收入和利润（同比环比） - 营业收入为26.20亿元人民币，同比增长430.04%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为2.00亿元人民币，同比增长169.19%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.91亿元人民币，同比增长603.48%[18] - 基本每股收益为0.17元/股，同比增长183.33%[18] - 加权平均净资产收益率为4.06%，同比增加2.79个百分点[18] - 营业收入为26.2亿元，同比增长430.04%，主要因项目交房结转收入增加[62] - 公司营业收入同比大幅增长430.04%至26.20亿元[64] - 营业总收入同比增长429.8%至26.1959亿元，其中营业收入26.1959亿元[164] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长169.2%至2.0045亿元[166] - 基本每股收益0.17元，同比增长183.3%[167] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为21.82亿元，同比增长662.17%，主要因项目交房结转成本增加[62] - 销售费用为3,838万元，同比下降15.06%[62] - 管理费用为1.15亿元，同比增长10.00%[62] - 财务费用为4,452万元，同比增长12.70%[62] - 所得税费用为9,110万元，上年同期为-7,080万元，主要因利润总额增加[62] - 财务费用同比增长12.7%至4451.9万元，其中利息费用4033.5万元[164] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为1.87亿元人民币，同比下降93.39%[18] - 经营活动产生的现金流量净额为1.87亿元，同比下降93.39%，主要因收到销售房款减少[62] - 投资活动产生的现金流量净额为3.42亿元，同比增长4,686.10%，主要因赎回理财产品增加[62] - 现金及现金等价物净减少1,132万元，同比下降100.48%，主要因销售房款收入减少[62] - 经营活动产生的现金流量净额为1.8739亿元人民币，相比去年同期28.3292亿元下降93.4%[174] - 销售商品、提供劳务收到的现金为11.3633亿元人民币，相比去年同期20.1643亿元下降43.6%[173] - 投资活动产生的现金流量净额为3.4203亿元人民币，相比去年同期714.64万元大幅增长4685.2%[175] - 筹资活动产生的现金流量净额为-5.4075亿元人民币，相比去年同期-4.6216亿元进一步恶化17.0%[175] - 期末现金及现金等价物余额为11.2601亿元人民币，相比去年同期30.3313亿元下降62.9%[175] - 支付给职工以及为职工支付的现金为1.0234亿元人民币，相比去年同期1.0108亿元基本持平[174] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-13.17亿元改善至5.94亿元[178] - 投资活动产生的现金流量净额为2879万元，较上期的14.19亿元大幅下降[178] - 筹资活动产生的现金流量净额为-4.73亿元，主要由于支付股利4.72亿元[178][181] - 期末现金及现金等价物余额为1.53亿元，较期初增加1.5亿元[178] - 投资支付现金3亿元，较上期的3万元大幅增加[178] 资产负债变化 - 总资产为77.04亿元人民币，同比下降20.26%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为46.44亿元人民币，同比下降5.53%[18] - 存货较上年末减少16.09个百分点至34.66亿元，主要因项目交房结转成本[74] - 合同负债较上年末下降12.39个百分点至10.49亿元，因项目交房结转收入[74] - 长期借款较上年末增加8.38个百分点至12.68亿元，因金融机构借款增加[74] - 货币资金较上年末增长4.65个百分点至14.44亿元[74] - 货币资金为14.44亿元人民币，较期初13.61亿元增长6.07%[156] - 存货为34.66亿元人民币，较期初59.02亿元下降41.28%[156] - 流动资产合计为62.14亿元人民币，较期初81.10亿元下降23.39%[156] - 资产总计为77.04亿元人民币，较期初96.62亿元下降20.28%[157] - 合同负债为10.49亿元人民币，较期初25.13亿元下降58.26%[158] - 长期借款为12.68亿元人民币，较期初7.8亿元增长62.56%[158] - 负债合计为33.52亿元人民币，较期初49.87亿元下降32.77%[158] - 未分配利润为11.38亿元人民币，较期初14.10亿元下降19.31%[159] - 母公司货币资金为1.54亿元人民币，较期初370.53万元增长4050.83%[161] - 母公司其他应收款为40.56亿元人民币，较期初49.82亿元下降18.59%[161] - 资产总额同比下降10.7%至64.9117亿元，流动资产同比下降14.7%至44.9059亿元[162] - 预收款项同比增长93.3%至5800万元[162] - 长期股权投资保持稳定为20.0058亿元[162] - 合同负债项目空白，预收款项列示为5800万元[162] - 归属于母公司所有者权益合计减少2.72亿元至46.44亿元[180][181] - 其他综合收益减少150万元至8070万元[180][181] - 未分配利润减少2.72亿元至11.38亿元[180][181] - 少数股东权益为-2.92亿元，较期初减少5083万元[180][181] - 所有者权益合计减少3226万元至43.52亿元[180][181] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为334.21万元人民币[22] - 计入当期损益的政府补助为376.47万元人民币[22] - 公司非经常性损益项目中其他营业外收入和支出为-197,222.84元[23] - 公司非经常性损益项目中所得税影响额为2,899,356.77元[23] - 公司非经常性损益项目中少数股东权益影响额为467,374.64元[23] 业务线表现 - 房地产销售收入同比激增745.86%至25.34亿元，占总营收比重96.73%[64][66] - 文化演艺收入同比下降77.41%至2920.51万元，营收占比降至1.11%[64][66] - 房地产销售毛利率为16.55%，同比下降22.15个百分点[68] - 观印象艺术发展有限公司报告期净利润819.83万元，营业收入3017.55万元[87] - 上海湘盛置业净利润1.74亿元，营业收入22.44亿元[88] - 上海湘鼎置业净利润2871.13万元，营业收入1.37亿元[88] 地区表现 - 上海地区营收同比上升634.56%至24.68亿元，占比94.21%[66] 文旅业务表现 - 公司文旅演艺项目累计接待观众人数恢复至2019年同期的70%较2020年同期增长456.80%[28] - 公司文旅演艺项目总体票房收入恢复至2019年同期的65%较2020年同期增长519.24%[28] 土地储备和项目开发 - 公司累计土地储备总占地面积14.071万平方米总建筑面积41.4809万平方米剩余可开发建筑面积41.4809万平方米[33] - 河北燕郊三湘森林海尚城14号地块累计投资67,031.33万元预计总投资102,344.03万元[34] - 河北燕郊三湘森林海尚城15号地块累计投资55,600.52万元预计总投资125,678.41万元[34] - 河北燕郊三湘森林海尚城16号地块累计投资26,156.04万元预计总投资104,176.63万元[34] - 河北燕郊三湘森林海尚城18号地块累计投资30,295.89万元预计总投资130,109.45万元[34] - 河北燕郊15号地块因政府原因未全部交付土地导致施工延迟，于2019年4月22日取得新施工许可证[36] - 河北燕郊14号地块累计预售面积18,490.03平方米，本期预售1,060.82平方米，预售金额1,476.35万元[37] - 河北燕郊15号地块累计预售面积50,503.15平方米，本期预售22,821.76平方米，预售金额48,457.20万元[37] - 上海三湘名邸项目累计预售面积25,092.98平方米，本期预售2,143.35平方米，预售金额28,843.66万元[37] - 上海三湘海尚云邸项目可售面积192,503.60平方米（含附赠地下室），累计预售93,749.86平方米[37][39] 租赁物业表现 - 上海三湘世纪花城出租率98.04%，可出租面积17,408.80平方米，已出租17,067.80平方米[40] - 上海三湘商业广场、三湘财富广场、三湘海尚城出租率均为100%[41] - 上海三湘海尚名邸店铺出租率82.52%，可出租面积4,534.03平方米，已出租3,741.40平方米[41] 融资和担保 - 公司期末银行贷款融资余额147,050万元，融资成本区间4.995%-9.00%，其中59,000万元期限2-3年，88,050万元期限3年以上[43] - 为客户购房按揭贷款提供阶段性担保余额15.82亿元，其中燕郊项目4.37亿元、上海浦东项目7.69亿元[52] - 公司对外担保总额为232,650万元，实际担保余额为166,620.73万元[129] - 实际担保总额占公司净资产比例为35.88%[129] - 报告期内对外担保实际发生额合计为60,530.88万元[129] - 对子公司担保额度合计为192,000万元，实际担保余额为134,400万元[129] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为118,000万元[129] - 公司报告期内审批对子公司担保额度合计为57,000万元[129] - 公司报告期内对子公司担保实际发生额合计为56,400万元[129] - 公司对外担保中关联方担保实际金额为32,220.73万元[128] - 公司无复合方式担保[131] 投资和理财 - 投资收益为544.44万元，占利润总额2.26%[72] - 交易性金融资产期初数1.29亿元，期末数5906.92万元，期间出售金额13.21亿元，购买金额12.51亿元[78] - 金融资产公允价值变动损失6.32万元[78] - 公司委托理财发生额为94,050万元，未到期余额为0[133] - 投资收益由负转正至544.4万元，上年同期为-1046.1万元[164] - 投资收益为2.7079亿元人民币，相比去年同期7.2728亿元下降62.8%[170] - 公允价值变动损失为5842.52万元人民币[170] 资产抵押和质押 - 受限资产总额9.68亿元，其中存货4.03亿元、投资性房地产2.03亿元、货币资金3.18亿元作为借款抵押[79] - 观印象艺术发展有限公司股权质押担保，个别报表账面价值5.53亿元[79] 股权和资产交易 - 出售上海湘虹置业100%股权交易价格6.82亿元，预计增加年度净利润1.32亿元[84][85] - 股权转让款已收到6亿元[85] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少4,449,178股，比例从3.24%降至2.88%[139] - 无限售条件股份增加4,449,178股，比例从96.76%升至97.12%[139] - 股份总数保持不变，仍为1,225,208,160股[139] - 境内自然人持股减少4,358,270股，比例从3.23%降至2.88%[139] - 公司回购专用证券账户持有44,508,600股，占比3.63%[143] - 第一大股东上海三湘投资控股有限公司持股279,489,084股，占比22.81%[142] - 第二大股东黄辉持股176,806,302股，占比14.43%，其中质押166,000,000股[142] - 第三大股东黄卫枝持股151,609,659股，占比12.37%，其中质押76,000,000股[142] - 股东刘红波持股24,600,000股，占比2.01%，报告期内减持119,000股[142] - 股东李建光持股14,799,179股，占比1.21%，报告期内减持2,512,700股[143] - 三湘控股持有公司股份329,779,527股，占总股本44.64%[199] - 和方投资持有公司股份56,407,066股，占总股本7.64%[199] - 黄卫枝等8名自然人合计持有公司股份177,884,068股，占总股本24.08%[199] - 其他股东持有公司股份174,620,264股，占总股本23.64%[199] - 公司注册资本及实收资本均为73,869.0925万元[199][200] 公司治理和变动 - 2020年度股东大会投资者参与比例55.94%，2021年第一次临时股东大会参与比例55.92%[95] - 公司于2021年6月30日完成董事会及监事会改组涉及5名新成员选举[96] - 公司于2021年7月1日聘任新董事会秘书并有两名副总裁离任[96] - 公司报告期无半年度利润分配及资本公积金转增股本计划[97] - 公司报告期无股权激励计划或员工持股计划[98] - 半年度财务报告未经审计[112] - 公司2012年2月3日更名为"三湘股份有限公司"[199] - 公司2013年6月18日从深圳迁至上海[200] - 公司注册地变更为上海市杨浦区逸仙路333号501室[200] 诉讼和仲裁 - 观印象应付股利仲裁案涉案金额18,000万元人民币[114] - 物业费纠纷案件总涉案金额14.57万元人民币[114] - 报告期诉讼总涉案金额18,014.57万元占2020年审计净资产3.67%[115] 业绩承诺和补偿 - 公司已收回业绩补偿款73,316,028.82元人民币[109] - 观印象2015-2018年业绩承诺分别为1亿元、1.3亿元、1.6亿元和1.63亿元人民币[109] - 补偿方剩余90,908股股份已于2021年5月7日解除限售[109] 企业社会责任 - 公司建筑综合节能率达到70.05%至79.98%[102] - 公司出资30万元人民币定制口罩分发给演艺项目观众[106] - 公司出资约10万元人民币采购农产品助农[106] - 公司100%与员工签订劳动合同[105] - 公司不属于环保部门重点排污单位[101] - 公司2007年起在房地产项目安装太阳能热水或地源热泵系统[102] 其他财务数据 - 营业利润为2.4245亿元人民币，相比去年同期6.3777亿元下降62.0%[170] - 净利润为2.4245亿元人民币，相比去年同期7.3849亿元下降67.2%[170] - 研发费用项目空白未列示金额[164] - 公司本年期初所有者权益合计为5,713,713,864.72元[184] - 会计政策变更增加所有者权益13,921,989.11元[184] - 本期综合收益总额为33,820,926.11元[184] - 所有者投入资本减少99,907,544.31元[184] - 利润分配减少未分配利润73,849,235.12元[184] - 母公司上年末所有者权益合计6,643,753,912.32元[187] - 母公司本期综合收益总额242,447,900.98元[188] - 母公司向股东分配利润472,279,824.00元[188] - 母公司本期未分配利润减少229,831,923.02元[188] - 母公司期末所有者权益为6,413,921,989.30元（计算得出：6,643,753,912.32 - 229,831,923.02）[187][188] - 2021年上半年期末所有者权益总额为6,413,921,989.30元[189] - 2020年上半年期末所有者权益总额为7,150,659,598.16元[191] - 2021年上半年综合收益总额为738,492,351.21元[192] - 2021年上半年所有者投入和减少资本为-99,907,544.31元[192] - 2021年上半年提取盈余公积73,849,235.12元[192] - 2020年上半年期末股本为1,371,271,098.00元[191] - 2021年上半年期末股本为1,225,208,160.00元[189] - 2020年上半年期末资本公积为5,411,821,917.23元[191] - 2021年上半年期末资本公积为4,883,074,081.67元[189] - 2021年上半年期末未分配利润为271,330,341.78元[189] 管理层讨论和指引 - 公司预计未来3-5年中国文旅行业年出游人次达83亿，年消费规模10万亿元人民币[44]

公司基本信息 - 公司股票简称三湘印象，代码000863，于深圳证券交易所上市[14] - 公司法定代表人是许文智，注册地址为上海市杨浦区逸仙路333号501室，邮编200434 [14] - 董事会秘书是童莹莹，证券事务代表是熊星，联系电话021 - 65364018 [15] - 公司选定的信息披露媒体有《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》[16] - 1997年9月25日公司在深圳证券交易所上市，原主营业务为计算机应用服务业[18] - 2012年4月24日起，公司所属行业变更为房地产开发与经营业[18] - 2016年5月公司完成收购观印象艺术发展有限公司100%股权，新增文化旅游演艺类业务[18] - 1997年8月控股股东变更为洋浦鑫民实业有限公司[18] - 2011年12月控股股东变更为上海三湘投资控股有限公司，报告期内无变更[18] 财务数据关键指标变化 - 2020年营业收入48.89亿元，较2019年增长146.00%[19] - 2020年归属于上市公司股东的净利润2.997亿元，较2019年增长6.23%[19] - 2020年经营活动产生的现金流量净额28.26亿元，较2019年增长24.21%[19] - 2020年末总资产96.62亿元，较2019年末减少24.68%[19] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产49.16亿元，较2019年末减少15.96%[19] - 2020年第一至四季度营业收入分别为3.72亿元、1.22亿元、28.83亿元、15.13亿元[23] - 2020年非流动资产处置损益525.19万元，计入当期损益的政府补助349.77万元[25] - 公司股权资产同比减少45.03%，系维康金杖16%的股权重分类至持有待售资产所致[42] - 公司货币资金同比增加107.76%，系本期收三湘印象名邸（上海浦东）项目预售房款所致[42] - 公司交易性金融资产同比减少90.22%，系本期补偿股份回购注销已完成[42] - 公司预付款项同比增加47.74%，系本期三湘森林海尚城（河北燕郊）项目建筑施工预付款项增加所致[42] - 公司其他应收款同比增加309.45%，系本期支付杭州市规划和自然资源局地块预约保证金所致[42] - 公司存货同比减少35.46%，系本期三湘海尚观邸（杭州三湘）项目交房结转成本所致[42] - 公司持有待售资产同比增加100%，系维康金杖16%的股权重分类至持有待售资产所致[42] - 2020年公司实现营业收入48.89亿元，同比增长146%；归属上市公司股东净利润3.00亿元，同比增长6.23%；每股盈利0.23元，同比增长9.52%；净资产收益率为5.44%，较上期上升0.52个百分点[51] - 公司剔除预收款后的资产负债率从年初的40.52%下降至年底的34.31%，现金短债比从年初的1.53上升至年底的1.63[51] - 2020年公司文化业务收入15,862.60万元，较2019年增长116.02%；《印象太极》《最忆韶山冲》有望2021年内首演[52] - 2020年公司房地产业务销售收入45.89亿元，同比增长157%[56] - 2020年营业收入48.89亿元，较2019年的19.88亿元同比增长146%[67] - 房地产销售2020年营收45.89亿元，占比93.85%，较2019年同比增长157.29%[67] - 文化演艺2020年营收1.59亿元，毛利率62.88%，较2019年营收同比增长116.02%，毛利率同比增长18.24%[67][69] - 上海地区2020年营收14.53亿元，占比29.71%，较2019年同比下降22.37%；其他地区营收34.37亿元，占比70.29%，同比增长2855.14%[67] - 2020年房地产销售量9.479万平方米，较2019年的10.975万平方米同比下降13.63%；库存量142.576万平方米，同比下降6.23%[70] - 前五名客户合计销售金额2.56亿元，占年度销售总额比例5.23%，其中关联方销售额占比2.47%[75] - 前五名供应商合计采购金额2.37亿元，占年度采购总额比例26.19%，关联方采购额占比0%[76] - 2020年销售费用1.43亿元，较2019年同比增长26.75%；财务费用0.86亿元，同比下降18.55%[78] - 2020年经营活动产生的现金流量净额28.26亿元，较2019年同比增长24.21%；筹资活动现金流入4.83亿元，同比下降64.26%[80] - 2020年投资收益为-1684.19万元，占利润总额比例-5.74%；公允价值变动损益为-7.13亿元，占比-243.07%；资产减值为-142.68万元，占比-0.49%；营业外收入为7.27亿元，占比247.98%；营业外支出为411.75万元，占比1.40%；资产处置收益为189.35万元，占比0.65%[83] - 2020年末货币资金13.61亿元，占总资产14.09%，年初为6.55亿元，占比5.10%，比重增加8.99%，主要因收三湘印象名邸项目预售房款[85] - 2020年末存货59.02亿元，占总资产61.08%，年初为91.44亿元，占比71.18%，比重减少10.10%，主要因三湘海尚观邸项目交房结转成本[85] - 2020年末长期借款7.8亿元，占总资产8.07%，年初为26.34亿元，占比20.50%，比重减少12.43%，主要因归还项目抵押借款[85] - 交易性金融资产期初数7.69亿元，本期公允价值变动损益-7.13亿元，期末数1.29亿元[88] - 观印象艺术发展有限公司注册资本5794.28万元，总资产5.29亿元，净资产1.91亿元，营业收入1.59亿元，营业利润1.14亿元，净利润8266.52万元[97] - 上海湘盛置业发展有限公司注册资本19.2亿元，总资产43.34亿元，净资产19.74亿元，营业收入4.44亿元，营业利润7854.18万元，净利润5871.94万元[97] - 上海湘鼎置业有限公司注册资本10亿元，总资产13.02亿元，净资产11.40亿元，营业收入7.19亿元，营业利润1.70亿元，净利润1.27亿元[97] - 2020年现金分红金额为472,279,824.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的157.60%[114] - 2020年以其他方式现金分红金额为99,907,544.31元，现金分红总额（含其他方式）为572,187,368.31元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的190.94%[114] - 2019年现金分红金额为0元，以其他方式现金分红金额为94,263,827.35元，现金分红总额（含其他方式）为94,263,827.35元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的33.42%[114] - 2018年现金分红金额为0元，以其他方式现金分红金额为7,609,175.20元，现金分红总额（含其他方式）为7,609,175.20元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的100.00%[114] - 本报告期每10股派息数（含税）为4元，分配预案的股本基数为1,180,699,560股，现金分红金额（含税）为472,279,824.00元[115] - 本报告期以其他方式现金分红金额为99,907,544.31元，现金分红总额（含其他方式）为572,187,368.31元，占利润分配总额的191.00%[115] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司文化演艺产品涵盖山水实景演出和情境体验剧，拥有四大演出品牌系列[31] - 观印象盈利模式为“演出创作”+“知识产权许可”+“艺术团运营管理”+“股东权益分红”[31] - “印象•都市万物生”公益阳台音乐会全网播放量2600多万次、点赞超1亿次[33] - 观印象旗下国内已公演的演艺项目在“2019年中国实景旅游演艺十强”和“2019中国独立剧场演艺十强”名单中占据8席[37] - 三湘集团获2020上海百强成长企业50强第42名、2020上海民营企业100强第99名[38] - 三湘印象名邸项目获“2020中国绿色楼盘TOP10”[40] - 公司前滩三湘印象名邸开盘当天142套房源售罄[56] - 燕郊森林海尚城项目14、15号地块2020年销售近400套，16、18号地块已施工，17、19号地块完成场地平整并办理建设工程规划许可证[56] - 杭州海尚观邸项目基本清盘及交付；崇明海尚云邸等存量资产销售去化明显；芒果广场项目工程建设收尾[56] - 公司成立三湘印象艺术家委员会，与多家机构探讨合作并签战略合作协议，培养项目运营能力[53] - 公司接洽30多个项目，部分2021年有望签约[53] - 芒果广场项目2021年全面竣工；维康金杖投资项目退出；华人文化二期基金完成多个头部项目投资[54] - 公司累计土地储备总占地面积14.06万㎡，总建筑面积41.48万㎡，剩余可开发建筑面积41.48万㎡[58] - 三湘森林海尚城14号地块预计总投资103,233.41万元，累计投资54,927.19万元；15号地块预计总投资136,456.47万元，累计投资42,572.88万元；16号地块预计总投资113,530.55万元，累计投资22,195.45万元；18号地块预计总投资123,144.49万元，累计投资28,073.77万元[58][59] - 三湘森林海尚城14号地块本期预售面积5,329.44㎡，预售金额7,402.61万元；15号地块本期预售面积27,935.70㎡，预售金额57,649.40万元；上海三湘印象名邸本期预售金额275,320.84万元；上海三湘海尚云邸本期预售面积18,809.12㎡；杭州海尚观邸本期预售面积16,846.44㎡，预售金额83,731.92万元[61] - 上海三湘世纪花城平均出租率99.38%，三湘商业广场、三湘财富广场、三湘海尚城出租率100%，三湘海尚名邸出租率55.45%[63] - 三湘森林海尚城14号地块已取得商品房预售许可证面积108,319.5㎡；15号地块已取得商品房预售许可证面积88,349.26㎡；上海三湘印象名邸已取得商品房预售许可证面积25,092.98㎡[61][62] - 三湘森林海尚城14号地块计容建筑面积119,817.00㎡，可售面积108,319.50㎡，累计预售面积18,101.28㎡；15号地块计容建筑面积129,336.87㎡，可售面积88,349.26㎡，累计预售面积27,935.70㎡[61] - 上海三湘印象名邸可售面积25,092.98㎡，累计预售面积22,949.63㎡，累计结算面积3,443.10㎡，结算金额41,952.87万元；上海三湘海尚云邸可售面积192,503.6㎡，累计预售面积92,255.48㎡，累计结算面积57,165.61㎡，结算金额71,906.71万元；杭州海尚观邸可售面积119,244.29㎡，累计预售面积79,414.1㎡，累计结算面积78,264.72㎡，结算金额338,843.58万元[61] - 三湘森林海尚城14号地块一期5号楼（不含地下部分）8,549㎡，已于2020年4月23日完成建设工程竣工验收备案[60] 公司发展战略与计划 - 公司将深化“文化 + 地产”双主业发展战略，通过五个方面措施构筑文旅综合新生态[100] - 2021年文化产业计划接洽签约新项目，推进《最忆韶山冲》《印象太极》公演[101] - 2021年房地产业计划在长三角等区域增加土地储备，加快项目进度和存量去化[102][103] 公司面临风险 - 公司可能面对政策、竞争、自然和社会因素方面的不可抗力风险[105][106] 公司承诺事项 - 三湘控股及黄辉等8名自然人2009年9月24日作出避免同业竞争承诺，目前处于承诺期且未出现违反承诺情形[118] - 三湘控股及黄辉等8名自然人2009年9月24日作出减少和避免关联交易承诺，目前处于承诺期且未出现违反承诺情形[118] - 三湘控股及黄辉等8名自然人2009年9月24日作出维护上市公司独立性承诺，目前处于承诺期且未出现违反承诺情形[118] - 西藏利阳科技企业所得税纳税义务由深圳市利阳科技全额承担，承诺自2009年09月24日起长期有效，未出现违反承诺情形[119] - 此前重大资产重组完成前上市公司债务等由利阳科技承担处理，若上市公司因此担责，利阳科技20日内补偿，承诺自2009年09月24日起长期有效，未违反承诺[119] - 公司承诺本次非公开发行股票披露文件内容

财务数据关键指标变化 - 收入与利润 - 本报告期营业收入为10.74亿元，上年同期为3.72亿元，同比增长188.68%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为7212.43万元，上年同期为4074.60万元，同比增长77.01%[9] - 本报告期基本每股收益为0.06元/股，上年同期为0.03元/股，同比增长100.00%[9] - 营业收入本期发生额为10.74亿元，较上期增长188.68%，主要系项目交房结转收入增加[17] - 营业成本本期发生额为8.67亿元，较上期增长334.43%，主要系项目交房结转成本增加[17] - 公司2021年第一季度营业总收入10.74亿元，较上期的3.72亿元大幅增长[38] - 公司2021年第一季度营业总成本996,644,821.45元，上年同期300,979,707.98元[39] - 公司2021年第一季度净利润47,628,091.35元，上年同期21,064,273.34元[40] - 公司2021年第一季度归属于母公司股东的净利润72,124,291.53元，上年同期40,746,000.42元[40] - 公司2021年第一季度基本每股收益0.06元，上年同期0.03元[41] - 公司2021年第一季度稀释每股收益0.06元，上年同期0.03元[41] - 公司2021年第一季度母公司营业利润 -15,626,224.06元，上年同期 -44,182,926.99元[44] - 公司2021年第一季度母公司净利润 -15,626,224.06元，上年同期 -31,932,060.69元[44] 财务数据关键指标变化 - 资产与负债 - 本报告期末总资产为92.19亿元，上年度末为96.62亿元，同比下降4.58%[9] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为49.88亿元，上年度末为49.16亿元，同比增长1.48%[9] - 货币资金期末金额为17.73亿元，较期初增长30.26%，主要系收到预售房款[17] - 交易性金融资产期末金额为39,847.17元，较期初下降99.94%，主要系赎回银行理财[17] - 存货期末金额为46.60亿元，较期初下降20.96%，主要系转让项目公司股权[17][30] - 公司2021年第一季度资产总计92.19亿元，较2020年末的96.62亿元有所下降[31] - 公司2021年第一季度负债合计44.96亿元，较2020年末的49.87亿元有所下降[32] - 公司2021年第一季度所有者权益合计47.23亿元，较2020年末的46.75亿元有所上升[33] - 公司2021年第一季度长期股权投资为3.97亿元，较2020年末的3.98亿元略有下降[31] - 公司2021年第一季度投资性房地产为3.99亿元，较2020年末的4.03亿元略有下降[31] - 公司2021年第一季度固定资产为6029.46万元，较2020年末的6150.73万元略有下降[31] - 公司2021年第一季度无形资产为1.55亿元，较2020年末的1.63亿元有所下降[31] - 公司2021年第一季度流动负债合计31.40亿元，较2020年末的41.40亿元有所下降[32] - 公司2021年第一季度非流动负债合计13.56亿元，较2020年末的8.47亿元有所上升[32] - 2021年1月1日合并资产负债表中流动资产合计为81.10亿，非流动资产中长期股权投资为3.98亿[55] - 公司2021年第一季度非流动资产合计15.6087430656亿美元，较之前增加883.755702万美元[56] - 公司2021年第一季度资产总计96.7052032735亿美元，较之前增加883.755702万美元[56] - 公司2021年第一季度流动负债合计41.4215325339亿美元，较之前增加254.553717万美元[57] - 公司2021年第一季度非流动负债合计8.5330450062亿美元，较之前增加629.201985万美元[57] - 公司2021年第一季度负债合计49.9545775401亿美元，较之前增加883.755702万美元[57] - 公司2021年第一季度所有者权益合计46.7506257334亿美元[58] - 公司2021年第一季度负债和所有者权益总计96.7052032735亿美元，较之前增加883.755702万美元[58] - 公司2020年12月31日与2021年1月1日资产总计均为72.6810946069亿美元[59] - 公司2020年12月31日与2021年1月1日负债合计均为6.2435554837亿美元[59] - 公司2020年12月31日与2021年1月1日所有者权益合计均为66.4375391232亿美元[60] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 经营活动现金流入小计本期为8.68亿元，较上期增长95.43%，主要系收到销售房款增加[18] - 投资活动现金流入小计本期为15.60亿元，较上期增长41512.69%，主要系购买理财产品增加[18] - 筹资活动现金流入小计本期为5.70亿元，较上期增长137.18%，主要系新增金融机构借款增加[18] - 公司2021年第一季度经营活动现金流入小计868,245,357.52元，上年同期444,279,652.46元[47] - 公司2021年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金803,088,940.43元，上年同期418,606,011.04元[47] - 公司2021年第一季度收到其他与经营活动有关的现金65,156,417.09元，上年同期25,673,641.42元[47] - 经营活动现金流出小计从4.56亿增加到6.58亿，经营活动产生的现金流量净额从-1160.85万变为2.10亿[48] - 投资活动现金流入小计从374.92万增加到15.60亿，投资活动产生的现金流量净额从365.70万增加到3.09亿[48] - 筹资活动现金流入小计从2.40亿增加到5.70亿，筹资活动产生的现金流量净额从-6673.94万变为-2676.87万[49] - 现金及现金等价物净增加额从-7461.01万变为4.93亿，期末现金及现金等价物余额从5.81亿增加到16.30亿[49] - 母公司经营活动现金流入小计从8014.29万增加到4.71亿，经营活动产生的现金流量净额从5160.90万增加到1.98亿[51] - 母公司投资活动现金流入小计从0增加到3.01亿，投资活动产生的现金流量净额从-3.00万变为791.78万[52] - 母公司筹资活动现金流出小计为5004.80万，筹资活动产生的现金流量净额为-5004.80万[52] - 母公司现金及现金等价物净增加额从153.10万增加到1.99亿，期末现金及现金等价物余额从244.69万增加到2.02亿[52] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为18946户，表决权恢复的优先股股东总数为0户[12] - 上海三湘投资控股有限公司持股比例为22.81%，持股数量为2.79亿股，质押9550万股[12] - 黄辉持股比例为14.43%，持股数量为1.77亿股，质押1.66亿股[12] - 黄卫枝持股比例为12.37%，持股数量为1.52亿股，质押7600万股[12] 其他财务信息 - 非经常性损益合计为441.37万元[10] - 委托理财发生额为9.41亿元，未到期余额为3.98万元，逾期未收回金额为0 [23] - 公司转让上海湘虹置业有限公司全部股权，转让款总金额为6.82亿元，已收到首笔2亿元[26] 会计政策调整 - 2021年起首次执行新租赁准则，需调整年初资产负债表科目[53]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为2,882,608,016.28元，同比增长1,660.23%[8] - 年初至报告期末营业收入为3,376,834,804.94元，同比增长107.57%[8] - 营业总收入同比增长107.6%至33.77亿元[51] - 营业总收入为28.83亿元人民币，对比上期1.64亿元人民币增长1659.2%[43] - 营业收入大幅增长至33.77亿元，同比增幅107.57%，主要因观印象制作收入及地产项目交房结转增加[17] - 归属于上市公司股东的净利润为174,643,663.92元，同比下降49.46%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为69,475,074.73元，同比下降60.64%[8] - 净利润同比下降63.6%至1.08亿元[53] - 净利润为0.74亿元人民币，对比上期-0.58亿元人民币实现扭亏为盈[45] - 归属于母公司所有者的净利润为1.00亿元人民币，对比上期-0.38亿元人民币实现扭亏为盈[45] - 归属于母公司所有者的净利润为1.75亿元（少数股东亏损0.67亿元）[53] - 基本每股收益为0.13元/股，同比下降48.00%[8] - 基本每股收益0.13元（上期0.25元）[54] - 加权平均净资产收益率为3.07%，同比下降2.91个百分点[8] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为27.81亿元人民币，对比上期2.07亿元人民币增长1240.7%[44] - 营业成本同比增长182.3%至29.24亿元[51] - 营业成本攀升至29.24亿元，同比增幅182.27%，与观印象制作成本及地产结转成本上升相关[17] - 研发费用未列支（对比管理费用1.51亿元）[51] 非经常性损益及特殊项目 - 非经常性损益项目合计影响金额为105,168,589.19元[10] - 公允价值变动收益出现7.17亿元亏损，同比下跌524.27%，因业绩承诺补偿股份回购注销完成[17] - 公允价值变动收益为-6.61亿元人民币，对比上期-0.30亿元人民币扩大亏损2093.6%[44] - 公允价值变动收益大幅下降至亏损7.17亿元（上期为收益1.69亿元）[53] - 营业外收入激增至7.20亿元，同比增幅1658.46%，同样因业绩补偿股份回购注销完成[17] - 营业外收入为7.17亿元人民币，对比上期-79.29万元人民币实现大幅增长[45] - 营业外收入激增至7.20亿元（上期仅0.41亿元）[53] - 公司以总价人民币1元回购并注销业绩承诺补偿股份146,062,938股，占回购前总股本10.65%[21] - 业绩承诺方上海观印向已返还现金分配款28,116,697.19元[24] - 业绩承诺方Impression Creative Inc.部分现金分配款41,583,651.29元因外汇管制原因尚未到账[24] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为2,324,462,022.28元，同比增长23.15%[8] - 销售商品提供劳务收到的现金为37.13亿元，相比上期的30.79亿元增长20.6%[61] - 经营活动现金流入小计为56.76亿元，相比上期的34.08亿元增长66.5%[61] - 经营活动产生的现金流量净额为23.24亿元，相比上期的18.88亿元增长23.1%[61] - 经营活动现金流入达56.76亿元，同比增长66.54%，因收取上海浦东项目意向金[18] - 投资活动产生的现金流量净额为808.57万元，相比上期的-1297.99万元由负转正[62] - 投资活动现金流入减少至3.81亿元，同比下降46.96%，因到期理财产品回收减少[18] - 筹资活动产生的现金流量净额为-10.96亿元，相比上期的-15亿元亏损收窄26.9%[62] - 期末现金及现金等价物余额为18.91亿元，相比期初的6.55亿元增长188.7%[62] - 货币资金增至18.91亿元，较期初增长188.69%，主要来自上海浦东项目预售房款[18] - 货币资金从6.55亿元增至18.91亿元，增长188.7%[35] - 母公司投资活动现金流入小计为14.19亿元，相比上期的8.07亿元增长75.8%[63] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为14.19亿元，相比上期的6.07亿元增长133.7%[63] - 母公司筹资活动现金流出小计为5.72亿元，相比上期的7.31亿元减少21.8%[65] 资产和负债结构变化 - 存货从91.65亿元降至69.13亿元，减少24.5%[35] - 流动资产总额从108.75亿元降至92.39亿元，减少15.1%[35] - 资产总额从128.27亿元降至111.41亿元，减少13.2%[36] - 总资产为11,141,005,978.94元，较上年度末下降13.15%[8] - 预收款项从32.45亿元降至0.047亿元，同时新增合同负债33.15亿元[36][37] - 合同负债新增33.15亿元，因执行新收入准则重分类所致[19] - 短期借款保持10亿元不变[36] - 一年内到期非流动负债从3.27亿元增至6.42亿元，增长96.3%[37] - 一年内到期非流动负债增至6.42亿元，同比上升96.33%，因短期金融机构借款增加[19] - 长期借款从26.34亿元降至19.30亿元，减少26.7%[37] - 归属于上市公司股东的净资产为4,791,025,451.33元，较上年度末下降18.10%[8] - 归属于母公司所有者权益从58.50亿元降至47.91亿元，减少18.1%[38] - 递延所得税负债减少至0.65亿元，同比下降65.19%，因子公司结构调整转回递延负债[19] - 递延所得税负债增加464.07万元，从1.87亿元增至1.91亿元[70] - 未分配利润增加1392.20万元，从16.43亿元增至16.57亿元[70] - 母公司货币资金从91.59万元增至469.06万元，增长412.1%[38] 母公司财务表现 - 母公司营业收入为0元，与上期0元持平[48] - 母公司净利润为0.31亿元人民币，对比上期0.82亿元人民币下降62.4%[49] - 母公司投资收益达7.27亿元（上期4.32亿元）[56] - 母公司净利润同比增长44.9%至7.69亿元[56] - 母公司长期股权投资29.88亿元[72] - 母公司其他应收款42.38亿元[72] - 母公司长期借款5.90亿元[73] 公司治理和股份回购 - 公司通过集中竞价方式累计回购股份23,670,900股，占公司总股本1.73%[22] - 股份回购成交总金额为99,907,544.31元，最高成交价4.45元/股，最低成交价3.83元/股[22] - 股份回购计划于2020年6月30日实施完毕[22] - 公司报告期不存在证券投资和衍生品投资[25][26] - 公司使用自有资金购买银行理财产品发生额37,000万元，未到期余额0万元[29] - 公司报告期无违规对外担保情况[29] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[30] 新会计准则调整影响 - 合同负债新增33.15亿元，因执行新收入准则重分类所致[19] - 适用新收入准则调整后合同负债为32.44亿元人民币[75] - 适用新收入准则调整后合同资产为2117.53万元人民币[75] - 预收款项减少32.44亿元，降至38.12万元[69] - 合同负债新增32.44亿元[69] - 合同资产新增2117.53万元[68] - 货币资金期初余额为6.55亿元，执行新准则后保持不变[67] 其他重要财务数据 - 营业利润为-5.57亿元人民币，对比上期-0.57亿元人民币扩大876.3%[45] - 利润总额为1.60亿元人民币，对比上期-0.58亿元人民币实现扭亏为盈[45] - 公司总负债为7.96亿元人民币[74] - 公司所有者权益合计为71.51亿元人民币[74] - 公司总资产为79.47亿元人民币[74] - 公司资本公积为54.12亿元人民币[74] - 公司未分配利润为3.07亿元人民币[74] - 公司股本为13.71亿元人民币[74] - 公司第三季度报告未经审计[76]

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入494226788.66元，上年同期1463077031元，同比减少66.22%[19] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润74462745.11元，上年同期383206694.33元，同比减少80.57%[19] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额2832917920.21元，上年同期1444424178.27元，同比增加96.13%[19] - 本报告期末总资产15404081786.11元，上年度末12827173311.28元，同比增加20.09%[19] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产5838084275.03元，上年度末5849531458.03元，同比减少0.20%[19] - 营业收入本报告期为494,226,788.66元，上年同期为1,463,077,031.00元，同比减少66.22%[73][76] - 文化演艺营业收入本报告期为129,267,617.58元，占比26.16%，上年同期为28,872,072.57元，占比1.97%，同比增加24.19%[76] - 房地产销售营业收入本报告期为299,581,192.86元，占比60.62%，上年同期为1,379,975,119.64元，占比94.32%，同比减少33.70%[76] - 经营活动现金流入小计本报告期为3,876,596,448.87元，上年同期为2,496,707,613.90元，同比增加55.27%[74] - 投资活动现金流入小计本报告期为9,865,598.07元，上年同期为656,801,395.98元，同比减少98.50%[74] - 筹资活动现金流入小计本报告期为483,163,668.90元，上年同期为100,000,000.00元，同比增加383.16%[74] - 现金及现金等价物净增加额本报告期为2,377,980,865.95元，上年同期为250,523,130.42元，同比增加849.21%[75] - 文化演艺毛利率本报告期为64.00%，上年同期数据未提及，同比上升33.08%[78] - 房地产销售毛利率本报告期为38.70%，上年同期数据未提及，同比上升1.67%[78] - 报告期投资额250万元，上年同期2.50亿元，变动幅度 -99%[88] - 本期末货币资金30.33亿元，占总资产19.69%，较上年同期末比重增加12.51%，因收项目预售房款及意向金[83] - 本期末存货93.25亿元，占总资产60.54%，较上年同期末比重减少8.33%[83] - 本期末长期借款22.99亿元，占总资产14.93%，较上年同期末比重减少9.78%[83] - 本期末交易性金融资产6.60亿元，占总资产4.29%，较上年同期末比重减少2.97%，因确认补偿额公允价值[83] - 本期末其他流动资产1.86亿元，占总资产1.21%，较上年同期末比重增加0.84%，因待抵扣增值税增加等[83] - 本期末合同负债47.63亿元，占总资产30.92%，因新收入准则从预收款项重分类[84] - 本期末其他应付款20.33亿元，占总资产13.20%，较上年同期末比重增加9.89%，因收项目意向金[84] - 2020年半年度营业总收入4.94亿元，2019年半年度为14.63亿元，同比下降66.2%[175] - 2020年半年度营业总成本4.64亿元，2019年半年度为12.01亿元，同比下降61.4%[175] - 2020年半年度投资收益为 - 1046.09万元，2019年半年度为725.84万元，同比下降244.1%[175] - 2020年6月30日货币资金276.60万元，2019年12月31日为91.59万元，同比增长201.9%[171] - 2020年6月30日其他应收款55.26亿元，2019年12月31日为42.38亿元，同比增长30.4%[171] - 2020年6月30日长期股权投资22.96亿元，2019年12月31日为29.88亿元，同比下降23.2%[172] - 2020年上半年公允价值变动收益为-56,564,584.82元，2019年同期为198,566,894.76元[177] - 2020年上半年营业利润为-35,683,990.09元，2019年同期为467,076,378.99元[177] - 2020年上半年净利润为33,745,299.02元，2019年同期为353,971,193.90元[177] - 2020年上半年归属于母公司所有者的净利润为74,462,745.11元，2019年同期为383,206,694.33元[177] - 2020年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.06元，2019年同期均为0.28元[178] - 2020年上半年母公司管理费用为10,911,822.18元，2019年同期为9,475,951.76元[181] - 2020年上半年母公司财务费用为20,245,841.24元，2019年同期为41,034,355.88元[181] - 2020年上半年母公司投资收益为727,281,351.63元，2019年同期为310,000,000.00元[181] - 2020年上半年经营活动销售商品、提供劳务收到的现金为2,016,426,639.84元，2019年同期为2,178,754,881.32元[184] - 2020年上半年母公司其他收益为71,777.07元，2019年同期无此项[181] - 公司经营活动现金流入小计2020年为38.77亿美元，2019年为24.97亿美元[185] - 公司经营活动产生的现金流量净额2020年为28.33亿美元，2019年为14.44亿美元[185] - 公司投资活动现金流入小计2020年为986.56万美元，2019年为6.57亿美元[185] - 公司投资活动产生的现金流量净额2020年为714.64万美元，2019年为 - 6537.98万美元[186] - 公司筹资活动现金流入小计2020年为4.83亿美元，2019年为1亿美元[186] - 公司筹资活动产生的现金流量净额2020年为 - 4.62亿美元，2019年为 - 11.29亿美元[186] - 公司现金及现金等价物净增加额2020年为23.78亿美元，2019年为2.51亿美元[186] - 母公司经营活动产生的现金流量净额2020年为 - 13.17亿美元，2019年为9.66亿美元[189] - 母公司投资活动产生的现金流量净额2020年为14.19亿美元，2019年为 - 2亿美元[189] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额2020年为 - 9992.81万美元，2019年为 - 7.31亿美元[190] - 2020年半年度初，股本为868,305,684.00元，资本公积为3,206,588,375.72元，库存股为101,873,002.55元，其他综合收益为321,689.94元，盈余公积为233,606,324.00元，未分配利润为1,656,504,376.03元，归属于母公司所有者权益小计为5,863,453,447.14元，少数股东权益为 - 149,739,582.42元，所有者权益合计为5,713,713,864.72元[191] - 2020年半年度增减变动金额方面，库存股减少99,907,544.31元，其他综合收益增加75,627.09元，盈余公积增加73,849,235.12元，未分配利润增加613,509.99元，归属于母公司所有者权益小计减少25,369,172.11元，少数股东权益减少40,717,446.09元，所有者权益合计减少66,086,618.20元[191] - 2020年半年度末，股本为868,305,684.00元，资本公积为3,206,588,375.72元，库存股为201,780,546.86元，其他综合收益为397,317.03元，盈余公积为307,455,559.12元，未分配利润为1,657,117,886.02元，归属于母公司所有者权益小计为5,838,084,275.03元，少数股东权益为 - 190,457,028.51元，所有者权益合计为5,647,627,246.52元[194] - 2019年半年度初，股本为868,305,684.00元，资本公积为3,201,713,463.34元，库存股为7,609,175.20元，其他综合收益为589,586.68元，盈余公积为199,455,337.51元，未分配利润为1,396,133,045.04元，归属于母公司所有者权益小计为5,658,587,941.37元，少数股东权益为 - 78,626,512.63元，所有者权益合计为5,579,961,428.74元[195] - 2019年半年度增减变动金额方面，资本公积增加4,610,756.19元，库存股增加94,263,827.35元，其他综合收益减少282,532.54元，未分配利润增加383,206,694.33元，归属于母公司所有者权益小计增加293,271,090.63元，少数股东权益减少29,235,500.43元，所有者权益合计增加264,035,590.20元[195] - 2020年半年度综合收益总额为75,627.09元[193] - 2020年半年度所有者投入和减少资本方面，投入金额为99,907,544.31元，减少金额为99,907,544.31元[193] - 2020年半年度利润分配中，提取盈余公积73,849,235.12元[193] - 综合收益总额为-282,538,32.54元[197] - 所有者投入和减少资本中，所有者投入的普通股为-94,263,827.35元[197] - 其他为4,610,756.19元[197] - 本期期末余额所有者权益合计为5,843,997,018.94元[198] - 2020年半年度上年期末余额所有者权益合计为7,150,659,598.16元[200] - 本期增减变动金额（减少以“－”号填列）所有者权益合计为638,584,806.90元[200] - 综合收益总额为738,492,351.21元[200] - 2020年半年度股本为1,371,271,098.00元[200] - 2020年半年度资本公积为5,411,821,917.23元[200] - 2020年半年度减：库存股为101,873,002.55元[200] 各条业务线表现 - 观印象旅游文化演艺已公演以及制作、签约项目累计达18个[26] - 文化板块以观印象为平台，盈利模式为“演出创作”+“知识产权许可”+“艺术团运营管理”+“股东权益分红”[26] - 房地产板块以绿色建筑开发运营为方向，形成五大核心技术并实现远程移动控制[27] - 公司累计取得国家专利总计25项，累计完成3项科研课题[28] - 2003年观印象首创实景演艺先河，打造四大系列IP及《知音号》[30] - 观印象由张艺谋、王潮歌和樊跃三位导演创立，已打造十余台高端旅游文化演艺产品[32] - 2019年公司与张艺谋、樊跃导演签署项目服务合同，与王潮歌导演就项目进行磋商[32] - “又见系列”引领沉浸式演出发展，票房占比达53%；观印象“又见”系列加上《知音号》占比达64%[33] - 公司旗下近九成演艺项目已恢复演出[41] - 《最忆韶山冲》预计2021年中国共产党建党100年之际实现首演[41] - 《印象太极》预计2021年年底实现首演[41] - 芒果广场项目占地1.8万平方米，地上计容面积6.9万平方米，预计2020年年底竣工[42] - 2018年底公司入股维康金杖，目前其在长三角地区多地洽谈项目落地[43] - 2020年6

收入和利润同比下降 - 营业收入3.72亿元，同比下降71.51%[7] - 归属于上市公司股东的净利润4074.6万元，同比下降89.31%[7] - 扣除非经常性损益的净利润5751.17万元，同比下降72.23%[7] - 基本每股收益0.03元/股，同比下降89.29%[7] - 营业总收入同比下降71.5%至3.72亿元[41] - 净利润同比下降94.2%至2106万元[42] - 归属于母公司所有者的净利润为4075万元[42] - 基本每股收益为0.03元[43] - 公司净利润为净亏损3193.21万元，同比下降121.8%[47] 成本和费用同比下降 - 营业成本同比下降76.24%至1.99亿元，主要因地产项目结转成本减少及观印象制作成本增加2857万元[16] - 财务费用同比下降49.1%至1849万元[41] - 所得税费用同比下降83.05%至2386万元，因利润总额减少[17] - 所得税费用为2387万元[42] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1160.85万元，同比下降103.76%[7] - 投资活动现金流入同比暴跌99.43%至374.92万元，因理财产品到期收回减少[18] - 投资活动现金流出同比骤降99.98%至9.22万元，因理财产品投资减少[18] - 经营活动现金流入同比下降41.42%至4.44亿元，因商品房预售款减少[18] - 经营活动现金流量净额为净流出1160.85万元，同比下降103.8%[49] - 投资活动现金流量净额365.70万元，同比下降96.2%[49][50] - 筹资活动现金流量净额净流出6673.94万元[50] - 销售商品提供劳务收到现金4.19亿元，同比下降26.8%[49] - 购买商品接受劳务支付现金2.65亿元，同比上升14.4%[49] - 期末现金及现金等价物余额5.81亿元，较期初下降11.4%[50] - 支付职工现金7206.71万元，同比上升12.9%[49] - 母公司经营活动现金流量净额5160.90万元[51] - 偿还债务支付现金2.15亿元[50] 资产和负债变动 - 总资产128.31亿元，较上年度末微增0.03%[7] - 预收款项845.94万元，较期初大幅增长2119.23%[15] - 一年内到期的非流动负债7.52亿元，较期初增长129.97%[15] - 货币资金从2019年末6.55亿元人民币下降至2020年3月末5.81亿元人民币，减少11.4%[33] - 交易性金融资产从2019年末7.19亿元人民币略降至2020年3月末6.94亿元人民币[33] - 应收账款从2019年末9683万元人民币增长至2020年3月末1.23亿元人民币，增幅26.6%[33] - 存货基本持平，从2019年末91.65亿元人民币微增至2020年3月末91.75亿元人民币[33] - 短期借款保持稳定，维持在1亿元人民币[34] - 一年内到期的非流动负债从2019年末3.27亿元人民币大幅增加至2020年3月末7.52亿元人民币，增幅130%[34] - 长期借款从2019年末26.34亿元人民币减少至2020年3月末22.34亿元人民币，下降15.2%[35] - 归属于母公司所有者权益从2019年末58.50亿元人民币微增至2020年3月末58.54亿元人民币[36] - 母公司货币资金从2019年末91.59万元人民币大幅增加至2020年3月末244.69万元人民币，增幅167%[36] - 资产总计为78.54亿元[38] - 负债合计为7.85亿元[39] - 所有者权益合计为70.69亿元[39] - 公司总资产从128.27亿元调整至128.46亿元，增加1856万元[55][56] - 存货减少2118万元至91.44亿元，合同资产新增2118万元[55] - 预收款项减少32.44亿元至38万元，合同负债新增32.44亿元[56] - 递延所得税负债增加464万元至1.91亿元[56] - 未分配利润增加1392万元至16.57亿元[56] - 流动资产总额增加1856万元至108.93亿元[55] - 货币资金保持6.55亿元不变[55] - 交易性金融资产保持7.19亿元不变[55] - 长期股权投资保持7.24亿元不变[55] - 母公司长期股权投资保持29.88亿元不变[59] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益净额为-1676.57万元，主要受补偿股份公允价值变动影响[8] - 营业收入同比下降71.51%至3.72亿元，主要因地产项目结转收入减少及观印象制作收入增加1.2亿元[16] - 公允价值变动收益亏损2483万元，同比下降110.89%，因并购补偿股份公允价值变动减少[16] - 信用减值损失转回429万元，同比激增8307.79%[16] - 公允价值变动收益亏损2483万元[42] - 观印象业绩承诺补偿未完成，涉及现金返还约4160万元因外汇管制未到账[22] 公司理财和股份回购 - 公司使用自有资金进行委托理财发生额为150万元人民币，未到期余额为0，逾期未收回金额为0[25] - 股份回购累计投入5004万元，回购1177万股占总股本0.858%[21]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司2019年营业收入为19.88亿元人民币，同比增长21.71%[21] - 公司2019年归属于上市公司股东的净利润为2.82亿元人民币，相比2018年亏损4.56亿元实现扭亏为盈[21] - 公司2019年加权平均净资产收益率为4.92%，较2018年提升12.49个百分点[21] - 公司第四季度营业收入为3.61亿元人民币，占全年收入的18.15%[25] - 公司第一季度实现归属于上市公司股东的净利润3.81亿元人民币，为全年最高季度[25] - 公司总营业收入为19.88亿元人民币，同比增长21.71%[78] - 房地产销售收入占比89.73%，达17.84亿元人民币，同比增长26.74%[78][81] - 文化演艺收入7343.1万元人民币，同比下降3.30%，毛利率44.63%[78][81] - 房地产销售量10.975万平方米，同比增长82.01%[82] - 2019年合并报表归属于普通股股东净利润为282,089,530.13元[139] - 2018年合并报表归属于普通股股东净利润为-455,638,553.25元[139] - 2017年合并报表归属于普通股股东净利润为265,140,596.90元[139] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 销售费用同比大幅增长163.19%至1.126亿元，主要因宣传推广费增加[90] - 财务费用同比下降38.98%至1.059亿元，主要因偿还公司债及金融机构借款减少利息支出[90] - 公司2019年非经常性损益项目合计1.16亿元人民币，主要包括补偿股份公允价值变动及证券投资基金收益[29] 财务数据关键指标变化：现金流 - 公司2019年经营活动产生的现金流量净额为22.75亿元人民币，同比增长32.52%[21] - 经营活动现金流量净额同比增长32.52%至22.751亿元，主要因收到项目预售房款增加[92][93] - 投资活动现金流出同比减少44.78%至7.426亿元，主要因理财产品投资减少[92][96] - 筹资活动现金流出同比大增77.19%至37.267亿元，主要因偿还16三湘债及金融机构借款增加[93][96] - 现金及现金等价物净增加额同比下降110.70%至-2621万元[93] 财务数据关键指标变化：资产和负债 - 公司2019年末总资产为128.27亿元人民币，同比下降1.65%[21] - 公司2019年末归属于上市公司股东的净资产为58.50亿元人民币，同比增长3.48%[21] - 股权资产同比增长84.21%[42] - 固定资产同比增长35.67%[42] - 应收账款同比增长35.93%[42] - 预付款项同比减少36.83%[42] - 其他应收款同比减少38.67%[42] - 其他流动资产同比减少35.17%[42] - 递延所得税资产同比增长29.18%[42] - 存货占总资产比例71.45%达91.649亿元[103] - 预收款项同比显著增长14.22个百分点至32.445亿元，主要因收到预售商品房款[104] - 长期股权投资占比增长2.64个百分点至7.245亿元，主要因投资维康金杖文化传媒公司[103] - 期末银行贷款融资余额30.61亿元人民币，融资成本区间4.75%-9.00%[75] - 公司为购房按揭贷款提供阶段性担保余额8.70亿元人民币[76] - 公司报告期末实际对外担保余额合计为20,795.68万元[175] - 公司报告期末对子公司实际担保余额合计为133,500万元[177] - 公司报告期末实际担保余额总计为193,995.68万元，占净资产比例为33.16%[177] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为86,100万元[177] - 公司报告期内委托理财未到期余额为47,104.79万元[181] - 公司报告期内委托理财发生额为150万元[181] - 公司报告期内审批对外担保额度合计为0万元[175] - 公司报告期末已审批的对外担保额度合计为40,650万元[175] - 公司报告期内审批对子公司担保额度合计为10,000万元[177] - 公司报告期末已审批的对子公司担保额度合计为215,000万元[177] 业务线表现：房地产 - 公司形成文化加地产协同发展的业务格局 报告期内无变更[19] - 房地产销售收入占比89.73%，达17.84亿元人民币，同比增长26.74%[78][81] - 上海地区收入占比94.15%，达18.71亿元人民币，同比增长22.10%[79][81] - 上海三湘海尚云邸项目本期结算金额30,726.19万元，累计预售面积73,710.04平方米[72] - 上海三湘海尚福邸项目本期结算金额143,587.47万元，本期预售面积14,096.23平方米[72] - 三湘海尚城出租率84.90%，可出租面积1.61万平方米[73] - 公司土地储备仅剩河北燕郊三湘森林海尚城项目，剩余可开发建筑面积85.32万平方米[67] - 上海三湘印象名邸项目累计投资总额255,477.49万元，规划计容建筑面积27,930.6平方米[68] - 杭州海尚观邸项目累计投资总额337,351.53万元，规划计容建筑面积82,174.4平方米[68] - 芒果广场项目占地1.8万平方米地上计容面积6.9万平方米[62] - 房地产板块受疫情影响一季度业绩下滑，但地方政府出台信贷延长等扶持政策[119] - 公司确保2020年下半年燕郊14号商服地块二期和15号住宅地块达到预售条件[126] - 公司确保2020年下半年燕郊16~19号四个住宅地块全面开工建设，力争2021年下半年达到预售[126] - 公司确保上海浦东"三湘印象名邸"项目于2020年实现销售[127] - 公司力争浙江杭州"海尚观邸"和上海崇明"三湘海尚云邸"二期两个项目清盘[127] 业务线表现：文化演艺 - 公司2016年5月完成收购观印象艺术发展有限公司100%股权 新增文化旅游演艺业务[19] - 文化演艺收入7343.1万元人民币，同比下降3.30%，毛利率44.63%[78][81] - 公司文化业务拥有四大演出品牌系列，目前已公演及制作签约项目累计达18个[33] - 观印象"又见系列"演出票房占比达53%[50] - 观印象"又见系列"加上《知音号》票房占比达64%[50] - 公司新签约作品《印象·华山传奇》[60] - 观印象艺术发展有限公司净利润为37,981,526.13元，占母公司净利润比重超10%[115] - 文旅业务受疫情冲击导致春节黄金周零收入，但预计疫后将出现报复性需求释放[117] - 公司坚持"文化+地产"双主业战略，以观印象IP为核心构建文旅生态[121] - 2020年计划通过代管/收购等形式打造高收益文旅项目，发展轻重并举运营模式[122] - 公司2019年派出多个考察团队赴全国20余地进行项目考察[123] - 观印象旗下演艺项目在2018年旅游演艺机构票房收入排行榜中占据8席[185] 地区表现 - 上海地区收入占比94.15%，达18.71亿元人民币，同比增长22.10%[79][81] - 上海商品住宅成交面积同比上涨19.13%至752万平方米，成交均价同比上涨1.88%至54,090元/平米[64] - 杭州新建商品住宅供应面积同比增长7%至930.2万平方米，成交面积同比下降13%至848.7万平方米[64] - 环京区域新建商品住宅销售套数同比增长131%至18,622套，燕郊销售均价同比上涨20.6%至19,337元/平米[64] 管理层讨论和指引 - 公司坚持"文化+地产"双主业战略，以观印象IP为核心构建文旅生态[121] - 2020年计划通过代管/收购等形式打造高收益文旅项目，发展轻重并举运营模式[122] - 公司确保2020年下半年燕郊14号商服地块二期和15号住宅地块达到预售条件[126] - 公司确保2020年下半年燕郊16~19号四个住宅地块全面开工建设，力争2021年下半年达到预售[126] - 公司确保上海浦东"三湘印象名邸"项目于2020年实现销售[127] - 公司力争浙江杭州"海尚观邸"和上海崇明"三湘海尚云邸"二期两个项目清盘[127] - 文旅业务受疫情冲击导致春节黄金周零收入，但预计疫后将出现报复性需求释放[117] - 房地产板块受疫情影响一季度业绩下滑，但地方政府出台信贷延长等扶持政策[119] 投资和融资活动 - 报告期投资额同比大增257.50%至3.575亿元[108] - 莱茵瑞丰4号私募证券投资基金初始投资成本为100,000,000元[110] - 该基金本期公允价值变动收益为19,185,326.63元，收益率19.19%[110] - 公司完成16三湘债2019年本息兑付暨摘牌[197] - 公司控股股东发生多次股份被动减持[197][198] - 公司于2019年5月6日计提资产减值准备[198] - 公司于2019年5月21日发布回购注销业绩补偿股份暨减资公告[198] - 公司为控股子公司提供担保[198] 股东回报和股份回购 - 公司2019年计划不派发现金红利 不送红股 不以公积金转增股本[6] - 公司2019年累计回购股份18,893,060股，支付总金额94,263,827.35元[135] - 公司2018年累计回购股份1,944,640股，支付总金额7,609,175.20元[136] - 公司2017年现金分红总额276,350,518.80元，按总股本1,381,752,594股每10股派2元[136] - 公司2017年因回购注销限制性股票，总股本减至1,371,271,098股，每10股派现调整为2.015287元[137] - 2019年现金分红总额（含其他方式）为94,263,827.35元，占合并报表归属于普通股股东净利润的33.42%[139] - 2018年现金分红总额（含其他方式）为7,609,175.20元，占合并报表归属于普通股股东净利润的100%[139] - 2017年现金分红总额（含其他方式）为552,701,037.60元，占合并报表归属于普通股股东净利润的208.46%[139] - 公司2019年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[140] 公司治理和承诺 - 公司实际控制人及股东承诺避免同业竞争，承诺期限为长期[141][142] - 公司实际控制人及股东承诺减少和避免关联交易，承诺期限为长期[142] - 西藏利阳科技承诺承担此前重组产生的企业所得税纳税义务[142] - 重大资产重组前债务由西藏利阳科技承担及处理承诺[143] - 非公开发行文件虚假记载将回购全部股票并加算银行同期存款利息[143] - 非公开发行文件问题导致投资者损失将在3个工作日内启动赔偿[143] - 控股股东对非公开发行文件真实性承担法律责任承诺[144] - 控股股东对文件虚假导致投资者损失承担赔偿责任承诺[144] - 控股股东承诺促使公司合法经营[144] - 控股股东对公司违法行为负有责任时将赔偿投资者损失[144] - 公司承诺建立健全中小投资者权利保障制度[144] - 债务承担承诺自2009年9月24日起长期有效[143] - 非公开发行相关承诺自2014年4月23日起长期有效[143][144] - 观印象2015至2018年扣非归母净利润承诺分别不低于1亿元、1.3亿元、1.6亿元和1.63亿元[145] - 2018年度业绩承诺完成情况详见公司2019年4月30日公告[145] - 截至年报披露日业绩补偿事项仍在进行中尚未履行完成[145] - 股份锁定承诺因业绩补偿未完成尚未解除锁定[146] - 交易对方承诺所提供信息真实准确完整否则承担赔偿责任[145] - 控股股东承诺建立健全中小投资者权利保障制度[145] - 交易对方承诺所持观印象股权无权利限制及法律障碍[146] - 股份锁定期为新增股份上市起36个月或业绩补偿完成较晚者[146] - 交易对方承诺不存在内幕交易及信息泄露情形[145] - 承诺方保证重组期间不转让观印象股权并保持正常经营[146] - 交易对方承诺避免与上市公司发生同业竞争[148] - 交易对方承诺关联交易定价公允合理[148] - 张艺谋、王潮歌、樊跃承诺自2015年7月4日起在观印象服务期限为三年[148] - 导演承诺在三年期限内完成一个"印象"或"又见"系列项目[148] - 观印象截至承诺函出具日已有9个演出项目[148] - 张艺谋、王潮歌、樊跃承诺自2015年7月4日起服务观印象三年并完成一个"印象"或"又见"系列项目[149] - 观印象及其关联方承诺不以任何方式与观印象发生资金拆借或占用行为[149] - 观印象及其关联方承诺按股权比例无偿补缴社保及公积金若因违规遭索赔[149] - 配套资金认购方承诺2015年非公开发行认购资金来源于自有或自筹资金且合法[150] - 兴全基金认购资金来源于兴全定增111号特定多客户资产管理计划[150] - 光大保德信认购资金来源于光大保德信-诚鼎三湘战略投资资产管理计划[150] - 黄辉承诺2015年非公开发行认购资金来源于自有或合法筹集资金且无代持情形[150] - 黄辉承诺在法律规定的限售期内不转让所认购的非公开发行股票[150] - 观印象截至承诺日已有9个演出项目受50公里范围内竞争限制[149] - 所有承诺截至报告日仍在承诺期内且未发生违背情形[149][150] - 李建光承诺认购资金为自有或合法筹集且不涉及代持信托委托等情形[151] - 钜洲资产裕祥鸿儒池宇峰杨佳露承诺认购资金为自有或合法筹集且不涉及代持信托委托等情形[151] - 云锋新创承诺认购资金为自有或合法筹集且不涉及代持信托委托等情形[152] - 兴全基金承诺管理的资管计划将在完成备案后参与非公开发行[152] - 所有认购方均承诺自股票过户日起遵守法律规定的限制转让期限[151][152] - 认购方承诺若未按时足额认购将承担违约责任并赔偿损失[151][152] - 云锋新创与标的公司观印象艺术发展有限公司存在同一控制下企业关联[152] - 李建光通过上海观印向投资中心间接持有观印象艺术发展有限公司股权[151] - 承诺方均声明与发行人及其他认购对象不存在一致行动关系及关联关系[151][152] - 承诺期限为长期且截至报告日未发现违背承诺情形[151][152] - 光大保德信-诚鼎三湘战略投资资产管理计划参与非公开发行认购[153] - 认购资金全部来源于资产管理计划委托人自有或合法筹集资金[153][154] - 不存在资金直接或间接来源于三湘股份及其控股股东、实际控制人及关联方的情形[153][154] - 资产管理计划采用特定投资者直接出资方式设立[153] - 不存在分级收益等结构化安排或杠杆融资情形[153][154] - 承诺自股票过户日起在法律规定的限制转让期内不转让认购股票[153][154] - 承诺不接受资产管理计划委托人转让或退出份额的申请[153][154] - 关联方持股需合并计算并遵守短线交易规定（6个月内禁止反向操作）[154] - 重大事件披露前后2个交易日内禁止通过资管计划减持股票[154] - 定期报告公告前30日内禁止通过资管计划减持股票[154] - 黄辉计划增持公司A股普通股金额不低于1205万元且不高于7905万元[155] - 黄辉增持股票价格上限为人民币10元/股[155] - 收到上海观印向返还现金分配数2811.67万元[155] - 收到Impression Creative Inc.返还部分现金分配数361.57万元[155] - 剩余分红款项返还金额为4158.37万元暂未收到[155] 子公司和关联方信息 - 观印象艺术发展有限公司净利润为37,981,526.13元，占母公司净利润比重超10%[115] - 上海湘骏置业发展有限公司净利润为280,081,343.65元，营业收入达1,435,874,653.56元[115] - 上海湘鼎置业有限公司净利润为41,041,979.86元，净资产为1,049,933,235.03元[115] - 观印象无自有土地使用权和房屋所有权，办公场所通过租赁方式使用[147] - 观印象不存在资金被股东及关联方占用的情形[147] - 观印象不存在对外担保及为关联方提供担保的情形[147] - 观印象成立至今不存在因侵权被起诉的情况[147] - 观印象成立至今不存在因违反工商税务等法规而被处罚的情形[147] - 前五名客户销售额占比4.02%，其中关联方销售额占比2.81%[86] - 前五名供应商采购额占比20.67%，无关联方交易[

收入表现 - 第三季度营业收入1.64亿元人民币，同比下降66.24%[8] - 年初至报告期末营业收入16.27亿元人民币，同比增长17.93%[8] - 营业收入同比增长17.93%至16.27亿元，主要因项目交房结转收入增加[17] - 营业总收入从4.85亿元下降至1.64亿元，降幅66.24%[47] - 营业总收入16.27亿元，同比增长17.9%[54] 利润表现 - 第三季度归属于上市公司股东的净利润亏损3762.44万元人民币，同比下降151.08%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润3.46亿元人民币，同比增长212.23%[8] - 基本每股收益0.25元/股，同比增长212.50%[8] - 净利润由盈利6293.15万元转为亏损5780.29万元[48] - 归属于母公司所有者的净利润为亏损3762.44万元，同比转亏[48] - 公司合并净利润为2.96亿元，较上年同期7904万元增长274.6%[56] - 归属于母公司所有者的净利润为3.46亿元，较上年同期1.11亿元增长212.1%[56] - 基本每股收益-0.03元，同比下降160%[49] - 公司净利润为5.308亿元，较上年同期亏损1.16亿元实现扭亏为盈[60] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.25元[57] 成本和费用 - 营业成本同比增长18.27%至10.36亿元，与收入增长同步[17] - 销售费用同比激增172.48%至6901.86万元，因宣传推广费增加[17] - 财务费用同比下降35.67%至8517.47万元，因偿还公司债减少利息支出[17] - 财务费用8517万元，同比下降35.7%，其中利息费用8615万元[54] - 销售费用6902万元，同比增长172.4%[54] - 所得税费用1.54亿元，同比增长75.0%[56] - 公司财务费用为5569万元，其中利息费用为5574万元[59][60] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额18.88亿元人民币，同比增长29.11%[8] - 经营活动现金流量净额同比增长29.11%至18.88亿元，因预售房款增加[19] - 投资活动现金流出同比减少40.52%至7.32亿元，因银行理财投资减少[19] - 经营活动产生的现金流量净额为18.875亿元，投资活动现金流量净额为-1298万元[63][64] - 销售商品、提供劳务收到的现金为30.791亿元，购买商品接受劳务支付的现金为6.184亿元[63][64] - 公司支付给职工及为职工支付的现金为1.476亿元，支付的各项税费为4.491亿元[64] - 公司投资活动现金流入为7.186亿元，其中收回投资收到的现金为6.968亿元[64] - 公司筹资活动现金流入为3.5亿元，远低于上年同期的10.15亿元[65] - 筹资活动现金流出为18.5亿元，其中偿还债务支付15.35亿元[65] - 分配股利及利息支付现金达2.21亿元[65] - 母公司投资活动现金流入8.07亿元，其中投资收益7.62亿元[68] - 母公司投资活动产生现金流量净额6.07亿元[68] 资产和负债变动 - 货币资金同比增长54.95%至10.56亿元，因预售款增加及偿还借款[21] - 预收款项同比增长97.89%至28.57亿元，因预售商品房款增加[21] - 公司货币资金从年初6.81亿元增长至10.56亿元，增幅55.0%[37] - 交易性金融资产期末余额8.68亿元，期初为7.44亿元[37] - 存货从94.76亿元降至90.96亿元，减少4.0%[37] - 预付款项从7179.66万元降至2458.45万元，降幅65.8%[37] - 其他流动资产从2.38亿元降至6021.13万元，降幅74.7%[37] - 短期借款新增1.00亿元[38] - 预收款项从14.44亿元增至28.57亿元，增幅97.9%[39] - 应交税费从2808.16万元转为-1.38亿元[39] - 一年内到期非流动负债从16.71亿元降至7.77亿元，降幅53.5%[39] - 未分配利润从13.90亿元增至17.42亿元，增幅25.3%[40] - 货币资金从2018年底的2.80亿元大幅下降至2019年9月30日的47.18万元，降幅达83.16%[42] - 其他应收款从60.84亿元减少至44.03亿元，下降27.64%[42] - 流动资产总额从68.32亿元降至52.71亿元，减少22.85%[43] - 长期股权投资保持稳定，为26.92亿元[43] - 总资产从96.24亿元降至82.63亿元，下降14.15%[43] - 其他应付款从10.41亿元大幅减少至146.25万元，降幅达99.86%[44] - 流动负债总额从17.36亿元降至1.02亿元，大幅减少94.13%[44] - 公司总负债为74.68亿元人民币[73] - 公司流动负债合计为38.88亿元人民币[73] - 公司长期借款为33.99亿元人民币[73] - 公司一年内到期非流动负债为16.71亿元人民币[73] - 公司所有者权益合计为55.74亿元人民币[74] - 公司未分配利润为13.96亿元人民币[74] - 母公司其他应收款为60.84亿元人民币[77] - 母公司长期股权投资为26.92亿元人民币[77] - 母公司短期负债中一年内到期非流动负债为6.94亿元人民币[78] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益项目合计1.69亿元人民币，主要来自金融资产公允价值变动收益2.13亿元人民币[9] - 公允价值变动收益1.69亿元[54] - 母公司单季度投资收益1.22亿元[51] - 公司投资收益为4.32亿元，公允价值变动收益为1.685亿元[60] - 公司营业利润为5.32亿元，利润总额为5.678亿元[60] 会计准则调整影响 - 执行新金融工具准则使交易性金融资产增加7.44亿元[71] - 可供出售金融资产减少4000万元，其他非流动金融资产增加4594万元[71][72] - 非流动资产总额因准则调整增加594万元[72] - 公司交易性金融资产调整增加7.44亿元人民币[75] 股东和公司治理活动 - 公司前三大股东持股比例分别为20.63%、12.89%和11.06%[12] - 实控人黄辉累计增持239.8万股，占总股本0.17%，金额1222.96万元[22] - 公司完成股份回购2083.77万股，占总股本1.52%，金额1.02亿元[24] 其他财务数据 - 总资产132.25亿元人民币，较上年度末增长1.40%[8] - 归属于上市公司股东的净资产59.14亿元人民币，较上年度末增长4.63%[8] - 其他综合收益税后净额-26万元[56] - 公司综合收益总额为2.959亿元，归属于母公司所有者的部分为3.453亿元[57] - 预收款项保持14.44亿元规模[72]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为14.63亿元人民币，同比增长63.58%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为3.83亿元人民币，同比增长934.81%[15] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.00亿元人民币，同比增长671.56%[15] - 基本每股收益为0.28元/股，同比增长833.33%[15] - 稀释每股收益为0.28元/股，同比增长833.33%[15] - 加权平均净资产收益率为6.59%，同比增长6.01个百分点[15] - 营业总收入从2018年上半年的8.94亿元增长至2019年上半年的14.63亿元，增幅为63.6%[141] - 营业利润从2018年上半年的5191.42万元增长至2019年上半年的4.67亿元，增幅为799.3%[142] - 公司净利润从2018年上半年的1611.25万元大幅增长至2019年上半年的3.54亿元，增幅高达2097.5%[143] - 归属于母公司所有者的净利润从2018年上半年的3703.16万元增长至2019年上半年的3.83亿元，增幅为934.6%[143] - 综合收益总额为3.54亿元人民币，较去年同期的1563万元人民币大幅增长[144] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为3.83亿元人民币，去年同期为3655万元人民币[144] - 基本每股收益为0.28元，去年同期为0.03元[144] - 营业利润为4.58亿元人民币，去年同期亏损8746万元人民币[147] - 公司本期综合收益总额为353,688,661.36元[158] - 公司2019年半年度综合收益总额为448,924,949.33元[164] - 公司2018年半年度综合收益总额为-85,067,643.53元[166] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长58.94%至9.34亿元，与收入增长同步[55] - 财务费用从2018年上半年的9617.57万元下降至2019年上半年的6354.90万元，降幅为33.9%[142] - 所得税费用同比增长210.24%至1.55亿元，因利润总额增加[57] - 所得税费用从2018年上半年的4983.66万元增加至2019年上半年的1.55亿元，增幅为210.4%[143] - 营业成本为5051万元人民币，较去年同期的8746万元人民币下降42.2%[146] - 财务费用为4103万元人民币，较去年同期的6622万元人民币下降38.0%[146] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为14.44亿元人民币，同比增长50.03%[15] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长50.03%至14.44亿元，因预售房款增加[57] - 投资活动现金流入同比增317.95%至6.57亿元，因银行理财收回增加[57] - 筹资活动现金流入同比降90.15%至1亿元，因金融机构借款减少[57] - 经营活动产生的现金流量净额为14.44亿元人民币，去年同期为9.63亿元人民币[151] - 销售商品、提供劳务收到的现金为21.79亿元人民币，去年同期为17.05亿元人民币[150] - 投资活动现金流入小计同比增长318.1%，从1.57亿元增至6.57亿元[152] - 投资支付的现金同比增长109%，从3.45亿元增至7.2亿元[152] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长196.2%，从3.26亿元增至9.66亿元[154] - 筹资活动现金流入同比下降90.1%，从10.15亿元降至1亿元[152] - 偿还债务支付的现金同比下降23.1%，从12.61亿元降至9.7亿元[152] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金同比下降6.1%，从1.75亿元降至1.64亿元[152] - 收到其他与经营活动有关的现金同比增长300.3%，从6.53亿元增至26.15亿元[154] - 母公司投资活动产生的现金流量净额从1.8亿元流入转为2亿元流出[154] 资产和负债变化 - 总资产为129.80亿元人民币，同比下降0.47%[15] - 归属于上市公司股东的净资产为59.52亿元人民币，同比增长5.29%[15] - 货币资金变化主要受预售房款增加及偿还借款影响[27] - 交易性金融资产变化主要因补偿股份公允价值变动[27] - 其他非流动金融资产变化因投资维康金杖公司[27] - 货币资金增加至9.32亿元，占总资产比例从5.62%升至7.18%[63] - 交易性金融资产新增9.43亿元，占总资产7.26%，主要因新金融工具准则调整[63] - 预收款项大幅增长至21.68亿元，占比从6.83%升至16.70%，因预售房款增加[65] - 长期借款减少至32.08亿元，占总资产比例从31.08%降至24.71%[65] - 商誉减值至2.52亿元，占总资产比例从9.32%降至1.94%[63] - 短期借款新增1亿元，占总资产0.77%[63] - 货币资金从6.81亿元增加至9.32亿元，增长36.7%[132] - 交易性金融资产为9.43亿元，上年同期无此项[132] - 存货从94.76亿元降至89.40亿元，减少5.7%[133] - 预收款项从14.44亿元增至21.68亿元，增长50.2%[134] - 一年内到期非流动负债从16.71亿元降至8.92亿元，减少46.6%[134] - 长期借款从33.99亿元降至32.08亿元，减少5.6%[134] - 未分配利润从13.90亿元增至17.79亿元，增长28.0%[135] - 母公司货币资金从280万元增至3786万元，增长1252%[136] - 母公司其他应收款从60.84亿元降至44.20亿元，减少27.4%[136] - 母公司应收股利从5.20亿元增至8.30亿元，增长59.6%[136] - 公司总资产从2018年末的96.24亿元下降至2019年中的83.92亿元，降幅为12.8%[139] - 公司流动负债从2018年末的17.36亿元大幅减少至2019年中的1.04亿元，降幅为94.0%[138] - 长期股权投资保持稳定，2019年中为26.92亿元，与2018年末基本持平[138] - 期末现金及现金等价物余额同比增长23.6%，从7.54亿元增至9.32亿元[152] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比增长2363%，从153.7万元增至3785.57万元[155] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中交易性金融资产等公允价值变动及投资收益为230,299,272.29元[18] - 委托理财收益为3,431,177.49元[18] - 政府补助金额为6,722,754.56元[18] - 非流动资产处置损益为88,884.55元[18] - 非经常性损益合计金额为182,727,986.57元[18] - 公允价值变动收益大幅增至1.99亿元，占利润总额39.04%，主要来自股份补偿及基金公允价值变动[57][61] - 公允价值变动收益为1.99亿元，对2019年上半年利润贡献显著[142] - 公允价值变动收益为1.98亿元人民币[147] - 交易性金融资产公允价值变动收益1.99亿元，期末余额12.89亿元[67] - 莱茵瑞丰4号私募基金投资产生公允价值收益3296万元，期末账面价值13.3亿元[71] 业务线表现 - 公司文化演艺项目累计达17个[22] - 公司文旅业务拥有17个项目，其中12个已公演，4个制作中，1个已签约[43] - 房地产销售收入13.80亿元（同比+72.76%），毛利率37.03%[58] - 文化演艺业务收入2887万元（同比+30.87%），毛利率提升75.81个百分点至30.92%[58] - 房地产销售方面，上海三湘海尚福邸项目2019半年度销售金额最高，达3.867亿元[45] - 房地产销售方面，杭州海尚观邸项目2019半年度预售面积最大，为3.34万平方米[45] - 房地产出租业务整体出租率高，4个项目达到100%出租率，累计收缴租金总额达1532.99万元[46] - 三湘海尚名邸项目出租率较低，为66.77%，未租面积0.13万平方米[46] - 观印象艺术发展有限公司注册资本为57,942,798.03元，总资产为2,738,648,425.14元，净资产为250,320,135.79元，营业收入为30,623,917.71元，营业利润为22,458,116.02元，净利润为18,216,099.58元[74] - 上海湘骏置业发展有限公司注册资本为1,000,000,000.00元，总资产为2,087,543,436.22元，净资产为1,242,412,647.06元，营业收入为1,100,803,002.27元，营业利润为301,739,457.10元，净利润为226,304,049.07元[74] - 上海湘鼎置业有限公司注册资本为1,000,000,000.00元，总资产为1,828,704,517.73元，净资产为1,057,192,683.61元，营业收入为248,560,027.79元，营业利润为64,401,904.59元，净利润为48,301,428.44元[74] - 公司主营业务为房地产开发和文化艺术[185] 投资和融资活动 - 公司投资维康金杖布局文化产业[23][27] - 债权融资总额41.995亿元，其中银行贷款34亿元（利率4.75%-5.90%），信托融资7.995亿元（利率5.17%）[53] - 投资额同比减少66.59%，报告期投资2.5亿元（上年同期7.48亿元）[69] - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司报告期内无新增土地储备，但计划在长三角、京津冀和粤港澳大湾区新增储备[48] - 公司在河北燕郊的三湘森林海尚城项目总投资额最高，达541,898.14万元，权益比例为50.49%[48] - 燕郊项目总规划建筑面积达117.93万平方米，其中14号商服地块规划建筑面积15.76万平方米[50] - 燕郊16-19号住宅地块因周边基础设施未达“七通一平”暂不具备交地条件，存在相关风险[51] - 张艺谋先生为燕郊项目股东之一，并设想在该项目导演“印象系列”演艺作品[51] - 受限资产总额65.24亿元，其中存货抵押61.82亿元[68] - 公司实际控制人黄辉承诺增持公司股票金额不低于1,205万元，不高于7,905万元，增持价格不超过10元/股，承诺已完成[81] - 公司累计回购股份20,837,700股，占总股本1.5196%，成交总金额101,873,002.55元[113] - 报告期内回购股份18,893,060股，占总股本1.3778%，成交金额94,263,827.35元[113] - 公司2011年非公开发行564,070,661股A股收购上海三湘100%股权[171] - 2011年注册资本从174,620,264元增至738,690,925元[172] - 三湘控股持股44.64% 和方投资持股7.64% 8名自然人合计持股24.08%[173] - 2014年非公开发行189,790,985股A股 发行价5.41元/股[175] - 2014年注册资本从738,690,925元增至928,481,910元[175] - 2014年有限售条件流通股增至753,861,646股[175] - 2014年总股本为928,481,910股[175] - 限制性股票激励计划首次授予2800万股，授予价格3.61元/股[176] - 限制性股票激励对象190人，实际出资1.0108亿元，其中计入股本2800万元，资本公积7308万元[176][177] - 收购观印象100%股权发行1.4615亿股，配套融资发行不超过2.9231亿股[178] - 收购观印象后公司注册资本增加4.3231亿元至13.8879亿元[178] - 2016年回购注销限制性股票580.2856万股，注册资本减少至13.8299亿元[179] - 2017年回购注销限制性股票123.4152万股，注册资本减少至13.8175亿元[180] - 2018年回购注销限制性股票1048.1496万股，注册资本减少至13.7127亿元[181] - 截至2019年6月30日，公司总股本为13.7127亿股[182] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少262,278,523股，占比从33.09%降至13.97%[110] - 无限售条件股份增加262,278,523股，占比从66.91%升至86.03%[110] - 境内自然人持股减少180,978,524股，占比从16.51%降至3.31%[110] - 黄辉持有166,392,308股限售股于2019年6月24日全部解除限售[115] - Impression Creative Inc.持有90,103,846股限售股，占比6.57%，限售状态待定[110][115] - 上海观印向投资中心持有56,050,000股限售股，占比4.09%，限售状态待定[110][115] - 高管锁定股（不含李建光）增加798,400股，期末持股22,297,457股[115] - 外资持股数量保持90,103,846股，占比6.57%无变动[110] - 报告期末普通股股东总数为24,105户[118] - 上海三湘投资控股有限公司持股283,082,018股，占比20.64%[118] - 股东黄辉持股176,806,302股，占比12.89%，报告期内增持2,398,000股[118] - 股东黄卫枝持股151,609,659股，占比11.06%[118] - Impression Creative Inc.持股90,103,846股，占比6.57%[118] - 钜洲资产管理（上海）有限公司持股34,473,138股，占比2.51%，报告期内减持3,988,400股[118] - 董事李建光持股30,769,231股，占比2.24%[118][125] - 兴业全球基金－兴全定增111号资产管理计划持股27,453,846股，占比2.00%[118] - 股东刘洪波持股23,259,000股，占比1.70%，报告期内增持20,259,000股[118] - 公司董事、监事及高级管理人员合计持股60,499,174股[125] - 公司最终控制方为上海三湘投资控股有限公司[186] 担保情况 - 报告期末公司实际担保余额总额为319,380.70万元，占净资产比例为53.66%[94] - 公司对外担保（不含子公司）余额为16,680.70万元，额度为40,650万元[93] - 对子公司担保余额为279,950万元，审批额度为314,950万元[93] - 子公司间担保余额为22,750万元，审批额度为82,000万元[94] - 资产负债率超70%的被担保对象债务担保余额达189,950万元[94] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为22,090.58万元[94] - 报告期内新增对外担保实际发生额3,199.71万元[93] - 报告期内新增对子公司担保实际发生额10,000万元[93] - 关联方担保余额为16,680.70万元（上海湘芒果）[93] - 公司担保类型均为连带责任保证，部分附抵押担保[93][94] - 公司以沪房地松字（2011）第017949号房地产权证项下泗泾镇横港路18弄68号1-3层及地下1层抵押担保银行借款[95] - 公司以沪房地杨字（2003）第032829号及032830号房地产权证下逸仙路商铺抵押担保银行借款[95] - 公司以沪房地崇字（2014）第011531号土地使用权及在建工程抵押担保银行借款[95] - 公司报告期无违规对外担保情况[96] 所有者权益 - 公司本年期初所有者权益余额为63.52亿元[161] - 公司本期综合收益总额为-4775.67万元，导致所有者权益减少[161] - 公司通过股份支付计入所有者权益的金额为3878.15万元[161] - 公司对所有者分配利润2.76亿元[162] - 公司本期期末所有者权益余额减少至60.96亿元[162] - 公司其他综合收益本期减少2351.52万元[161] - 公司专项储备本期减少2360.17万元[161] - 公司盈余公积期末余额为4957.75万元[162] - 公司未分配利润期末余额为18.83亿元[162] - 公司资本公积期末余额为32.41亿元[162] - 公司2019年半年度期初所有者权益合计为

收入和利润同比增长 - 营业收入为13.05亿元人民币，同比增长649.04%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为3.81亿元人民币，同比增长579.16%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.07亿元人民币，同比增长359.26%[7] - 基本每股收益为0.28元/股，同比增长566.67%[7] - 加权平均净资产收益率为6.54%，同比增长7.79个百分点[7] - 营业总收入同比增长649.2%至13.05亿元[38] - 营业利润同比改善597.4亿元至5.07亿元[39] - 净利润同比增长508.0%至3.66亿元[39] - 归属于母公司净利润同比增长579.2%至3.81亿元[39] - 持续经营净利润为1.465亿元，相比上年同期的净亏损5369.91万元，实现大幅扭亏为盈[43] - 综合收益总额为1.465亿元，上年同期为净亏损5369.91万元[44] 成本和费用同比增长 - 营业成本上升525.68%至8.40亿元，对应项目交房成本增加[15] - 营业成本同比增加525.6%至8.40亿元[38] 非经常性损益项目 - 非经常性损益项目中包含投资基金公允价值变动收益7175.88万元[8][9] - 非经常性损益项目中包含前期补偿股份公允价值变动1.56亿元[9] - 公允价值变动收益2.28亿元，主要来自补偿股份及基金投资公允价值变动[16] - 公允价值变动收益贡献2.28亿元利润[39] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为3.09亿元人民币，同比增长277.01%[7] - 经营活动现金流入增长113.48%至7.58亿元，因预售收款增加[16] - 投资活动现金流入激增13113581.13%至6.56亿元，因银行理财增加[16] - 经营活动产生的现金流量净额为3.091亿元，较上年同期的净流出1.746亿元显著改善[47] - 销售商品、提供劳务收到的现金为5.718亿元，同比增长66%[46] - 收到其他与经营活动有关的现金为1.866亿元，较上年同期的1075.06万元大幅增加[46] - 购买商品、接受劳务支付的现金为2.313亿元，同比下降26.1%[47] - 投资活动产生的现金流量净额为9564.82万元，上年同期为净流出1468.8万元[47] - 收回投资收到的现金为6.51亿元[47] - 筹资活动产生的现金流量净额为净流出7.285亿元，上年同期为净流入3048.47万元[48] - 投资活动现金流入小计为1.8亿元[52] - 投资支付的现金为9000.2万元[52] - 投资活动产生的现金流量净额本期为-9000.2万元，上期为1.8亿元[52] - 偿还债务支付的现金本期为5.94亿元，上期为4.06亿元[52] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期为4308.58万元，上期为6250万元[52] - 筹资活动产生的现金流量净额为-6.68亿元，上期为-4.8亿元[52] 资产项目变化 - 货币资金减少47.52%至3.58亿元，主要因预售房款增加及偿还债券[15] - 交易性金融资产新增13.12亿元，因执行新金融工具准则及投资公允价值变动[15] - 其他流动资产下降80.74%至4588.55万元，系银行理财到期收回[15] - 公司货币资金从2018年底的6.81亿元减少至2019年3月底的3.58亿元，降幅47.5%[28] - 交易性金融资产从2018年底的7.44亿元增加至2019年3月底的13.12亿元，增幅76.3%[28] - 存货从2018年底的94.76亿元减少至2019年3月底的88.52亿元，降幅6.6%[28] - 母公司其他应收款从2018年底的60.84亿元减少至2019年3月底的42.98亿元，降幅29.4%[33] - 母公司流动资产从2018年底的68.32亿元减少至2019年3月底的55.73亿元，降幅18.4%[34] - 母公司资产总计从2018年底的96.24亿元减少至2019年3月底的82.64亿元，降幅14.1%[34] - 期末现金及现金等价物余额为3.576亿元，较期初的6.814亿元减少47.5%[49] - 期末现金及现金等价物余额为92.49万元[52] - 流动资产合计因会计准则调整增加4000万元[54] - 交易性金融资产因准则调整增加7.84亿元[54] - 可供出售金融资产因准则调整减少4000万元[54] - 资产总计96.24亿元[59] 负债和权益项目变化 - 预收款项减少54.99%至6.50亿元，因项目交房结转收入[15] - 预收款项从2018年底的14.44亿元减少至2019年3月底的6.50亿元，降幅55.0%[30] - 一年内到期的非流动负债从2018年底的16.71亿元减少至2019年3月底的13.82亿元，降幅17.3%[30] - 长期借款从2018年底的33.99亿元减少至2019年3月底的30.94亿元，降幅9.0%[30] - 未分配利润从2018年底的13.90亿元增加至2019年3月底的17.71亿元，增幅27.4%[31] - 应交税费同比下降76.9%至8.79万元[35] - 其他应付款同比下降89.2%至1.12亿元[35] - 一年内到期非流动负债同比下降85.6%至1.00亿元[35] - 流动负债合计17.36亿元[59] - 非流动负债合计10.89亿元[59] - 负债合计28.25亿元[59] - 所有者权益合计67.99亿元[59] - 其他应付款10.41亿元[59] - 一年内到期非流动负债6.94亿元[59] - 长期借款10亿元[59] - 未分配利润为负1.05亿元[59] 股份回购 - 股份回购累计支付5336.92万元，回购1162.78万股占总股本0.848%[18] 会计政策变更 - 公司执行新金融工具准则调整金融资产分类[60]