业绩总结 - 2024年度房地产销售收入989,770,204.33元，占营业收入81.83%[6] - 2024年末货币资金较2023年末下降约63.38%[18] - 2024年末应收账款较2023年末下降约8.46%[18] - 2024年末存货较2023年末下降约3.16%[18] - 2024年末流动资产合计较2023年末下降约14.95%[18] - 2024年末应付账款较2023年末增长约18.63%[20] - 2024年末合同负债较2023年末下降约60.03%[20] - 2024年末流动负债合计较2023年末下降约35.09%[20] - 2024年末长期借款较2023年末增长约41.19%[20] - 2024年末负债合计较2023年末下降约29.37%[20] - 2024年末资产总计较2023年末下降约12.73%[18] - 2024年营业总收入12.0951397163亿元，上期为11.0495841604亿元[22] - 2024年营业总成本10.9835492729亿元，上期为10.7930706128亿元[22] - 2024年营业利润7449.504946万元，上期亏损2888.814462万元[22] - 2024年利润总额4893.592873万元，上期亏损2489.765474万元[22] - 2024年净利润亏损3912.851481万元，上期亏损4225.523681万元[22] - 2024年归属于母公司股东的净利润1927.790273万元，上期为123.58351万元[22] - 2024年少数股东损益亏损5840.641754万元，上期亏损4349.107191万元[22] - 2024年其他综合收益的税后净额9.877034万元，上期亏损12.141435万元[22] - 2024年综合收益总额亏损3902.974447万元，上期亏损4237.665116万元[22] - 2024年基本每股收益0.02元/股，上期为0.001元/股[22] - 2024年经营活动现金流入小计776,506,910.49元，上期为1,607,644,239.05元[24] - 2024年经营活动现金流出小计699,627,522.09元，上期为1,603,135,715.00元[24] - 2024年经营活动产生的现金流量净额76,879,388.40元，上期为4,508,524.05元[24] - 2024年投资活动现金流入小计11,868,775.73元，上期为7,770,741.69元[24] - 2024年投资活动现金流出小计9,242,859.03元，上期为5,759,202.51元[24] - 2024年投资活动产生的现金流量净额2,625,916.70元，上期为2,011,539.18元[24] - 2024年筹资活动现金流入小计291,471,463.13元，上期为160,854,519.46元[24] - 2024年筹资活动现金流出小计679,202,907.53元，上期为393,354,419.51元[24] - 2024年筹资活动产生的现金流量净额 - 387,731,444.40元，上期为 - 232,499,900.05元[24] - 2024年所有者权益合计较年初减少42,511,824.87元[30] - 2024年末股本较年初减少23,670,900.00元[30] - 2024年末资本公积较年初减少76,236,644.31元[30] - 2024年营业总收入82,724,578.82元，较上期下降约56.84%[37] - 2024年营业总成本7,346,991.29元，较上期下降约94.47%[37] - 2024年营业利润69,251,550.37元，较上期增长约52.99%[37] - 2024年利润总额78,303,737.17元，较上期增长约60.43%[37] - 2024年净利润78,303,737.17元，较上期增长约60.43%[37] - 2024年综合收益总额78,303,737.17元，较上期增长约60.43%[37] - 2024年经营活动现金流入小计17241718.78元，上期为97987912.40元[40] - 2024年经营活动现金流出小计16432448.01元，上期为109620927.08元[40] - 2024年经营活动产生的现金流量净额809270.77元，上期为 - 11633014.68元[40] - 2024年投资活动现金流入小计519802000.00元，上期为529448285.92元[40] - 2024年投资活动现金流出小计558102000.00元，上期为546216049.95元[40] - 2024年投资活动产生的现金流量净额 - 38300000.00元，上期为 - 16767764.03元[40] - 2024年筹资活动现金流入小计43600000.00元，上期无数据[40] - 2024年筹资活动现金流出小计7800000.00元，上期为135173.71元[40] - 2024年筹资活动产生的现金流量净额35800000.00元，上期为 - 135173.71元[40] - 2024年所有者权益合计较年初增加78303737.17元[42] 审计相关 - 审计认为2024年财务报表在重大方面按企业会计准则编制，公允反映财务状况等[2] - 审计将房地产销售收入确认列为2024年度关键审计事项[6] - 审计将存货可变现净值确认为2024年度关键审计事项[7] 历史变更 - 2001年12月14日公司由沈阳迁址深圳，名称变更为深圳和光现代商务股份有限公司[47] - 2007年1月19日公司实施股权分置改革，股本由135620262股增至174620264股[48] - 2011年公司向三湘控股等非公开发行564070661股A股[49] - 2011年12月14日公司注册资本由174620264元增至738690925元[50] - 2012年2月3日公司名称更名为三湘股份有限公司[51] - 2013年公司迁出深圳至上海[51] - 2014年3月7日，西藏利阳科技有限公司38,870,220股限售股上市流通[52] - 2014年公司向中欧等4家机构非公开发行189,790,985股A股[52] - 2015年公司向激励对象定向发行28,000,000股[53][54] - 2016年公司发行股票募集资金1,859,999,999元，净额1,856,163,907.46元[55] - 2016年公司收购观印象100%股权，股份对价95,000万元，现金对价95,000万元[56] - 2017年公司回购注销1,234,152股[57] - 2018年公司回购注销10,481,496股[58] - 2020年Impression Creative Inc.等向投资中心补偿股份[58][59] - 2022年公司注销20,837,700股[59] - 2023年公司注销23,670,900股[60][61] 会计政策 - 合营安排分为共同经营和合营企业，处理方式不同[92][93] - 现金流量表的现金及现金等价物定义[94] - 外币交易折算方法[95] - 金融资产分类及后续计量[98] - 金融负债分类及后续计量[104][105][106] - 金融资产和金融负债列示条件[107] - 金融资产损失准备确认[108][109] - 部分应收款项和租赁应收款采用预期信用损失简化模型[112] - 应收票据损失准备计量[114][117] - 应收账款损失准备计量[118] - 其他应收款采用预期信用损失的一般模型[123] - 存货分类、计价及跌价准备计提[127][130][134] - 合同资产或负债列示及损失准备计量[136][137] - 持有待售划分及处理[141][142] - 终止经营条件[143][144][145][146] - 长期股权投资初始投资成本确定及核算方法[147][149] - 部分处置对子公司长期股权投资处理[153] - 投资性房地产计量[156] - 固定资产入账及折旧方法[157] - 借款费用资本化条件及处理[159][160] - 无形资产摊销年限[168] - 职工薪酬及辞退福利处理[177][179] - 或有事项预计负债确认[183] - 股份支付种类及处理[184][187][189] - 收入确认原则及计量[190][191][192][194][200]

三湘印象股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告（周昌生） 本人作为三湘印象股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）的独立 董事，严格按照《公司法》《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所股 票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司 规范运作》及《公司章程》《独立董事工作制度》等规定，在 2024 年度工作中 认真履行职责，充分发挥独立董事作用，维护全体股东特别是中小股东的合法权 益，对公司董事会审议的相关事项发表了公正、客观的审核意见，为公司的长远 发展出谋划策，对董事会的科学、规范运作以及公司发展都起到了积极作用。因 任期届满，本人于 2024 年 6 月离任，不再担任公司独立董事及各专门委员会中 相关职务，现将本人 2024 年任职期间履行情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 （一）个人工作履历、专业背景以及兼职情况 | 董事姓 | 任职状 | 本报告 期应参 | 亲自出席 | 以通讯方 | 委托出席 | 缺席董 | 是否连续两 次未亲自参 | 出席股 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | ...

三湘印象股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告（阮继涌） 本人作为三湘印象股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）的独立 董事，严格按照《公司法》《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所股 票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司 规范运作》及《公司章程》《独立董事工作制度》等规定，在 2024 年度工作中 认真履行职责，充分发挥独立董事作用，维护全体股东特别是中小股东的合法权 益，对公司董事会审议的相关事项发表了公正、客观的审核意见，为公司的长远 发展出谋划策，对董事会的科学、规范运作以及公司发展都起到了积极作用。本 人于 2024 年 11 月担任公司独立董事，现将本人 2024 年任职期间履行情况报告 如下： 一、独立董事的基本情况 （一）个人工作履历、专业背景以及兼职情况 阮继涌，男，中国国籍，1967 年 1 月出生，无境外永久居留权，大学本科学 历。1996 年 9 月至今任海南中辰律师事务所主任，现任本公司独立董事。 （二）不存在影响独立性的情况说明 在担任公司独立董事期间，本人没有在本公司担任除独立董事以外的其他职 务，没有为公司或其附属企业提供 ...

2、独立董事不属于"直接或者间接持有上市公司已发行股份百分之一以上 或者是上市公司前十名股东中的自然人股东及其配偶、父母、子女"； 3、独立董事不属于"在直接或者间接持有上市公司已发行股份百分之五以 上的股东或者在上市公司前五名股东任职的人员及其配偶、父母、子女"； 三湘印象股份有限公司 董事会对独立董事独立性评估的专项意见 根据中国证监会《上市公司独立董事管理办法》、深圳证券交易所《深圳证 券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关法 律法规，公司对在任独立董事杨海燕女士 、王建平先生和阮继涌先生的独立性 情况进行评估并出具如下专项意见： 1、独立董事不属于"在上市公司或者其附属企业任职的人员及其配偶、父 母、子女、主要社会关系"； 4、独立董事不属于"在上市公司控股股东、实际控制人的附属企业任职的 人员及其配偶、父母、子女"； 5、独立董事不属于"与上市公司及其控股股东、实际控制人或者其各自的 附属企业有重大业务往来的人员，或者在有重大业务往来的单位及其控股股东、 实际控制人任职的人员"； 6、独立董事不属于"为上市公司及其控股股东、实际控制人或者其各自附 属企业提供财务、法律 ...

2024 年度独立董事述职报告（蒋昌建） 本人作为三湘印象股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）的独立 董事，严格按照《公司法》《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所股 票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司 规范运作》及《公司章程》《独立董事工作制度》等规定，在 2024 年度工作中 认真履行职责，充分发挥独立董事作用，维护全体股东特别是中小股东的合法权 益，对公司董事会审议的相关事项发表了公正、客观的审核意见，为公司的长远 发展出谋划策，对董事会的科学、规范运作以及公司发展都起到了积极作用。因 任期届满，本人于 2024 年 6 月离任，不再担任公司独立董事及各专门委员会中 相关职务，现将本人 2024 年任职期间履行情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 （一）个人工作履历、专业背景以及兼职情况 蒋昌建，中国国籍，无境外居留权，博士；复旦大学国际关系与公共事务学 院副教授。现任杭州超体文化传媒有限公司董事，淘璞儿童（上海）实业发展有 限公司董事，上海旭京生物科技股份有限公司董事，上海众妙电子科技有限公司 监事，上海通游网络科技有限公司监事，地心引力文化科技 ...

三湘印象股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告（王建平） 本人作为三湘印象股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）的独立 董事，严格按照《公司法》《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所股 票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司 规范运作》及《公司章程》《独立董事工作制度》等规定，在 2024 年度工作中 认真履行职责，充分发挥独立董事作用，维护全体股东特别是中小股东的合法权 益，对公司董事会审议的相关事项发表了公正、客观的审核意见，为公司的长远 发展出谋划策，对董事会的科学、规范运作以及公司发展都起到了积极作用。本 人于 2024 年 6 月担任公司独立董事，现将本人 2024 年任职期间履行情况报告如 下： 一、独立董事的基本情况 （一）出席董事会及股东大会的情况 任职期间，作为公司独立董事，本人积极参加公司召开的董事会和股东大会， 未出现连续两次未亲自出席会议的情况。任职期间内，公司董事会、股东大会的 召集召开符合法定程序，重大经营决策和其他重大事项均按相关规定履行程序， 合法有效。本人对报告期内董事会各项议案及公司其他事项进行认真审阅和积极 讨论后，均 ...

会议情况 - 公司于2025年4月8日召开第八届独立董事第四次专门会议[1] - 本次会议应出席独立董事3名，实际出席2名[1] 关联交易 - 2024年度公司日常关联交易体现公开、公正、公平原则[1] - 2025年度日常关联交易预计程序合法、有效，符合规定[1] - 交易履行符合公司和股东利益，不影响独立性[1]

公司业绩 - 2024年公司实现营业收入12.10亿元，归属于上市公司股东的净利润1927.79万元，归属于上市公司股东的扣非后净利润3944.84万元 [1] - 公司年末总资产61.25亿元，归属于上市公司股东的净资产44.90亿元 [1] - 国内旅游市场呈现强劲复苏态势，房地产市场政策促进市场止跌回稳，公司把握机遇在"文化+地产"双主业驱动下发展 [1] 文旅业务发展 - 2024年10月1日全新演艺项目《印象·妈祖》在福建莆田湄洲岛公演，融入AR体验、数控雾幕系统等科技手段，成为当地文旅新地标 [2] - 《印象·妈祖》是公司首个集编创设计、集成制作及主导运营于一体的演艺项目，标志着公司文旅业务构建"EPC+O"全链式商业模式 [2] - 存量演艺项目保持高热度运营，国庆黄金周期间观印象主创的十余台传统演艺项目合计演出200余场，观演人数突破23万人次 [4] 数字科技应用 - 公司在《印象·妈祖》项目中活化利用世界妈祖文化论坛会场闲置时间试水AR互动体验 [3] - 与上海自然博物馆合作推出纯数字化VR空间体验项目《又见恐龙》XR嘉年华，开展四个月接待观众超5万人次，单日最高接待量破千 [3] - 《最忆船政》入选"2024年全国红色旅游新技术应用优秀案例"，《印象·刘三姐》《印象大红袍》入选"2023全国演出市场社会效益和经济效益相统一优秀演出项目" [4] 未来发展规划 - 公司将继续锚定"文化+地产"双向赋能，升级演艺项目内容和体验，加速数字化IP复制与输出，探索XR新业务场景 [4] - 加速新签约文旅项目落地，为盈利能力注入新动能 [4] - 地产业务方面抓紧资产去化，强化商业地产运营与物业服务，推动资金回笼与利润增长 [4]

三、分红送配方案情况 一、主要会计数据和财务指标 二、前10名无限售条件股东持股情况 前十大流通股东累计持有： 60750.93万股，累计占流通股比： 52.21%，较上期变化： -1523.38万股。 | 名称 | 持有数量(万股) | 占总股本比例(%) | 增减情况(万股) | | --- | --- | --- | --- | | 上海三湘投资控股有限公司 | 21778.36 | 18.72 | 不变 | | 黄辉 | 17414.99 | 14.97 | 不变 | | 黄卫枝 | 15160.97 | 13.03 | 不变 | | 袁侃侃 | 1230.84 | 1.06 | -650.00 | | 沈阳创业投资管理集团有限公司 | 1012.82 | 0.87 | 不变 | | 中润经济发展有限责任公司 | 986.00 | 0.85 | 不变 | | 刘阳 | 936.50 | 0.80 | -149.00 | | 王伟 | 780.00 | 0.67 | 新进 | | 邓庆元 | 770.45 | 0.66 | -122.90 | | 李文彬 | 680.00 | 0.58 | 新进 | | ...

整体财务关键指标变化 - 本报告期营业收入222,131,894.08元，较上年同期增长391.57%[5] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润15,580,944.38元，较上年同期增长164.30%[5] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 - 28,914,803.45元，较上年同期增长51.99%[5] - 本报告期末总资产6,044,129,202.23元，较上年度末减少1.33%[5] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益4,505,314,197.12元，较上年度末增长0.35%[5] - 本期营业总收入222,131,894.08元，上期为45,188,663.74元，增长约391.56%[20] - 本期营业总成本199,997,761.08元，上期为91,145,868.81元，增长约119.43%[20] - 本期净利润6,717,296.26元，上期为 - 47,823,657.56元，扭亏为盈[21] - 本期经营活动现金流入小计201,710,882.06元，上期为148,959,562.19元，增长约35.41%[23] - 本期经营活动现金流出小计230,625,685.51元，上期为209,191,226.61元，增长约10.24%[23] - 本期经营活动产生的现金流量净额 - 28,914,803.45元，上期为 - 60,231,664.42元，亏损减少约52.00%[23] - 期末非流动负债合计346,184,979.28元，期初为321,506,698.85元，增长约7.68%[18] - 期末负债合计1,990,338,704.34元，期初为2,078,278,090.07元，减少约4.23%[18] - 期末所有者权益合计4,053,790,497.89元，期初为4,047,110,511.12元，增长约0.16%[18] - 基本每股收益本期为0.01元，上期为 - 0.02元，扭亏为盈[22] 资产负债项目关键指标变化 - 应收票据期末为0，较期初减少100.00%，系银行承兑汇票到期承兑所致[10] - 预付款项期末34,189,415.53元，较期初增长44.74%，系预付工程款增加所致[10] - 短期借款期末46,672,702.13元，较期初增长299.84%，系新增金融机构借款所致[10] - 2025年3月31日，公司货币资金期末余额为292,463,733.68元，期初余额为261,341,393.01元[16] - 应收账款期末余额为74,075,794.74元，期初余额为70,044,493.14元[16] - 存货期末余额为4,079,900,490.05元，期初余额为4,168,034,622.37元[16] - 流动资产合计期末余额为4,624,371,503.41元，期初余额为4,684,710,268.25元[16] - 非流动资产合计期末余额为1,419,757,698.82元，期初余额为1,440,678,332.94元[17] - 资产总计期末余额为6,044,129,202.23元，期初余额为6,125,388,601.19元[17] - 流动负债合计期末余额为1,644,153,725.06元，期初余额为1,756,771,391.22元[17] - 非流动负债中长期借款期末余额为323,000,000元，期初余额为296,500,000元[17] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为36,818，表决权恢复的优先股股东总数为0[13] - 前10名股东中，上海三湘投资控股有限公司持股比例18.45%，持股数量217,783,584股；黄辉持股比例14.75%，持股数量174,149,902股；黄卫枝持股比例12.84%，持股数量151,609,659股[13] 现金流量项目关键指标变化 - 经营活动现金流入小计本期201,710,882.06元，较上期增长35.41%，系收到销售房款增加所致[10] - 筹资活动现金流入小计本期73,000,000.00元，较上期增长509.41%，系新增金融机构借款增加所致[10] - 投资活动现金流入小计分别为431,570.00和4,000,720.00[24] - 投资活动现金流出小计分别为8,339.82和708,975.32[24] - 投资活动产生的现金流量净额分别为423,230.18和3,291,744.68[24] - 筹资活动现金流入小计分别为73,000,000.00和11,978,761.00[24] - 筹资活动现金流出小计分别为6,078,528.84和209,296,604.24[24] - 筹资活动产生的现金流量净额分别为66,921,471.16和 - 197,317,843.24[24] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响分别为 - 33,193.34和73,564.07[24] - 现金及现金等价物净增加额分别为38,396,704.55和 - 254,184,198.91[24] - 期初现金及现金等价物余额分别为126,187,903.10和434,419,971.06[24] - 期末现金及现金等价物余额分别为164,584,607.65和180,235,772.15[24]