公司分红计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[4] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[71] 公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入13.13亿元，上年同期45.57亿元，同比减少71.18%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.47亿元，上年同期6.63亿元，同比减少77.83%[20] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -18.38亿元，上年同期13.47亿元，同比减少236.48%[20] - 本报告期末总资产260.55亿元，上年度末225.57亿元，同比增加15.50%[20] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产62.26亿元，上年度末61.60亿元，同比增加1.08%[20] - 营业收入为1,313,310,164.68元，较上年同期4,556,893,680.52元减少71.18%，主要因本期房屋销售收入减少[45] - 营业成本为879,561,856.62元，较上年同期3,061,779,390.93元减少71.27%，主要因房屋销售成本减少[45] - 销售费用为43,128,763.90元，较上年同期130,080,361.55元减少66.84%，主要因本期代理服务费减少[45] - 管理费用为64,668,428.70元，较上年同期56,819,587.17元增加13.81%[45] - 财务费用为64,232,345.13元，较上年同期60,370,152.13元增加6.40%[46] - 所得税费用为56,480,148.89元，较上年同期184,086,552.71元减少69.32%，主要因本期当期所得税费用减少[46] - 经营活动产生的现金流量净额为 -1,837,814,356.15元，较上年同期1,346,594,483.54元减少236.48%，主要因本期购买土地支付的现金增加[46] - 筹资活动产生的现金流量净额为1,614,369,197.78元，较上年同期697,713,960.35元增加131.38%，主要因本期取得借款增加[46] - 本报告期营业收入13.13亿元，上年同期45.57亿元，同比减少71.18%[47] - 本报告期末货币资金34.47亿元，占总资产比例13.23%，上年末35.71亿元，占比15.83%，比重减少2.60%[50] - 本报告期末存货172.43亿元，占总资产比例66.18%，上年末162.34亿元，占比71.97%，比重减少5.79%[50] - 本报告期末短期借款7.01亿元，占总资产比例2.69%，上年末1.50亿元，占比0.67%，比重增加2.02%[50] - 本报告期末合同负债76.77亿元，占总资产比例29.46%，上年末56.59亿元，占比25.09%，比重增加4.37%[50] - 本报告期末长期借款32.52亿元，占总资产比例12.48%，上年末18.34亿元，占比8.13%，比重增加4.35%[50] - 2022年上半年营业总收入为13.13亿元，2021年上半年为45.57亿元，同比下降71.18%[130] - 2022年上半年营业总成本为11.35亿元，2021年上半年为36.91亿元，同比下降69.25%[130] - 2022年上半年净利润为1.62亿元，2021年上半年为6.76亿元，同比下降76.02%[131] - 2022年6月30日负债合计为176.0亿元，2022年1月1日为154.5亿元，增长13.91%[125] - 2022年6月30日所有者权益合计为84.57亿元，2022年1月1日为71.10亿元，增长18.95%[125] - 2022年6月30日流动资产合计为105.72亿元，2022年1月1日为98.90亿元，增长6.90%[127] - 2022年6月30日非流动资产合计为50.23亿元，2022年1月1日为48.97亿元，增长2.57%[127] - 2022年6月30日流动负债合计为98.65亿元，2022年1月1日为91.01亿元，增长8.40%[128] - 2022年6月30日非流动负债合计为12.79亿元，2022年1月1日为12.97亿元，下降1.39%[128] - 2022年6月30日货币资金为10.39亿元，2022年1月1日为17.00亿元，下降39.94%[126] - 归属于母公司所有者的净利润2022年上半年为146,955,582.91元，2021年上半年为662,858,725.29元[132] - 少数股东损益2022年上半年为15,270,238.82元，2021年上半年为12,743,855.90元[132] - 基本每股收益2022年上半年为0.1829，2021年上半年为0.8252[132] - 母公司营业收入2022年上半年为591,040,885.96元，2021年上半年为2,061,150,357.11元[133] - 母公司营业成本2022年上半年为483,694,104.37元，2021年上半年为1,823,730,397.67元[133] - 利息费用2022年上半年为70,668,581.38元，2021年上半年为69,150,358.91元[134] - 利息收入2022年上半年为73,162,186.25元，2021年上半年为28,692,706.51元[134] - 经营活动产生的现金流量净额2022年上半年为 - 1,837,814,356.15元，2021年上半年为1,346,594,483.54元[136] - 销售商品、提供劳务收到的现金2022年上半年为3,541,580,478.39元，2021年上半年为4,351,863,091.43元[136] - 购买商品、接受劳务支付的现金2022年上半年为4,214,858,828.11元，2021年上半年为2,246,066,132.03元[136] - 2022年半年度投资活动现金流出小计878.997109万元，2021年同期为420.518884万元；投资活动产生的现金流量净额5977.023163万元，2021年同期为2807.058912万元[138] - 2022年半年度筹资活动现金流入小计40.9562290112亿元，2021年同期为20.4519703076亿元；筹资活动产生的现金流量净额16.1436919778亿元，2021年同期为6.9771396035亿元[138] - 2022年半年度现金及现金等价物净增加额 - 1636.7492674万元，2021年同期为20.7237903301亿元；期末现金及现金等价物余额27.0104053746亿元，2021年同期为52.4262341071亿元[138] - 2022年半年度母公司经营活动现金流入小计9.7076918593亿元，2021年同期为32.7101705625亿元；经营活动产生的现金流量净额2.1436641216亿元，2021年同期为26.5162679183亿元[139] - 2022年半年度母公司投资活动现金流入小计5158.946841万元，2021年同期为2683.705651万元；投资活动产生的现金流量净额 - 4882.557013万元，2021年同期为 - 6.7763763381亿元[139][141] - 2022年半年度母公司筹资活动现金流入小计26.935169亿元，2021年同期为12.9949018058亿元；筹资活动产生的现金流量净额 - 9.1546877907亿元，2021年同期为 - 4.6683610273亿元[141] - 2022年半年度母公司现金及现金等价物净增加额 - 7.4992793704亿元，2021年同期为15.0715305529亿元；期末现金及现金等价物余额4.7610060434亿元，2021年同期为33.5083531281亿元[141] - 2022年半年度销售商品、提供劳务收到的现金9.5598687441亿元，2021年同期为32.4196655492亿元[139] - 2022年半年度取得借款收到的现金27.9675724922亿元，2021年同期为9.0819703076亿元；母公司取得借款收到的现金10.5亿元，2021年同期为6亿元[138][141] - 2022年半年度偿还债务支付的现金4.2705144992亿元，2021年同期为6.3883239175亿元；母公司偿还债务支付的现金2.27745亿元，2021年同期为4.46102亿元[138][141] - 2022年上半年综合收益总额为5582.91万元[144] - 2022年上半年对所有者（或股东）的分配为3290.00万元[144] - 2022年末归属于母公司所有者权益合计为8456.95万元[145] - 2021年末股本为1894.80万元[146] - 2021年末资本公积为1792.49万元[146] - 2021年末盈余公积为406.91万元[146] - 2021年末未分配利润为2362.53万元[146] - 2021年末少数股东权益为5365.23万元[146] - 2021年末所有者权益合计为6094.75万元[146] - 本年期初所有者权益合计余额为4389281085.7元[150] - 本期增减变动金额为61873212.8元[151] - 综合收益总额为142202402.2元[151] - 利润分配金额为80329189.4元[151] - 本期期末所有者权益合计余额为4451298598.5元[152] - 股本期初余额为803291894元，期末余额为803291894元[150][152] - 资本公积期初余额为22713789378.94元，期末余额为22713789378.94元[150][152] - 盈余公积期初余额为391435398.24元，期末余额为391435398.24元[150][152] - 未分配利润期初余额为922811414.6元，期末余额为984684627.4元[150][152] - 其他综合收益期初、期末余额文档未提及变动金额[150][152] - 2021年末公司所有者权益合计4204000885.07元，其中股本803291894.00元，资本公积227137894元，盈余公积364874459.23元，未分配利润764092152.90元[153] - 2022年上半年公司所有者权益变动金额为38356036.63元[153] - 2022年上半年综合收益总额为118685226.03元[153] - 2022年上半年利润分配金额为80329189.40元[154] - 2022年期末公司所有者权益合计4242356744.53元，其中股本803291894.00元，资本公积227137894元，盈余公积364874459.23元，未分配利润802448189.53元[154] 非经常性损益相关数据 - 非流动资产处置损益为 -3412.71元[24] - 计入当期损益的政府补助为2359.97万元[24] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为504.07万元[24] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回为35.53万元[24] 全国房地产市场数据关键指标变化 - 2022年1-6月全国房地产开发投资68314亿元，同比减少5.40%，住宅投资同比减少4.5%[30] - 2022年1-6月全国房屋新开工面积66423万平方米，同比下降34.4%，住宅新开工面积同比下降35.4%[30] - 2022年1-6月全国商品房销售面积68923

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入6.82亿元，较上年同期减少78.93%[3] - 归属于上市公司股东的净利润3456.77万元，较上年同期减少90.79%[3] - 2022年第一季度营业总收入6.82亿元，上期为32.38亿元[13] - 2022年第一季度投资收益7.95万元，上期损失180.31万元[13] - 营业利润本期为68,897,466.44元，上期为544,980,992.38元[14] - 净利润本期为46,543,446.58元，上期为378,220,328.42元[14] - 基本每股收益本期为0.0430，上期为0.4672；稀释每股收益本期为0.0430，上期为0.4672[15] 成本和费用（同比环比） - 2022年第一季度营业总成本6.15亿元，上期为26.91亿元[13] - 2022年第一季度利息费用6194.84万元，上期为5333.76万元[13] 其他财务数据变化（较2021年12月31日） - 应收账款2.22亿元，较2021年12月31日增加322.72%[5] - 预付款项2168.91万元，较2021年12月31日增加1207.01%[5] - 短期借款4.20亿元，较2021年12月31日增加179.72%[5] - 其他收益107.33万元，较上年同期增加276.48%[5] 其他财务数据变化（2022年第一季度末较年初） - 2022年第一季度末公司资产总计234.26亿元，年初为225.57亿元[11] - 2022年第一季度末流动资产中货币资金40.26亿元，年初为35.71亿元[10] - 2022年第一季度末应收账款2.22亿元，年初为0.53亿元[10] - 2022年第一季度末存货165.61亿元，年初为162.34亿元[11] - 2022年第一季度末流动负债中短期借款4.20亿元，年初为1.50亿元[11] - 2022年第一季度末合同负债62.75亿元，年初为56.59亿元[11] 现金流量相关数据（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额为-1.72亿元，较上年同期减少109.86%[3] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为1,224,285,065.82元，上期为2,750,505,790.26元[16] - 经营活动现金流入小计本期为1,267,532,497.35元，上期为2,946,651,329.00元[16] - 经营活动现金流出小计本期为1,439,769,882.92元，上期为1,200,382,029.52元[17] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 172,237,385.57元，上期为1,746,269,299.48元[17] - 投资活动现金流入小计本期为14,724,714.03元，上期为10,446,622.12元[18] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为619,893,718.52元，上期为384,207,069.39元[18] - 现金及现金等价物净增加额本期为454,141,200.69元，上期为2,137,874,578.56元[18] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为52754户[7] - 合肥兴泰金融控股（集团）有限公司持股比例为36.92%，持股数量为2.97亿股[7] - 合肥市工业投资控股有限公司持股比例为22.43%，持股数量为1.80亿股[7]

公司基本信息 - 公司股票代码为002208，上市证券交易所为深圳证券交易所[15] - 公司注册地址为安徽省合肥市蜀山区潜山路100号琥珀五环国际A座（琥珀五环城和颂阁1幢201），2016年10月变更[15] - 董事会秘书为田峰，证券事务代表为胡远航，联系电话均为0551 - 62661906 [16] - 公司披露年度报告的媒体为《证券时报》《上海证券报》《证券日报》，网址为http:// www.cninfo.com.cn [17] - 公司法定代表人为王晓毅[15] - 报告期为2021年1月1日至2021年12月31日[12] 股权变动与股东信息 - 2015年拟将合肥市国有资产控股有限公司持有的公司185,316,118股（占总股本的57.89%）国有股份无偿划转给合肥兴泰控股集团有限公司，2016年3月8日股权过户登记手续办理完成[18] - 有限售条件股份变动前数量为292,028,325股，占比36.35%，变动后数量为181,034,714股，占比22.54%，减少110,993,611股[179] - 无限售条件股份变动前数量为511,263,569股，占比63.65%，变动后数量为622,257,180股，占比77.46%，增加110,993,611股[179] - 股份总数变动前后均为803,291,894股，占比100%[179] - 国有法人持股变动前数量为212,830,016股，占比26.49%，变动后数量为180,144,103股，占比22.43%，减少32,685,913股[179] - 其他内资持股变动前数量为75,868,676股，占比9.45%，变动后数量为890,611股，占比0.11%，减少74,978,065股[179] - 外资持股变动前数量为3,329,633股，占比0.41%，变动后数量为0股，占比0.00%，减少3,329,633股[179] - 邹瀚枢期初限售股数为3,329,633股，本期解除限售股数为3,329,633股，期末限售股数为0股，解除限售日期为2021年3月1日[181] - 任秋平期初限售股数为4,439,511股，本期解除限售股数为4,439,511股，期末限售股数为0股，解除限售日期为2021年3月1日[181] - 中信建投证券股份有限公司期初限售股数为4,938,966股，本期解除限售股数为4,938,966股，期末限售股数为0股，解除限售日期为2021年3月1日[181] - 中国国际金融股份有限公司期初限售股数为27,746,947股，本期解除限售股数为27,746,947股，期末限售股数为0股，解除限售日期为2021年3月1日[181] - 报告期末普通股股东总数为46,216，年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为52,754[186] - 合肥兴泰金融控股（集团）有限公司持股比例36.92%，持股数量296,557,056股[186] - 合肥市工业投资控股有限公司持股比例22.43%，持股数量180,144,103股[186] - 何海潮持股比例1.22%，持股数量9,809,530股[186] - 杨三宝持股比例0.69%，持股数量5,580,400股[187] - 任秋平持股比例0.54%，持股数量4,359,500股[187] - 合肥城改投资建设集团有限公司持股比例0.38%，持股数量3,015,200股[187] - 香港中央结算有限公司持股比例0.29%，持股数量2,329,742股[187] - 上海通怡投资管理有限公司－通怡麒麟6号私募证券投资基金持股比例0.28%，持股数量2,277,800股[187] - 财通基金－姜勇－财通基金玉泉892号单一资产管理计划持股比例0.21%，持股数量1,648,169股[187] - 财通基金－姜勇－财通基金玉泉892号单一资产管理计划持有1,648,169股人民币普通股[188] - SUN SARAH YUE QING持有1,241,000股人民币普通股[188] - 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持有1,180,180股人民币普通股[188] - 股东杨三宝实际合计持有5,580,400股[188] - 股东上海通怡投资管理有限公司－通怡麒麟6号私募证券投资基金实际合计持有2,277,800股[188] - 公司控股股东为合肥兴泰金融控股（集团）有限公司，成立于1999年01月18日，组织机构代码为913401007199675462[189] - 公司实际控制人为合肥市国有资产监督管理委员会，其还控制丰乐种业、合肥百货、国风塑业等上市公司[191] 财务审计与顾问信息 - 公司聘请的会计师事务所为容诚会计师事务所（特殊普通合伙），签字会计师为卢珍、杨和龙、胡成[19] - 公司聘请的财务顾问为华泰联合证券有限责任公司和国元证券股份有限公司，持续督导期间为2020年3月20日 - 2021年12月31日[19] - 现聘任容诚会计师事务所（特殊普通合伙），审计服务连续年限为15年，报酬98万元[152] - 审计报告签署日期为2022年04月19日，审计机构为容诚会计师事务所（特殊普通合伙）[200] - 审计意见类型为标准的无保留意见[200] 财务数据关键指标变化 - 2021年营业收入75.57亿元，较2020年增长41.01%[20] - 2021年归属于上市公司股东的净利润8.77亿元，较2020年增长14.24%[20] - 2021年经营活动产生的现金流量净额为 -26.05亿元，较2020年下降3522.88%[21] - 2021年末总资产225.57亿元，较2020年末增长20.88%[21] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产61.60亿元，较2020年末增长14.81%[21] - 2021年非经常性损益合计1158.14万元，2020年为689.94万元，2019年为 -918.40万元[27] - 2021年公司营业收入合计75.57亿元，较2020年的53.59亿元同比增长41.01%[49] - 房地产业收入75.23亿元，占比99.55%，较2020年同比增长40.80%；其他收入3385万元，占比0.45%，较2020年同比增长112.00%[49] - 安徽省内收入56.83亿元，占比75.20%，较2020年同比增长6.05%；安徽省外收入18.74亿元，占比24.80%，2020年为0[49] - 期末融资余额合计35.38亿元，其中银行贷款22.40亿元，债券10.90亿元，非银行类贷款2.08亿元[42][43] - 为业主按揭购房提供连带责任保证的金额为42.07亿元[44] - 房地产业销售收入75.23亿元，同比增长28.13%，销售成本54.07亿元，同比增长54.87%[52][55] - 销售量77.94万平方米，同比增长185.08%；生产量57.33万平方米，同比增长17.00%；库存量114.03万平方米，同比下降15.31%[53] - 前五名客户合计销售金额4.81亿元，占年度销售总额比例6.38%；前五名供应商合计采购金额75.48亿元，占年度采购总额比例83.19%[57] - 销售费用1.81亿元，同比增长137.71%；管理费用1.29亿元，同比增长1.78%；财务费用1.03亿元，同比下降35.75%[60] - 经营活动现金流入83.40亿元，同比增长141.56%；现金流出109.45亿元，同比增长224.17%；现金流量净额-26.05亿元，同比下降3522.88%[62] - 投资活动现金流入1.13亿元，同比下降62.65%；现金流出2.89亿元，同比下降1.00%；现金流量净额-1.76亿元，同比下降1864.43%[62] - 筹资活动现金流入58.45亿元，同比增长129.33%；现金流出33.69亿元，同比增长33.13%；现金流量净额24.76亿元，同比增长13592.64%[62][63] - 货币资金35.71亿元，占总资产比15.83%，较年初下降1.90%；存货162.34亿元，占总资产比71.97%，较年初上升2.78%[65] - 合同负债56.59亿元，占总资产比25.09%，较年初下降5.04%[65] - 长期借款为18.34亿元，占比8.13%；此前为8.58亿元，占比4.60%，增长3.53%[66] - 截至2021年12月31日，受限货币资金为7.06亿元，受限存货为18.70亿元，合计25.76亿元[66] - 2020年非公开发行募集资金总额为9.85亿元，本期已使用7578.26万元，累计已使用3.77亿元，累计变更用途的募集资金比例为0.00%，尚未使用募集资金为1.73亿元[71] - 2021年度，公司直接投入募集资金项目7578.26万元，募集资金暂时补充流动资金4.50亿元；截至2021年12月31日，累计使用募集资金3.77亿元，累计募集资金暂时补充流动资金4.50亿元，募集资金余额为1.58亿元，募集资金专用账户累计利息收入扣除银行手续费等的净额为1542.84万元，专户余额合计为1.73亿元[71][73] - 立恒工业广场（D区）项目承诺投资1.20亿元，本报告期投入1602.86万元，截至期末累计投入9300.29万元，投资进度为77.50%，本报告期实现效益1430.21万元[73] - 创智天地标准化厂房项目三期承诺投资3.00亿元，本报告期投入723.85万元，截至期末累计投入723.85万元，投资进度为2.41%[73] - 合肥智慧产业园B区项目承诺投资3.60亿元，调整后投资总额为3.45亿元，本报告期投入4765.71万元，截至期末累计投入5641.12万元，投资进度为16.35%[73] - 环巢湖科技创新走廊—长临河科创小镇承诺投资2.20亿元，本报告期投入485.84万元，截至期末累计投入2.21亿元，投资进度为100.33%，本报告期效益为 - 510.66万元[73] - 2020年9月8日前，公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目2.06亿元；2021年，公司使用闲置募集资金暂时补充流动资金4.50亿元[74] - 2021年度母公司实现净利润265,609,390.11元，合并报表归属于母公司所有者的净利润876,920,607.18元[121] - 2021年度提取法定盈余公积金26,560,939.01元，提取任意盈余公积金0元[121] - 2021年支付2020年度现金股利80,329,189.40元[121] 业务线项目数据 - 公司新增合肥市新站区XZ202105号地块，土地面积56,511.92㎡，计容建筑面积101,721.46㎡，土地总价款89,686.66万元，权益比例100%[36] - 肥西县琥珀御宾府项目土地面积121,469.00㎡，规划计容建筑面积268,225.00㎡，累计竣工面积106,637.25㎡，权益比例100%[36] - 合肥市包河区琥珀晴川里项目土地面积62,605.07㎡，规划计容建筑面积112,688.15㎡，权益比例100%[36] - 肥东县琥珀澜赋项目土地面积101,641.00㎡，规划计容建筑面积182,953.80㎡，开发进度65%，权益比例未提及[37] - 巢湖市琥珀云台项目土地面积16,387.00㎡，规划计容建筑面积41,780.00㎡，开发进度80%，权益比例未提及[37] - 庐江县庐江保利和府项目土地面积79,532.00㎡，规划计容建筑面积151,088.00㎡，开发进度49%，权益比例未提及[37] - 合肥市瑶海区琥珀东樾里项目土地面积66,273.45㎡，规划计容建筑面积181,706.92㎡，开发进度51%，权益比例未提及[37] - 合肥市蜀山区蜀山慧谷环境产业园项目土地面积62,440.00㎡，规划计容建筑面积109,881.05㎡，开发进度80%，权益比例未提及[37] - 合肥市庐阳区创智天地项目土地面积206,442.05㎡，规划计容建筑面积380,698.75㎡，累计竣工面积265,941.87㎡，开发进度76.36%，权益比例未提及[37] - 合肥市庐阳区合肥金融广场项目土地面积81,158.55㎡，规划计容建筑面积258,992.47㎡，累计竣工面积84,890.04㎡，开发进度51%，权益比例未提及[38] - 肥西县琥珀御宾府权益比例100%，计容建筑面积268,225.00㎡，累计预售面积26

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示: 合肥城建发展股份有限公司 2021 年第三季度报告 证券代码：002208 证券简称：合肥城建 公告编号：2021096 合肥城建发展股份有限公司 2021 年第三季度报告 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准 确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带 的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声 明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □ 是 √ 否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 | | 本报告期 | 本报告期比上年同期增 | 年初至报告期末 | 年初至报告期末比上年 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 减 | | 同期增减 | | 营业收入（元） | 1,458,600,873.57 | -32.34% | 6,015,494,554.09 | 4 ...

合肥城建发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 合肥城建发展股份有限公司 2021 年半年度报告 2021072 2021 年 08 月 1 合肥城建发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人王晓毅、主管会计工作负责人徐鸿及会计机构负责人(会计主管 人员)徐鸿声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事 房地产业务》的披露要求 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。随着公司经营规模的不断扩大和异地 项目的不断增多，管理幅度及难度也不断增加，如不能有效应对和解决，将给 公司带来一定的管理风险。国家房产税的改革试点推进，各地限购 ...

财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 本报告期营业收入32.38亿元，上年同期14.76亿元，同比增长119.37%[8] - 2021年1 - 3月营业收入为32.378776927亿元，较2020年1 - 3月的14.7602135275亿元增长119.37%，主要系项目交付增加所致[15] - 公司2021年第一季度营业总收入32.38亿元，较上期14.76亿元增长119.36%[38] - 母公司2021年第一季度营业收入为15.5512447692亿元，上年同期为756.497607万元[43] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3.75亿元，上年同期2.57亿元，同比增长46.07%[8] - 预计2021年1 - 6月归属于上市公司股东的净利润为4.2885 - 5.718亿元，较上年同期的2.923516亿元增长46.69% - 95.59%，主要系报告期项目交付增加所致[21] - 公司2021年第一季度净利润为3.7822032842亿元，上年同期为3.5771625796亿元，同比增长约6%[40] - 归属于母公司股东的净利润2021年第一季度为3.7526710626亿元，上年同期为2.5691353474亿元，同比增长约46%[40] - 少数股东损益2021年第一季度为295.322216万元，上年同期为1.0080272322亿元，同比下降约71%[40] - 母公司2021年第一季度净利润为4048.95109万元，上年同期为1.9140223427亿元，同比下降约79%[44] 财务数据关键指标变化 - 经营活动现金流量净额 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额17.46亿元，上年同期 - 8.33亿元[8] - 2021年1 - 3月经营活动产生的现金流量净额为17.4626929948亿元，较2020年1 - 3月的 - 8.3277906195亿元增长309.69%，主要系销售回款增加所致[15] - 经营活动产生的现金流量净额本期为17.46亿元，上期为 - 8.33亿元[48] 财务数据关键指标变化 - 基本每股收益 - 本报告期基本每股收益0.4672元/股，上年同期0.3711元/股，同比增长25.90%[8] - 基本每股收益2021年第一季度为0.4672元，上年同期为0.3711元，同比增长约26%[41] 财务数据关键指标变化 - 资产 - 本报告期末总资产188.24亿元，上年度末186.61亿元，同比增长0.87%[8] - 2021年3月31日货币资金为53.0811895629亿元，较2020年12月31日的33.0790320303亿元有所增加[30] - 2021年3月31日存货为110.5328624632亿元，较2020年12月31日的129.1125531542亿元有所减少[30] - 2021年3月31日资产总计为188.2432530004亿元，较2020年12月31日的186.6130271697亿元有所增加[31] - 2021年3月31日母公司流动资产合计117.05亿元，2020年12月31日为109.06亿元[33] - 2021年3月31日母公司非流动资产合计27.69亿元，2020年12月31日为25.68亿元[35] 财务数据关键指标变化 - 负债 - 2021年3月31日应付账款为8.3013823508亿元，较2020年12月31日的10.1161202358亿元有所减少[31] - 2021年3月31日流动负债合计98.01亿元，2020年12月31日为107.37亿元[32] - 2021年3月31日非流动负债合计26.45亿元，2020年12月31日为19.23亿元[32] - 2021年3月31日负债合计124.45亿元，2020年12月31日为126.60亿元[32] - 2021年3月31日母公司负债合计102.30亿元，2020年12月31日为92.70亿元[36] 财务数据关键指标变化 - 所有者权益 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产57.40亿元，上年度末53.65亿元，同比增长6.99%[8] - 2021年3月31日所有者权益合计63.79亿元，2020年12月31日为60.01亿元[33] - 2021年3月31日母公司所有者权益合计42.44亿元，2020年12月31日为42.04亿元[36] 财务数据关键指标变化 - 股东信息 - 报告期末普通股股东总数49,885户，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 前十大股东中，合肥兴泰金融控股（集团）有限公司持股比例36.92%，持股数量2.97亿股[11] - 前十大股东中，合肥市工业投资控股有限公司持股比例22.43%，持股数量1.80亿股[11] 财务数据关键指标变化 - 非经常性损益 - 非经常性损益合计26.64万元[9] 财务数据关键指标变化 - 预付款项 - 2021年3月31日预付款项为2.1122092836亿元，较2020年12月31日的259.041793万元增长8053.93%，主要系支付土地款所致[15] 财务数据关键指标变化 - 营业成本 - 2021年第一季度营业总成本26.91亿元，上期为9.72亿元[39] 财务数据关键指标变化 - 营业利润与利润总额 - 公司2021年第一季度营业利润为5.4498099238亿元，上年同期为5.0463958068亿元，同比增长约8%[40] - 公司2021年第一季度利润总额为5.4525213788亿元，上年同期为5.0497258781亿元，同比增长约8%[40] 财务数据关键指标变化 - 现金流量表其他项目 - 合并现金流量表中，销售商品、提供劳务收到的现金2021年第一季度为27.5050579026亿元，上年同期为5.6245617891亿元[47] - 收到其他与经营活动有关的现金2021年第一季度为1.9614553874亿元，上年同期为6033.34068万元[47] - 经营活动现金流入小计本期为29.47亿元，上期为6.23亿元[48] - 经营活动现金流出小计本期为12.00亿元，上期为14.56亿元[48] - 投资活动现金流入小计本期为1044.66万元，上期为1.49亿元[48] - 投资活动现金流出小计本期为304.84万元，上期为3.43亿元[48] - 投资活动产生的现金流量净额本期为739.82万元，上期为 - 1.93亿元[48] - 筹资活动现金流入小计本期为7.72亿元，上期为8.23亿元[49] - 筹资活动现金流出小计本期为3.87亿元，上期为6.51亿元[49] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为3.84亿元，上期为1.73亿元[49] - 现金及现金等价物净增加额本期为21.38亿元，上期为 - 8.54亿元[49] 财务数据关键指标变化 - 募集资金 - 公司2020年7月15日非公开发行股票应募集资金总额为9.9999999691亿元，扣除发行费用后实际募集资金9.8499999691亿元[19] - 截至2021年3月31日，公司对募集资金项目累计投入3.169875亿元，其中先期投入2.056722亿元，2021年第一季度使用1539.39万元[19]

公司基本信息 - 公司股票简称合肥城建，代码002208，上市于深圳证券交易所[13] - 公司法定代表人为王晓毅，注册地址在安徽省合肥市蜀山区潜山路100号琥珀五环国际A座[13] - 董事会秘书为田峰，证券事务代表为胡远航，联系电话和传真均为0551 - 62661906，电子信箱为hucd002208@126.com[14] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》《上海证券报》《证券日报》，登载年度报告的指定网站为http:// www.cninfo.com.cn，年度报告备置地点为公司证券部[15] - 公司组织机构代码为913401007139651607，上市以来主营业务无变更[16] - 报告期为2020年1月1日至2020年12月31日[10] 股权变动与划转 - 2015年3月6日公司披露国有股份无偿划转提示性公告，拟将合肥市国有资产控股有限公司持有的185,316,118股（占总股本57.89%）国有股份无偿划转给合肥兴泰控股集团有限公司，2016年3月8日完成股权过户登记[16] - 公司通过发行1.80亿股购买工业科技100%股权，新增股份于2020年3月20日上市[32] - 2020年公司重大资产重组，总股本由5.12亿股增加至6.92亿股[119] - 公司总股本由512,160,000股增加至803,291,894股[141] - 发行股份购买资产新增股份180,144,103股，上市日期为2020年3月20日[141] - 募集配套资金新增股份110,987,791股，上市日期为2020年8月28日[141] - 有限售条件股份变动后数量为292,028,325股，占比36.35%[140] - 无限售条件股份变动后数量为511,263,569股，占比63.65%[140] - 本次股份变动影响2019年每股收益，原0.6318元，调整后为0.7543元[144] - 本次股份变动影响2019年12月每股净资产，调整前4.21元，调整后为5.11元[144] - 郑培飞等高管441,637股限售股于2020年7月17日解除限售[145] - 合肥市工业投资控股有限公司新增180,144,103股限售股，2023年3月20日解禁[145] - 2020年各基金首发后限售股数量不同，如财通基金－姜勇－财通基金玉泉892号单一资产管理计划为1,648,169股，深圳嘉石大岩资本管理有限公司－大岩锐意进取尊享私募证券投资基金为6,659,267股等，限售股解禁日期均为2021年3月1日[146] - 2020年各基金首发后限售股合计数量为291,131,894股[148] - 2019年11月1日，公司获中国证监会核准向合肥市工业投资控股有限公司发行180,144,103股股份购买相关资产，同时非公开发行股份募集配套资金不超100,000万元[149] - 2020年3月20日，发行股份购买资产新增股份上市，公司总股本由512,160,000股增至692,304,103股[149] - 2020年8月28日，募集配套资金新增股份上市，公司总股本由692,304,103股增至803,291,894股[150] 财务审计与保荐 - 公司聘请容诚会计师事务所（特殊普通合伙）为会计师事务所，签字会计师为卢珍、王旭、杨和龙[17] - 公司聘请华泰联合证券有限责任公司和国元证券股份有限公司为报告期内履行持续督导职责的保荐机构和财务顾问，持续督导期间均为2020年3月20日 - 2021年12月31日[17] - 现聘任容诚会计师事务所，报酬88万元，审计服务连续年限14年[109] 财务数据关键指标变化 - 2020年营业收入53.59亿元，较2019年调整后增长53.31%[19] - 2020年归属于上市公司股东的净利润7.68亿元，较2019年调整后增长47.00%[19] - 2020年经营活动产生的现金流量净额7611.56万元，较2019年调整后减少92.03%[19] - 2020年末总资产186.61亿元，较2019年末调整后减少4.61%[19] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产53.65亿元，较2019年末调整后增长51.58%[19] - 2020年第一至四季度营业收入分别为14.76亿元、6.29亿元、21.56亿元、10.98亿元[24] - 2020年非经常性损益合计6899.37万元，2019年为 - 9184.03万元，2018年为1.65亿元[27] - 2020年公司营业收入为53.59亿元，较2019年的34.96亿元增长53.31%，房地产业收入占比99.70% [55] - 2020年房地产业营业成本为34.92亿元，较2019年的15.63亿元增长123.40%，毛利率为53.04%，较上年同期下降69.14% [57] - 2020年房地产业销售量为27.34万平方米，较2019年的40.14万平方米下降31.89%；生产量为49万平方米，较2019年的28.47万平方米增长72.11%；库存量为134.64万平方米，较2019年的112.98万平方米增长19.17% [58] - 2020年销售费用7596.64万元，同比减少42.17%；管理费用1.27亿元，同比增加11.85%；财务费用1.61亿元，同比增加11.84%[65] - 2020年经营活动现金流入34.52亿元，同比减少43.36%；现金流出33.76亿元，同比减少34.31%；现金流量净额7611.56万元，同比减少92.03%[67] - 2020年投资活动现金流入3.02亿元，同比增加98.17%；现金流出2.92亿元，同比减少38.72%；现金流量净额999.07万元，同比增加103.94%[67] - 2020年筹资活动现金流入25.49亿元，同比减少23.54%；现金流出25.31亿元，同比减少26.96%；现金流量净额1808.34万元，同比增加111.62%[67] - 2020年末货币资金33.08亿元，占总资产比17.73%，较年初增加1.60%；应收账款4938.45万元，占比0.26%，较年初减少0.26%[68] - 2020年末存货129.11亿元，占总资产比69.19%，较年初增加0.08%；投资性房地产8.78亿元，占比4.71%，较年初增加0.34%[68] - 2020年募集资金总额9.85亿元，本期已使用3.02亿元，累计已使用3.02亿元，尚未使用6.83亿元[75] - 截至2020年12月31日，货币资金受限1.38亿元，存货受限49.87亿元，合计受限51.25亿元[70] - 2018 - 2020年总股本分别为320,100,000股、512,160,000股、803,291,894股[89][90] - 2018 - 2020年每10股派发现金股利分别为1元、0.5元、1元[89][90] - 2018 - 2020年现金分红金额分别为32,010,000元、25,608,000元、80,329,189.40元[92] - 2018 - 2020年现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率分别为9.57%、4.90%、10.46%[92] - 2020年度实现净利润509,313,828.20元（母公司数），合并报表归属于母公司所有者的净利润767,603,235.02元[95] - 2020年末可供分配的利润764,092,152.90元[94][95] 利润分配 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为以803,291,894为基数，每10股派发现金红利1元，送红股0股，不以公积金转增股本[5] - 2020年利润分配预案以2020年12月31日总股本803,291,894股为基数，每10股派现金股利1元，不送红股、不转增股本[90][95] 主营业务与项目情况 - 公司主营业务为房地产开发，项目辐射安徽多地及海南三亚[30] - 报告期内合肥在建住宅类项目5个、工业地产类项目3个等多地有在建项目[31] - 公司全资子公司工业科技已成功运营26个科技园区，总开发用地约4000亩，建设规划面积约500万平方米，总投资近100亿元，入驻企业近千家[34] - 高新智谷土地面积73,084㎡，计容建筑面积176,232.89㎡，权益比例80.00%，土地总价款2,892.02万元，权益对价2,313.61万元[43] - 琥珀御宾府土地面积121,469㎡，规划计容建筑面积268,225㎡，权益比例100.00%，本期竣工面积和累计竣工面积均为106,637.25㎡[44] - 琥珀东华府土地面积80,858㎡，规划计容建筑面积202,144㎡，权益比例100.00%，本期竣工面积和累计竣工面积均为94,917.03㎡[44] - 琥珀蜀熙府土地面积53,630㎡，规划计容建筑面积128,500㎡，权益比例100.00%，本期竣工面积和累计竣工面积均为59,122㎡[44] - 琥珀晴川里土地面积62,605.07㎡，规划计容建筑面积112,688.15㎡，权益比例100.00%[44] - 琥珀东澜赋土地面积101,641㎡，规划计容建筑面积182,953.80㎡，权益比例65.00%[44] - 三亚琥珀假日天地土地面积63,011㎡，规划计容建筑面积109,589㎡，权益比例100.00%[44] - 巢湖琥珀云台土地面积16,387㎡，规划计容建筑面积41,780㎡，权益比例100.00%[45] - 庐江保利和府土地面积79,532㎡，规划计容建筑面积151,088㎡，权益比例49.00%[45] - 淮南市工业地产项目权益比例70%，2020年5月15日在建，面积46,588.30平方米[46] - 滁州市定远智产业园工业地产项目权益比例100%，2015年8月1日在建，面积69,785.00平方米[46] - 蚌埠市龙子湖小企业产业园工业地产项目权益比例100%，2016年11月1日在建，面积97,387.00平方米[46] - 肥东县琥珀名郡住宅项目权益比例65%，计容建筑面积399,712平方米，本期预售面积3,422.24平方米，预售金额3,700万元[47] - 蚌埠市琥珀新天地住宅项目权益比例100%，计容建筑面积499,900平方米，本期预售面积8,834.51平方米，预售金额8,690万元[47] - 宣城市琥珀新天地住宅项目权益比例100%，计容建筑面积234,015平方米，本期预售面积3,888.98平方米，预售金额3,058.22万元[47] - 巢湖市琥珀新天地住宅项目权益比例80%，计容建筑面积258,409平方米，本期预售面积1,436.31平方米，预售金额1,146.416万元[47] - 三亚市琥珀假日天地住宅项目权益比例100%，计容建筑面积109,589平方米，本期预售面积17,153平方米，预售金额38,782万元[48] - 肥西县立恒工业广场工业地产项目权益比例100%，计容建筑面积323,811平方米，本期预售面积20,776.69平方米，预售金额8,475.28万元[49] - 合肥市合肥智慧产业园工业地产项目权益比例100%，计容建筑面积200,147.88平方米，本期预售面积45,411.95平方米，预售金额14,120.93万元[49] - 立恒工业广场可出租面积33115.94㎡，累计已出租面积3884.50㎡，平均出租率11.73%；立恒工业广场（二期）可出租面积53191.80㎡，累计已出租面积31574.65㎡，平均出租率59.36% [50] - 合肥智慧产业园可出租面积103408.09㎡，累计已出租面积48715.55㎡，平均出租率47.11% [51] - 兴庐科技产业园可出租面积56439.68㎡，累计已出租面积19133.05㎡，平均出租率33.90% [51] - 庐江创新产业园可出租面积38975.16㎡，累计已出租面积12550.00㎡，平均出租率32.20% [51] 行业数据情况 - 2020年全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长6.99%，增速比上年同期提高0.99个百分点，住宅投资比上年增长7.6%[37] - 2020年全国房屋新开工面积224433万平方米，比上年减少1.20%，住宅新开工面积比上年减少1.90%[37] - 2020年全国商品房销售面积176086万平方米，比上年增加2.64%，住宅销售面积比上年增长3.2%；

合肥城建发展股份有限公司 2020 年第三季度报告全文 合肥城建发展股份有限公司 2020 年第三季度报告 2020080 2020 年 10 月 1 合肥城建发展股份有限公司 2020 年第三季度报告全文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人王晓毅、主管会计工作负责人徐鸿及会计机构负责人(会计主管 人员)徐鸿声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 2 合肥城建发展股份有限公司 2020 年第三季度报告全文 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 非经常性损益项目和金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 | 项目 | 年初至报告期期末金额 | 说明 | | --- | --- | --- | | 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | -20,797.00 | | | 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统 | 8,114,0 ...

合肥城建发展股份有限公司 2020 年半年度报告全文 合肥城建发展股份有限公司 2020 年半年度报告 2020062 2020 年 08 月 1 合肥城建发展股份有限公司 2020 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人王晓毅、主管会计工作负责人徐鸿及会计机构负责人(会计主管 人员)徐鸿声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房 地产业务》的披露要求 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。随着公司经营规模的不断扩大和异地 项目的不断增多，管理幅度及难度也不断增加，如不能有效应对和解决，将给 公司带来一定的管理风险。国家房产税的改革试点推进，各地限购政策可能给 公司的销售情况带来变化，最终影响公司的销售预期和毛利率。在开发环节， 由于房地产开发涉及到多个 ...

合肥城建发展股份有限公司 2020 年第一季度报告全文 合肥城建发展股份有限公司 2020 年第一季度报告 2020033 2020 年 04 月 1 合肥城建发展股份有限公司 2020 年第一季度报告全文 第一节 重要提示 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 | | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | | --- | --- | --- | --- | | 营业收入（元） | 1,476,021,352.75 | 933,248,848.95 | 58.16% | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | 256,913,534.74 | 132,741,458.18 | 93.54% | | 归属于上市公司股东的扣除非经常性损 益的净利润（元） | 261,031,863.00 | 132,569,242.41 | 96.90% | | 经营活动产生的现金流量净额（元） | -832,779,061.95 | 468,592,644.76 | -277.72% | | 基本每股收益（元/股） | 0.3711 | 0.1917 | 93.58% | | 稀释每股收 ...