股东大会信息 - 2025年第二次临时股东大会现场会议7月7日13:30 - 15:00召开[1] - 股权登记日为2025年7月1日[2] - 现场会议地址在浙江省平湖市曹桥街道九里亭景兴工业园公司707会议室[3] 提案信息 - 审议提案为《关于签订<腾退协议>的议案》[4] - 提案经八届董事会第十七次会议审议通过，6月20日刊登于《证券时报》及巨潮资讯网[6] 登记信息 - 登记时间为2025年7月4日9:00 - 11:00，13:00 - 16:00[8] - 登记地点为浙江省平湖市曹桥街道景兴工业园区公司董事会秘书办公室[8] 投票信息 - 网络投票代码为362067，投票简称为景兴投票[14] - 深交所交易系统投票时间为7月7日9:15 - 9:25，9:30 - 11:30和13:00 - 15:00[15] - 深交所互联网投票系统投票时间为7月7日9:15至15:00[16]

会议决议 - 八届董事会第十七次会议于2025年6月19日召开，9名董事全参与表决[1] - 以9票同意通过《关于签订<腾退协议>的议案》，尚需股东大会审议[1][2] - 以9票同意通过《关于召开2025年第二次临时股东大会的议案》[3] 协议金额 - 与平湖市金地开发有限公司《腾退协议》总腾退补助8747.95万元[1] 会议安排 - 董事会提议2025年7月7日召集召开2025年第二次临时股东大会[3]

土地收储 - 浙江景兴纸业工业用地收储单价711元/平方米，面积5793.1平方米，总价411.8894万元[6][12][52][53] - 土地剩余使用年限21.5年[6][11][14][36] - 估价期日为2025年6月3日，估价日期为2025年6月2 - 12日[11][53] 土地估价 - 所处区域土地级别为平湖市工业三级，基准地价450元/平方米[15] - 采用成本逼近法和市场比较法[50][51][52] - 评估报告有效期自估价期日起6个月[53]

土地收储情况 - 浙江景兴纸业工业用地收储面积9082.4平方米，总价662.1070万元，单价729元/平方米[7][12] - 该工业用地剩余使用年限为33.3年[7][11][15] 土地信息 - 土地使用权人为浙江景兴纸业股份有限公司，坐落于平湖市曹桥街道景兴东路东侧[1] - 地类用途为工业用地，使用权面积9082.40平方米，终止日期为2058年9月9日[1] - 土地使用证颁发日期为2013年11月10日[2] 土地评估 - 本次土地估价采用成本逼近法和市场比较法，最终评估单价729元/平方米[54][56] - 估价期日为2025年6月3日，评估报告有效期6个月[57]

土地信息 - 公司土地坐落于平湖市曹桥街道曹桥村，使用权人为浙江景兴纸业股份有限公司[66] - 地类为工业用地，面积5725.6平方米，单价709元/平方米，总价405.9450万元[6][56] - 土地剩余使用年限为20.4年[6][11][16] 业绩数据 - 2024年规上工业总产值1780.56亿元，增长2.4%；规上工业增加值350.68亿元，增长7.7%[25] - 2024年财政总收入132.97亿元，增长1.0%，一般公共预算收入80.56亿元，增长6.2%[28] - 2024年货物贸易进出口603.45亿元，增长10.2%，其中出口379.64亿元，增长7.6%[29]

地块信息 - 浙江景兴纸业地块面积5793.1平方米[3][19][20][41] - 地块上无证建筑物面积226.76平方米[3][20][32] - 土地使用期限至2046年11月16日[20][41] 评估价值 - 估价对象2025年6月3日评估价值162.0929万元[4][27] - 无证建筑物评估价值6.8555万元[32] - 附属物及装修评估价值155.2374万元[32] 评估相关 - 估价报告使用期限自2025年6月12日至2026年6月11日[4] - 估价目的为企业腾退确定补偿价值提供参考[3] - 估价方法为成本法，价值类型为市场价值[3] 公司信息 - 估价委托方为平湖市金地开发有限公司[18] - 估价机构为嘉兴市中正房地产资产评估有限公司[18] - 估价机构法定代表人为王国健，资质等级贰级[18]

土地收储评估 - 浙江景兴纸业工业用地收储评估单价711元/平方米，面积18425.0平方米，总价1310.0175万元[6][14][57][58] - 土地剩余使用年限为21.5年，终止日期为2046年11月16日[6][12][17][40][68] - 估价期日为2025年6月3日，估价日期为2025年6月2日至2025年6月12日，评估报告有效期自估价期日起6个月[12][58] - 土地所处区域为平湖市工业三级，基准地价450元/平方米[17] - 本次估价采用成本逼近法和市场比较法测算土地价格[56] 土地基本信息 - 土地登记用途为工业用地，位于平湖市曹桥街道曹桥村，使用权人为浙江景兴纸业股份有限公司[40][68] - 委托估价方联系电话为(0573)85030118、85030128、85030138[67]

公司概况 - 浙江景兴纸业股份有限公司成立于2002年04月05日，注册资本贰佰万元整[46] - 嘉兴市中正房地产资产评估有限公司资质等级为贰级，证书有效期至2027年05月19日[19][47] - 注册房地产估价师王国健证书有效期至2028年01月16日[48] 估价信息 - 估价目的为企业腾退确定补偿价值提供参考[4] - 价值时点为2025年6月3日，评估价值为119.5729万元[5][22][28] - 估价方法采用成本法，报告使用期限1年[4][5] 资产数据 - 土地使用权面积9082.4平方米，使用期限至2058年9月9日[21][42] - 无证建筑面积602.23平方米，评估价值27.3163万元[1][33] - 附属物及装修评估价值92.2566万元[33]

估价信息 - 估价委托方为平湖市金地开发有限公司[1] - 估价机构为嘉兴市中正房地产资产评估有限公司，资质等级为贰级[1][18] - 估价以2025年6月3日为价值时点[3] - 估价方法为成本法[3] - 价值类型为市场价值[3] 地块数据 - 估价对象地块面积为5725.6平方米[3] - 地块上有无证建筑物590.44平方米[3] - 土地使用权使用期限至2045年11月5日止[20] 评估价值 - 估价对象在2025年6月3日的评估价值为158.1492万元[4] - 合计建筑物面积590.44平方米，评估价值42.4085万元[32] - 附属物及装修评估价值115.7407万元[32] 机构信息 - 嘉兴市中正房地产资产评估有限公司注册资本为贰佰万元整[46] - 嘉兴市中正房地产资产评估有限公司成立日期为2002年04月05日[46] - 房地产估价机构备案证书有效期为2024年05月20日至2027年05月19日[47] 人员信息 - 注册房地产估价师王国健有效期至2028 - 01 - 16[50] - 注册房地产估价师有效期至2027 - 05 - 22[51]

估价基本信息 - 估价委托人为平湖市金地开发有限公司[19] - 估价机构为嘉兴市中正房地产资产评估有限公司，资质贰级[19] - 估价目的是为企业腾退确定补偿价值提供参考[4] 地块与建筑数据 - 土地使用权面积13926.5平方米，使用至2058年11月3日[1][21] - 无证建筑面积1255.39平方米[1][21] - 浙江景兴纸业股份有限公司宗地总面积3926.5m²[43] 估价相关数据 - 2025年6月3日评估价值326.0188万元[5][28] - 建筑物分项评估价值94.5296万元[33] - 附属物及装修分项评估价值231.4892万元[33] 时间相关 - 现场查勘与价值时点为2025年6月3日[4][22][28][32] - 估价报告2025年6月12日出具，使用至2026年6月11日[5] - 估价作业期为2025年6月3日至2025年6月12日[29] 其他 - 估价选用成本法，价值类型为市场价值[4][26] - 注册房地产估价师为王国健、曹瑞[2]