股东大会召开通知 - 公司将于2025年7月25日15:00召开2025年第一次临时股东大会，现场会议与网络投票同步进行 [1] - 网络投票通过深交所交易系统的时间为7月25日9:15-9:25、9:30-11:30、13:00-15:00，互联网投票系统时间为9:15-15:00 [1] 参会资格与登记方式 - 股权登记日为2025年7月21日15:00，登记在册股东可通过现场或网络投票，重复投票以首次结果为准 [2] - 法人股东需提供营业执照复印件、法定代表人证明，自然人股东需持身份证及股东账户卡，异地股东可传真登记 [3][4] 会议审议事项 - 议案包含非累积投票提案，具体内容详见《证券时报》等指定媒体及巨潮资讯网公告 [2] - 中小投资者（持股5%以下）表决将单独计票并公开披露结果 [3] 网络投票操作流程 - 股东可通过深交所交易系统或互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）参与，需提前办理数字证书或服务密码 [4][5] - 对总议案投票视为对所有非累积投票提案表达相同意见，重复投票以首次有效投票为准 [5][6] 授权委托与文件备查 - 授权委托书需明确表决意见（同意/反对/弃权），未明确指示时受托人可酌情表决 [6][7] - 备查文件包括董事会决议公告及股东大会通知全文 [4]

公司决议 - 合肥城建发展股份有限公司第八届监事会第十五次会议于2025年7月9日召开，应到监事3人，实到3人，会议程序符合《公司法》和《公司章程》规定 [1] - 会议审议并通过《关于对全资子公司增资的议案》，表决结果为3票同意、0票反对、0票弃权，该议案需提交2025年第一次临时股东大会审议 [1] - 会议审议并通过《关于全资子公司拟增资扩股引入投资者的议案》，表决结果为3票同意、0票反对、0票弃权 [1] 公告披露 - 《关于对全资子公司增资的公告》和《关于全资子公司拟增资扩股引入投资者的公告》的具体内容将于2025年7月10日在《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网披露 [1][2]

增资事项概述 - 公司拟以自有资金对全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司增资人民币75,000万元 [1] - 增资完成后工业科技的注册资本由人民币150,000万元增至人民币225,000万元 [1] - 本次增资事项需提交公司2025年第一次临时股东大会审议 [1] 增资标的基本情况 - 增资标的为合肥工投工业科技发展有限公司，注册地址为合肥市庐阳工业区工投研发楼10到12层 [1] - 公司类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），法定代表人为房逸靖 [1] - 经营范围包括高新技术产品、新材料、新能源的研制开发、科技工业园开发建设、房地产开发销售租赁等 [1] - 截至审计报告日，公司总资产为7,587,098,39463元，净资产为2,934,291,35215元，营业收入为605,590,11180元，净利润为61,370,39595元 [1] 本次增资对公司的影响 - 增资旨在推动工业地产板块发展，增强工业科技的资本实力和业务规模 [2] - 增资完成后工业科技仍为公司全资子公司，不会导致合并报表范围变动 [2] - 增资对公司未来发展具有积极意义，不会对财务状况及经营成果造成不利影响 [2]

股东大会安排 - 公司拟定2025年7月25日召开第一次临时股东大会[1] - 现场会议15:00召开，网络投票时间为当天[1] - 会议股权登记日为2025年7月21日[3] 会议审议事项 - 审议《关于对全资子公司增资的议案》等提案[4] 现场会议登记 - 登记时间为2025年7月22日（8:30 - 11:30，14:30 - 17:30）[6] - 登记地点为安徽省合肥市潜山路100号琥珀五环国际A座1103室公司证券部[6] 投票信息 - 深交所交易系统投票代码为362208，简称为合城投票[12] - 深交所交易系统投票时间为2025年7月25日9:15—9:25，9:30—11:30和13:00—15:00[13] - 深交所互联网投票系统投票时间为2025年7月25日9:15至15:00[14] 公告时间 - 公告发布时间为2025年7月9日[10]

基金净值表现 - 7日开放式基金净值增长排名前10的基金包括中航混改精选C(004937)单位净值0.7587(增长0.01)、中航混改精选A(004936)0.7765(增长0.01)、渤海汇金新动能主题混合A(010584)1.0978(增长0.02)等 [2] - 净值增长后10的基金包括中航优选领航混合发起C(022853)1.6989(下跌0.06)、泰信医疗服务混合发起式A(013072)1.2550(下跌0.04)、申万菱信医药先锋股票A(005433)0.5500(下跌0.01)等 [4] - 全市场共有27901只基金更新净值数据 [3] 市场行情特征 - 上证指数微涨 创业板指下跌 全市场成交额1.22万亿元 个股涨跌比3255:1978 [6] - 领涨行业为综合类/多元金融/广告包装(涨幅超2%) 领涨概念包括生物质能/虚拟电厂(涨幅超2%) [6] - 领跌行业为煤炭/元器件/医药 [6] 基金持仓分析 - 中航混改精选C前十大持仓集中度86.55% 主要配置地产股(万科A占10.07%/金地集团9.90%) 持仓股渝开发涨停 金地集团涨4.86% [7] - 中航优选领航混合发起C前十大持仓集中度82.19% 聚焦医药板块(益方生物占9.46%/奥赛康9.33%) 持仓股热景生物跌6.14% 荣昌生物跌6.10% [7] - 两只基金规模分别为0.14亿元和0.28亿元 [7]

担保情况概述 - 公司第八届董事会第十四次会议、第八届监事会第十三次会议及2024年度股东大会审议通过《关于2025年度担保计划的议案》[1] - 公司全资孙公司合肥新站工投工业科技有限公司与中国建设银行股份有限公司合肥庐阳支行签订2 5亿元项目借款合同 公司为上述贷款提供连带责任保证担保[1] 被担保人基本情况 - 被担保人合肥新站工投工业科技有限公司为公司的全资孙公司 公司全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司持有其100%股权[1] - 被担保人注册资本为15 000万元人民币 成立时间为2015年9月23日[1] - 被担保人总资产为634 716 768 91元 净资产为313 763 000 36元 营业收入为434 249 39元 净利润为-2 831 346 22元[1] 担保的主要内容 - 担保方为合肥城建发展股份有限公司 被担保方为合肥新站工投工业科技有限公司[1] - 担保方式为连带责任保证 担保期限为七年 担保金额为人民币25 000万元[1] 累计对外担保数量及逾期担保的数量 - 截至公告日 公司对外担保累计额度为人民币291 300万元 其中对全资及控股子公司担保额度为248 800万元 对参股公司担保额度为42 500万元[1] - 实际担保余额为人民币155 400万元 占公司最近一期经审计净资产的24 03%[1] - 公司及控股子公司无逾期担保累计金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额[1]

工投新站情况 - 公司为工投新站2.5亿元项目借款提供担保[1] - 工投新站注册资本15000万元[2] - 2025年3月31日工投新站总资产634716768.91元[3] - 2025年3月31日工投新站净资产313763000.36元[3] - 2025年3月31日工投新站营业收入434249.39元[3] - 2025年3月31日工投新站净利润 -2831346.22元[3] 担保情况 - 担保期限七年，担保金额25000万元[4] - 截至公告日公司对外担保累计额度291300万元[4] - 截至公告日对全资及控股子公司担保额度248800万元[4] - 截至公告日对参股公司担保额度42500万元[4] - 实际担保余额155400万元，占公司最近一期经审计净资产的24.03%[4]

市场扩张 - 2025年5月26日董事会通过控股孙公司参与地块竞买议案[1] - 2025年5月29日控股子公司取得合肥市包河区地块[1] 数据相关 - 地块出让面积78,561.78平方米[1] - 土地出让价款102,523,123元，7月13日前付清[1]

土地获取 - 合肥城建全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司的控股子公司工投智造通过挂牌方式取得合肥市包河区BH13-10-1号地块 [1] - 地块出让面积为78561.78平方米，用途为工业用地 [1] - 规划设计条件包括建筑容积率≥2，建筑密度≥40%，绿地率≤20%，配套设施占地比例≤7% [1] 交易细节 - 土地使用权出让价款为1.03亿元 [1] - 工投智造将于2025年7月13日前一次性支付全部款项 [1]

房地产市场整体表现 - 5月份70个大中城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄 [2] - 前5月房地产开发投资、商品房销售面积、销售额降幅扩大 [2] - 国务院常务会议提出要更大力度推动房地产止跌回稳，释放强烈政策信号 [2][9] - 市场短期核心城市持续修复，但各线城市分化仍存 [2][10] 各线城市房价变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，其中上海上涨0.7%，北京、广州、深圳分别下降0.4%、0.8%、0.4% [3] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.5个百分点，北京、上海、广州、深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%、0.5% [3] - 上海新建商品住宅销售价格同比上涨5.9%，北京、广州、深圳分别下降4.3%、5.8%、2.6% [3][4] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，三线城市环比下降0.3% [4] - 二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点 [4] - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅收窄0.4个百分点 [4] - 二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4和0.5个百分点 [4] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅收窄0.5个百分点 [4] - 二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4和0.5个百分点 [4] 房地产开发投资情况 - 前5月全国房地产开发投资36234亿元，同比下降10.7%，降幅扩大0.4个百分点 [6] - 住宅投资27731亿元，下降10.0% [6] - 房屋新开工面积23184万平米，下降22.8% [6] - 房屋竣工面积18385万平米，下降17.3% [6] - 房地产开发企业房屋施工面积625020万平米，同比下降9.2% [6] 商品房销售情况 - 前5月新建商品房销售面积35315万平米，同比下降2.9%，降幅扩大0.1个百分点 [7] - 新建商品房销售额34091亿元，下降3.8%，降幅扩大0.6个百分点 [7] - 5月末商品房待售面积77427万平米，比4月末减少715万平米 [7] - 住宅待售面积减少439万平米 [7] 房企融资情况 - 前5月房地产开发企业到位资金40232亿元，同比下降5.3% [7] - 利用外资16亿元，增长49.0% [7] - 新城发展启动3亿美元优先票据发行计划，期限3年 [7] - 境外融资窗口出现开启机会，但国际资本市场不确定性仍存 [8] 政策与市场反应 - 国务院常务会议部署稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险 [9] - 房地产支持政策表述从"促进"变为"持续用力推动"再变为"更大力度推动" [9] - 预计房地产开发、融资、销售等基础性制度改革将稳步推进 [9] - 6月16日地产股批量上涨，合肥城建涨停，港股金辉控股涨幅一度超30% [10] - 预计各线城市将从供需两端、资金支持、市场结构优化等维度出台政策 [10]