公司决策 - 2024年7月31日公司第九届董事会2024年第七次临时会议通过相关议案[8] - 2024年8月百纳新业承接“沙井京基百纳广场”项目全部业务[8] - 2024年9月1日百纳新业实际取得“沙井京基百纳广场店”控制权[8] - 2024年10月31日公司召开第九届董事会第八次（临时）会议通过追溯调整财务数据议案[9] 财务数据 - 2023年12月31日应付账款重述后64993308.00元[11] - 2023年12月31日预收款项重述后33877923.82元[11] - 2023年12月31日合同负债重述后4192514.66元[11] - 2023年12月31日流动资产合计重述后182359294.28元[12] - 2023年12月31日非流动资产合计重述后4988962536.60元[12] - 2023年12月31日资产总计重述后5171321830.88元[12] - 2024年非流动负债合计重述后为14.3984586651亿美元[13] - 2024年负债合计重述后为22.1466926971亿美元[13] - 2024年资本公积重述后为5.4999026133亿美元[13] - 2024年归属于母公司股东权益合计重述后为24.6752235214亿美元[13] - 2024年股东权益合计重述后为29.5665256117亿美元[13] - 2024年负债和股东权益总计重述后为51.7132183088亿美元[13] - 2023年营业总收入重述后为4.4410611098亿美元[14] - 2023年营业总成本重述后为4.0563582512亿美元[14] - 2023年营业利润重述后为 - 2.458389828亿美元[14] - 2023年利润总额重述后为 - 2.4902588731亿美元[14] - 2023年净利润重述后为 - 2.2409066844亿美元[14] - 2023年经营活动现金流入小计重述后为5.9472951779亿美元[16] - 2023年经营活动现金流出小计重述后为4.5314649015亿美元[16] - 2023年经营活动产生的现金流量净额重述后为1.4158302764亿美元[16] - 2023年投资活动产生的现金流量净额重述后为1.0018408596亿美元[16] - 2023年筹资活动产生的现金流量净额重述后为 - 2.2350326119亿美元[16] - 2023年期末现金及现金等价物余额重述后为7.709460029亿美元[16]

阳光新业地产股份有限公司 2024年度营业收入扣除情况的 专项审核意见 中兴华会计师事务所(特殊普通合伙) ZHONGXINGHUA CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 地址：北京市丰台区丽泽路 20 号丽泽 SOHO Ｂ座 20 层 邮编：100073 电话：(010) 51423818 传真：(010) 51423816 目 录 一、审核意见 二、2024年度营业收入扣除情况明细表 三、审核意见报告附件 1. 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）营业执照复印件 2. 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）执业证书复印件 3. 注册会计师执业证书复印件 中 兴 华 会 计 师 事 务 所 （ 特 殊 普 通 合 伙 ） Z H O N G X I N G H U A C E R T I F I E D P U B L I C A C C O U N T A N T S L L P 地址（ l o c a t i o n ）： 北京市丰台区丽泽路 2 0 号丽泽 S O H O B 座 2 0 层 20/F,Tower B,Lize SOHO,20 Lize Road,Fengtai ...

房地产估价报告 阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 投资性房地产市场价值 深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司 2025年3月31日 www.cushmanwakefield.com 房地产估价报告 估价项目名称: 阳光 新 业 地 产 股 份 有 限 公 司 拥 有 的 位 于 中 国 的 九 个 投 资 性 房地产之市场价值 估价委托人: 阳光新业地产股份有限公司 房地产估价机构： 深圳市戴德梁行土地房地产坪估有限公司 注册房地产估价师: 于红(1120150022) 史心怡(1120210090) 估价报告出具日期: 二〇二五年三月三十一日 估价报告编号: 粤戴德梁行评报字(2025/BJ/H) 第025号 致估价委托人函 敬启者 阳光新业地产股份有限公司 承蒙贵公司委托,我们根据为贵公司年终审计提供投资性物业公允价值参考依据而评估房地 产市场价值之估价目的,按照国家规定的技术标准和程序,在合理的假设下,采用比较法和 收益法,对阳光新业地产股份有限公司拥有位于中国的九个投资性房地产的市场价值进行了 专业分析、测算和判断。估价结果如下： 阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个投资性房地产, ...

阳光新业地产股份有限公司 前期会计差错更正的 专项说明审核报告 中兴华会计师事务所(特殊普通合伙) ZHONGXINGHUA CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 地址：北京市西城区阜外大街 1 号四川大厦东座 15 层 邮编：100037 电话：(010)68364878 传真：(010)68364875 目 录 一、前期会计差错更正专项说明审核报告 二、前期会计差错更正专项说明 三、审核报告附件 1. 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）营业执照复印件 2. 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）执业证书复印件 3. 注册会计师执业证书复印件 中 兴 华 会 计 师 事 务 所 （ 特 殊 普 通 合 伙 ） Z H O N G X I N G H U A C E R T I F I E D P U B L I C A C C O U N T A NTS LLP 地址（ location ）： 北 京 市 西 城 区 阜 外大街 1 号 四 川 大 厦 东 座 1 5 层 F15,Sichuan Building East,No.1 Fu Wai Da Jie,Xicheng Dis ...

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 阳光新业地产股份有限公司拟以财务报告 为目的涉及的上海锦赟资产管理有限公司 位于上海市长宁区中山西路 888 号 1 幢房 地产市场价值项目 资产评估报告 中林评字【2025】100 号 （共一册，第一册） 北京中林资产评估有限公司 BEIJING ZHONGLIN ASSETS APPRAISAL CO.,LTD. 二〇二五年三月三十一日 | 声 明 | 1 | | --- | --- | | 评估报告摘要 | 1 | | 资产评估报告 | 4 | | 一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用者概况4 | | | 二、评估目的 | 5 | | 三、评估对象和评估范围 | 5 | | 四、价值类型及其定义 | 6 | | 五、评估基准日 | 6 | | 六、评估依据 | 6 | | 七、评估方法 | 8 | | 八、评估程序实施过程和情况 11 | | | 九、评估假设 | 12 | | 十、评估结论 | 13 | | 十一、特别事项说明 | 13 | | 十二、评估报告的使用限制说明 | 15 | | 十三、评估报告日 | 15 | 阳光新业地 ...

业绩审计 - 中兴华会计师事务所2025年4月17日对阳光股份2024年度财报出具标准无保留意见审计报告[4] 资金占用 - 汇总表2024年期初占用资金余额145861.70万元，期末145505.19万元[9] - 部分公司如深圳瑞基新业等有资金占用及偿还情况[9]

阳光新业地产股份有限公司 内部控制审计报告书 地址：北京市丰台区丽泽路 20 号丽泽 SOHO Ｂ座 20 层 邮编：100073 电话：(010) 51423818 传真：(010) 51423816 目 录 一、内部控制审计报告 二、内部控制审计报告附件 附件 1. 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）营业执照复印件 2. 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）执业证书复印件 3. 注册会计师执业证书复印件 中兴华会计师事务所(特殊普通合伙) ZHONGXINGHUA CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 阳光新业地产股份有限公司全体股东： 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求，我 们审计了阳光新业地产股份有限公司（以下简称"阳光股份公司"）2024 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性。 一、阳光股份公司对内部控制的责任 按照《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》、《企业内部控制 评价指引》的规定，建立健全和有效实施内部控制，并评价其有效性是阳光股份 公司董事会的责任。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上，对财 ...

| 报告期指标 | 2024年年报 | 2023年年报 | 本年比上年增减(%) | 2022年年报 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 基本每股收益（元） | -0.1638 | -0.3100 | 47.16 | -0.5095 | | 每股净资产（元） | 3.08 | 3.24 | -4.94 | 3.59 | | 每股公积金(元) | 0.72 | 0.68 | 5.88 | 0.68 | | 每股未分配利润(元) | 1.01 | 1.17 | -13.68 | 1.49 | | 每股经营现金流(元) | - | - | - | - | | 营业收入(亿元) | 3.68 | 4.44 | -17.12 | 3.81 | | 净利润(亿元) | -1.29 | -2.27 | 43.17 | -3.84 | | 净资产收益率(%) | -5.10 | -9.13 | 44.14 | -12.93 | 一、主要会计数据和财务指标 数据四舍五入，查看更多财务数据>> 二、前10名无限售条件股东持股情况 三、分红送配方案情况 不分配不转增 前十大流通股东累计持有： 3 ...

独立董事评估 - 公司对2024年度三位独立董事独立性进行评估[1] - 董事会认为三人未在公司及主要股东任他职[1] - 三人与公司及主要股东无利害关系，符合要求[1]

作为公司的独立董事，经自查，本人未在公司担任除独立董事以外的任何 职务，也未在公司控股股东、其他股东以及关联企业中担任任何职务，不存在影 响独立性的情况。 二、年度履职概况 （一）董事会、股东大会出席情况 阳光新业地产股份有限公司 独立董事 2024 年度述职报告 作为阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会独立董 事，2024 年度本人严格按照《公司法》、《上市公司治理准则》《上市公司独立董 事管理办法》等相关法律法规、规范性文件和《公司章程》的要求，始终独立履 行职责，积极出席公司相关会议，认真审议各项议案，维护公司整体利益和全体 股东尤其是中小股东的合法权益，未受到上市公司控股股东、实际控制人或者其 他与上市公司存在利害关系的单位或个人的影响。现就 2024 年度履职情况汇报 如下： 一、基本情况 郭磊明，男，1974 年 3 月出生，中国国籍，硕士学历，律师，从事法律服 务多年。现任常州光洋轴承股份有限公司及深圳市汇顶科技股份有限公司独立董 事，万商天勤（深圳）律师事务所合伙人。本公司独立董事。 2024 年度公司共召开董事会 11 次，其中现场方式召开 3 次，通讯方式召开 3 次， ...