关于荣盛房地产发展股份有限公司 2023年度营业收入扣除事项的 考项核查意见 北京澄宇会计师事务所(特殊普通合伙) BEIJING CHENGYU CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 邮编: 100073 地址:北京市丰台区丽泽路 16 号聚杰金融大厦 11 楼 电话:(010) 63357658 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http://www.fright.cn 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http:// hfj.hgc.mof.gov.cn） "进行 目 一、关于荣盛房地产发展股份有限公司 2023 年度营业收入扣除事项的专项核 查意见 1-2 二、荣盛房地产发展股份有限公司 2023 年度营业收入扣除情况表 3 三、专项核查意见附件 北京澄宇会计师事务所企业营业执照及资格证书复印件 注册会计师执业证书复印件 录 荣盛房地产发展股份有限公司全体股东: 我们接受委托,对荣盛房地产发展股份有限公司(以下简称"荣盛发展")2023年度财务报 表进行审计,并出具了澄宇审字(2024)第 0054号审计报告。在此基础上,我们 ...

会计政策变更 - 公司于2023年1月1日根据财政部《企业会计准则解释第16号》变更会计政策[3][4] - 变更后按解释第16号要求执行，未变更部分仍按前期规定执行[6][7] - 本次变更无需提交董事会及股东大会审议，不产生重大影响[3][8] - 执行变更后政策能更客观反映财务状况和经营成果[8] - 公告日期为2024年4月26日[10]

营业收入与净利润 - 2024年第一季度营业收入为111.14亿元，同比增长81.56%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为5126.5万元，同比增长107.99%[5] - 营业总收入为111.14亿元，较上期增加49.93亿元[20] - 净利润为4.13亿元，较上期增加46.37亿元[21] - 归属于母公司所有者的净利润为5126.50万元，较上期增加69.29亿元[21] - 少数股东损益为3.62亿元，较上期增加1.42亿元[21] - 综合收益总额为4.01亿元，较上期增加26.23亿元[21] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为3955.30万元，较上期增加49.79亿元[21] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.27亿元，同比下降11.02%[5] - 公司2024年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为2,472,778,348.90元，同比下降25.3%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为-426,720,888.92元，同比下降11.0%[22] - 投资活动产生的现金流量净额为-39,283,801.34元，同比下降282.2%[23] - 筹资活动产生的现金流量净额为-266,960,324.47元，同比下降49.3%[23] - 现金及现金等价物净增加额为-734,146,104.15元，同比下降17.5%[23] - 期末现金及现金等价物余额为4,355,628,735.26元，同比下降42.1%[23] - 支付给职工以及为职工支付的现金为378,664,122.47元，同比下降13.2%[22] - 支付的各项税费为196,588,006.15元，同比下降11.4%[22] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为71,127,301.54元，同比增长195.8%[22] - 取得借款收到的现金为234,762,327.95元，同比增长61.9%[23] 资产与负债 - 总资产为1977.22亿元，同比下降3.95%[5] - 货币资金余额为44.97亿元，比年初减少14.03%[8] - 存货余额为1291.77亿元，比年初减少4.94%[8] - 合同负债余额为533.76亿元，比年初减少12.52%[8] - 一年内到期的非流动负债余额为166.81亿元，比年初减少3.56%[8] - 长期借款余额为169.15亿元，比年初增加5.48%[8] - 应付债券余额为75.71亿元，比年初减少6.71%[8] - 公司总资产为1977.22亿元，较上期增加813.55亿元[19] - 流动负债合计为1427.42亿元，较上期增加893.67亿元[19] - 非流动负债合计为281.86亿元，较上期增加37.59亿元[19] 股东持股情况 - 公司股东荣盛控股股份有限公司持有948,480,241股，占比1.01%[11] - 公司股东荣盛建设工程有限公司持有361,965,692股，占比0.56%[11] - 公司股东耿建明持有140,000,000股，占比0.53%[11] - 公司股东荣盛创业投资有限公司持有43,946,721股，占比0.51%[11] - 公司股东香港中央结算有限公司持有24,212,172股，占比0.43%[11] - 公司股东刘学良持有23,092,608股，占比0.41%[11] - 公司股东何启琳持有18,803,100股，占比0.34%[11] - 公司股东中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持有17,755,544股，占比0.34%[11] - 公司股东刘山持有15,000,000股，占比0.34%[11] - 公司股东刘少明持有10,100,000股，占比0.34%[11] 营业成本 - 营业总成本为104.50亿元，较上期增加43.81亿元[20]

会议出席情况 - 2023年出席15次董事会、8次股东大会、5次审计监督委员会、1次薪酬与考核及独立董事专门会议[4][5] 意见发表情况 - 2023年多次在董事会会议发表向特定对象发行股票、聘任高管等独立董事意见[12][13][14] 公司治理情况 - 2023年度公司董事会、股东大会召集与举行符合法定程序[16] - 公司支持独立董事工作，保障其知情权[16] 未来展望 - 独立董事将为公司发展提供建设性建议[16]

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-016 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于为下属公司融资提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别风险提示: 公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、公司及 控股子公司对资产负债率超过 70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净 资产 50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%， 提请投资者充分关注担保风险。 根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年 度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2024 年度担保计划的 议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司与相关融资机构签订协 议，为公司下属子公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳证 券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》 的相关规定，现就相关情况公告如下： 一、担保情况概述 为了促进公司发展，公司控股子公司永州荣丰房地产开发有限公 司（以下简称"永州荣丰"）与中国建设银行股份有限公司永州分行 （以下简称"建 ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-015 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于股东持有的公司部分股份被司法强制执行的公告 公司控股股东的一致行动人荣盛建设工程有限公司保证向本公司提供的信 息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 股东 名称 是否为控股 股东或第一 大股东及其 一致行动人 本次被司 法强制执 行股份数 量（股） 占其所 持股份 比例 占公司 总股本 比例 是否为限 售股及限 售类型 成交日 申请人 荣盛 建设 是 4,548,270 1.27% 0.10% 否 2024 年 4 月 12 日 承德市双 桥区人民 法院 一、被司法强制执行情况 | 股东名称 | 持股数量 | | 累计被司法强 | 占其所持股 | 占公司总股本 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | （股） | 持股比例 | 制执行数量 （股） | 份比例 | 比例 | | 荣盛控股 | 948,480,241 | 21.81% | 0 | 0 | 0 | | 耿建明 | 560,000,000 | 12.88% | 0 | 0 ...

合作与担保 - 荣图盛展与信达河北拟继续合作业务金额198,800万元[2] - 涞水伟业为荣图盛展融资担保不超272,000万元，期限不超72个月[2][3] 财务数据 - 荣图盛展2023年9月30日资产300,182.74万元，负债349,965.86万元，净资产 - 49,783.12万元[5] - 荣图盛展最近一期资产负债率116.58%[5] - 公司实际担保总额463.73亿元，占最近一期经审计净资产199.21%[8] - 公司对合并报表外单位担保余额78.98亿元，占比33.93%[8] 公司信息 - 公司间接持有荣图盛展100%股权，其注册资本2,000万元[4] - 荣图盛展2016年9月22日成立，注册地在河北廊坊[4] - 荣图盛展法定代表人为徐宪民，经营范围含企业管理服务[4]

市场扩张和并购 - 公司拟发行股份购买荣盛控股68.39%、北京融惟通3.17%等股东股份[3] - 本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组和重组上市[4] 事件进展 - 2023年5月26日股票停牌，6月9日开市起复牌[5][6] - 2023年6月7日董事会审议通过交易相关议案[6] - 6月9日收到深交所问询函，6月17日回复[7] - 2023年7月8日至2024年3月9日多次披露交易进展[8] - 截至公告披露日，相关工作仍在推进[9] 后续安排 - 交易方案尚需董事会再次审议、股东大会批准，经深交所审核和证监会注册[10] - 条件成熟时重开董事会，以该次决议公告日为定价基准日[2][10] - 每三十日发布一次进展公告[2][10]

公司控股股东荣盛控股股份有限公司及其一致行动人荣盛建设工程有限公 司保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。 证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-014 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于股东持有的公司部分股份被冻结及解除冻结的公告 | 股东 | 是否为 控股股 东及其 | 本次冻结/标 记等股份数 | 占其所 持股份 | 占公司 总股本 | 是否为 限售股 | 起始日 | 到期日 | 冻结申请人 | 原因 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 名称 | 一致行 | 量（股） | 比例 | 比例 | 及限售 | | | | | | | 动人 | | | | 类型 | | | | | | | 是 | 602,201 | 0.17% | 0.01% | 否 | 2024/3/14 | 2027/3/13 | 郑州高新技 术产业开发 | 司法 冻结 | | 荣盛 | | | | | ...

诉讼情况 - 案件一审，公司为被告，涉案金额约1.13亿元[2] - 2019年5月被告一与原告签借款合同，债权1.75亿元[3] - 原告请求被告一偿还本金1.12亿元、利息105.66万元及其他费用[3] 未披露诉讼 - 未达披露标准新增诉讼涉总金额约22.52亿元[4] - 该金额约占公司最近一期经审计归母净资产的9.67%[4]