会议安排 - 公司第八届董事会第六次会议于2025年4月22日召开，9位董事全出席[2] - 公司决定于2025年5月8日召开2025年度第二次临时股东大会[5] 债务重组 - 公司搭建“挚享平台”，预测估值460亿，不超20%股权偿债，对应债权不超92亿[3] - 公司搭建“至启平台”，预测估值340亿，不超20%股权偿债，对应债权不超68亿[4] - 债务重组涉经营及金融债权，债权人间接持股，金额和比例依选择定[4] - 本次债务重组不构成关联和重大重组，需股东大会审议通过[4]

财务数据 - 2024年末资产总计246,468,793.07元，较年初167,265,564.86元增长约31.61%[18][20] - 2024年末负债合计233,645,949.35元，较年初173,226,184.01元增长约34.88%[20] - 2024年末所有者权益合计12,822,843.72元，较年初14,039,380.85元下降约8.67%[20] - 2024年度营业收入210,537,898.45元，营业成本58,570,175.29元[22] - 2024年度净利润为 -1,216,537.13元[22] - 2024年末货币资金11,211,420.44元，较年初7,139,557.62元增加[18][126] - 2024年末应收账款期末余额为17,852,390.89元，期初余额为8,100,318.17元[127] - 2024年末预付款项期末余额为2,626,785.90元，期初余额为895,902.06元[133] - 2024年末其他应收款期末余额为204,476,394.06，期初余额为163,583,800.79[136] - 2024年末存货期末合计金额为5,861,402.15元[145] - 2024年末应付账款期末合计37180644.51元，期初合计21000092.21元[149] - 2024年末预收款项期末合计23561770.35元，期初合计11427748.70元[150] - 2024年末应付职工薪酬期末合计10753510.41元[153] - 2024年末应交税费期末合计252884.91元，期初合计403594.50元[154] - 2024年末其他应付款期末合计152547139.17元[155] - 2024年末递延所得税资产期末合计739540.05元，期初合计92574.99元[149] 子公司相关 - 廊坊盛元臻享酒店管理有限公司2025年3月19日成立，初始注册资本990万元[37] - 2025年4月1日公司股东变更，注册资本变为1000万元[40] - 秦皇岛荣盛阿尔卡迪亚酒店有限公司等多家二级子公司纳入模拟合并财务报表范围，公司持股多为99%[40] - 多家二级子公司注册资本在20 - 500万元不等，公司持股比例大多为99.00%[185] - 多家三级子公司注册资本在10 - 200万元不等，公司持股比例大多为99.00%[186] - 2024年10月11日注销明城市阿尔米建筑旅行社有限公司，设备收益为 - 424,152.00[187][188] 其他 - 公司会计年度为公历年度，以人民币为记账本位币[45][47] - 公司编制的模拟合并财务报表符合企业会计准则要求[44] - 截至2024年12月31日，公司拥有银行授信额度1,100.00万元，已使用935.00万元[191] - 公司母公司为四六年(四方)企业管理有限公司，注册资本1000万元，持股99%[193]

市场扩张和并购 - 公司拟发行股份购买荣盛控股68.39%、北京融惟通3.17%等股东股份[3] 时间节点 - 2023年5月26日开市起停牌，6月9日开市起复牌[5][6] - 2023年6月7日召开董事会审议通过交易议案[6] - 2023年6月9日收到深交所《问询函》，6月17日回复[7] - 2023年7月8日至2025年3月8日多次披露交易进展[7][8] 交易进展 - 截至公告披露日，尽职调查等工作仍在推进[9] - 交易方案尚需董事会、股东大会审议等[10] 信息披露 - 选定《中国证券报》等为信息披露媒体[11] - 未发股东大会通知前每三十日发交易进展公告[2][11]

债务重组方案 - 拟制定以股抵债方案化解债务风险，偿债资源为子公司部分股权[1] - 债务含金融和经营债务等[1] 方案进展 - 方案正在推进，资产未审计评估[2] - 以股抵债需与债权人进一步沟通[2] 审批情况 - 方案尚需董事会和股东大会审议批准，获批有不确定性[3]

业绩数据 - 2024年1 - 9月营收341.95万元，利润总额和净利润均为 - 6277.59万元[6] - 2024年9月30日资产总额593008.47万元，负债总额560964.41万元，净资产32044.06万元[6] 担保情况 - 拟为南京荣盛置业提供不超114000万元连带责任保证担保，期限不超72个月[2] - 本次担保前可用担保额度3542200万元，后为3428200万元[5] - 实际担保总额436.50亿元，占最近一期经审计净资产185.03%[10] - 对合并报表外单位实际担保余额75.87亿元，占比32.16%[10] - 逾期担保金额为31.60亿元[10] 股权与资产 - 直接持有南京荣盛置业99%股权，间接持有1%股权[5] - 以持有的南京荣盛置业88.99%股权等为融资质押[4] - 南京荣盛置业等以名下资产为融资抵押[4]

市场扩张和并购 - 公司拟发行股份购买标的公司股份，含荣盛控股68.39%、北京融惟通3.17%等[3] - 本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组和重组上市[4] 事件进展 - 2023年5月26日停牌，6月9日复牌[5][6] - 6月7日董事会审议通过交易议案[6] - 6月9日收到深交所《问询函》，6月17日回复[7] - 2023年7月8日至2025年2月8日多次披露交易进展[8] 后续安排 - 交易相关工作仍在推进，方案需再经董事会、股东大会等批准[10][11] - 条件成熟时重开董事会，以该次决议公告日为定价基准日[2][11] - 披露预案后未发股东大会通知前每三十日发进展公告[2][12]

业绩数据 - 2024年1 - 4月28日收盘价1.33 - 1.69元/股，低于2022年每股净资产5.36元[5][6] - 2024年4月29 - 12月31日收盘价1.15 - 2.49元/股，低于2023年每股净资产5.43元[5][6] - 公司自上市累计分红118.37亿元[9] - 2015 - 2020年每年现金分红达当年归母净利润20%以上[9] 未来策略 - 2025年2月27日通过估值提升计划[6] - 提升经营质量，降低涉房营收比例，坚持“四保一守”方针[7] - 期望并购重组优化资产和业务布局[8] - 做好信息披露，提高质量和时效性[9] - 强化投资者关系管理，搭建沟通平台[10] - 鼓励主要股东增持股份[10]

会议信息 - 公司第八届董事会第五次会议通知于2025年2月20日送达全体董事[2] - 会议于2025年2月27日以通讯表决方式召开[2] - 会议应出席董事9人，实际出席董事9人[2] 议案审议 - 会议审议并通过《关于估值提升计划的议案》[3] - 《关于估值提升计划的议案》同意9票，反对0票，弃权0票[3]

担保情况 - 为滁州荣华 10624.26 万元业务提供不超 12000 万元担保，期限不超 48 个月[2] - 担保前可用担保额度 285000 万元，担保后 273000 万元[5] 滁州荣华情况 - 间接持有滁州荣华 89.26%股权[4] - 2024 年 9 月 30 日资产总额 59466.68 万元等[4] - 2024 年 1 - 9 月营收 16129.03 万元等[4] 公司整体情况 - 实际担保总额 436.74 亿元，占净资产 185.13%[8] - 对合并报表外单位担保余额 75.75 亿元，占 32.11%[8] - 逾期担保金额 31.43 亿元[8]

担保情况 - 公司为株洲融盛11097.43万元业务担保，总额不超15000万元，期限不超60个月[2] - 截至公告披露日，公司实际担保总额430.55亿元，占净资产182.50%[10] - 公司及其控股下属对合并报表外单位担保余额75.75亿元，占净资产32.11%[10] - 公司逾期担保金额为31.47亿元[10] 株洲融盛情况 - 株洲融盛资产负债率66.88%，本次担保后余额15000万元[4] - 2024年9月30日资产91347.60万元，负债61097.27万元，净资产30250.33万元[6] - 2024年1 - 9月营收965.49万元，利润总额 - 699.75万元，净利润 - 699.75万元[6]