董事会会议与关联交易审议情况 - 公司第八届董事会第十八次会议于2026年1月19日以通讯表决方式召开，应出席董事9人，实际出席9人，会议召开符合规定 [2] - 会议审议并通过了《关于关联交易的议案》，关联董事耿建明、邹家立、刘晓文回避表决，议案获得同意6票，反对0票，弃权0票 [3][4] - 本次关联交易已经独立董事专门会议审议通过，且根据相关规定无需提交公司股东会审议 [3][5] 关联交易核心内容 - 公司子公司廊坊荣喆和杭州荣耀拟与关联方淄博中冀投资及天津中冀投资签订协议，由廊坊荣喆购买英德冀宏100%股权和英德冀粤100%股权，交易对价合计4,000万元人民币 [9] - 交易对价支付方式为：1,500万元由廊坊荣喆指定的债权人向交易对方直接支付，2,500万元由杭州荣耀将其名下资产过户至交易对方或其指定主体名下 [9] - 交易构成关联关系，因公司董事长耿建明同时在中冀投资担任董事长，中冀投资通过其控股企业淄博中冀投资和全资子公司天津中冀投资为交易对方 [9][11][13] 交易对方基本情况 - **淄博中冀投资**：为有限合伙企业，成立于2022年4月29日，出资额3,000万元人民币，截至2025年12月24日，其未经审计的资产总额为11,066.68万元，净资产为651.34万元，2025年1-12月实现净利润0.26万元 [11] - **天津中冀投资**：为有限责任公司，成立于2016年11月30日，注册资本16,500万元人民币，截至2025年12月24日，其未经审计的资产总额为31,119.09万元，净资产为26,238.17万元，2025年1-12月净亏损137.85万元 [13] 交易标的基本情况与评估 - **英德冀宏**：成立于2024年7月29日，注册资本6,250万元人民币，截至2025年12月24日，其未经审计的资产总额为5,691.33万元，净资产为5,703.17万元，2025年1-12月净亏损37.61万元 [14] - 英德冀宏净资产评估基准日（2025年12月24日）评估值为28,908,850.61元人民币，评估方法为资产基础法 [16] - **英德冀粤**：成立于2024年7月26日，注册资本4,421万元人民币，截至2025年12月24日，其未经审计的资产总额为4,064.49万元，净资产为4,073.32万元，2025年1-12月净亏损11.07万元 [17] - 英德冀粤净资产评估基准日（2025年12月24日）评估值为20,080,221.02元人民币，评估方法为资产基础法 [18] 交易定价与协议核心条款 - 交易定价以标的公司净资产评估值、财务状况及未来业务发展趋势为参考，经双方协商确定，公司认为价格公允合理 [19] - **收购英德冀宏100%股权**：交易对价为2,343万元，其中现金部分1,066万元由指定第三方支付至共管账户，资产部分1,277万元由杭州荣耀过户资产支付 [22][23] - **收购英德冀粤100%股权**：交易对价为1,657万元，其中现金部分434万元由指定第三方支付至共管账户，资产部分1,223万元由杭州荣耀过户资产支付 [29][30] - 协议约定，自协议签订至股权变更完成前，交易对方须维持项目公司现状，确保其资产、负债原则上不发生变动 [26][34] 交易目的、影响与其他安排 - 交易目的旨在使用自有2,500万元商铺及车位资产和指定债权人1,500万元现金，通过股权交易获得标的公司100%股权，进而使用标的公司名下房产化解公司约8,800万元本金的债务 [35] - 公司与债权人约8,800万元本金的债权债务纠纷已进入诉讼执行阶段，本次交易是在法院主持下达成的调解方案，有利于公司债务化解及生产经营活动的平稳发展 [35] - 本次交易不涉及人员安置、土地租赁、债权债务转移、上市公司股权转让或高层人事变动，购买股权现金部分的资金来源由廊坊荣喆指定的第三方债权人提供 [35] - 年初至披露日，公司与中冀投资未发生其他关联交易 [35]

交易概述 - 荣盛发展子公司廊坊荣喆企业管理有限公司拟购买英德冀宏商业管理有限公司100%股权和英德冀粤商业管理有限公司100%股权 [1] - 交易对价合计为4000万元人民币 [1] - 交易支付方式包括两部分：1500万元由廊坊荣喆指定的债权人直接支付给股权出售方，2500万元由杭州荣耀盛灏置业有限公司以其名下资产过户的方式支付 [1] 交易结构 - 股权出售方为中冀投资股份有限公司的控股企业淄博中冀长益股权投资合伙企业（有限合伙）及其子公司天津中冀万泰投资管理有限公司 [1] - 交易对手方中冀投资与荣盛发展存在关联关系，因公司董事长耿建明先生同时在中冀投资担任董事长 [1] - 根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易构成关联交易 [1]

评估概况 - 评估基准日为2025年12月24日[12][37] - 评估报告使用期自2025年12月26日至2026年12月25日[17] - 评估采用市场价值类型，选择资产基础法[35][44][46] - 投资性房地产采用市场比较法评估[49] 财务数据 - 英德冀宏总资产账面价值56,913,285.06元，评估价值24,045,802.16元，减值32,867,482.90元[14][54] - 负债账面价值 - 4,863,048.45元，评估价值 - 4,863,048.45元，无增减值[14][54] - 净资产账面价值61,776,333.51元，评估价值28,908,850.61元，减值32,867,482.90元，减值率 - 53.20%[16][54][55] - 流动资产账面价值144,031.16元，评估价值144,031.16元，无增减值[55] - 非流动资产账面价值56,769,253.90元，评估价值23,901,771.00元，减值32,867,482.90元，减值率 - 57.90%[17][55] - 投资性房地产账面价值56,769,253.90元，评估价值23,901,771.00元，减值32,867,482.90元，减值率 - 57.90%[17][55] 市场扩张和并购 - 廊坊荣喆拟收购英德冀宏，委托评估英德冀宏净资产[28]

市场扩张和并购 - 廊坊荣喆拟收购英德冀粤[11][24] 评估相关 - 评估基准日为2025年12月24日[12][32] - 采用资产基础法评估[14][36] - 报告使用期为2025年12月26日至2026年12月25日[16] 数据情况 - 英德冀粤总资产账面价值40,644,934.28元，评估减值24,019,100.03元，增值率 -59.09%[14][48] - 负债账面价值 -3,454,386.77元，评估无增减值[14][48] - 净资产账面价值44,099,321.05元，评估减值24,019,100.03元，增值率 -54.47%[15][48]

会议情况 - 荣盛房地产2026年第一次独立董事专门会议于1月4日通讯表决召开[1] 关联交易 - 独立董事审核第八届董事会第十八次会议相关议案并发表意见[1] - 认为关联交易合规无损害，同意议案并提交董事会[1] - 董事会表决时关联董事应回避[1]

市场扩张和并购 - 廊坊荣喆拟4000万元购买英德冀宏和英德冀粤100%股权[2] - 廊坊荣喆收购英德冀宏100%股权对价款为2343万元[14] - 廊坊荣喆收购英德冀粤100%股权对价款为1657万元[17] 企业数据 - 淄博中冀投资出资额3000万元[5] - 天津中冀投资注册资本16500万元，中冀投资持股比例为99%[6] - 英德冀宏注册资本6250万元，淄博中冀投资持有98.16%股权[9] - 英德冀粤注册资本4421万元，淄博中冀投资持有97.26%股权[11] 财务数据 - 截至2025年12月24日，淄博中冀投资资产总额11066.68万元，负债总额10415.35万元，净资产651.34万元[5] - 截至2025年12月24日，天津中冀投资资产总额31119.09万元，负债总额4880.92万元，净资产26238.17万元[6] - 截至2025年12月24日，英德冀宏资产总额5691.33万元，负债总额 - 486.3万元，净资产5703.17万元，评估值为2890.89万元[9] - 截至2025年12月24日，英德冀粤资产总额4064.49万元，负债总额 - 345.44万元，净资产4073.32万元，评估值为2008.02万元[11] 其他新策略 - 公司使用自有2500万商铺及车位资产和指定债权人1500万元现金进行股权交易[22] - 公司通过股权交易获得股权后，使用名下房产化解约8800万元本金的债务[22] - 公司与债权人约8800万元本金的债权债务纠纷已诉讼并进入执行阶段，达成调解方案[22]

会议相关 - 公司第八届董事会第十八次会议通知于2026年1月4日送达全体董事，1月19日通讯表决召开[2] - 会议应出席董事9人，实际出席9人[2] 议案审议 - 《关于关联交易的议案》经独立董事专门会议审议，关联董事回避表决[3] - 该议案表决结果为同意6票，反对0票，弃权0票，无需提交股东会审议[3] 公告发布 - 《荣盛房地产发展股份有限公司关于关联交易的公告》于2026年1月20日刊登[3]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值 [2] - 预计2025年度亏损金额不会超过上一期末经审计的净资产 [2] - 预计2025年度期末净资产为正值 [2]

公司重大事项 - 苏大维格全资子公司维格投资出资2000万元认购投资基金10.2302%份额，该基金投向聚焦半导体、新能源、AI、航空航天等工业科技、战略型新兴产业链未上市企业 [2] - 世茂能源控股股东及实控人与交易对方就部分核心条款未能达成一致，决定终止筹划控制权变更事项，公司股票1月19日复牌 [3] - 华天酒店控股股东湖南旅游集团筹划合并重组，可能涉及公司控股股东变更，实际控制人拟由湖南省国资委变更为湖南省国有文化资产监督管理委员会 [4] - 金浦钛业全资子公司徐州钛白停产，其产能8万吨占公司钛白粉总产能的50%，预计将对公司2026年营业收入产生较大影响 [5] - 鼎信通讯董事兼副总经理袁志双因涉嫌短线交易公司股票被证监会立案 [6] - 新瀚新材拟以现金1288.26万元收购海瑞特51%股权，并拟在收购后向其提供不超过1500万元财务资助用于日常经营 [7] - 华兰股份控股股东华兰机电将增持公司股份的价格上限由不超过58.08元/股调整为不超过86.66元/股 [8] - 万华化学全资子公司万华化学（宁波）有限公司的MDI二期装置（100万吨/年）停产检修结束，恢复正常生产 [9] - 均胜电子汽车安全事业部引入战略投资者农银投资，其向控股子公司安徽均胜安全增资10亿元，增资完成后持股约4.81%，增资款项主要用于偿还股东借款及公司存量银行贷款 [10] - 江波龙5家股东拟通过询价转让方式合计转让公司1257.44万股，占公司总股本的3.00% [11] 公司业绩表现 - 海泰科预计2025年归母净利润5150万元—6680万元，同比增长226.86%—323.97% [13] - 北方稀土预计2025年归母净利润21.76亿元到23.56亿元，同比增加116.67%到134.60% [14] - 澜起科技预计2025年归母净利润21.5亿元—23.5亿元，较上年同期增长52.29%—66.46% [15] - 科士达预计2025年归母净利润6亿元—6.6亿元，同比增长52.21%—67.43% [16] - 剑桥科技预计2025年归母净利润2.52亿元至2.78亿元，同比增加51.19%至66.79% [17] - 中国电研2025年实现营业收入47.66亿元，同比增长5.38%；归母净利润5.33亿元，同比增长14.04% [18] - 中国汽研2025年实现营业收入49.68亿元，同比增长4.98%；归母净利润10.6亿元，同比增长17.85% [19] - 中成股份预计2025年归母净利润2.76亿元—4.14亿元，上年同期亏损3.06亿元 [20] - 钧达股份预计2025年归母净利润亏损12亿元—15亿元，上年同期亏损5.91亿元 [21] - 广电网络预计2025年归母净利润亏损12.9亿元到15.5亿元，上年同期亏损10.59亿元 [22] - 酒钢宏兴预计2025年归母净利润亏损18.79亿元左右，上年同期亏损26.17亿元 [23] - 金博股份预计2025年归母净利润亏损14亿元左右，上年同期亏损8.15亿元，2025年计提资产减值损失约10.64亿元 [24] - 东江环保预计2025年归母净利润亏损10.5亿元—13.5亿元，上年同期亏损8.04亿元 [25] - 大全能源预计2025年归母净利润亏损10亿元到13亿元，上年同期亏损27.18亿元 [26] - 东珠生态预计2025年归母净利润亏损9.35亿元—11.35亿元，上年同期亏损6.3亿元，拟计提坏账准备合计约9.63亿元 [27] - 维远股份预计2025年归母净利润亏损9.5亿元—10.5亿元，同比转亏，其中部分资产计提减值准备影响净利润约-6.3亿元 [28] - 黄河旋风预计2025年归母净利润亏损8.5亿元，上年同期亏损9.83亿元 [29] - 抚顺特钢预计2025年归母净利润亏损7.7亿元—8.7亿元，同比转亏 [30] - 中国一重预计2025年归母净利润亏损3.1亿元至4.6亿元，与上年同期相比预计减亏32.76亿元至34.26亿元 [31][32] - 吉视传媒预计2025年归母净利润亏损3.64亿元—4.55亿元，上年同期亏损4.65亿元 [33] - 广西能源预计2025年归母净利润亏损1.7亿元—2.2亿元，同比转亏，贺江、桂江流域来水同比减少超四成 [34] - 百克生物预计2025年归母净利润亏损2.2亿元到2.8亿元，同比转亏 [35] - 众泰汽车预计2025年度归母净利润为负值，经营业绩仍为亏损状态 [36] - 纳思达预计2025年度归母净利润为负值，经营业绩将出现亏损 [37] - 荣盛发展预计2025年度归母净利润为负值，经营业绩将出现亏损 [38] 公司业务合同 - 中材国际全资子公司中材建设签订《设计采购和监理服务协议》，合同暂定总额2.99亿加元，为一条日产3300吨的水泥熟料产线及替代燃料系统提供服务 [40] - 大禹节水子公司联合体中标甘肃省积石山县毛牙峡调蓄水池水源保障工程设计采购施工（EPC）总承包及工程监理项目，中标金额1.33亿元，工期545天 [41] - 海陆重工2025年度新签订单金额为19.41亿元（含税），截至2025年12月31日累计在手订单为35.97亿元（含税） [42] 股东股份变动 - 成都先导股东深圳钧天拟减持公司股份合计不超1006.78万股，占公司总股本的2.51% [42] - 兄弟科技控股股东钱志达拟减持公司股份不超过2285.64万股，占公司总股本的2% [43] - 联创光电控股股东江西省电子集团有限公司拟减持公司股份不超过901.78万股，即不超过公司总股本的2% [44] - 领益智造股东曾芳勤拟减持公司股份不超过3600万股，占公司当前剔除回购专用账户股份后总股本的0.49% [45] - 希荻微董事、副总经理、核心技术人员范俊拟减持公司股份不超过251.23万股，占公司总股本的比例不超过0.61% [46] - 恒帅股份控股股东以大宗交易方式减持其所持有的恒帅转债合计60万张，占恒帅转债发行总量的18.32% [47] 公司资本运作 - 步长制药拟以0.6亿元—1.2亿元回购公司股份，回购价格不超过23.98元/股，已收到农业银行菏泽牡丹支行出具的1亿元贷款承诺函，贷款年利率2%，专项用于股票回购 [49] - 顺威股份拟以简易程序向特定对象发行股票募资不超过3亿元，用于风叶自动化智能制造技术改造项目、高性能改性复合材料生产建设项目、补充流动资金 [51]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值，经营业绩将出现亏损 [1] - 预计2025年度亏损金额不会超过上一年末经审计的净资产 [1] - 公司预计2025年度期末净资产为正值 [1] 公司后续安排 - 公司将严格遵循《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定 [1] - 公司将加快推进财务核算工作，尽快披露2025年年度业绩预告 [1] - 最终财务数据以公司正式披露的2025年年度报告为准 [1]