投资者关系活动基本信息 - 活动类别为现场参观，参与单位及人员包括中航信托胡哲、爱建证券刘璐等多家机构人员 [2] - 活动时间为2017年10月20日星期五下午13:30 - 15:00，地点在上海 [2] - 上市公司接待人员为许文智、徐玉、李晓红、冯立鹏 [2] 徐汇滨江项目情况 - 该项目由公司与湖南广播电视台等合作开发，公司参股30% [2] - 项目旨在打造中国滨水文化第一高地、上海第二个陆家嘴，宣扬湖湘文化，助力湘沪发展 [2] - 项目正在建造商业、办公楼，未来将建设电视演播厅等文化传媒设施，可能成为湖湘文化、湖南卫视在上海的放大器与发声器 [2] - 基于此次合作，公司不排除未来与湖南卫视有进一步多方面合作 [2] 公司发展方向 - 稳步发展房地产，以长三角、京津冀、珠三角三个区域的一线城市为主 [3] - 加快发展文化产业，去年签约三个项目，今年上半年两个项目公演，最近新签约平顶山项目，正广泛开展接触完善产业链布局 [3] 文化项目业绩承诺 - 2015 - 2018年观印象扣除非经常性损益前后孰低的合并报表口径下归属于母公司所有者的净利润分别不低于1亿元、1.3亿元、1.6亿元和1.63亿元，未完成需进行业绩补偿 [3] 房地产项目进展 - 崇明项目一期基本实现销售，正常情况下今年可结转；张江项目为准现房，拿到预售许可证实现销售即可结转 [3] - 前滩项目快结构封顶，计划明年预售；杭州项目也计划明年预售 [3] - 河北项目共六块地，14号地块已全面开工，15号地块四证办理完毕且已进场施工，受通州政府规划和环保政策影响，项目进度受影响，暂时停工 [5] 融资情况 - 融资渠道多方式多，发债是其中之一 [3] - 平均融资成本在6%左右，去年资本化率是6.86% [3] - 2015年做过10亿的广发通道夹层融资，银行资金信托通道，2020年2月到期 [3] - 年底发债总规模45亿，中票25亿，非公开发行20亿 [3] 资产负债率情况 - 剔除预收账款影响，公司净的资产负债率低于60% [4]

合作相关 - 公司与张艺谋导演聘任协议于2019年5月到期，张导因承担国家级活动创作任务暂未续签，未来公司将继续寻求合作；现有演出项目正常公演，已签约未公演项目在张导聘任期限内签约且推进顺利 [4][5] - IDG和云峰基金是收购观印象时的业绩承诺方，业绩对赌期完成后进行了业绩补偿，公司将来有机会会继续与各方合作 [5] 运营模式 - 观印象目前沿用轻资产IP授权模式，未来将向轻、重相结合的运营模式推进；近两年因“降杠杆”，公司将寻找其他合作伙伴投资文旅项目，加大投资比例和控制权，自主运营新开发文旅项目，观印象参与内容制作 [5][6] 项目开发周期 - 演艺新项目开发周期因项目具体方案设计、选址要求、舞台设计等因素而异 [6] 燕郊项目 - 燕郊项目总用地面积540多亩，总规划建筑面积100多万平方米，离规划地铁站点2公里；14号商服地块、15号住宅地块已全面开工，总开工面积约30万平方米，力争年内首次预售；周边二手毛坯房房价约为22,000元/㎡ [6][7] - 2012年3月张艺谋成为燕郊项目股东，设想导演“印象系列”演艺作品，实现艺术与建筑融合，公司在地产开发中植入文化元素提升产品溢价能力 [7] 拿地策略与园区文旅城模式 - 公司去年入股维康金杖，未来将携手打造多元化休闲度假产品，多数项目处于考察、方案制定、谈判阶段；同时在洽谈项目中寻求“轻重”结合的“文化 + 地产”文旅产业项目落地 [8] - 公司拿地策略主要是在长三角、京津冀和粤港澳大湾区三大城市群择时择机新增土地储备 [8] 高管变动 - 公司2018年正常换届，黄辉辞任董事长，许文智接任并兼任总经理和代行董秘职务，徐玉换届后为副总经理，公司生产经营正常 [9] 在售项目 - 公司在售项目有海尚观邸、三湘印象名邸、三湘海尚福邸、三湘海尚云邸；三湘印象·森林海尚项目自去年11月亮相后热度持续升温，已推出房源累计销售约80%；张江·三湘海尚住宅部分已售罄；崇明·三湘森林海尚二期热销 [9][10] - 公司去年年报94.76亿元存货已实现销售约40.05亿元，存货周转速度提升，经营业绩释放，为后续拿地奠定资金基础 [11]

观印象业务情况 - 观印象演艺作品编创制作进入高产期，《归来遵义·长征之路》等四部作品正在编创制作 [4] - 公司巩固与已公演项目方联系，做好品质维护与二次开发合作 [4] - 与陕西、福建等地接洽，力争年内一到两个新项目签约落地 [4] 拿地计划与进展 - 2019年关注长三角、京津冀和粤港澳大湾区，深入可进驻城市可行性研究 [4] - 收集招拍挂市场信息，考察地块并估算投资，参与土地推介会，探索二级市场合作 [4][5] - 重点关注上海市场，跟进崇明、奉贤等多地地块；关注长三角区域，考察江阴、绍兴等多地项目 [5] - 公司坚持既定战略，计划短期内在三大城市群择机新增土地储备 [6] 与维康金杖合作进展 - 双方将在长三角合作打造国际旅游度假区及休闲度假产品 [6] - 杭州室内主题乐园项目已沟通概念方案、签意向协议，正谈判土地出让条件 [6] - 南京室内主题乐园项目签意向协议、沟通两轮方案，等待土地指标落实 [7] - 苏州周庄项目多次汇报方案，因用地规模大，等待土地指标落实 [7] 在售项目情况 - 2019年在售杭州三湘印象·森林海尚、张江·三湘海尚、崇明·三湘森林海尚销售业绩好 [7] - 杭州三湘印象·森林海尚4月加推1小时去化85%，6月开盘当日劲销5亿，已推房源累计销售近90% [7][8] - 张江·三湘海尚住宅部分售罄，2019年7月底推出的地下车位热销 [8] - 崇明·三湘森林海尚二期热销，项目占地约20万方 [8] 燕郊项目进展 - YJ2011 - 014号商业地块一期4、5号楼主体结构封顶，3号楼施工中，力争年底预售；二期全力施工 [8][9] - YJ2011 - 015号住宅地块完成部分桩基和基坑支护工作，全力施工 [9] - YJ2011 - 016~19号住宅地块处于方案深化设计和办理前期开发手续阶段 [9]

公司基本信息 - 证券代码为 000863，证券简称为三湘印象 [1] - 2018 年 8 月 28 日下午在公司 12 楼进行特定对象调研，参与单位众多，上市公司接待人员有董事长许文智、董事总裁兼董秘罗筱溪、副总裁兼财务负责人张涛 [2] 观印象品牌项目特色 - 以美轮美奂、诗情画意风格演绎中国风范，有鲜明文化特色与内涵，从美学和哲学高度直击灵魂，科技与自然融合，重视观众体验，彰显创新精神，体现国内最高艺术水准和制作水平 [3] - 每个项目创作独一无二，有深厚文化底蕴、高艺术品质和持续创新性，集思想性、艺术性、观赏性为一体 [4] 观印象与其他公司对比 - 与宋城演艺都是旅游演艺行业知名 IP，市场定位不同；2004 年观印象打造“印象刘三姐”是山水实景演绎项目鼻祖，后续项目有室外和室内剧场，深入挖掘当地文化精髓，融合现代科技，打造视觉盛宴，带动当地文化旅游产业链发展 [4][5] 观印象运营模式 - 目前主要沿用轻资产 IP 授权模式，未来将向轻、重相结合的运营模式推进 [5] 文化演艺收入情况 - 2018 年上半年公司文化演艺方面收入 2000 多万元，相比去年下降；主营业务收入以制作收入与票务分成收入为主，制作收入确认与演出项目创作进度有关，上半年演艺项目处于编创设计中，未达收入确认节点 [5][6] 公司发展方向 - 以“文化搭台，地产唱戏”，让文化为地产赋能，将“观印象”与地产业务协同发展，打造“文化 + 地产”双轮驱动的文旅综合生态商业模式 [6] 其他问题解答 - 公司前大三股东中黄辉和黄卫枝是兄妹关系 [6] - 一台旅游演艺项目从创作到公演大概需要 18 个月到 24 个月 [6][7]

公司基本信息 - 证券代码为 000863，证券简称为三湘印象 [1] - 2022 年 6 月 10 日 15:30 - 16:30 以线上形式召开投资者关系活动，接待人员包括董事长许文智等 [2] 数字互娱与文化业务布局 - 观印象旗下成立多家细分业务平台，与多家行业领军企业达成战略合作，聚焦年轻一代新消费市场，引入裸眼 3D 等技术，探索数字新产品、新场景、新生态，把握 Web3.0 风口推进数字内容产品研发 [2] - 继续布局“文旅 + 演艺”等多业态沉浸式文旅产品，提升文化类 IP 价值，对现有项目提档升级，择机从参股到控股项目公司提升全业务链能力 [7] - 深化“文化 + 地产”双主业战略，文化板块以观印象 IP 为核心，提升经营管理和市场拓展能力，探索“文化 + 科技 + 互联网”场景应用，关注新兴产业领域投资布局 [5] 产业并购计划 - 持续寻找合适投资并购机会，一方面关注文化演艺类优质成熟项目，另一方面聚焦数字艺术产业相关项目和团队，构建生态圈寻求新增长点 [3] 地产业务发展 - 坚持“房住不炒”，走绿色科技地产和改善性住房建设发展之路，致力于成为细分领域头部企业，将精力放在现有储备用地开发和产品精雕细琢上，取得多项荣誉，避开房地产去杠杆危机，盘活资产 [3] - 未来加快项目开发，加强新项目拓展，从自投自建住宅为主向多种模式和多产品转变，优化经营效率，探索专精特新之路 [3][4] - 目前主要储备项目为河北三河市燕郊镇的三湘森林海尚城，6 宗地块规划建筑面积约 106 万㎡，绿化率约 38%，已有四宗地块进入开发阶段，待开发面积 41.48 万方左右 [7] 市值管理与发展战略 - 二级市场受多重因素影响，公司文化和地产行业面临新机遇，将立足可持续发展，加快文化产业发展，发挥文化项目对地产板块的协同作用，关注新兴产业投资，优化产业结构和投资布局，提升盈利能力和经营管理水平 [4] 其他事项 - 积极采取措施要求徐洪及金杖投资支付股权款并已提起诉讼，后续进展以公告为准 [4] - 观印象旗下“印象”系列项目有印象·刘三姐等多个项目 [4] - 2021 年公司利润大幅下跌主要因计提维康金杖项目资产减值损失 [4][5] - 可在定期报告中查看对应期末时点股东人数信息，股东可按规定申请查询 [5] - 公司聚焦核心业务，通过整合编创资源、启动校招计划、引入技术团队等方式补充和强化人才梯队，重构市场开拓和项目创新运营团队 [6] - 新项目《最忆山海情》落子福州马尾船政文化城，由北京冬奥会核心主创黄辉担纲总导演，首创独特观演体验，结合高科技手段弘扬船政文化和精神，有望打造复合型旅游目的地 [6]

营业收入变化 - 本报告期营业收入1.15亿元，同比减少26.70%；年初至报告期末3.38亿元，同比减少87.85%[5] - 2022年1 - 9月营业收入同比减少87.85%，主要系项目交房结转收入减少；营业成本同比减少89.00%，系项目交房结转成本减少[10] - 2022年前三季度，公司营业总收入3.38亿元，较上期的27.77亿元下降87.82%[20] 净利润变化 - 本报告期归属上市公司股东净利润-2522.85万元，同比减少120.76%；年初至报告期末-9329.74万元，同比减少128.98%[5] - 2022年前三季度，公司营业利润亏损1.54亿元，而上期盈利3.66亿元[20] - 2022年前三季度，公司净利润亏损1.76亿元，而上期盈利2.45亿元[20] - 持续经营净利润为-1.76亿元，去年同期为2.45亿元[21] - 归属于母公司股东的净利润为-9329.74万元，去年同期为3.22亿元[21] 资产与权益变化 - 本报告期末总资产72.13亿元，较上年度末增长1.76%；归属上市公司股东所有者权益43.46亿元，较上年度末减少4.63%[5] - 截至2022年9月30日，公司资产总计72.13亿元，较年初的70.89亿元增长1.76%[18] - 截至2022年9月30日，公司流动资产合计56.75亿元，较年初的54.58亿元增长3.97%[18] - 截至2022年9月30日，公司非流动资产合计15.39亿元，较年初的16.31亿元下降5.62%[18] - 截至2022年9月30日，公司流动负债合计28.40亿元，较年初的19.83亿元增长43.20%[19] - 截至2022年9月30日，公司非流动负债合计4.37亿元，较年初的8.75亿元下降50.09%[19] - 截至2022年9月30日，公司所有者权益合计39.36亿元，较年初的42.30亿元下降7.04%[19] 非经常性损益 - 年初至报告期末非经常性损益合计109.92万元，主要包括非流动资产处置损益、政府补助等[6] 部分资产与负债项目变化 - 交易性金融资产较年初减少100%，主要系处置投资基金所致；应收账款较年初增长35.71%，主要系应收门票分成等增加[10] - 合同负债较年初增长34.88%，主要系燕郊项目新增预售房款所致；应付账款较年初减少60.01%，主要系支付采购商品款[10] - 一年内到期的非流动负债较年初增长1099.21%，主要系本期末一年内到期长期借款增加；长期借款较年初减少55.23%，系部分重分类[10] 成本与收益指标变化 - 2022年1 - 9月营业成本同比减少89.00%，系项目交房结转成本减少[10] - 2022年前三季度，公司营业总成本4.56亿元，较上期的25.93亿元下降82.41%[20] - 财务费用同比减少71.81%，主要系银行借款减少，借款利息减少；其他收益同比增长100.51%，系收到政府文化产业发展补助[10] - 投资收益同比减少117.16%，主要系上期处置上海湘虹置业有限公司；资产处置收益同比减少94.36%，系本期处置资产减少[10] 现金流量变化 - 2022年1 - 9月经营活动现金流入小计11.35亿元，较2021年同期的16.57亿元减少31.50% [11] - 2022年1 - 9月经营活动现金流出小计11.25亿元，较2021年同期的14.70亿元减少23.47% [11] - 2022年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额956.84万元，较2021年同期的1.86亿元减少94.86% [11] - 2022年1 - 9月投资活动现金流入小计306.24万元，较2021年同期的23.20亿元减少99.87% [11] - 2022年1 - 9月投资活动现金流出小计276.65万元，较2021年同期的16.07亿元减少99.83% [11] - 2022年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额29.59万元，较2021年同期的7.13亿元减少99.96% [11] - 2022年1 - 9月筹资活动现金流入小计2.20亿元，较2021年同期的5.70亿元减少61.39% [11] - 2022年1 - 9月筹资活动现金流出小计2.35亿元，较2021年同期的14.75亿元减少84.08% [11] - 销售商品、提供劳务收到的现金为9.77亿元，去年同期为14.51亿元[22] - 经营活动产生的现金流量净额为956.84万元，去年同期为1.86亿元[23] - 投资活动产生的现金流量净额为29.59万元，去年同期为7.13亿元[23] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1475.31万元，去年同期为-9.05亿元[23] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响为43.19万元，去年同期为8.68万元[24] - 现金及现金等价物净增加额为-445.68万元，去年同期为-528.72万元[24] - 期末现金及现金等价物余额为6.76亿元，去年同期为11.32亿元[24] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为34338户，表决权恢复的优先股股东总数为0 [13] - 前10名股东中，上海三湘投资控股有限公司持股比例22.23%，黄辉持股比例14.68%，黄卫枝持股比例12.59% [13] 每股收益 - 基本每股收益为-0.08元，去年同期为0.27元[21]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.22亿元人民币，同比下降91.52%[21] - 营业收入同比下降91.52%至2.22亿元[52] - 营业收入同比下降91.52%至2.22亿元，上年同期为26.20亿元[55] - 营业总收入2.22亿元，较去年同期26.20亿元下降91.53%[144] - 房地产销售收入同比下降94.14%至1.48亿元，占营业收入比重66.87%[55] - 文化演艺收入同比下降88.95%至322.76万元，毛利率为-379.66%[57] - 归属于上市公司股东的净利润为-6806.88万元人民币，同比下降133.96%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-6897.69万元人民币，同比下降136.03%[21] - 基本每股收益为-0.06元/股，同比下降135.29%[21] - 加权平均净资产收益率为-1.51%，同比下降5.57个百分点[21] - 营业利润由盈利2.38亿元转为亏损1.04亿元，同比下降143.6%[145] - 净利润由盈利1.50亿元转为亏损1.22亿元，同比下降181.8%[145] - 归属于母公司所有者净利润亏损6807万元，同比减少134.0%[145] - 母公司净利润下降至1136万元，同比减少95.3%[148] - 对联营企业投资收益亏损1879万元，同比扩大190倍[145] - 投资收益同比下降398.48%至-1625万元[52] - 投资收益为-1625.03万元，占利润总额比例15.70%[61] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降92.55%至1.63亿元[52] - 财务费用同比下降74.25%至1146万元[52] - 财务费用下降至1146万元，同比减少74.3%[145] - 所得税费用同比下降79.20%至1895万元[52] - 其他收益同比上升112.02%至110万元[52] - 研发费用为零，同比无变化[145] 各条业务线表现 - 房地产销售收入同比下降94.14%至1.48亿元，占营业收入比重66.87%[55] - 文化演艺收入同比下降88.95%至322.76万元，毛利率为-379.66%[57] - 观印象艺术发展公司净亏损0.15亿元，净利润率为-407.2%[74] - 上海湘盛置业实现净利润0.23亿元，净利润率21.8%[74] - 三河湘德房地产净亏损0.38亿元，亏损率499.2%[74] - 公司文化业务深度接洽项目10余个[31] - 观印象旗下剧目复演后平均每天保持三至四场[31] - 公司与福州市马尾区签约《最忆船政》演艺项目[31] - 公司引入影视编导视觉艺术动画制作等专业人才[32] 各地区表现 - 国内旅游总人次14.55亿同比下降22.2%[30] - 国内旅游收入1.17万亿元同比下降28.2%[30] - 全国100个城市新建商品住宅成交面积13282万平方米同比下降49%[34] - 三湘森林海尚城项目在廊坊市销售榜排名第五[35] - 廊坊市取消住房限购限售政策[35] - 上海投资性物业平均出租率达97.78%至100%，其中三湘世纪花城出租率97.78%[37] 管理层讨论和指引 - 公司战略重点推进《最忆船政》项目筹备建设，加速布局数字互娱创新业务[40] - 经营计划以燕郊存量土地开发为重点，加快资金回笼并探索轻资产运营模式[42] - 报告期内无新增土地储备项目[36] - 累计土地储备总占地面积14.071万平方米，总建筑面积41.4809万平方米，剩余可开发建筑面积41.4809万平方米[36] - 主要项目开发中燕郊14号地块（商办）累计投资9.917亿元，占预计总投资10.294亿元的96.4%[36] - 主要项目开发中燕郊15号地块（住宅）累计投资7.331亿元，占预计总投资12.568亿元的58.3%[36] - 主要项目开发中燕郊16号地块（住宅）累计投资4.155亿元，占预计总投资10.418亿元的39.9%[36] - 主要项目开发中燕郊18号地块（住宅）累计投资4.778亿元，占预计总投资13.314亿元的35.9%[36] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为7313.39万元人民币，同比下降60.97%[21] - 经营活动现金流量净额同比下降60.97%至7313万元[52] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降61%至7313万元[150] - 经营活动现金流出同比下降29.12%至7.34亿元，主要因税费支付减少[53] - 投资活动现金流量净额同比下降99.43%至196万元[52] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降99.4%至196万元[150] - 投资活动现金流入同比下降99.81%至302.34万元，因理财产品赎回减少[53] - 筹资活动产生的现金流量净额由负转正，从-5.41亿元改善至791万元[150] - 销售商品提供劳务收到现金下降至6.87亿元，同比减少39.5%[149] - 母公司经营活动现金流量净额为-3亿元，同比下降150.6%[152] - 母公司投资活动现金流量净额大幅增长1359%至4.2亿元[152] - 母公司筹资活动现金流量净额改善75%至-1.18亿元[152] 资产和负债状况 - 货币资金较上年末减少1.11亿元至9.88亿元，占总资产比例下降1.53%[63] - 存货较上年末增加1.33亿元至39.77亿元，占总资产比例上升2.06%[63] - 长期借款较上年末减少4.33亿元至3.68亿元，主要因重分类至流动负债[63] - 合同负债较上年末增加2.44亿元至15.33亿元，占总资产比例上升3.51%[63] - 货币资金为988,194,424.69元，较期初1,099,982,851.43元下降10.16%[138] - 存货为3,976,969,121.21元，较期初3,843,827,637.99元增长3.46%[138] - 应收账款为65,826,991.19元，较期初55,480,882.50元增长18.65%[138] - 其他应收款为82,112,239.97元，较期初75,513,665.74元增长8.74%[138] - 交易性金融资产为0元，较期初28,867,408.51元下降100%[138] - 流动资产合计55.03亿元，较期初54.58亿元增长0.84%[139] - 非流动资产合计15.62亿元，较期初16.31亿元下降4.23%[139] - 资产总计70.66亿元，较期初70.89亿元下降0.32%[139] - 合同负债15.33亿元，较期初12.90亿元增长18.90%[139] - 一年内到期流动负债6.53亿元，较期初0.55亿元激增1094%[140] - 长期借款3.68亿元，较期初8.01亿元下降54.06%[140] - 归属于母公司所有者权益43.71亿元，较期初45.57亿元下降4.08%[140] - 期末现金及现金等价物余额为7.64亿元，较期初下降33.8%[151] - 其他应收款42.59亿元，占母公司流动资产总额的99.7%[141] - 母公司未分配利润1.14亿元，较期初2.21亿元下降48.38%[142] - 归属于母公司所有者权益减少1.02亿元至45.57亿元[153] - 公司综合收益总额为-1.22亿元[153] - 少数股东权益减少5441万元至2.4亿元[153] 投资和融资活动 - 期末银行贷款融资余额10.196亿元，融资成本区间4.6%至7.0%[39] - 交易性金融资产期末账面价值减少28.4%至0.64亿元，本期公允价值变动损失0.19亿元[66] - 私募基金投资（理成圣远1号）产生公允价值变动损失0.51亿元，投资亏损率19.8%[69] - 报告期投资额560万元，上年同期为零[67] - 金融资产投资本期出售金额0.23亿元，报告期损益为-0.26亿元[69] - 非经常性损益项目合计金额为90.80万元人民币[25] - 计入当期损益的政府补助为115.60万元人民币[25] 担保和诉讼事项 - 为客户购房按揭贷款提供阶段性担保余额11.10亿元[43] - 三湘森林海尚城项目提供阶段性担保7.88亿元[43] - 报告期内公司对外担保实际发生额合计为人民币1,472.88万元[114] - 报告期末公司实际对外担保余额合计为人民币35,563.51万元[114] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为人民币17,110万元[115] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为人民币90,410万元[115] - 报告期末公司已审批的担保额度合计为人民币152,650万元[115] - 报告期末公司实际担保余额合计为人民币125,973.51万元[115] - 实际担保总额占公司净资产的比例为28.82%[115] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为90,410万元[116] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为0元[116] - 公司涉及与上海金杖投资管理合伙企业等的股权转让纠纷案件，涉案金额为人民币25,864.95万元，其中包含未付股权回购款21,900万元及逾期违约金[101] - 其他诉讼事项涉案金额总计为人民币2,506.28万元，占公司2021年度经审计净资产的0.55%[102] 公司治理和股权结构 - 2021年年度股东大会股东参与比例54.7%，临时股东大会参与比例53.9%[79] - 公司未发生控股股东非经营性资金占用[96] - 公司无违规对外担保情况[97] - 公司半年度财务报告未经审计[98] - 公司未发生破产重整事项[99] - 公司未存在超期未履行承诺事项[95] - 公司总股本由1,225,208,160股变更为1,204,370,460股，减少20,837,700股[123] - 有限售条件股份数量为18,359,142股，占总股本比例由1.50%变为1.52%[123] - 无限售条件股份数量由1,206,849,018股减少至1,186,011,318股，占比由98.50%变为98.48%[123] - 股份变动原因为公司注销部分回购股份20,837,700股[123] - 公司于2022年5月25日完成股份注销手续[123] - 股份变动经2022年第一次临时股东大会审议批准[124] - 报告期末普通股股东总数为33,747户[125] - 上海三湘投资控股有限公司持股比例为22.23%，持有267,689,084股普通股，其中质押108,000,000股[125] - 黄辉持股比例为14.68%，持有176,806,302股普通股，其中质押166,000,000股[125] - 黄卫枝持股比例为12.59%，持有151,609,659股普通股，其中质押91,500,000股[125] - 公司回购专用证券账户持有23,670,900股普通股，持股比例为1.97%[126] - 公司法定代表人于2018年9月13日由黄辉变更为许文智[176] - 公司最终控制方为上海三湘投资控股有限公司[183] 所有者权益变动 - 2022年上半年利润分配总额为117,934,782.29元[154] - 2022年上半年专项储备提取金额为0元[154] - 2022年上半年期末所有者权益余额为2,570,184,990.65元[155] - 2021年上半年归属于母公司所有者权益为4,915,890,026.39元[156] - 2021年上半年少数股东权益为-240,827,453.05元[156] - 2021年上半年综合收益总额为-200,446,133.71元[156] - 2021年上半年对所有者分配金额为-271,832,187.42元[156] - 2021年上半年盈余公积为307,615,569.60元[156] - 母公司所有者权益合计期初余额为6,384,419,801.46元[159] - 母公司股本为1,225,208,160.00元[159] - 母公司资本公积为4,883,074,081.67元[159] - 母公司库存股为201,780,546.86元[159] - 母公司盈余公积为257,384,524.02元[159] - 母公司未分配利润为220,533,582.63元[159] - 母公司本期综合收益总额减少11,363,291.82元[159] - 母公司所有者权益本期减少106,571,490.47元[159] - 所有者投入和减少资本导致库存股减少101,873,002.55元[159] - 资本公积本期减少81,035,302.55元[159] - 公司2022年上半年期末所有者权益合计为6,277,848,310.9元[161] - 2022年上半年利润分配中对所有者的分配金额为117,934,782.29元[161] - 2022年上半年股份支付计入所有者权益的金额为101,873,002.55元[161] - 2021年上半年综合收益总额为241,333,456.54元[163] - 2021年上半年对所有者的利润分配金额为472,279,824.0元[163] - 2021年上半年期末所有者权益合计为6,412,807,544.86元[164] - 2021年期末未分配利润为501,162,264.8元[163] - 2021年期末资本公积为4,883,074,081.67元[163] - 2021年期末盈余公积为236,089,952.71元[163] - 2021年期末库存股为201,780,546.86元[163] 企业社会责任和可持续发展 - 公司房地产项目综合节能率达到70.05%至79.98%[86] - 公司采用太阳能热水或地源热泵系统减少碳排放[86] - 公司推行无纸化办公及使用可降解材料[87] - 公司对困难承租户实施租金减免[92] - 公司100%与员工签订劳动合同[90] 会计政策和财务报告基础 - 财务报表编制基于持续经营假设，经董事会批准于2022年8月26日报出[184][188][189] - 处置股权至丧失控制权交易属于一揽子交易时丧失控制权前处置价款与对应净资产份额差额计入其他综合收益[198] - 一揽子交易在丧失控制权时将其他综合收益一并转入当期损益[198] - 丧失控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[198] - 处置对价与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例享有净资产份额差额计入当期投资收益[198] - 丧失控制权时与原子公司股权投资相关其他综合收益转为当期投资收益[198] - 处置股权未丧失控制权时处置价款与对应净资产份额差额计入资本公积[198] - 资本溢价不足冲减时调整留存收益[198] - 处置对子公司投资丧失控制权需对剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[199] - 处置对价与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例享有净资产份额差额计入丧失控制权当期投资收益[200] - 丧失控制权时与原有子公司股权投资相关其他综合收益转为当期投资收益[200]

收入和利润（同比） - 营业收入同比下降86.45%至1.45亿元[3] - 营业总收入同比下降86.5%至1.45亿元[20] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降138.31%至亏损2762.76万元[3] - 净利润由盈转亏至-5729万元[21] - 归属于母公司所有者净利润同比下降138%至-2763万元[21] - 投资收益同比下降474.70%至亏损689.95万元[9] - 公允价值变动收益为亏损457.07万元[9] 成本和费用（同比） - 营业成本同比下降88%至1.01亿元[20] - 财务费用同比下降74%至624万元[20] - 销售费用同比下降3.7%至2232万元[20] - 管理费用同比下降28%至5365万元[20] 现金流量表现（同比） - 经营活动产生的现金流量净额同比下降55.77%至9283.06万元[3] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降55.8%，从2.099亿元降至0.928亿元[22] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降99.04%至297.37万元[10] - 筹资活动现金流入同比下降66.67%至1.90亿元[10] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降36.8%，从8.031亿元降至5.074亿元[22] - 购买商品接受劳务支付的现金同比增加13.3%，从2.958亿元增至3.350亿元[22] - 支付的各项税费同比大幅下降92.3%，从2.337亿元降至0.179亿元[22] - 投资活动现金流入同比下降99.8%，从15.602亿元降至0.030亿元[22][23] - 投资支付的现金为12.505亿元，主要用于投资活动[23] - 取得借款收到的现金同比下降66.7%，从5.700亿元降至1.900亿元[24] - 筹资活动产生的现金流量净额改善明显，从-0.268亿元增至1.594亿元[24] - 期末现金及现金等价物余额同比下降42.6%，从16.300亿元降至9.361亿元[24] 资产和负债变化 - 货币资金期末余额为11.26亿元，较年初增加2.63亿元[16] - 交易性金融资产期末余额为2,132.67万元，较年初减少754.07万元[16] - 存货期末余额为39.28亿元，较年初增加8,065.34万元[17] - 流动资产合计期末余额为55.87亿元，较年初增加12.92亿元[17] - 非流动资产合计期末余额为15.89亿元，较年初减少4,209.46万元[17] - 资产总计期末余额为71.75亿元，较年初增加8,683.11万元[17] - 总资产较上年度末微增1.22%至71.75亿元[3] - 一年内到期的非流动负债同比激增802.02%至4.93亿元[9] - 一年内到期非流动负债激增802%至4.93亿元[18] - 长期借款同比下降32.15%至5.44亿元[9] - 长期借款同比下降32%至5.44亿元[18] - 合同负债同比增长8.7%至14.02亿元[18] 股权结构信息 - 报告期末普通股股东总数为59,582户[12] - 公司回购专用证券账户持股数量为44,508,600股，持股比例3.63%[13] - 第一大股东上海三湘投资控股有限公司持股比例为22.81%，持股数量为2.79亿股[12] - 实际控制人黄辉持股比例为14.43%，持股数量为1.77亿股[12] 其他重要事项 - 公司第一季度报告未经审计[25]

收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降38.51%至30.06亿元[20] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降62.14%至1.13亿元[20] - 扣除非经常性损益的净利润为负值-4550.99万元同比下降124.73%[20] - 第四季度单季度净亏损2.08亿元[25] - 2021年营业收入总额为30.06亿元，同比下降38.51%[64] - 文化演艺收入6422.38万元，同比下降59.51%，占总收入比重2.14%[64][67] - 房地产销售收入28.16亿元，同比下降38.64%，占总收入比重93.67%[64][67] - 房屋租赁收入4122.75万元，同比增长15.77%，占总收入比重1.37%[64][67] - 上海地区收入26.33亿元，同比增长81.24%，占总收入比重87.57%[65][67] - 其他地区收入3.74亿元，同比下降89.13%，占总收入比重12.43%[65][67] - 投资收益15.65亿元占利润总额114.44%，主要来自股权处置[80] - 资产减值损失17.92亿元占利润总额-131.03%[80] - 公司营业收入：观印象6480.13万元、湘盛置业22.655亿元、湘鼎置业1.925亿元[95][96] - 观印象艺术发展有限公司2021年净利润为1522.46万元[95] - 上海湘盛置业有限公司2021年净利润为1.289亿元[96] - 上海湘鼎置业有限公司2021年净利润为3175.95万元[96] - 转让上海湘虹置业产生投资收益1.674亿元[96] - 该股权出售贡献的净利润占公司净利润总额比例为119.98%[93] 成本和费用（同比环比） - 文化演艺毛利率13.40%，同比下降49.48个百分点[67] - 房地产销售毛利率18.41%，同比上升5.50个百分点[67] - 房屋租赁毛利率57.43%，同比上升4.48个百分点[67] - 房地产销售营业成本同比下降42.51%至22.97亿元，占营业成本比重94.06%[70] - 文化演艺业务营业成本同比下降5.55%至5561.77万元[70] - 销售费用同比下降34.29%至9374.95万元[75] 现金流量 - 经营活动现金流量净额同比下降93.94%至1.71亿元[20] - 经营活动现金流量净额同比下降93.94%至1.71亿元[77] - 投资活动现金流量净额同比改善77.39亿元至77.39亿元净流入[77] 房地产业务表现 - 公司房地产业务实现总销售收入28.16亿元[42] - 房地产业销售量同比下降9.11%至861.5万平方米[68] - 三河市2021年商品住宅供应46.25万㎡ 销售46.42万㎡[34] - 三湘森林海尚城项目进入廊坊市区及三河板块2021年销量TOP10[42] - 公司累计土地储备总建筑面积为414,809平方米，剩余可开发建筑面积为414,809平方米[46] - 三湘森林海尚城14号地块本期竣工面积为42,747.29平方米，于2021年10月完成竣工验收备案[47] - 三湘森林海尚城14号地块本期预售金额为1,711.52万元，累计结算金额为13,245.01万元[48] - 三湘森林海尚城16号地块本期预售面积为2,640.21平方米，预售金额为5,734.21万元[48] - 三湘印象名邸项目累计结算面积为28,843.66平方米，结算金额为226,514.70万元[48] - 三湘海尚云邸项目累计预售面积为93,749.86平方米，本期结算金额为16,030.51万元[49] - 公司物业出租率表现优异，三湘商业广场和三湘财富广场出租率达到100%[51] 文化演艺业务表现 - 公司旗下文化演艺项目全年接待观众264.57万人次同比增长12.20% 演出3257场同比增长13.25%[36] - 文化演艺总体票房收入恢复至2019年同期的51.90%[36] - 观众人次和演出场次分别恢复至2019年同期的45.77%和68.60%[36] - 《印象大红袍》单日演出达5场创实景演艺单晚场次纪录[36] - 《又见敦煌》单日最高演出场次突破9场[36] - 公司接洽文化项目近50个 深度接洽约20个[39] - 公司《印象太极》项目成功首演促进当地旅游收入[165] 资产和负债结构 - 总资产同比下降26.63%至70.89亿元[21] - 货币资金占总资产比例从年初14.08%增至年末15.52%，金额为10.999亿元[82] - 存货占总资产比例从年初61.03%降至年末54.23%，减少6.8个百分点，主要因项目交房结转成本[82] - 合同负债占总资产比例从年初25.98%降至年末18.19%，减少7.79个百分点，主要因项目交房结转收入[82] - 长期股权投资占总资产比例从年初4.12%增至年末7.10%，主要因维康金杖股权转让未完成重分类[82] - 交易性金融资产减少0.32个百分点至0.41%，主要因理财产品赎回[82] - 应收账款占比0.78%较年初0.71%微增0.07个百分点[82] - 其他应付款减少1.25个百分点至2.55%，主要因支付观印象原股东股利1.8亿元[84] - 一年内到期非流动负债减少5.43个百分点至0.77%，主要因归还金融机构借款[84] - 受限资产总额16.349亿元，其中存货抵押9.844亿元、货币资金受限4.192亿元[86] - 公司银行贷款期末融资余额为8.54亿元，融资成本区间为4.75%至7.00%[53] - 公司总资产规模：观印象3084.9万元、湘盛置业18.856亿元、湘鼎置业11.112亿元[95][96] 利润分配和股本 - 公司现有总股本为1,225,208,160股，扣除已回购股份44,508,600股后，以1,180,699,560股为基数进行利润分配[5] - 公司向全体股东每10股派发现金红利1.00元（含税）[5] - 公司以总股本1,180,699,560股为基数每10股派发现金股利1.00元（含税）[142][144] - 现金分红总额为118,069,956.00元占利润分配总额比例100%[142] - 可分配利润为220,533,582.63元[142] - 现金分红总额（含其他方式）118,069,956.00元[142] - 公司现有总股本1,225,208,160股扣除已回购股份44,508,600股[144] 管理层和治理 - 董事、副总裁黄建持有公司股份8,859,048股[115] - 监事厉农帆持有公司股份1,598,200股[115] - 副总裁徐玉持有公司股份1,983,513股[115] - 所有董事、监事及高级管理人员持股总数24,725,856股[115] - 2021年因换届离任董事2人、独立董事1人、监事1人、高级管理人员2人[115] - 2021年新选举董事1人、独立董事2人、监事1人[116] - 新聘任董事会秘书1人[116] - 董事长许文智拥有14项国家专利并获上海市科技进步三等奖[117] - 董事、总裁王盛曾任东方明珠新媒体股份有限公司副总裁[117] - 董事郭永清现任财政部企业会计准则咨询委员会委员[118] - 独立董事周昌生现任申能股份有限公司副总经济师[119][124] - 独立董事杨海燕曾任美林美银香港私人银行及投资部董事总经理[120] - 独立董事郭宏伟曾任交通银行天津市分行党委书记及行长[120] - 监事会主席厉农帆现任上海三湘投资控股有限公司副总裁[121][123] - 监事刘洪现任上海三湘投资控股有限公司企业发展部总经理[121][123] - 监事张珏现任公司内控审计部总经理及注册会计师[121] - 副总裁兼财务总监刘斌为注册会计师、律师及注册税务师[121] - 独立董事郭永清在天津创业环保等4家上市公司任独立董事并领取报酬[124] - 独立董事蒋昌建在深圳华大基因等3家上市公司曾任或现任独立董事[124] - 公司高管在股东单位上海三湘投资控股有限公司任职共4人[123] - 公司董事、监事和高级管理人员2021年税前报酬总额为1,652.19万元[129] - 董事长许文智税前报酬为331.98万元[129] - 董事兼总裁王盛税前报酬为339.48万元[129] - 董事兼副总裁黄建税前报酬为168.19万元[129] - 副总裁兼财务总监刘斌税前报酬为168.88万元[129] - 副总裁徐玉税前报酬为143.29万元[129] - 副总裁王剑辉税前报酬为115.21万元[129] - 董事会秘书熊星税前报酬为86.61万元[129] - 离任副总裁张涛税前报酬为112.44万元[129] - 离任副总裁兼董事会秘书童莹莹税前报酬为86.94万元[129] - 董事许文智、王盛出席董事会8次，出席率100%，出席股东大会4次[132] - 董事陈劲松、黄建出席董事会8次(现场7次，通讯1次)，出席率100%，出席股东大会4次[132] - 董事郭永清、杨海燕、郭宏伟出席董事会5次(现场1次，通讯4次)，出席率100%，出席股东大会2次[132] - 董事蒋昌建出席董事会8次(现场2次，通讯6次)，出席率100%，出席股东大会4次[132] - 董事周昌生出席董事会8次(现场3次，通讯5次)，出席率100%，出席股东大会4次[132] - 审计委员会召开会议8次(第七届4次，第八届4次)[136] - 薪酬与考核委员会召开会议3次(第七届1次，第八届2次)[136] 公司基本信息和历史 - 公司注册地址为上海市杨浦区逸仙路333号501室，邮政编码200434[16] - 公司办公地址为上海市杨浦区逸仙路333号，邮政编码200434[16] - 公司控股股东为上海三湘投资控股有限公司，自2011年12月起无变更[19] - 公司于1997年9月25日在深圳证券交易所上市，原主营业务为计算机应用服务业[19] - 公司所属行业自2012年4月24日起变更为房地产开发与经营业[19] - 公司年度报告备置地点为上海市杨浦区逸仙路333号[18] - 公司于2016年5月完成收购观印象艺术发展有限公司100%股权，新增文化旅游演艺类业务[19] - 公司自2016年起形成"文化+地产"协同发展的业务格局[19] 担保和承诺事项 - 公司为客户购房按揭贷款提供阶段性担保余额为123,245.92万元[55] - 三湘森林海尚城项目提供阶段性担保金额为68,621.72万元[55] - 公司对外担保额度40,650万元人民币，实际担保余额34,090.63万元人民币[199] - 公司对子公司担保额度112,000万元人民币，实际担保余额73,300万元人民币[199] - 公司担保总额度152,650万元人民币，实际担保总余额107,390.63万元人民币[199] - 实际担保总额占公司净资产比例23.57%[199] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保余额73,300万元人民币[199] - 报告期内对外担保实际发生额6,000.78万元人民币[199] - 报告期内对子公司担保实际发生额54,800万元人民币[199] - 报告期内担保实际发生总额60,800.78万元人民币[199] - 三湘控股及黄辉等8名自然人于2009年9月24日作出避免同业竞争长期承诺 截至目前未出现违反情形[169] - 三湘控股及黄辉等8名自然人于2009年9月24日作出减少关联交易长期承诺 截至目前未出现违反情形[169] - 三湘控股及黄辉等8名自然人于2009年9月24日作出维护公司独立性长期承诺 截至目前未出现违反情形[169] - 西藏利阳就重大资产重组涉及企业所得税纳税义务作出长期承诺 截至目前仍在履行期[169] - 深圳市利阳科技有限公司承诺承担三湘印象此前重大资产重组完成前的全部债务及责任[170] - 若因前述债务导致上市公司承担责任或损失，利阳科技需在20日内清偿或全额补偿[170] - 公司承诺非公开发行文件若存在虚假记载将回购全部股票：发行完成后未上市阶段5个工作日内按发行价加算利息返还[170] - 非公开发行股票上市后若发现虚假记载，20个交易日内按发行价或市价孰高回购全部新股[170] - 因信息披露问题导致投资者损失，公司将在收到认定通知后3个工作日内启动赔偿程序[170] - 公司承诺建立健全中小投资者权利保障制度，包括投票机制和纠纷解决机制[170] - 所有承诺均处于承诺期内且未出现违反情形[170] - 三湘控股及实际控制人承诺对非公开发行股票过程中提供的文件真实性承担法律责任，若存在虚假记载或重大遗漏导致投资者损失将依法赔偿[171] - 公司控股股东及实际控制人承诺促使公司依法合规经营，若因违法行为导致投资者损失且负有责任时将启动赔偿程序[171] - 公司及相关方承诺2015年7月4日起长期保证重组过程中提供的信息真实准确完整，不存在虚假记载或重大遗漏[171] - 非公开发行股票相关承诺自2014年4月23日起长期有效，截至目前未出现违背承诺情形[171] - 赔偿投资者损失的具体流程包括收到认定通知后三个工作日内启动工作，并与中介机构协商确定赔偿金额及方式[171] - 公司承诺建立健全保障中小投资者权利的制度，包括完善投票机制和纠纷解决机制[171] - 提供重组文件时保证副本与正本一致，签字印章真实且经合法授权[171] - 在重组期间承诺依照监管规定及时披露信息并保证真实性[171] - 若因提供虚假信息导致损失，相关方将承担相应法律责任[171] - 所有承诺均处于承诺期内且未出现违背情形[171] - 观印象2015年业绩承诺为扣非归母净利润不低于1亿元人民币[172] - 观印象2016年业绩承诺为扣非归母净利润不低于1.3亿元人民币[172] - 观印象2017年业绩承诺为扣非归母净利润不低于1.6亿元人民币[172] - 观印象2018年业绩承诺为扣非归母净利润不低于1.63亿元人民币[172] - 股份锁定期为自股份上市之日起36个月[172] - 截至2021年报告期末业绩补偿事项已履行完毕[172] - 截至2021年报告期末相关股份锁定承诺已届满并解除限售[172] - 交易对方承诺观印象股权不存在质押冻结等权利限制情形[172] - 交易对方承诺最近五年未受行政处罚或刑事处罚[172] - 交易对方承诺最近五年不存在未按期偿还大额债务情况[172] - 观印象无自有土地使用权和房屋所有权，办公场所通过租赁方式使用[173] - 观印象不存在资金被股东及其关联方、实际控制人及其控制的其他企业占用的情形[173] - 观印象不存在对外担保及为关联方提供担保的情形[173] - 观印象成立至今不存在因侵权被起诉或重大诉讼、仲裁案件[173] - 观印象成立至今不存在因违反工商、税务、质量监督、社保等法律法规而被处罚的情形[173] - 观印象财务报表编制符合企业会计准则，公允反映财务状况、经营成果和现金流量[173] - 交易对方承诺避免与上市公司及其下属公司主营业务构成同业竞争[173] - 张艺谋、王潮歌、樊跃承诺自承诺函签署之日起在观印象服务期限为三年[173] - 核心创作人员承诺在同等条件下优先与观印象合作新项目开发[173] - 核心创作人员仅限于与观印象合作时使用"印象"和/或"又见"命名新项目[173] - 张艺谋、王潮歌、樊跃承诺自2015年7月4日起在观印象服务期限为三年，期间需完成一个"印象"或"又见"系列项目[174] - 观印象现有9个演出项目，包括印象刘三姐、印象丽江、印象西湖等7个山水实景演出及又见平遥、又见五台山2个体验剧[174] - 导演承诺在现有演出项目所在地及周边50公里范围内不执导竞争性同类型演出[174] - 导演使用"印象"或"又见"命名新项目必须与观印象合作[174] - Impression Creative Inc.承诺不存在占用观印象资金情况，且未来不发生资金拆借行为[174] - 若观印象因违反社保公积金规定遭受损失，股东将按持股比例无偿补缴[174] - 兴全基金认购资金来源于兴全定增111号特定多客户资产管理计划[174] - 所有承诺截至报告日仍在承诺期内且未发生违背情形[174] - 光大保德信认购资金来源于光大保德信-诚鼎三湘战略投资资产管理计划募集的资金[175] - 黄辉认购资金全部来源于自有或合法筹集资金无代持信托委托等方式[175] - 黄辉保证非公开发行股票过户后于法定期限内不转让所认购股份[175] - 李建

收入和利润（同比环比） - 营业收入本报告期为1.5755亿元，同比下降94.53%[3] - 年初至报告期末营业收入为27.771亿元，同比下降17.76%[3] - 营业总收入同比下降17.8%至27.77亿元，上期为33.77亿元[17] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为1.215亿元，同比增长21.28%[3] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为3.2195亿元，同比增长84.35%[3] - 净利润同比增长127.4%至2.45亿元，上期为1.08亿元[18] - 归属于母公司所有者的净利润3.22亿元，同比增长84.3%[18] - 基本每股收益0.27元，同比增长107.7%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润本报告期为-1314万元，同比下降131.10%[3] 成本和费用（同比环比） - 营业成本年初至报告期末为22.89亿元，同比下降21.72%[8] - 销售费用年初至报告期末为5924.91万元，同比下降44.49%[8] - 所得税费用增长722.10%至1.255亿元，因本期利润总额增加[9] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为1.8626亿元，同比下降91.99%[3] - 经营活动现金流净额下降91.99%至1.863亿元，因销售房款减少及上期意向金影响[9] - 经营活动现金流量净额同比下降92.0%至1.86亿元，上期为23.24亿元[21] - 投资活动现金流净额激增8719.93%至7.132亿元，因收到股权转让款及理财产品到期[9] - 投资活动现金流量净额大幅增长至7.13亿元，上期仅为809万元[21] - 筹资活动现金流量净额流出9.05亿元，上期流出10.96亿元[22] - 期末现金及现金等价物余额11.32亿元，较期初下降0.5%[22] 资产和负债变动 - 货币资金较年初增加2.729亿元至16.341亿元，增幅20.05%[14] - 交易性金融资产减少4.879亿元至2154万元，降幅69.37%[14] - 存货下降39.06%至35.962亿元，因项目交房结转成本[9] - 存货减少23.053亿元至35.962亿元，降幅39.06%[15] - 其他应收款减少9563万元至6278万元，降幅60.38%[15] - 合同负债下降50.05%至12.551亿元，因项目交房结转收入[9] - 合同负债减少12.576亿元至12.551亿元，降幅50.05%[16] - 其他应付款下降51.96%至1.765亿元，因支付原股东股利1.8亿元[9] - 其他应付款减少19.093亿元至1.765亿元，降幅51.95%[16] - 短期借款减少1亿元至0元，降幅100%[15] - 一年内到期非流动负债减少1.012亿元至4.958亿元，降幅16.95%[16] - 长期借款增加3750万元至8.175亿元，增幅4.81%[16] - 总资产本报告期末为76.188亿元，较上年度末下降21.14%[3] - 资产总额减少20.429亿元至76.188亿元，降幅21.14%[15] - 所有者权益合计46.75亿元，较期初增长5.1%[17] 非经常性损益及特殊项目 - 公司转让上海湘虹置业有限公司股权增加投资收益1.6747亿元[5] - 投资收益1.75亿元，上期亏损766万元[17] - 信用减值损失转回752.86万元，主要因收回部分前期应收款项[9] - 资产处置收益增长112.80%至369.49万元，因固定资产处置收益增加[9] - 营业外收入下降99.23%至552.28万元，因上期补偿股份公允价值变动影响[9] 会计政策变更影响 - 首次执行新租赁准则导致2021年1月1日总资产增加883.76万元至96.71亿元[25] - 使用权资产新增883.76万元[25] - 一年内到期非流动负债增加254.55万元至5.99亿元[25] - 租赁负债新增629.20万元[25] 股东结构 - 普通股股东总数22,132户，前三大股东持股比例分别为22.81%、14.43%、12.37%[11] 未调整的财务数据 - 货币资金保持13.61亿元未变动[24] - 存货保持59.02亿元未变动[24] - 流动资产合计81.10亿元未发生调整[24] - 长期股权投资保持3.98亿元未变动[25] - 合同负债保持25.13亿元未变动[25] - 归属于母公司所有者权益保持49.16亿元未变动[26]