股东大会时间 - 现场会议时间为8月30日下午14：00[2] - 交易系统网络投票时间为8月30日上午9：15 - 9:25、9：30 - 11：30和下午13：00 - 15:00[2] - 互联网投票系统网络投票时间为8月30日上午9:15至下午15:00[2] 其他信息 - 会议股权登记日为8月23日[7] - 现场会议召开地点为北京市大兴区相关地址[7] - 审议事项为收购美好生活股权暨关联交易议案[9] - 议案通过需二分之一以上赞成[11] - 控股股东需回避表决[11] - 会议登记时间为8月27日9:30 - 16:30，地点为证券事务部[13] - 普通股投票代码为360882，简称为华联投票[18]

业绩总结 - 2021 - 2024年1 - 6月营业收入分别为0.00万元、388.86万元、12012.73万元、24012.45万元[25] - 2021 - 2024年1 - 6月利润总额分别为 - 33.61万元、 - 9592.92万元、1099.25万元、2420.16万元[25] - 2021 - 2024年1 - 6月净利润分别为823.20万元、3247.30万元、 - 8632.14万元、 - 33.61万元[25] - 2024年6月30日公司资产总计1,233,944,566.46元，较2023年12月31日下降约5.86%[95] - 2024年6月30日流动资产合计197,382,851.85元，较2023年12月31日下降约20.14%[95] - 2024年6月30日非流动资产合计1,036,561,714.61元，较2023年12月31日下降约2.56%[95] - 2024年6月30日负债合计1,079,897,000.29元，较2023年12月31日下降约7.32%[97] - 2024年6月30日所有者权益合计154,047,566.17元，较2023年12月31日增长约5.64%[97] - 2024年1 - 6月公司营业收入120,127,289.50元，2023年度为240,124,500.52元[99] - 2024年1 - 6月营业成本55,265,028.10元，2023年度为103,851,034.02元[99] - 2024年1 - 6月营业利润10,977,547.46元，2023年度为24,173,114.27元[99] - 2024年1 - 6月净利润8,232,021.93元，2023年度为32,473,020.76元[99] - 2024年1 - 6月利息费用21,622,123.90元，2023年度为43,347,850.32元[99] - 2024年1 - 6月销售商品、提供劳务收到的现金为288,084,091.82元，2023年度为576,382,934.66元[102] - 2024年1 - 6月经营活动现金流入小计为519,380,655.30元，2023年度为666,728,555.15元[102] - 2024年1 - 6月经营活动现金流出小计为487,051,224.83元，2023年度为551,068,109.66元[102] - 2024年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额为32,329,430.47元，2023年度为115,660,445.49元[102] - 2024年1 - 6月投资活动现金流出小计为36,192,380.39元，2023年度为67,253,640.85元[102] - 2024年1 - 6月投资活动产生的现金流量净额为 - 36,192,380.39元，2023年度为 - 67,253,640.85元[102] - 2024年1 - 6月筹资活动现金流入小计为25,000,000.00元，2023年度为30,000,000.00元[102] - 2024年1 - 6月筹资活动现金流出小计为38,386,363.62元，2023年度为57,173,347.26元[102] - 2024年1 - 6月筹资活动产生的现金流量净额为 - 13,386,363.62元，2023年度为 - 27,173,347.26元[102] 市场扩张和并购 - 北京华联商厦股份有限公司拟收购北京华联美好生活百货有限公司100%股权[14][28][39][64][71] - 评估基准日为2024年6月30日[15][30] - 评估范围内总资产账面价值123394.46万元，总负债账面价值107989.70万元，净资产账面价值15404.76万元[27] - 收益法评估后股东全部权益价值为19,243.94万元，增值额为3,839.18万元，增值率为24.92%[16][46] - 市场法评估后股东全部权益价值为24,081.34万元，增值额为8,676.58万元，增值率为56.32%[46] - 收益法与市场法评估结果相差4,837.40万元，差异率为20.09%[46] - 采用收益法评估结果，股东全部权益价值为19,243.94万元[48] - 本次关联交易不构成重大资产重组和重组上市，需提交公司董事会和股东大会审议[64] - 本次股权收购事项存在不确定性，需履行审议程序后方可实施[65] 其他信息 - 华联股份注册资金为273735.1947万人民币[19] - 华联美好生活注册资本为20000万人民币[20] - 2021年10月华联美好生活由SKP与华联股份共同出资设立，SKP出资14000万元持股70%，华联股份出资6000万元持股30%[21] - 2023年6月华联股份将30%股份转让给SKP，转让后SKP持有100%股份[22] - 股票代码为000882，股票简称为华联股份，公告编号为2024 - 047[62] - 美好生活主要运营位于北京市朝阳区大屯路商圈的DT51商业项目，从事社区型时尚精品百货[64] - 北京华联（SKP）百货有限公司注册资本为100000万元人民币[66] 会计政策 - 公司将金融资产分为以摊余成本计量、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益、以公允价值计量且其变动计入当期损益三类[116] - 金融负债分为以公允价值计量且其变动计入当期损益、以摊余成本计量两类[121] - 公司以预期信用损失为基础对相关项目进行减值会计处理并确认损失准备[129] - 公司在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入，合同含多项履约义务按单独售价比例分摊交易价格计量收入[156] - 固定资产按取得时实际成本初始计量，采用年限平均法计提折旧[148] - 借款费用符合条件予以资本化，专门借款按实际利息减收益资本化，一般借款按加权平均计算[152] - 公司采用资产负债表债务法确认递延所得税[170] - 租赁期开始日，除短期租赁和低价值资产租赁外，公司确认使用权资产和租赁负债[173]

业绩数据 - 2024年1 - 6月美好生活营业收入12012.73万元，营业利润1097.75万元，净利润823.20万元[13] - 2023年度美好生活营业收入24012.45万元，营业利润2417.31万元，净利润3247.30万元[13] 股权收购 - 公司拟以19243.94万元收购美好生活100%股权，收购价占2023年度经审计净资产的2.77%[3][23] - 2023年6月公司将美好生活30%股权以6000万元处置[11] - 2024年3月公司以3821.33万元收购呼和浩特市联信达商业有限公司100%股权[24] 交易金额 - 过去12个月内公司与北京SKP及华联集团累计交易金额达最近一期经审计净资产绝对值的5%以上[4] - 过去12个月内公司与北京SKP及其控股股东除日常关联交易预计之外的关联交易累计金额为38166.55万元[24] - 2024年美好生活与北京SKP及其控股子公司采购等交易金额约6500万元[21] 资产情况 - 2024年6月30日美好生活总资产账面价值123394.46万元，总负债107989.70万元，净资产15404.76万元[12] - 经收益法评估，美好生活股东全部权益价值19243.94万元，增值额3839.18万元，增值率24.92%[12] - 经市场法评估，美好生活股东全部权益价值24081.34万元，增值额8676.58万元，增值率56.32%[14] 交易安排 - 协议生效10个工作日内，受让方支付转让价款49%即9429.53万元[19] - 过户登记日或债务清偿日后10个工作日内，受让方支付剩余51%转让价款即9814.41万元[20] 其他事项 - 2024年3月公司购买银川金凤区房产，金额11448.30万元[24] - 2024年3月公司收购北京华联两购物中心部分装修资产及设备设施，金额分别为1307.32万元、1855.66万元[24] - 2024年6月公司与北京SKP共同出资设立合资公司，认缴出资490万元[24]

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 北京华联商厦股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 6 月 24 日召开 的第九届董事会第四次会议审议通过了《关于股份回购方案的议案》，同意公司 以不超过每股 1.83 元的价格回购公司股份，回购金额不低于 3,000 万元，不超 过 6,000 万元，回购股份的实施期限自董事会审议通过本次公司股份回购方案之 日起 3 个月内。具体内容详见公司在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/） 上披露的《关于股份回购方案的公告》（公告编号：2024-041）。 根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号——回购股份》等相关 规定，公司在回购期间应当在每个月的前三个交易日内披露截至上月末的回购进 展情况。现将公司回购股份的进展情况公告如下： 二、其他说明 股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2024-051 北京华联商厦股份有限公司 关于回购公司股份的进展公告 一、截止上月末公司回购股份进展情况 截止 2024 年 7 月 31 日，公司通过股份回购专用证券账户以 ...

市场扩张和合作 - 公司与首农、华联签署三年《战略合作协议》[3] - 三方合作升级北京社区消费场景，推进便民生活圈建设[10] - 合作未涉及具体金额，业绩影响视项目推进而定[2][14] 股东增持 - 控股股东华联自2024年6月6日起6个月内增持3000 - 6000万元[16] - 公司董高在2024年6月5 - 21日增持244.5万股[16] 股份情况 - 截至公告披露日，相关方无限售股解限及减持计划[16]

公司基本信息 - 股票代码 000882，简称华联股份，为北京华联商厦股份有限公司 [2] - 2024 年 7 月 23 日以线上会议形式在公司会议室开展特定对象调研 [2] - 上市公司参与人员有董事长、总经理王锐等 [2] - 调研机构包括华安证券股份有限公司等多家机构 [2] 控股股东与业务运营情况 - 控股股东北京华联集团专注实体零售超三十多年，有 SKP 和社区业务两大板块，连续五年盈利，营收平均增长率远超全国社消总额增长率 [3] - 北京 SKP 连续四年获“全球店王”称号，年销售额 246 亿元，年复合增长率高双位数，北京、西安、成都 SKP 双位数增长，武汉 SKP 试营业获市场认可 [3] - DT51 是 SKP 改造试点，2023 年 1 月 6 日开业后销售和利润超预期 [3] 公司项目情况 - 核心业务为社区购物中心运营管理，国内运营近 30 家，北京 15 家是核心区域 [3] - 运营模式是统一经营管理购物中心获租金和管理费收益 [3] - 全国项目会员 524 万，会员消费占比 35%，2023 年度客流同比增长 31%，场内商户销售额同比增长 13% [3] 供应链情况 - 控股股东和 DT51 具备完善供应链能力，时尚商品有全国供应链仓储配送等能力，食品供应链有 40 个生鲜采购基地及加工生产能力 [4] 收购 DT51 战略目的 - 发挥品牌资源为现有购物中心赋能，提供内容差异化，买手团队全球采购超 800 个品牌，引入京北商圈超 400 个品牌 [4] - 升级运营模式为自营 + 联营 + 租赁统一管理模式，建立体验驱动品牌价值创造 [4] - 建立独特会员制体系 [4] - 具备轻资产运营管理能力，拓展新项目 [4] - 共享资源推动公司数字化转型升级 [4] 会员运营与合作规划 - 控股股东各业务板块积累大量活跃会员，正进行集团数字化整合，寻找业务战略合作伙伴，向上游延伸并利用数字化技术赋能 [5] 股权投资情况 - 投资长山兴（青岛）商业资产投资中心（有限合伙），投资北京购物中心物业并由公司经营管理 [5] - 通过子公司投资以地平线等财务性投资为方向的基金，积极探索与新质生产力结合机会 [5] DT51 纳入安排 - 公司正加快 DT51 收购审计与评估工作，完成后提交董事会及股东大会审议 [6] 回购情况 - 公司正履行回购计划，以维护公司价值为目的，回购股份择机出售，未出售依法注销 [6] 提升市场信心措施 - 管理层、控股股东增持股份并按规则披露 [6] - 上市公司履行回购计划并按规则披露 [6] - 获北京市政策支持 [6][7] - 注入优质资产 DT51 提升坪效和管理输出能力 [7] - 寻找业务战略合作伙伴，向上游延伸并利用数字化技术赋能 [7] - 推动社区时尚中心和邻里中心消费场景建设 [7] 资产证券化计划 - 控股股东持有部分商业物业资产，不排除做各类资产证券化尝试，包括消费类 REIT [7] 响应国家号召举措 - 收购 DT51 完成后，推动 DT51 社区时尚中心和邻里中心消费场景融合式发展 [7][8]

股份质押情况 - 华联集团本次解除质押21830万股，占所持股份28.52%，占总股本7.97%[1] - 本次质押21830万股，占所持股份28.52%，占总股本7.97%[3] - 质押后质押股份52457万股，占所持股份68.53%，占总股本19.16%[5] 股份持有情况 - 截止披露日，华联集团持股76548.1637万股，比例27.96%[5] 未来到期情况 - 未来一年到期质押股份38747万股，占所持股份50.62%，占总股本14.15%[6] - 对应担保债权最高本金7.5亿元[6] 其他情况 - 还款资金为自有或自筹，资信好，有偿付能力[6] - 无侵害公司利益情形，质押不产生实质影响[6]

股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2024-048 北京华联商厦股份有限公司 关于首次回购公司股份的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 二、其他说明 关规定。具体情况如下： 北京华联商厦股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 6 月 24 日召开 的第九届董事会第四次会议审议通过了《关于股份回购方案的议案》，同意公司 以不超过每股 1.83 元的价格回购公司股份，回购金额不低于 3,000 万元，不超 过 6,000 万元，回购股份的实施期限自董事会审议通过本次公司股份回购方案之 日起 3 个月内。具体内容详见公司在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/） 上披露的《关于股份回购方案的公告》（公告编号：2024-041）。 根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号——回购股份》等相关 规定，公司应当在首次回购股份事实发生的次一交易日予以公告。现将公司首次 回购股份情况公告如下： 一、首次回购公司股份的情况 2024 年 7 月 4 日，公司通过股份回购专用证券账户以集中竞价交易方 ...

股价情况 - 2024年6月28 - 7月2日，公司股票连续三日收盘涨幅偏离值累计超20%[2] 市场扩张和并购 - 公司拟收购北京华联美好生活百货有限公司100%股权[3] 其他新策略 - 控股股东6个月内增持3000 - 6000万元公司股份[3]

市场扩张和并购 - 公司拟收购美好生活100%股权[3][4] - 交易价格以评估值为参考，北京SKP注资10亿，美好生活注资2亿[5][8][10] - 北京SKP承诺注入资产等并转让商标使用权[10] - 交易待审计、评估及审议，存在不确定性[13] - 目的是提升业务和盈利水平[12]