北京市天元律师事务所 关于荣盛房地产发展股份有限公司 2025 年度第二次临时股东大会的法律意见 京天股字（2025）第 231 号 致：荣盛房地产发展股份有限公司 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）2025 年度第二次临时股 东大会（以下简称"本次股东大会"）采取现场投票与网络投票相结合的方式，现 场会议于 2025 年 5 月 8 日在河北省廊坊市开发区祥云道 81 号荣盛发展大厦十楼 第一会议室召开。北京市天元律师事务所（以下简称"本所"）接受公司聘任，指 派本所律师参加本次股东大会现场会议，并根据《中华人民共和国公司法》《中华 人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司股东会规则》（以 下简称"《股东会规则》"）以及《荣盛房地产发展股份有限公司章程》（以下简 称"《公司章程》"）等有关规定，就本次股东大会的召集、召开程序、出席现场 会议人员的资格、召集人资格、会议表决程序及表决结果等事项出具本法律意见。 为出具本法律意见，本所律师审查了《荣盛房地产发展股份有限公司第八届董 事会第六次会议决议公告》、《荣盛房地产发展股份有限公司关于召开公司 2025 年度第二次临时股东大会的通 ...

荣盛房地产发展股份有限公司 关于股东持有的公司部分股份被司法拍卖的提示性公告 公司控股股东荣盛控股股份有限公司的一致行动人荣盛建设工程有限公司 保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述 或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）近日接到控 股股东荣盛控股股份有限公司的一致行动人荣盛建设工程有限公司 （以下简称"荣盛建设"）函告，获悉其所持有的公司部分股份将被 司法拍卖。具体事项如下： 一、基本情况 证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2025-036 号 1、荣盛建设本次股份被司法拍卖事项尚在公示阶段，后续可能 将涉及竞拍、缴款、法院执行法定程序、股权变更过户等环节，最终 拍卖能否成功存在不确定性。 2、本次拍卖事项不会对公司的正常经营及公司治理等产生影响， 不会导致公司控制权发生变更。 3、根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 18 号——股 东及董事、高级管理人员减持股份》第十五条、第十六条的规定，本 次司法拍卖的出让方及受让方后续股份变动时，应当遵守股份变动比 例 ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2025-035 号 荣盛房地产发展股份有限公司 其中，通过深交所交易系统进行网络投票的具体时间为 2025 年 5 月 8 日上午 9:15—9:25，9:30—11：30，下午 1:00—3:00；通过深 交所互联网投票系统进行网络投票的具体时间为 2025 年 5 月 8 日上 午 9:15 至下午 3:00 的任意时间。 关于召开公司 2025 年度第二次临时股东大会的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 荣盛房地产发展股份有限公司(以下简称"公司")于 2025 年 4 月 23 日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》 及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）刊登了《荣盛房地产发展股 份有限公司关于召开公司 2025 年度第二次临时股东大会的通知》。本 次股东大会采取现场会议与网络投票相结合的方式，公司将通过深圳 证券交易所（以下简称"深交所"）交易系统和互联网投票系统 （http://www.cninfo.com.cn）向 ...

4月27日晚，荣盛发展（002146）公布2024年度业绩报告。报告显示，2024年公司营业收入380.09亿 元，利润状况与同行平均水平持平，符合预期。公告显示，在地产行业深度调整期，荣盛发展实现了平 稳运营，债务规模持续下降，债务结构得以优化。 在债务重组的同时，荣盛发展加速推进战略转型，通过"轻重并举"的业务结构，实现稳健运营与可持续 发展。近年来，荣盛发展轻资产运营能力正在提升，公司亦计划将重点发展代建、酒店管理、产业服务 等板块。例如，代建业务已形成"政府代建+商业代建"双轮驱动模式，2024年承接项目金额同比增长 45%；酒店管理板块通过品牌输出与数字化运营，2024年RevPAR(每间可售房收入)恢复至疫情前水平的 90%。 荣盛发展的债务重组与战略转型，对行业具有重要借鉴意义。以股抵债方案通过市场化手段平衡债权人 利益，为房企债务重组提供了"轻资产+股权置换"的新思路。此外，其轻资产模式符合行业发展趋势。 根据克而瑞数据，TOP50房企中已有38家布局轻资产运营，代建业务规模三年增长470%。荣盛发展的 转型正契合行业从"土地红利"向"管理红利"的逻辑转变。随着以股抵债方案的落地及政策红利的释 ...

荣盛房地产发展股份有限公司 2024年度合并及母公司财务报表 审计报告 北京澄宇会计师事务所(特殊普通合伙) BEIJING CHENGYU CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 地址：北京市丰台区丽泽路 16 号聚杰金融大厦 12 楼 邮编：100073 电话：(010) 63357658 目 录 一、审计报告 二、审计报告附送 1、合并资产负债表 2、合并利润表 3、合并现金流量表 4、合并股东权益变动表 5、母公司资产负债表 6、母公司利润表 7、母公司现金流量表 8、母公司股东权益变动表 9、财务报表附注 三、审计报告附件 北京澄宇会计师事务所企业营业执照及资格证书复印件 注册会计师执业证书复印件 北京澄宇会计师事务所（特殊普通合伙） B E I J I N G C H E N G Y U C E R T I F I E D P U B L I C A C C O U N T A N T S L L P 地址（ location ）： 北 京 市 丰 台 区 丽 泽 路 1 6 号 聚 杰 金 融 大 厦 1 2 楼 12/F,JUJIE FINANCIAL BUILDIN ...

关于荣盛房地产发展股份有限公司 2024年度营业收入扣除事项的 专项核查意见 北京澄宇会计师事务所(特殊普通合伙) BEIJING CHENGYU CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 地址：北京市丰台区丽泽路 16 号聚杰金融大厦 12 楼 邮编：100073 电话：(010) 63357658 目 录 一、关于荣盛房地产发展股份有限公司 2024 年度营业收入扣除事项的专项核 查意见 1-2 二、荣盛房地产发展股份有限公司 2024 年度营业收入扣除情况表 3 三、专项核查意见附件 北京澄宇会计师事务所（特殊普通合伙） B E I J I N G C H E N G Y U C E R T I F I E D P U B L I C A C C O U N T A N T S L L P 地址（ location ）： 北 京 市 丰 台 区 丽 泽 路 1 6 号 聚 杰 金 融 大 厦 1 2 楼 12/F,JUJIE FINANCIAL BUILDING,16 Lize Road,Fengtai District,Beijing PR China 电话（tel）：010- ...

荣盛房地产发展股份有限公司 2024年度内部控制 审计报告 北京澄宇会计师事务所(特殊普通合伙) BEIJING CHENGYU CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 地址：北京市丰台区丽泽路 16 号聚杰金融大厦 12 楼 邮编：100073 电话：(010) 63357658 目 录 北京澄宇会计师事务所企业营业执照及资格证书复印件 注册会计师执业证书复印件 内部控制审计报告 澄宇审字(2025) 第 0075 号 荣盛房地产发展股份有限公司全体股东: 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求,我们审计了荣 盛房地产发展股份有限公司(以下简称"荣盛发展")2024年12月31日的财务报告内部控 制的有效性。 一、企业对内部控制的责任 一、内部控制审计报告 1 二、审计报告附件 北京澄宇会计师事务所(特殊普通合伙) BBIJING CHENGYU CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 地址(location):北京市丰台区丽泽路 16 号聚杰金融大厦 12 楼 12/F. IUJIE FINANCIAL BUILDING, 16 ...

关于荣盛房地产发展股份有限公司非经营性资 金占用及其他关联资金往来情况的专项说明 北京澄宇会计师事务所(特殊普通合伙) 目 录 一、关于荣盛房地产发展股份有限公司 2024 年度非经营性资金占用及其他 关联资金往来情况的专项说明 1-2 二、荣盛房地产发展股份有限公司 2024 年度非经营性资金占用及其他关联 资金往来情况汇总表 3 三、汇总表的专项说明附件 北京澄宇会计师事务所企业营业执照及资格证书复印件 注册会计师执业证书复印件 BEIJING CHENGYU CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 地址：北京市丰台区丽泽路 16 号聚杰金融大厦 12 楼 邮编：100073 电话：(010) 63357658 北京澄宇会计师事务所（特殊普通合伙） B E I J I N G C H E N G Y U C E R T I F I E D P U B L I C A C C O U N T A N T S L L P 地址（ location ） ： 北 京 市 丰 台 区 丽 泽 路 1 6 号 聚 杰 金 融 大 厦 1 2 楼 12/F,JUJIE FINANCIAL BU ...

荣盛房地产发展股份有限公司 独立董事 2024 年年度述职报告 2、报告期内无授权委托其他独立董事出席会议情况； 3、报告期内本人未对公司任何事项提出异议。 （一）出席董事会及股东大会情况 2024 年度,本着勤勉尽责的态度,本人积极参加公司召开的 董事会和股东大会会议,认真仔细审阅会议及相关材料,积极参 与各议题的讨论并提出合理建议,为董事会的正确、科学决策发 挥积极作用。 本人出席会议的情况如下: 1、出席了公司 2024 年度召开的 10 次董事会会议（现场出 席 2 次、通讯方式出席 8 次）和 7 次股东大会；对出席的董事会 会议审议的所有议案，本人均投了赞成票，没有反对、弃权的情 形； 作为荣盛房地产发展股份有限公司(以下简称"公司")的独 立董事，2024 年度，本人严格按照《公司法》、《证券法》等法 律法规和《公司章程》、《上市公司独立董事管理办法》、《公 司独立董事工作制度》等规定，忠实、勤勉、尽责地履行独立董 事职责，不受公司大股东、实际控制人或者其他与公司存在利害 关系的单位与个人的影响，积极出席公司股东大会和董事会及专 门委员会会议，发挥专业特长，对公司的日常经营和业务发展提 出合理的 ...

荣盛房地产发展股份有限公司 独立董事 2024 年年度述职报告 作为荣盛房地产发展股份有限公司(以下简称"公司")的独立董 事，2024 年度，本人严格按照《公司法》、《证券法》等法律法规和 《公司章程》、《上市公司独立董事管理办法》、《公司独立董事工 作制度》等规定，忠实、勤勉、尽责地履行独立董事职责，不受公司 大股东、实际控制人或者其他与公司存在利害关系的单位与个人的影 响，积极出席公司股东大会和董事会及专门委员会会议，发挥专业特 长，对公司的日常经营和业务发展提出合理的建议，充分发挥了独立 监督作用，切实维护了公司和全体股东尤其是中小股股东的利益。现 将本人 2024 年度履行职责情况报告如下： 一、个人基本情况 本人王力，1959 年出生，教授，博士生导师。中国社科院研究生 院财贸系经济学博士，北京大学经济学院金融研究中心博士后。历任 公司第四届、第五届董事会独立董事、第七届董事会独立董事。中国 社科院大学商学院特聘教授、博士生导师，北京大学经济学院校外导 师。现任公司第八届董事会独立董事，董事会审计监督委员会委员、 董事会薪酬与考核委员会主任委员。同时兼任宁夏青龙管业集团股份 有限公司独立董事、厦门 ...