利润分配情况 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 2015年以549,860,862股为基数，每10股送5股派现1元（含税），现金分红54,986,086.20元，占净利润比例 - 30.66%；2016年现金分红0元，净利润 - 240,470,472.53元，占比0.00%；2017年现金分红0元，净利润101,106,840.27元，占比0.00%[82][83] - 2017年度公司拟不进行利润分配和资本公积金转增股本，未分配利润累积滚存至下一年度[82][83] 年度整体财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入79,723,667.61元，较2016年的21,028,428.09元增长279.12%[17] - 2017年归属于上市公司股东的净利润101,106,840.27元，较2016年的 - 240,470,472.53元增长142.05%[17] - 2017年经营活动产生的现金流量净额677,812,384.27元，较2016年的 - 298,849,278.90元增长326.81%[17] - 2017年末总资产5,946,411,347.04元，较2016年末的6,378,745,853.88元下降6.78%[17] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产3,104,944,369.85元，较2016年末的3,003,837,529.58元增长3.37%[17] - 2017年公司营业收入79,723,667.61元，较2016年的21,028,428.09元同比增长279.12%[45] - 2017年营业成本合计63,377,175.04元，较2016年的26,632,222.59元有所增加[49] - 2017年销售费用157594.98元，同比增长245.99%；管理费用35914661.73元，同比增长24.59%；财务费用115683198.47元，同比增长11.00%[53] - 2017年经营活动现金流入小计804183005.40元，同比增长961.79%；现金流出小计126370621.13元，同比减少66.26%[55] - 2017年投资活动现金流入小计1656470.00元，同比减少98.65%；现金流出小计1255564.40元，同比减少98.94%[55] - 2017年筹资活动现金流入小计1960106613.82元，同比增长75.47%；现金流出小计2658152988.78元，同比增长165.19%[55] - 资产减值 - 328369516.81元，占利润总额比例 - 166.96%；营业外收入10546.59元，占比0.01%；营业外支出130140.00元，占比0.07%[59] - 2017年末应收账款19448516.06元，占总资产比例0.33%，较2016年末比重减少6.21%；存货5342398837.91元，占比89.84%，比重增加7.25%[60] - 2017年末短期借款407000000.00元，占总资产比例6.84%，比重增加0.65%；长期借款924370000.00元，占比15.55%，比重增加8.10%[60] - 2017年息税折旧摊销前利润3.322293亿元，较2016年变动率213.41%[176] - 2017年流动比率423.12%，较2016年变动率94.12%[176] - 2017年资产负债率47.78%，较2016年变动率 - 5.13%[176] - 2017年速动比率14.94%，较2016年变动率 - 20.06%[176] - 2017年现金利息保障倍数4.04，较2016年变动率1190.82%[176] - 货币资金期末余额为161,263,875.48元，期初余额为181,096,960.57元[198] - 应收账款期末余额为19,448,516.06元，期初余额为416,924,253.39元[199] - 存货期末余额为5,342,398,837.91元，期初余额为5,268,312,586.84元[199] - 流动资产合计期末余额为5,538,785,387.81元，期初余额为5,893,644,335.47元[199] - 固定资产期末余额为209,806,788.05元，期初余额为261,790,812.46元[199] - 非流动资产合计期末余额为407,625,959.23元，期初余额为485,101,518.41元[200] - 资产总计期末余额为5,946,411,347.04元，期初余额为6,378,745,853.88元[200] - 短期借款期末余额为407,000,000.00元，期初余额为395,000,000.00元[200] - 应付账款期末余额为269,278,073.73元，期初余额为318,638,199.97元[200] - 流动负债合计期末余额为1,309,024,580.06元，期初余额为1,793,451,031.76元[200] 季度财务数据关键指标变化 - 2017年第一季度营业收入4,120,093.83元，归属于上市公司股东的净利润 - 34,281,505.40元[21] - 2017年第二季度营业收入4,828,758.55元，归属于上市公司股东的净利润 - 45,744,997.00元[21] - 2017年第三季度营业收入54,144,930.33元，归属于上市公司股东的净利润116,539,653.40元[21] - 2017年第四季度营业收入16,629,884.90元，归属于上市公司股东的净利润64,593,689.27元[21] 非经常性损益数据变化 - 2017年非流动资产处置损益为1353810.66元，2016年为873124.55元，2015年为423414.45元[22] - 2017年计入当期损益的政府补助为4627042.92元，2016年和2015年均为1619951.40元，其中政府支付污水补贴300万元[22] - 2016年委托他人投资或管理资产的损益为874472.61元，2015年为8835.62元[22] - 2015年对外委托贷款取得的损益为10073570.82元[22] - 2017年公司非经常性损益合计5853300.17元，2016年为3351633.56元，2015年为11719143.52元[22] 土地一级开发业务数据关键指标变化 - 截至报告期末，公司已开发整理土地18.3平方公里，累计销售土地14186亩，尚有已开发整理好的土地7000余亩未出让[29] - 公司土地一级开发规划土地平整面积33598亩，2017年未进行土地平整，截至目前已累计平整土地面积27444亩[37] - 公司与政府约定土地使用权出让金扣除相关费用后归公司，当历年累计平均超出45万元/亩，超出部分按35%加收土地出让金[37] - 报告期内实现土地出让收入6019.08万元，收回土地出让金76962.55万元[38] - 2017年土地一级开发收入60,190,828.46元，占营业收入比重75.50%[45] - 2017年土地一级开发营业成本37,678,393.61元，毛利率37.40%[47] - 2018年公司计划出让土地约300亩[75] - 2017年公司因土地指标问题未完成销售计划，近期问题已解决[75] 房屋租赁业务数据关键指标变化 - 公司持有建筑面积7284.45平方米的房屋，报告期取得租金146.43万元[39] 供水业务数据关键指标变化 - 2017年供水收入9,126,653.55元，占比11.45%，较2016年同比减少2.52%[45] - 2017年供水营业成本11,313,772.66元，毛利率 - 23.96%，收入较上年同期减少2.52%，成本增加1.89%，毛利率减少5.37%[47] 污水业务数据关键指标变化 - 2017年污水收入4,796,734.95元，占比6.02%，较2016年同比增长63.15%[45] 子公司相关情况 - 2017年度纳入合并范围的子公司共6户，较上年增加2户[50] - 公司设立铁岭财京房地产开发有限公司和铁岭财京贸易有限公司，认缴出资额分别为800万元和1000万元[50] - 子公司铁岭财京投资有限公司注册资本4亿元，总资产60.02亿元，净资产28.07亿元，营业收入6164.48万元，营业利润2.11亿元，净利润1.15亿元[70] - 2017年度纳入合并范围的子公司共6户，比上年增加2户，新设铁岭财京房地产开发有限公司和铁岭财京贸易有限公司，持股均100%，认缴出资分别为800万元和1000万元[91] 客户与供应商情况 - 前五名客户合计销售金额2561395.07元，占年度销售总额比例16.83%[51] - 前五名供应商合计采购金额6108666.99元，占年度采购总额比例95.13%[51] 借款与融资情况 - 报告期末公司融资金额为240,210.21万元，银行贷款期末余额131,937万元占54.93%，公司债107,073.21万元占44.57%，大股东借款1200万元占0.5%[40] - 至2017年12月31日，国家开发银行借款余额284370000.00元，被质押项目开发成本739230970.47元[62] - 2017年3月21 - 22日，公司从建行铁岭分行取得两笔借款，分别为3亿元和1.75亿元，借款期限36个月[63] - 铁岭公共资产投资运营集团为公司提供不超4.75亿元本金的连带责任保证[63] - 公司将铁岭凡河新区项目9.62亿元应收账款质押，于3月22日完成质押登记[63] - 2017年铁岭财京投资有限公司向铁岭银行股份有限公司贷款39,500万元，占同类交易额的42.93%，获批额度40,000万元，支付利息2,874.47万元[99] - 2017年3月公司同意全资子公司铁岭财京投资有限公司向控股股东铁岭财政资产经营有限公司借款不超过100,000万元，截至2017年12月31日，已归还借款98,800万元[103] - 铁岭财京向铁岭银行贷款39,500万元，支付利息2,874.47万元[178] - 铁岭财京向建行铁岭分行期初贷款余额20,500万元，报告期新增47,500万元，偿还4,000万元，期末余额64,000万元，支付利息2,657.30万元[178] - 铁岭财京向国开行辽宁分行期初贷款余额27,000万元，报告期新增5,000万元，偿还3,563万元，期末余额28,437万元，支付利息1,565.36万元[178][179] - 铁岭财京获铁岭银行授信额度40,000万元，已使用39,500万元[180] - 铁岭财京获国开行辽宁分行授信额度50,000万元，截至2017年底已使用32,000万元，报告期偿还3,563万元[180] - 铁岭财京获建行铁岭分行授信额度68,000万元，截至2017年底已使用68,000万元，报告期偿还4,000万元[180] 房地产市场相关情况 - 2015 - 2017年铁岭新城区共销售住房面积74.74万平方米，均价3768元/平方米[72] - 2018年铁岭新城区新增房地产开发建设面积将达70万平方米以上[73] - 铁岭新城区常住人口已达15万人[74] 公司风险与应对措施 - 公司面临政策、市场、财务风险，将采取相应措施应对[78] 公司承诺与遵守情况 - 2009年7月1日铁岭财政资产经营有限公司、铁岭市财政局作出保证上市公司独立、规范关联交易、不进行同业竞争等承诺，各方严格遵守[85] 会计政策变更情况 - 2017年8月16日公司会计政策变更，按2017年4月28日和5月10日财政部相关准则执行，对本报告期净利润无影响[87][88][89] 会计师事务所相关情况 - 现聘任境内会计师事务所为中兴华会计师事务所（特殊普通合伙），报酬60万元，审计服务连续年限5年，注册会计师为谢

公司整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产60.17亿元，较上年度末减少5.67%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产30.40亿元，较上年度末增加1.22%[8] - 本报告期营业收入5414.49万元，较上年同期增加814.99%；年初至报告期末营业收入6309.38万元，较上年同期增加319.12%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.17亿元，较上年同期增加392.97%；年初至报告期末净利润3651.32万元，较上年同期增加132.52%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额3.98亿元，较上年同期增加255.31%[8] - 本报告期基本每股收益0.14元/股，较上年同期增加380.00%；年初至报告期末基本每股收益0.04元/股，较上年同期增加128.57%[8] - 2017年1 - 9月营业收入63,093,782.71元，2016年1 - 9月15,053,739.06元，同比增加319.12%[15] - 2017年1 - 9月营业成本55,533,514.90元，2016年1 - 9月20,455,278.11元，同比增加171.49%[15] - 归属母公司净利润36,513,151.00元，上年同期 - 112,280,000.53元，同比增加132.52%[15] - 经营活动产生的现金流量净额38,051,247.48元，上年同期 - 256,302,431.92元，同比增加114.85%[15] - 筹资活动产生的现金流量净额 - 493,197,052.49元，上年同期155,590,266.90元，同比减少416.98%[15] 非经常性损益情况 - 年初至报告期末非经常性损益合计21.42万元，其中非流动资产处置损益34.42万元，其他营业外收支-13万元[9] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数30380户，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 前十大股东中，铁岭财政资产经营有限公司持股比例34.29%，持股数量2.83亿股，质押5000万股[11] - 前十大股东不存在关联关系或一致行动情况，且未进行约定购回交易[12] 具体资产负债项目变化 - 货币资金期末余额85,784,221.29元，期初余额181,096,960.57元，同比减少52.63%[15] - 应收账款期末余额152,656,950.90元，期初余额416,924,253.39元，同比减少63.38%[15] - 短期借款期末余额557,000,000.00元，期初余额395,000,000.00元，同比增加41.01%[15] 精准扶贫情况 - 2017年9月公司向西丰县扶贫开发办公室提供13万元扶贫资金用于修复田家桥[22] - 三季度精准扶贫其他项目个数为1个，投入金额13万元[23]

公司分红计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[54] 公司股票处理 - 公司股票自2017年4月26日起被实行“退市风险警示”特别处理，股票简称由“铁岭新城”变更为“*ST新城”[17] 公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为8,948,852.38元，较上年同期减少2.05%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -80,026,502.40元，较上年同期减少10.38%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -68,663,319.76元，较上年同期增加64.99%[18] - 本报告期末总资产为6,416,996,397.30元，较上年度末增加0.60%[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为2,923,811,027.18元，较上年度末减少2.66%[18] - 非经常性损益项目合计金额为298,620.08元[23] - 本报告期营业收入8948852.38元，同比减少2.05%；营业成本12033192.52元，同比减少10.29%[37] - 销售费用103039.99元，同比增加50.57%；管理费用16035410.49元，同比增加29.00%[37] - 财务费用53947852.54元，同比增加67.91%；所得税费用 -3291220.11元，同比增加59.49%[37] - 经营活动现金流净额 -68663319.76元，同比增加64.99%；投资活动现金流净额20890元，同比增加101.31%[37] - 筹资活动现金流净额18186169.14元，同比减少89.78%；现金及现金等价物净增加额 -50456260.62元，同比减少154.82%[37] - 本报告期末货币资金130,640,699.95元，占总资产2.04%，较上年同期末占比降3.19%[40] - 本报告期末应收账款404,218,407.26元，占总资产6.30%，较上年同期末占比降2.24%[40] - 本报告期末存货5,373,679,223.86元，占总资产83.74%，较上年同期末占比升4.72%[40] - 本报告期末短期借款995,000,000.00元，占总资产15.51%，较上年同期末占比升9.45%[40] - 本报告期末长期借款980,000,000.00元，占总资产15.27%，较上年同期末占比升8.06%[40] - 本报告期末流动比率422.23%，上年末328.62%，增加93.61%；资产负债率54.44%，上年末52.91%，增加1.53%；速动比率40.14%，上年末34.87%，增加5.27%；EBITDA利息保障倍数 -0.24，上年同期 -0.57，增加57.89%；贷款偿还率和利息偿付率均为100.00%，与上年相同[104] - 期末货币资金130,640,699.95元，期初181,096,960.57元；应收账款404,218,407.26元，期初416,924,253.39元；存货5,373,679,223.86元，期初5,268,312,586.84元[114] - 期末固定资产252,591,556.51元，期初261,790,812.46元；无形资产35,772,496.16元，期初36,160,021.84元；递延所得税资产169,077,322.44元，期初165,786,102.33元[115] - 期末资产总计6,416,996,397.30元，期初6,378,745,853.88元；流动负债中短期借款995,000,000.00元，期初395,000,000.00元；应付账款308,307,804.39元，期初318,638,199.97元[115] - 公司流动负债合计期末为14.06亿元，期初为17.93亿元，非流动负债合计期末为20.87亿元，期初为15.81亿元，负债合计期末为34.93亿元，期初为33.75亿元[116] - 公司所有者权益合计期末为29.24亿元，期初为30.04亿元，负债和所有者权益总计期末为64.17亿元，期初为63.79亿元[117] - 母公司流动资产合计期末为15.68亿元，期初为25.65亿元，非流动资产合计期末和期初均为25.78亿元，资产总计期末为41.46亿元，期初为51.43亿元[119][120] - 母公司流动负债合计期末为4044.38万元，期初为10.37亿元，非流动负债合计期末为10.67亿元，期初为10.66亿元，负债合计期末为11.08亿元，期初为21.03亿元[120][121] - 母公司所有者权益合计期末为30.38亿元，期初为30.40亿元，负债和所有者权益总计期末为41.46亿元，期初为51.43亿元[121] - 公司营业收入期末为894.89万元，期初为913.62万元，营业总成本期末为9637.52万元，期初为9055.78万元[124] - 公司营业利润期末亏损8361.63万元，期初亏损8142.16万元，利润总额期末亏损8331.77万元，期初亏损8062.50万元[124] - 公司净利润期末亏损8002.65万元，期初亏损7250.13万元，归属于母公司所有者的净利润期末亏损8002.65万元，期初亏损7250.13万元[124] - 公司应付利息期末为3976.66万元，期初为1.07亿元，长期借款期末为9.80亿元，期初为4.75亿元[116] - 公司未分配利润期末为18.70亿元，期初为19.50亿元，资本公积期末和期初均为3199.37万元[116][117] - 综合收益总额本期为 -80,026,502.40 元，上期为 -72,501,325.75 元[125] - 基本每股收益本期为 -0.097，上期为 -0.088；稀释每股收益本期为 -0.097，上期为 -0.088[125] - 母公司管理费用本期为 1,818,264.98 元，上期为 1,849,445.47 元；财务费用本期为 -475.40 元，上期为 -175,101.75 元[127] - 母公司营业利润本期为 -1,817,789.58 元，上期为 -1,674,343.72 元；净利润本期为 -1,817,789.58 元，上期为 -1,674,343.72 元[127] - 经营活动现金流入小计本期为 14,506,659.59 元，上期为 59,498,794.60 元；经营活动现金流出小计本期为 83,169,979.35 元，上期为 255,651,629.01 元[132] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 -68,663,319.76 元，上期为 -196,152,834.41 元[132] - 投资活动现金流入小计本期为 373,800.00 元；投资活动现金流出小计本期为 352,910.00 元，上期为 1,593,950.00 元[132] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 20,890.00 元，上期为 -1,593,950.00 元[132] - 筹资活动现金流入小计本期为 1,920,031,686.15 元，上期为 1,092,043,148.24 元；筹资活动现金流出小计本期为 1,901,845,517.01 元，上期为 914,097,061.37 元[133] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 18,186,169.14 元，上期为 177,946,086.87 元；现金及现金等价物净增加额本期为 -50,456,260.62 元，上期为 -19,800,697.54 元[133] - 经营活动收到其他与经营活动有关的现金本期为15.26亿元，上期为9019.93万元[134] - 经营活动现金流入小计本期为15.26亿元，上期为9019.93万元[134] - 经营活动现金流出小计本期为4.77亿元，上期为7.24亿元[134] - 经营活动产生的现金流量净额本期为10.49亿元，上期为 - 6.34亿元[134] - 投资活动现金流入小计上期为2.15亿元[136] - 投资活动产生的现金流量净额上期为2.15亿元[136] - 筹资活动现金流入小计上期为4.97亿元[136] - 筹资活动现金流出小计本期为10.47亿元，上期为8450万元[136] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 10.47亿元，上期为4.13亿元[136] - 所有者权益本期增减变动金额为 - 8002.65万元[138] - 2017年上半年综合收益总额减少72,501,325.75元[141] - 2017年上半年母公司综合收益总额减少1,817,789.58元[142] - 2016年上半年综合收益总额减少1,674,343.72元[144] - 2017年上半年母公司未分配利润减少1,817,789.58元[142] 公司业务线情况 - 公司主要业务为土地一级开发和城市运营，报告期内未发生变化[26] - 截至报告期末，公司已开发整理土地18.3平方公里，累计销售土地14083亩，尚有7000余亩未出让[28] - 2017年6月1日，公司开发整理的3408平方米加油站用地挂牌出让，7月13日以774万元/亩价格成交，金额3953万元[32] - 公司负责新城区22平方公里规划范围内土地一级开发，规划土地平整面积33598亩，累计平整27444亩[33] - 公司与政府收入分成比例为土地出让金扣除相关费用后归公司，超45万元/亩部分另收35%[33] - 供水营业收入3824136.32元，毛利率 -42.13%，同比减少10.21%；污水营业收入1996734.95元，毛利率 -127.12%，同比增加150.23%[38] 公司融资情况 - 报告期末公司融资金额304573万元，银行贷款137500万元占45.15%，公司债107073万元占35.15%，大股东借款60000万元占19.70%[34] - 截至2017年6月30日，子公司铁岭财京国开行借款余额300,000,000.00元，建行借款余额205,000,000.00元[41][42] - 报告期内，铁岭财京投资有限公司向铁岭银行贷款39,500万元，支付利息1,436.77万元；向建行铁岭分行贷款余额68,000万元，支付利息1,060.31万元；向国开行辽宁省分行累计贷款32,000万元，2017年5月28日偿还2,000万元，支付利息838.16万元[106] - 报告期内，铁岭财京投资有限公司获铁岭银行授信额度40,000万元，已使用39,500万元；获国开行辽宁省分行授信额度50,000万元，截至2017年6月30日已使用32,000万元，2017年5月28日已偿还2,000万元；获建行铁岭分行授信额度68,000万元，截至2017年6月30日已使用68,000万元[107] 公司股东大会情况 - 2017年5月26日召开2016年度股东大会，投资者参与比例34.29%[53] 公司风险与应对 - 公司面临政策、市场、财务风险，将采取相应措施应对[50] 公司审计情况 - 公司半年度报告未经审计[56] 公司控股股东情况 - 公司控股股东、实际控制人诚信状况良好[60] 公司关联交易情况 - 公司与铁岭银行股份有限公司发生日常关联交易，关联交易金额39,500万元，占同类交易额的比例为42.93%，获批交易额40,000万元[62] 公司子公司借款情况 - 2017年3月1日，公司全资子公司铁岭财京投资有限公司获董事会同意向控股股东铁岭财政资产经营有限公司借款不超过100,000万元，借款期限不超过1年[67] 公司项目合同情况 - 2015年4月28日，铁岭财京投资有限公司与铁岭市人民政府签订莲花湿地恢复及综合开发项目合同，正在办理移交[73] 公司精准扶贫情况 - 公司报告半年度暂未开展精准扶贫工作[74] 公司环保情况 - 上市公司及其子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[75] 公司股份情况 - 公司无限售条件股份、人民币普通股、股份总数均为824,791,293股，比例均为100.00%，本次无变动[79] - 报告期末普通股股东总数为31,5

公司业绩亏损与特别处理 - 公司2015年、2016年连续两年亏损，股票将被实行退市风险警示的特别处理[4] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 2014年公司未进行利润分配和资本公积金转增股本，2015年向全体股东每10股送5股派1元（含税），2016年拟不进行[72] 年度财务关键指标变化 - 2016年营业收入21,028,428.09元，较2015年的34,380,991.61元减少38.84%[17] - 2016年归属于上市公司股东的净利润为 -240,470,472.53元，较2015年的 -179,339,704.80元减少34.09%[17] - 2016年经营活动产生的现金流量净额为 -298,849,278.90元，较2015年的104,625,054.73元减少385.64%[17] - 2016年末总资产6,378,745,853.88元，较2015年末的6,302,315,407.17元增加1.21%[17] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产3,003,837,529.58元，较2015年末的3,244,308,002.11元减少7.41%[17] - 2016年非经常性损益合计3351633.56元，2015年为11719143.52元，2014年为6919950.03元[22] - 2016年公司营业收入2102.84万元，较2015年下降38.84% [39] - 2016年营业成本2663.22万元，较2015年下降19.60% [45] - 2016年销售费用45548.98元，同比减少97.73%；管理费用28825704.37元，同比减少22.80%；财务费用104215477.46元，同比增加82.28%[48] - 2016年经营活动现金流入小计75738682.76元，同比减少82.83%；现金流出小计374587961.66元，同比增加11.34%；现金流量净额-298849278.90元，同比减少385.64%[50] - 2016年投资活动现金流入小计122550846.66元，同比增加300.90%；现金流出小计118326583.20元，同比增加4941.20%；现金流量净额4224263.46元，同比减少85.03%[50] - 2016年筹资活动现金流入小计1117057743.24元，同比减少11.44%；现金流出小计1002343751.45元，同比减少19.29%；现金流量净额114713991.79元，同比增加488.02%[50] - 2016年现金及现金等价物净增加额-179911023.65元，同比减少218.09%[50] - 2016年末货币资金181096960.57元，占总资产比例2.84%，较2015年末减少2.89%；应收账款416924253.39元，占比6.54%，减少3.48%；存货5268312586.84元，占比82.59%，增加5.91%[51] - 2016年末固定资产261790812.46元，占总资产比例4.10%，较2015年末减少0.46%；在建工程292569.20元，占比0.00%；短期借款395000000.00元，占比6.19%，减少0.08%；长期借款475000000.00元，占比7.45%，增加3.17%[51] - 2016年息税折旧摊销前利润为 -29,294.87万元，2015年为 -15,015.67万元，同期变动率 -95.10%[164] - 2016年流动比率为329.00%，2015年为468.00%，同期变动率 -139.00%[164] - 2016年资产负债率为52.91%，2015年为48.52%，同期变动率4.39%[164] - 2016年速动比率为35.00%，2015年为82.00%，同期变动率 -47.00%[164] - 2016年末资产总计63.79亿元，较期初63.02亿元增长1.21%[182] - 2016年末负债合计33.75亿元，较期初30.58亿元增长10.37%[183] - 2016年末所有者权益合计30.04亿元，较期初32.44亿元下降7.40%[184] - 母公司2016年末资产总计51.43亿元，较期初46.26亿元增长11.16%[187] - 母公司2016年末负债合计21.03亿元，较期初15.81亿元增长33.04%[188] - 母公司2016年末所有者权益合计30.40亿元，较期初30.45亿元下降0.16%[188] - 公司存货期末余额52.68亿元，期初余额48.32亿元，增长8.94%[182] - 公司固定资产期末余额2.62亿元，期初余额2.87亿元，下降8.89%[182] - 公司一年内到期的非流动负债期末余额9.29亿元，期初余额4亿元，增长132.25%[183] - 公司应付债券期末余额10.66亿元，期初余额14.92亿元，下降28.56%[183] - 公司营业总收入本期为21,028,428.09元，上期为34,380,991.61元[190] - 公司营业总成本本期为338,544,841.99元，上期为266,050,908.59元[190] - 公司营业利润本期亏损316,641,941.29元，上期亏损231,661,081.36元[190] - 公司净利润本期亏损240,470,472.53元，上期亏损179,339,704.80元[190][191] - 公司基本每股收益本期为 - 0.29元，上期为 - 0.22元[191] - 公司稀释每股收益本期为 - 0.29元，上期为 - 0.22元[191] - 母公司营业收入本期为0元，上期为0元[192] - 母公司净利润本期亏损4,891,180.71元，上期盈利439,209,256.05元[192][194] - 经营活动销售商品、提供劳务收到的现金本期为65,032,010.60元，上期为95,859,982.08元[196] - 经营活动收到其他与经营活动有关的现金本期为10,706,672.16元，上期为345,207,948.93元[196] - 经营活动现金流出小计本期为374,587,961.66元，上期为336,442,876.28元，经营活动产生的现金流量净额本期为 - 298,849,278.90元，上期为104,625,054.73元[197] - 投资活动现金流入小计本期为122,550,846.66元，上期为30,569,243.38元，投资活动产生的现金流量净额本期为4,224,263.46元，上期为28,222,052.83元[197] - 筹资活动现金流入小计本期为1,117,057,743.24元，上期为1,261,391,711.62元，筹资活动产生的现金流量净额本期为114,713,991.79元，上期为19,508,437.21元[198] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 179,911,023.65元，上期为152,355,544.77元，期末现金及现金等价物余额本期为181,096,960.57元，上期为361,007,984.22元[198] - 购买商品、接受劳务支付的现金本期为319,502,180.63元，上期为155,334,788.35元[197] - 支付给职工以及为职工支付的现金本期为15,412,872.39元，上期为16,676,614.40元[197] - 支付的各项税费本期为3,985,069.28元，上期为16,924,760.27元[197] - 收回投资收到的现金本期为115,000,000.00元，上期为30,000,000.00元[197] - 取得借款收到的现金本期为620,000,000.00元，上期为765,000,000.00元[197] - 发行债券收到的现金本期为497,000,000.00元，上期为496,250,000.00元[198] 季度财务关键指标 - 第一季度营业收入3,307,638.29元，归属于上市公司股东的净利润 -21,244,511.44元[21] - 第二季度营业收入5,828,571.15元，归属于上市公司股东的净利润 -51,256,814.31元[21] - 第三季度营业收入5,917,529.62元，归属于上市公司股东的净利润 -39,778,674.78元[21] 房地产市场情况 - 2016年辽宁省房地产开发投资额2094.85亿元，同比下降41.1个百分点，施工面积26364.1万平方米，同比下降10.0%，新开工面积3733.6万平方米，同比下降20.6个百分点，铁岭市新开工面积同比下降58.3%[27] - 铁岭新城区有22个房地产开发项目，已开发建筑面积600万平方米，建设住宅37417套，均价约3600元/㎡，销售率95.54%；建设商铺3194套，均价约8500元/㎡，销售率80.56%[28] - 2016年1 - 2月中央对“非限购”城市出台首付比例下调、交易税费减免等宽松政策，3月热点城市开始收紧，12月限购扩容至26个城市[26] - 2016年土地市场供需维持低位，一线城市成交量、出让金同比下滑，热点二线城市出让金同比大幅增长，三四线城市供需总量仍处低位[27] - 铁岭新城区常住人口已达15万人[66] - 2017年宏观经济处于结构性调整，房地产行业限增量、去库存，土地一级开发行业面临压力，但中长期土地资源偏紧，铁岭新城区土地有溢价空间[66] 公司业务运营模式 - 公司运营模式为“政府主导、市场化运作”，是“公私合营”模式典范[30] - 公司主营业务为土地一级开发和城市运营，经营模式未发生重大变化[26][33] 土地开发业务数据 - 公司是铁岭新城区唯一土地一级开发商，对22平方公里土地独家开发运营，拥有铁岭其它区域土地一级开发优先权[30] - 截至报告期末，公司已开发整理土地18.3平方公里，累计销售土地14083亩，尚有7000余亩未出让[30] - 公司负责铁岭市新城区22平方公里规划范围内土地一级开发，规划土地平整面积33598亩，已累计平整27444亩[34] - 公司与政府约定收入分成比例，土地出让金按5000元/亩计算，超出45万元/亩部分另收35% [34] - 报告期内未实现土地出让，收到土地出让金4433.67万元[34] - 2016年公司未能实现土地出让，但铁岭新城区房地产市场正良性发展[27] - 子公司铁岭财京投资有限公司2016年未实现土地出让收入[65] 其他业务数据 - 公司持有6535.94平方米房屋，出租6059平方米，获租金39万元[35] - 2016年供水收入936.28万元，占比44.52%，同比增长31.16% [39] - 2016年污水收入294万元，占比13.98%，同比增长6.91% [39] - 2016年租赁收入386.7万元，占比18.39%，同比下降31.10% [39] 融资与债务情况 - 报告期末公司融资金额28.7亿元，银行贷款8.7亿元占30.31%，公司债20亿元占69.69% [35] - 2016年12月31日，子公司铁岭财京投资有限公司向中国建设银行股份有限公司铁岭分行借款余额为205000000.00元，质押应收土地储备中心623098580.61元的应收账款[55] - “14铁岭债”发行日为2014年3月6日，到期日为2019年3月6日，债券余额100,000万元，利率8.45%[155] - “15铁岭01”发行日为2015年8月28日，到期日为2020年8月28日，债券余额50,000万元，利率6.80%[155] - “16铁岭01”发行日为2016年3月22日，到期日为2021年3月22日，债券余额50,000万元，利率6.70%[155] - “14铁岭债”募集资金100,000万元，扣除

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入4,120,093.83元，上年同期3,307,638.29元，同比增长24.56%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-34,281,505.40元，上年同期-21,244,511.44元，同比减少61.37%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额-49,268,221.23元，上年同期-188,614,981.23元，同比增长73.88%[8] - 本报告期末总资产6,402,524,125.77元，上年度末6,378,745,853.88元，同比增长0.37%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产2,969,556,024.18元，上年度末3,003,837,529.58元，同比减少1.14%[8] 政府补助情况 - 年初至报告期期末计入当期损益的政府补助404,987.85元[9] 股东数量情况 - 报告期末普通股股东总数33,148，表决权恢复的优先股股东总数0[11] 股东持股及质押情况 - 铁岭财政资产经营有限公司持股比例34.29%，持股数量282,857,500股，质押数量90,500,000股[11] - 君康人寿保险股份有限公司－万能保险产品持股比例3.71%，持股数量30,608,176股[11] - 刘柏权持股比例0.73%，持股数量6,000,068股[11]

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产65.02亿元，较上年度末增长3.17%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产31.32亿元，较上年度末下降3.46%[8] - 本报告期营业收入591.75万元，较上年同期下降44.99%；年初至报告期末营业收入1505.37万元，较上年同期下降35.30%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-3977.87万元，较上年同期下降24.06%；年初至报告期末为-1.12亿元，较上年同期下降46.90%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额-2.56亿元，较上年同期下降109.50%[8] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为-0.05元/股，较上年同期下降25.00%；年初至报告期末均为-0.14元/股，较上年同期下降55.56%[8] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数36594户，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 铁岭财政资产经营有限公司持股比例34.29%，持股数量2.83亿股，质押9050万股[11] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益66.72万元，计入当期损益的政府补助121.50万元，其他营业外收支-1.26万元，合计186.96万元[9] 指标变动原因 - 营业收入降低因上年同期含委托贷款利息收入且已收回；净利润降低因收入减少、贷款和财务费用增加；经营活动现金流量净额降低因结算土地整理及部分工程款项[15] 股东承诺 - 铁岭财政资产经营有限公司和铁岭市财政局于2009年7月1日作出保证上市公司独立、规范关联交易、不进行同业竞争的长期承诺，各方严格遵守[16] 业绩预计 - 公司预计2016年度经营业绩不会出现亏损或与上年同期相比大幅度变动[17] 投资情况 - 公司报告期不存在证券投资[17] - 公司报告期不存在衍生品投资[18] 公司活动情况 - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[19] 担保与资金占用情况 - 公司报告期无违规对外担保情况[20] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[21]

利润分配情况 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[4] - 公司上年度利润分配方案为不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本，计划半年度也如此[51][52] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入913.62万元，上年同期1250.86万元，同比减少26.96%[19] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 -7250.13万元，上年同期 -4436.87万元，同比减少63.41%[19] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 -1.96亿元，上年同期 -7184.82万元，同比减少173.01%[19] - 本报告期末总资产65.19亿元，上年度末63.02亿元，同比增加3.44%[19] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产31.72亿元，上年度末32.44亿元，同比减少2.23%[19] - 本报告期营业收入9,136,209.44元，上年同期12,508,561.52元，同比减少26.96%[29] - 本报告期营业成本13,412,750.92元，上年同期12,961,542.40元，同比增加3.48%[29] - 本报告期销售费用68,432.99元，上年同期1,020,954.01元，同比减少93.30%[29] - 本报告期财务费用32,128,991.00元，上年同期8,788,775.16元，同比增加265.57%[29] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为 -196,152,834.41元，上年同期为 -71,848,191.47元，同比减少173.01%[29] - 投资活动产生的现金流量净额本报告期为 -1,593,950.00元，上年同期为28,864,473.90元，同比减少105.52%[29] - 筹资活动产生的现金流量净额本报告期为177,946,086.87元，上年同期为 -92,824,895.42元，同比增加291.70%[29] - 本报告期末流动比率719.58%，较上年末468.00%增加251.58%；资产负债率51.34%，较上年末48.52%增加2.82%；速动比率110.18%，较上年末82.00%增加28.18% [91] - 本报告期EBITDA利息保障倍数 - 0.57，较上年同期 - 0.5减少13.45%；贷款偿还率和利息偿付率均为100%，与上年同期持平[91] - 公司流动资产期末余额为6,084,617,200.16元，期初余额为5,865,759,343.17元，期末较期初增长约3.73%[123] - 公司非流动资产期末余额为434,355,444.43元，期初余额为436,556,064.00元，期末较期初下降约0.50%[123] - 公司资产总计期末余额为6,518,972,644.59元，期初余额为6,302,315,407.17元，期末较期初增长约3.44%[123] - 公司流动负债期末余额为845,584,630.54元，期初余额为1,253,725,944.37元，期末较期初下降约32.55%[124] - 公司非流动负债期末余额为2,501,581,337.69元，期初余额为1,804,281,460.69元，期末较期初增长约38.65%[124] - 公司负债合计期末余额为3,347,165,968.23元，期初余额为3,058,007,405.06元，期末较期初增长约9.45%[124] - 公司所有者权益合计期末余额为3,171,806,676.36元，期初余额为3,244,308,002.11元，期末较期初下降约2.23%[125] - 母公司流动资产期末余额为2,522,143,078.40元，期初余额为2,047,968,101.66元，期末较期初增长约23.15%[127] - 母公司非流动资产期末余额为2,578,000,360.00元，期初余额为2,578,000,360.00元，无变化[128] - 母公司资产总计期末余额为5,100,143,438.40元，期初余额为4,625,968,461.66元，期末较期初增长约10.25%[128] - 公司营业总收入本期为9,136,209.44元，上期为12,508,561.52元[132] - 公司营业总成本本期为90,557,768.65元，上期为63,977,034.73元[132] - 公司营业利润本期亏损81,421,559.21元，上期亏损51,459,637.59元[132] - 公司净利润本期亏损72,501,325.75元，上期亏损44,368,674.85元[132] - 公司基本每股收益本期为 -0.09元，上期为 -0.05元[133] - 母公司营业收入本期和上期均为0元[134] - 母公司营业利润本期亏损1,674,343.72元，上期盈利446,378,940.90元[134] - 母公司净利润本期亏损1,674,343.72元，上期盈利446,378,940.90元[134] - 经营活动销售商品、提供劳务收到的现金本期为52,253,831.27元，上期为70,134,104.54元[136] - 经营活动现金流入小计本期为59,498,794.60元，上期为176,380,138.52元[136] - 经营活动现金流出小计本期为2.56亿元，上期为2.48亿元，经营活动产生的现金流量净额本期为 -1.96亿元，上期为 -0.72亿元[138] - 投资活动现金流入小计上期为3056.92万元，投资活动产生的现金流量净额本期为 -159.40万元，上期为2886.45万元[138] - 筹资活动现金流入小计本期为10.92亿元，上期为7.45亿元，筹资活动产生的现金流量净额本期为1.78亿元，上期为 -0.93亿元[139] - 现金及现金等价物净增加额本期为 -1980.07万元，上期为 -1.36亿元，期末现金及现金等价物余额本期为3.41亿元，上期为0.73亿元[139] - 母公司经营活动现金流入小计本期为9019.93万元，上期为1.03亿元，经营活动产生的现金流量净额本期为 -6.34亿元，上期为0.99亿元[141] - 母公司投资活动现金流入小计本期为2.15亿元，投资活动产生的现金流量净额本期为2.15亿元[142] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为4.97亿元，上期为3亿元，筹资活动产生的现金流量净额本期为4.13亿元，上期为 -1.00亿元[142] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 -645.43万元，上期为 -72.66万元，期末现金及现金等价物余额本期为5042.15万元，上期为120.17万元[142] - 支付给职工以及为职工支付的现金本期为743.29万元，上期为820.25万元[138] - 支付的各项税费本期为196.88万元，上期为1472.10万元[138] - 2016年期初股本为824,791,293元，资本公积为31,993,712.18元，盈余公积为196,783,187.02元，未分配利润为2,190,739,809.91元，股东权益合计为3,244,308,002.11元[145] - 2016年本期增减变动金额（减少以“－”号填列）为 -72,501,325.75元，综合收益总额为 -72,501,325.75元[145] - 2016年期末股本为824,791,293元，资本公积为31,993,712.18元，盈余公积为196,783,187.02元，未分配利润为2,118,238,484.16元，股东权益合计为3,171,806,676.36元[146] - 上年期末股本为549,860,862元，资本公积为31,993,712.18元，盈余公积为196,783,187.02元，未分配利润为2,699,996,031.91元，股东权益合计为3,478,633,793.11元[147] - 上年本期增减变动金额（减少以“－”号填列）为 -44,368,674.85元，综合收益总额为 -44,368,674.85元[147][148] - 上年期末股本为549,860,862元，资本公积为31,993,712.18元，盈余公积为196,783,187.02元，未分配利润为2,655,627,357.06元，股东权益合计为3,434,265,118.26元[148] - 2016年本期期初母公司所有者权益合计为3,044,841,774.68元，期末为3,043,167,430.96元，本期减少1,674,343.72元[149][151] - 2016年本期期初未分配利润为41,227,987.68元，期末为39,553,643.96元，本期减少1,674,343.72元[149][151] - 2015年本期期初母公司所有者权益合计为2,660,618,604.83元，期末为3,106,997,545.73元，本期增加446,378,940.90元[151][153] - 2015年本期期初未分配利润为 - 68,064,751.17元，期末为378,314,189.73元，本期增加446,378,940.90元[151][153] 主营业务数据关键指标变化 - 主营业务合计营业收入8,734,143.09元，营业成本13,034,355.42元，毛利率 -49.23%，营业收入同比增加39.08%，营业成本同比增加6.04%，毛利率同比增加46.50%[32][33] 募集资金情况 - 募集资金总额50,000万元，报告期投入41,697万元，已累计投入41,697万元，累计变更用途比例为0.00%[43] 子公司财务数据 - 子公司铁岭财京投资有限公司注册资本400,000,000元，总资产6,510,547,168.80元，净资产2,848,620,806.22元，营业收入347,238.08元，营业利润 -72,512,224.06元，净利润 -64,396,966.30元[47] 项目投资情况 - 莲花湿地综合开发项目计划投资总额450,000，本报告期投入5,499，截至报告期末累计实际投入101,710[49] 公司经营与管理情况 - 公司上半年未实现土地销售，计提坏账准备致当期亏损[27] - 公司上半年实施薪酬制度改革等一系列改革提升管理和运营能力[27] - 公司加大新城区土地招商力度，改变招商思路和方式[27] 公司调研与评级情况 - 2016年6月30日公司接待海通证券等机构实地调研，谈论跟踪评级下调原因及未来经营发展情况[53] - 2014 - 2016年公司主体长期信用等级从AA降至AA -，评级展望有“稳定”“负面”变化[86] 公司合规与重大事项情况 - 公司治理实际情况与《公司法》和中国证监会相关规定要求无差异[56] - 本报告期公司无重大诉讼、仲裁、媒体普遍质疑、破产重整等事项[57][58] - 公司报告期未收购、出售资产，未发生企业合并情况[59][60][61] - 公司报告期无股权激励计划及其实施情况[62] - 公司报告期不存在托管、承包、租赁、担保情况[69][70][71][72] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[68] - 公司报告期不存在处罚及整改情况和违法违规退市风险[78][79] - 报告期内公司未发生重大事项[100] 关联交易情况 - 公司与铁岭银行股份有限公司发生关联贷款交易，金额39,500万元，占同类交易额的31.23%，获批额度40,000万元[63] 债券相关情况 - 公司存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券[81] - “14铁岭债”发行日为2014年3月6日，到期日为2019年3月6日，债券余额100,000万元，利率8.45%[81] - “15铁岭01”发行日为2015年8月28日，到期日为2020年8月28日，债券余额50,000万元，利率6.80%[82] - “16铁岭01”发行日为2016年3月22日，到期日为2021年3月21日，债券余额50

整体财务数据关键指标变化 - 2015年营业收入3438.099161万元，较2014年的2.6307736113亿元减少86.93%[18] - 2015年归属于上市公司股东的净利润为 - 1.793397048亿元，较2014年的2877.179499万元减少723.32%[18] - 2015年经营活动产生的现金流量净额为1.0462505473亿元，较2014年的 - 7.8859163922亿元增长113.27%[18] - 2015年末总资产63.0231540717亿元，较2014年末的62.0828617011亿元增长1.51%[18] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产32.4430800211亿元，较2014年末的34.7863379311亿元减少6.74%[18] - 2015年营业收入合计34,380,991.61元，较2014年的263,077,361.13元同比减少86.93%[39] - 2015年销售费用2,002,226.00元，较2014年的3,389,544.04元同比减少40.93%[47] - 2015年经营活动现金流入小计441,067,931.01元，较2014年的1,339,847,279.62元同比减少67.08%[49] - 2015年投资活动现金流出小计2,347,190.55元，较2014年的56,118,908.28元同比减少95.82%[49] - 2015年筹资活动现金流入小计1,261,391,711.62元，较2014年的1,988,750,000.00元同比减少36.57%[49] - 2015年末货币资金361,007,984.22元，占总资产比5.73%，较2014年末比重增加2.37%[51] - 2015年末应收账款631,488,291.24元，占总资产比10.02%，较2014年末比重减少2.88%[51] - 2015年末存货4,832,326,891.49元，占总资产比76.68%，较2014年末比重增加3.57%[51] - 2015年息税折旧摊销前利润为 - 15015.67万元，2014年为12913.1万元，同期变动率 - 216.28%[111] - 2015年投资活动产生的现金流量净额为2822.21万元，2014年为 - 5611.89万元，同期变动率 - 150.29%[111] - 2015年筹资活动产生的现金流量净额为1950.84万元，2014年为68059.53万元，同期变动率 - 97.13%[111] - 2015年末现金及现金等价物余额为36100.8万元，2014年为20865.24万元，同期变动率73.02%[111] - 2015年流动比率为468.00%，2014年为532.00%，同期变动率 - 64.00%[111] - 2015年资产负债率为48.52%，2014年为43.97%，同期变动率4.55%[111] - 2015年未能实现土地出让收入，且比2014年多计提坏账9436万元，造成息税前利润大幅下降[111] - 2015年12月31日货币资金期末余额为361,007,984.22元，期初余额为208,652,439.45元[183] - 2015年12月31日应收账款期末余额为631,488,291.24元，期初余额为800,694,617.64元[183] - 公司2015年末资产总计63.02亿元，较期初62.08亿元增长1.51%[184][186] - 2015年末负债合计30.58亿元，较期初27.30亿元增长11.99%[185] - 2015年所有者权益合计32.44亿元，较期初34.79亿元下降6.75%[186] - 母公司2015年末资产总计46.26亿元，较期初40.26亿元增长14.91%[189][190] - 母公司2015年末负债合计15.81亿元，较期初13.66亿元增长15.79%[190] - 母公司2015年所有者权益合计30.45亿元，较期初26.61亿元增长14.43%[190] - 公司2015年营业总收入3438.10万元，较上期2.63亿元下降86.93%[192] - 公司2015年末固定资产2.87亿元，较期初3.08亿元下降6.62%[184] - 公司2015年末无形资产3699.31万元，较期初3780.53万元下降2.15%[184] - 公司2015年末长期借款2.70亿元，较期初6.00亿元下降55%[185] - 公司营业收入为3438.099161万元，较上期2.6307736113亿元大幅下降[193] - 营业总成本为2.6605090859亿元，较上期2.1630941307亿元有所上升[193] - 营业利润为 - 2.3166108136亿元，上期为4676.794806万元[193] - 净利润为 - 1.793397048亿元，上期为2877.179499万元[193] - 基本每股收益为 - 0.22元，上期为0.03元[194] - 母公司投资收益为4.5亿元，上期为0[196] - 母公司营业利润为4.3920925605亿元，上期为 - 1002.24285万元[196] - 母公司净利润为4.3920925605亿元，上期为 - 1002.24285万元[196] - 经营活动现金流入小计为4.4106793101亿元，上期为13.3984727962亿元[198] - 购买商品、接受劳务支付的现金为1.5533478835亿元，上期为16.694897159亿元[198] - 支付给职工以及为职工支付的现金2015年为16,676,614.40元，上一年为16,271,631.78元[200] - 支付的各项税费2015年为16,924,760.27元，上一年为298,309,540.23元[200] - 经营活动现金流出小计2015年为336,442,876.28元，上一年为2,128,438,918.84元[200] - 经营活动产生的现金流量净额2015年为104,625,054.73元，上一年为 - 788,591,639.22元[200] - 投资活动现金流入小计2015年为30,569,243.38元，上一年无数据[200] - 投资活动现金流出小计2015年为2,347,190.55元，上一年为56,118,908.28元[200] - 投资活动产生的现金流量净额2015年为28,222,052.83元，上一年为 - 56,118,908.28元[200] - 取得借款收到的现金2015年为765,000,000.00元，上一年为995,000,000.00元[200] - 发行债券收到的现金2015年为496,250,000.00元，上一年为993,750,000.00元[200] - 收到其他与筹资活动有关的现金2015年为141,711.62元，上一年无数据[200] 分季度财务数据 - 2015年第一至四季度营业收入分别为403.465693万元、847.390459万元、1075.715698万元、1111.527311万元[22] - 2015年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为 - 697.888679万元、 - 3738.978806万元、 - 3206.47893万元、 - 1.0290624065亿元[22] 非经常性损益数据 - 2015年非流动资产处置损益42.341445万元，2014年为10.809038万元，2013年为 - 14.172129万元[23] - 2015年计入当期损益的政府补助161.99514万元，2014年为161.621145万元，2013年为158.6266万元[23] - 2015年对外委托贷款取得的损益1007.357082万元，2014年为695.830551万元[23] 股本变动情况 - 2015年半年度股权资产每10股送5股，股本由549,860,862股增加至824,791,293股[28] - 2015年10月20日，公司实施半年度权益分派，总股本由549,860,862股增至824,791,293股[124][126][128] - 2014年实施权益分派前，基本每股收益、稀释每股收益、每股净资产分别为0.05元/股、0.05元/股、6.33元/股，实施后变为0.03元/股、0.03元/股、4.22元/股[124] - 2015年第三季度实施权益分派前，基本每股收益、稀释每股收益、每股净资产分别为 - 0.06元/股、 - 0.06元/股、6.19元/股，实施后变为 - 0.04元/股、 - 0.04元/股、4.12元/股[125][126] - 本次变动前有限售条件股份189,002,932股，占比34.37%，变动后为0股[125] - 本次变动前无限售条件股份360,857,930股，占比65.63%，变动后为824,791,293股，占比100%[125] - 铁岭财政资产经营有限公司期初限售股数189,002,932股，本期解除限售股数189,002,932股，期末限售股数为0股[127] 房地产市场情况 - 2015年沈阳商品房全年销售面积下降超20%，大连下降超50%[32] - 已售地块中商业住宅规划建筑面积约1181万平方米，已完工建筑面积约570万平方米，占比48.26%[33] - 铁岭新城区普通住宅均价约3500元/㎡，已销售31364套，销售率85.95%，剩余5126套，占14.05%；商铺均价约7800元/㎡，已销售1701套，销售率54.61%，剩余1414套，占45.39%；已售未入住的空置率住宅约27.41%，商业约18.78%[33] 土地业务相关数据 - 公司规划土地平整面积33598亩，截至目前已累计平整土地面积27444亩，2015年未进行土地平整[34] - 公司与政府约定土地出让金扣除相关费用后归公司，当铁岭新城土地使用权出让金历年累计平均超出45万元/亩，超出部分按35%加收[34] - 报告期内公司收到土地出让金59,341,000元[34] - 2015年土地一级开发收入较2014年同比减少89.68%，2014年该业务收入为235,919,913.60元[39] 房屋租赁业务数据 - 公司持有建筑面积6535.94平方米房屋，对外出租6059平方米，年租金120,000元[35] 融资情况 - 报告期末公司融资金额为2,557,323,288.86元，银行贷款期末余额665,000,000元，占26%，利率6.215 - 7.280%；信托融资400,000,000元，占15.64%，利率9.9%；公司债1,492,323,288.86元，占58.35%，利率6.80 - 8.45%，期限5年[35] - 与铁岭银行股份有限公司的关联融通资金贷款金额为39,500万元，占同类交易金额的29.37%，获批额度为40,000万元[85] - 向铁岭市新通市政工程有限公司委托贷款金额为10,000万元，贷款利率为10.00%，预计收益1,007.36万元，实际损益金额1,007.36万元且全部收回[97] - 2013年公司取得柒亿伍仟万元信托贷款，2014年归还45000万元，2015年归还30000万元并解除质押合同[112] - 2014年公司子公司获得铁岭银行授信额度40000万元，已使用39500万元；获得国家开发银行授信额度50000万元，截至2015年末已使用27000万元[117] 公司发展战略 - 公司发展

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入3307638.29元，上年同期4034656.93元，同比减少18.02%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-21244511.44元，上年同期-6978886.79元，同比减少204.41%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额-188614981.23元，上年同期-41569722.89元，同比减少353.73%[8] - 本报告期末总资产6715252524.06元，上年度末6302315407.17元，同比增加6.55%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产3223063490.67元，上年度末3244308002.11元，同比减少0.65%[8] - 基本每股收益-0.026元/股，上年同期-0.013元/股，同比减少100.00%；稀释每股收益-0.026元/股，上年同期-0.013元/股，同比减少100.00%[8] - 加权平均净资产收益率为-0.66%，上年同期0.20%，同比减少0.86%[8] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数43280，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 铁岭财政资产经营有限公司持股比例34.29%，持股数量282857500股，质押股份数量122248500股[11] 非经常性损益 - 计入当期损益的政府补助404987.85元，除上述各项之外的其他营业外收入和支出-8400元，非经常性损益合计396587.85元[9] 业绩预计 - 公司预计2016年1 - 6月累计净利润不会出现亏损或与上年同期相比大幅度变动[16] 投资情况 - 公司2016年第一季度不存在证券投资[17] - 公司2016年第一季度不存在衍生品投资[18] 公司活动情况 - 公司2016年第一季度未发生接待调研、沟通、采访等活动[19] 担保与资金占用情况 - 公司2016年第一季度无违规对外担保情况[20] - 公司2016年第一季度不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[21]

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产63.96亿元，较上年度末增长3.02%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产34.02亿元，较上年度末下降2.20%[7] - 本报告期营业收入1075.72万元，较上年同期增长84.46%；年初至报告期末营业收入2326.57万元，较上年同期下降87.84%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 -3206.48万元，较上年同期增长3.31%；年初至报告期末为 -7643.35万元，较上年同期下降4357.92%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额 -1.22亿元，较上年同期增长86.15%[7] - 年初至报告期末非经常性损益合计906.84万元[8] - 基本每股收益本报告期 -0.06元/股，较上年同期增长3.33%；年初至报告期末 -0.14元/股，较上年同期下降4766.67%[7] - 加权平均净资产收益率本报告期 -0.94%，较上年同期增长0.02%；年初至报告期末 -2.22%，较上年同期下降2.27%[7] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为43856户[11] - 铁岭财政资产经营有限公司持股比例34.19%，持股数量1.88亿股，部分股份处于质押状态[11] 公司业绩预计 - 公司预计2015年初至下一报告期期末累计净利润不会亏损，与上年同期相比不会发生大幅度变动[16] 投资情况 - 公司2015年第三季度不存在证券投资[17] - 公司报告期未持有其他上市公司股权[18] - 公司报告期不存在衍生品投资[19] 公司活动情况 - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[20]