%[137] - 2021年上半年基本每股收益为-0.0391元，2020年同期为-0.0196元，同比下降99.49%[141] - 2021年上半年稀释每股收益为-0.0391元，2020年同期为-0.0196元，同比下降99.49%[141] - 2021年上半年母公司营业收入885.61万元，2020年同期为458.62万元，同比增长93.09%[143] - 2021年上半年营业利润为-24497779.39元，2020年同期为-69054603.53元[144] - 2021年上半年净利润为-24697779.23元，2020年同期为-69024061.96元[144] - 2021年上半年基本每股收益为-0.019元，2020年同期为-0.054元[145] - 2021年上半年销售商品、提供劳务收到现金37921523.92元，2020年同期为60804957.84元[147] - 2021年上半年经营活动现金流量净额为-8376590.98元，2020年同期为-11117848.64元[148] - 2021年上半年投资活动现金流量净额为-41759583.75元，2020年同期为165560770.11元[149] - 2021年上半年筹资活动现金流量净额为-117908677.80元，2020年同期为-188072472.99元[149] - 2021年上半年现金及现金等价物净增加额为-168049461.40元，2020年同期为-33620873.89元[149] - 2021年上半年母公司经营活动现金流入小计为145616060.75元，2020年同期为201082550.36元[151] - 2021年上半年母公司经营活动现金流出小计为78601571.81元，2020年同期为360846109.59元[151] - 经营活动现金流出小计为78,601,571.81元，上期为360,846,109.59元[152] - 经营活动产生的现金流量净额为67,014,488.94元，上期为 - 159,763,559.23元[152] - 投资活动现金流入小计上期为213,581,434.80元[152] - 投资活动现金流出小计为6,761,320.71元，上期为2,937,900.00元[152] - 投资活动产生的现金流量净额为 - 6,761,320.71元，上期为210,643,534.80元[152] - 筹资活动现金流入小计上期为37,631,025.06元[152] - 筹资活动现金流出小计为73,539,768.58元，上期为193,134,862.74元[152] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 73,539,768.58元，上期为 - 155,503,837.68元[152] - 现金及现金等价物净增加额为 - 13,286,600.35元，上期为 - 104,623,862.11元[152] - 期末现金及现金等价物余额为22,633,125.12元，上期为159,483,274.46元[152] - 2020年半年度末归属于母公司所有者权益合计为12.8537721028亿元[156] - 2021年期初归属于母公司所有者权益合计为12.8537721028亿元[156] - 本期增减变动金额为 -2.637122582亿元[156] - 综合收益总额为 -2.415933423亿元，其中其他综合收益为6.7313353亿元，未分配利润变动为 -2.523066479亿元[156] - 所有者投入和减少资本为757791.55元[156] - 利润分配金额为 -2969683.14元[157] - 对所有者（或股东）的分配金额为 -2969683.14元[157] - 2021年半年度末归属于母公司所有者权益合计为12.5900598446亿元[157] - 2020年半年度末股本为12.89223949亿元[156] - 2021年半年度末股本为12.89223949亿元[157] - 2021年上半年公司所有者权益合计期初余额为1,661,175,248.43元，期末余额为1,636,477,469.20元，减少24,697,779.23元[159][161] - 2020年上半年公司所有者权益合计期初余额为1,739,227,316.19元，期末余额为1,670,203,254.23元，减少69,024,061.96元[162][164] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司主要业务为体育业务、房地产销售及租赁业务，能源板块业务基本收尾[29] - 体育业务涵盖城市体育服务综合体建设与运营、体育球队运营、体育赛事等[29][30] - 房地产业务为存量商铺和写字楼的销售及租赁，集中在浙江、江苏、上海[31] - 丽水体育中心游泳网球馆等项目权益比例75%，竣工进度100%，土地面积37,822㎡，规划计容建筑面积43,950.09㎡，预计总投资金额52,622万元，累计投资45,500万元[32] - 杭州绅华府等项目本期预售（销售）金额分别为245.07万元、85.24万元等[32] - 杭州市余杭区临平街道顺达路商铺等项目平均出租率分别为98.18%、0.00%等[33][34] - 体育运营收入42,676,026.17元，占比59.28%，较上年同期增长4,787.97%[40] - 房地产销售收入3,132,300.48元，占比4.35%，较上年同期减少87.56%[40] - 租赁收入26,181,930.37元，占比36.37%，较上年同期增长7.63%[40] - 浙江地区收入70,265,770.85元，占比97.60%，较上年同期增长46.23%[40] - 浙江莱茵达体育赛事运营管理有限公司项目投资2000万美元，收入5293.66万美元，利润 -