行业整体销售表现 - 2026年1月百强房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%，但同比降幅有所收窄 [2] - 1、2月是传统销售淡季，且考虑到2025年3月基数抬升，新房销售同比表现将面临更大挑战 [2] - 销售额达百亿的房企仅3家，较2025年同期减少2家，销售额超过五十亿的房企达到10家，较同期增加2家 [2] 行业竞争格局与排名洗牌 - 行业竞争逻辑从规模扩张全面转向质量与实力的综合较量，新晋房企强势突围、优质民企逆势晋级特征明显 [2] - 头部TOP10阵营内部发生显著变化，保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国稳居前四，是仅有的三家销售额超百亿房企 [3] - 前五至前十名排位大幅调整，万科从2025年1月的第五位下滑至第九位，中旅投资从TOP40之外直接跻身第五，中国金茂从第十三位跃升至第七位 [3] - 1月共有7家企业首次进入TOP100榜单，其中中信城开闯入TOP30阵营，7家新晋房企中有4家是中小民营房企 [4] 房企类型与市场表现分化 - 在2026年1月业绩同比增长的32家百强房企中，同比增幅超过100%的10家企业中有6家为民营房企 [3] - 邦泰集团和中建壹品凭借强劲销售表现双双闯入操盘销售TOP20阵营，邦泰集团因错峰投资策略在2026年迎来规模跃进 [3] - 土地获取方面，央国企仍占据主导地位，拿地金额前十的企业中多为地方国企 [4] - 2026年1月，华润置地以106亿元新增货值位列第一，石家庄城发投集团以62亿元新增货值位列第二 [4] 政策环境与市场展望 - 政策层面释放出清晰的“稳预期”信号，年初已落地多项措施，包括换房退税政策延长、白名单项目贷款展期及结构性降息、支持城市更新等 [4] - 房地产政策已进入以“稳定预期、缩短调整时间”为目标的新阶段，2月份受春节假期影响，楼市销售节奏或出现阶段性放缓 [4] - 随着核心城市2025年出让的优质地块逐渐入市，以及部分房企在春节前加大促销力度，3月市场需求有望逐步释放，核心城市小阳春行情值得期待 [5]

公司股价与交易表现 - 2月2日，合肥城建股价下跌5.02%，报收13.24元/股 [1] - 当日成交额为5.00亿元，换手率为4.65% [1] - 公司总市值为106.36亿元 [1] 公司基本信息 - 公司全称为合肥城建发展股份有限公司，位于安徽省合肥市 [1] - 公司成立于1999年9月7日，于2008年1月28日上市 [1] - 主营业务为房地产开发、经营、销售、出租及物业管理，业态涵盖住宅地产和工业地产 [1] - 主营业务收入构成为：房地产销售及租赁占99.87%，其他(补充)占0.13% [1] 主要流通股东动态 - 南方基金旗下南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位列公司十大流通股东 [2] - 该基金在第三季度减持了3.73万股，截至当时持有508.25万股，占流通股比例为0.63% [2] - 以2月2日股价下跌计算，该基金当日浮亏约355.77万元 [2] 相关基金产品信息 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立于2017年8月24日，最新规模为1.79亿元 [2] - 该基金今年以来收益率为3.33%，同类排名3750/5580；近一年收益率为11.36%，同类排名3767/4286；成立以来亏损41.29% [2] - 该基金的基金经理为罗文杰，累计任职时间12年290天 [3] - 罗文杰现任基金资产总规模为1713.58亿元，任职期间最佳基金回报为187.93%，最差基金回报为-47.6% [3]

1月30日，合肥城建发展股份有限公司（简称"合肥城建" 002208）发布2025年度业绩预告。预计2025年 净利润为负值，亏损扩大。 对于业绩变动原因，合肥城建表示，本期联营企业参股的房地产项目（合肥华侨城空港小镇项目）计提 大额存货跌价准备且发生经营亏损；同时公司对其提供的财务资助本期新增信用减值损失。上述事项合 计影响公司本期利润约 2.70 亿元。同时，基于行业发展趋势、市场环境变化，秉持谨慎性原则，公司 对部分存货项目计提跌价准备；公司项目销售去化周期加长，销售价格不断下调，本期公司交付项目毛 利率同比下滑。此外，本期公司竣工交付项目增加，营业收入显著增长，同步税金及附加、销售费用同 比增加；同时，随着房产项目的竣工，符合利息资本化条件的项目及对应金额相应减少，导致财务费用 增加。 据公告，2025年，合肥城建预计实现营收980,000 万元-1,030,000 万元，上年同期为769,590.39万元。归 属于上市公司股东的净利润为亏损43,000 万元-55,000 万元，上年同期亏损5,657.25 万元，扣除非经常 性损益后的净利润为亏损46,000 万元-58,000 万元，去年同期为亏 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：002208 证券简称：合肥城建 公告编号：2026008 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏承担责任。 一、本期业绩预计情况 1、业绩预告期间：2025年1月1日-2025年12月31日 2、预计的业绩：预计净利润为负值 二、与会计师事务所沟通情况 本次业绩预告相关的财务数据未经会计师事务所预审计。公司已就本次业绩预告有关重大事项与会计师 事务所进行了预沟通，双方不存在重大分歧。 三、业绩变动原因说明 本报告期公司归母净利润较上年同期下降主要原因如下： 1、本期公司联营企业参股的房地产项目（合肥华侨城空港小镇项目）计提大额存货跌价准备且发生经 营亏损；同时公司对其提供的财务资助本期新增信用减值损失。上述事项合计影响公司本期利润约2.70 亿元，具体金额以会计师事务所审计后的金额为准。 2、基于行业发展趋势、市场环境变化，秉持谨慎性原则，公司对部分存货项目计提跌价准备。 3、公司项目销售去化周期加长，销售价格不断下调，本期公司交付项目毛利率同比下滑。 4、本期公司竣工交付项目增加，营业收 ...

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为亏损4.3亿元至5.5亿元，上年同期亏损5,657.25万元，亏损额同比大幅扩大 [1] - 公司预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润为亏损4.6亿元至5.8亿元，上年同期亏损9,882.42万元，扣非净亏损亦显著扩大 [1] 业绩变动对比 - 公司2025年预计净亏损下限4.3亿元，较上年同期亏损额5,657.25万元增长超过660% [1] - 公司2025年预计扣非净亏损下限4.6亿元，较上年同期亏损额9,882.42万元增长超过365% [1]

北京商报讯（记者 李晗）1月30日，合肥城建发布公告显示，预计2025年合肥城建营业收入98亿—103 亿元；净亏损4.3亿—5.5亿元；扣除非经常性损益后的净亏损4.6亿—5.8亿元。 ...

经济观察网2026年1月30日，合肥城建（002208）发布2025年度业绩预告，预计2025年净利润亏损4.3亿 元至5.5亿元。扣除非经常性损益后的净利润亏损4.6亿元至5.8亿元。 ...

公司2025年度业绩预告核心摘要 - 预计2025年全年归属于上市公司股东的净利润为亏损4.30亿元至5.50亿元 [1] - 预计2025年全年扣除非经常性损益的净利润为亏损4.60亿元至5.80亿元 [1] 业绩亏损主要原因分析 - 联营企业参股的房地产项目（合肥华侨城空港小镇项目）计提大额存货跌价准备且发生经营亏损 同时公司对其提供的财务资助本期新增信用减值损失 上述事项合计影响公司本期利润约2.70亿元 [1] - 基于行业发展趋势与市场环境变化 秉持谨慎性原则 公司对部分存货项目计提跌价准备 [1] - 公司项目销售去化周期加长 销售价格不断下调 本期公司交付项目毛利率同比下滑 [1] - 本期公司竣工交付项目增加 营业收入显著增长 同步导致税金及附加 销售费用同比增加 [1] - 随着房产项目竣工 符合利息资本化条件的项目及对应金额相应减少 导致财务费用增加 [1]

证券代码：002208 证券简称：合肥城建 公告编号：2026009 合肥城建发展股份有限公司 关于全资子公司之间吸收合并进展的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 一、吸收合并基本情况 合肥城建发展股份有限公司（以下简称"公司"）于 2026 年 1 月 26 日召开 的第八届董事会第三十次会议审议通过了《关于全资子公司之间吸收合并的议 案》。同意由公司全资子公司安徽琥珀物业服务有限公司（以下简称"琥珀物业"） 吸收合并公司全资子公司合肥城建广德置业有限公司（以下简称"广德置业"）。 本次吸收合并完成后，琥珀物业存续，广德置业将依法注销，广德置业全部资产、 负债、业务、人员、相关资质及其他一切权利义务均由琥珀物业依法承继。具体 内容详见公司于 2026 年 1 月 27 日在《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》 《证券日报》和巨潮资讯网上披露的《关于全资子公司之间吸收合并的公告》（公 告编号：2026003）。 二、吸收合并进展情况 近日，公司收到了广德市市场监督管理局核发的《登记通知书》，广德置业 完成了工商注销登记。截至本 ...

财务数据关键指标变化：2025年度预计收入与利润 - 预计2025年度营业收入为980,000万元至1,030,000万元，上年同期为769,590.39万元[2] - 预计2025年度归属于上市公司股东的净利润亏损43,000万元至55,000万元，上年同期亏损5,657.25万元[2] - 预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润亏损46,000万元至58,000万元，上年同期亏损9,882.42万元[2] - 预计2025年度基本每股收益亏损0.54元/股至0.68元/股，上年同期亏损0.07元/股[2] 成本和费用变化原因 - 竣工交付项目增加导致营业收入显著增长，同步使税金及附加、销售费用同比增加[5] - 随着房产项目竣工，符合利息资本化条件的项目减少，导致财务费用增加[5] 利润亏损主要原因：资产减值与经营亏损 - 联营企业项目（合肥华侨城空港小镇）计提存货跌价准备及经营亏损，加上相关财务资助新增信用减值损失，合计影响公司本期利润约2.70亿元[4] - 公司对部分存货项目计提跌价准备[4] 业务表现与市场环境 - 项目销售去化周期加长且销售价格下调，导致本期交付项目毛利率同比下滑[5] 其他重要事项 - 本次业绩预告数据未经会计师事务所预审计[3]