销售情况 - 2015年销售额达233亿元，居杭州市场第1 [2] - 董事会对2016年销售目标定在确保200亿元，力争250亿元 [3] 品牌输出与轻资产化运营 - 基于23年品牌优势加大品牌输出，实现轻资产运营 [3] - 自2011年成立杭州滨江房产建设管理有限公司以来，累计代建管理费超12亿，未来会持续加大代建规模 [3] 经营性物业 - 目前持有26万方商业物业，杭州市区商铺、写字楼约18万方，杭州友好饭店和千岛湖希尔顿酒店约8万方 [3] - 2014年带来约1.6亿元年租金收入（含酒店收入），目标做到50万平米的“生活房产”，包括临安旅游养老项目及美国的置业 [3][4] 物业管理服务 - 杭州区域产品立足中高净值人群，涉及10万以上业务，业主具备“高净值、高粘性、高集中”特点 [4] - 今年尝试承接非滨江项目物业，战略性引进便利店等品牌商家，建立一站式生活服务体系 [4] 对外投资情况 - 2015年初投资杭州沃安供应链管理有限公司1亿元 [4] - 以有限合伙人身份分别投资4000万元和5000万元参与设立有限合伙企业，涉及互联网相关行业 [4][5] - 2016年1月投入9990元设立滨江普华基金，拓展新兴产业投资 [5] - 与经纬中国等专业投资机构合作，提升投资视野和专业性 [5]

销售情况 - 2015年1 - 12月累计签约销售金额为233亿元 [1] 品牌输出和轻资产化运营业务 - 主要为合作及代建业务，优势包括与合作方强强联合、同等资产规模下支持更大经营规模、缓解资金压力降低投资风险 [3] 经营性物业 - 持有26万方商业物业，杭州市区商铺、写字楼约18万方，杭州友好饭店和千岛湖希尔顿酒店约8万方，年租金收入约1.6亿元（含酒店收入），目标做到50万平米“生活房产” [3] 物业管理服务 - 杭州区域产品立足中高净值人群，涉及10万以上业务，业主具备“高净值、高粘性、高集中”特点，今年尝试承接非滨江项目物业，引进品牌商家建立一站式生活服务体系 [3][4] 对外投资情况 - 2015年初投资杭州沃安供应链管理有限公司1亿元，以有限合伙人身份分别投资4000万元和5000万元参与设立有限合伙企业，涉及互联网相关行业 [4] 与天堂硅谷合作 - 2015年6月，天堂硅谷以6.76元/股价格入股，持有公司8%股份，成为公司管理升级、产业转型战略合作伙伴，助公司提升治理等能力，实现战略布局和跨行业发展 [5]

销售情况 - 2015年公司销售233亿，位居杭州市场第二 [1] - 在中国房地产百强企业排名中位列第29位 [1] 品牌输出和轻资产化运营业务 - 基于23年品牌优势，加大品牌输出力度，实现轻资产运营 [3] - 自2011年成立杭州滨江房产建设管理有限公司以来，累计代建管理费超10亿 [3] 经营性物业 - 目前持有26万方商业物业，杭州市区商铺、写字楼约18万方，杭州友好饭店和千岛湖希尔顿酒店约8万方 [3] - 年租金收入（含酒店收入）约1.6亿元 [3] - 目标做到50万平米的“生活房产”，包括临安旅游养老项目及美国的置业 [3] 物业管理服务 - 杭州区域产品立足中高净值人群，涉及10万以上业务 [4] - 业主具备“高净值、高粘性、高集中”特点 [4] - 今年尝试承接非滨江项目物业 [4] - 战略性引进品牌商家，建立一站式生活服务体系 [4] 对外投资情况 - 2015年初投资杭州沃安供应链管理有限公司，投资额1亿元 [4] - 以有限合伙人身份分别投资4000万元和5000万元参与设立有限合伙企业，涉及互联网相关行业 [4] 与天堂硅谷合作 - 2015年6月，天堂硅谷以6.76元/股价格入股，持有公司8%的股份 [5] - 天堂硅谷成为公司管理升级、产业转型的战略合作方，助公司提升治理等能力，实现战略布局和跨行业发展 [5]

销售情况 - 2015年1 - 12月累计签约销售金额233亿元，位居杭州市场第二 [1] 品牌输出和轻资产化运营业务 - 主要为合作及代建业务，优势是与合作方强强联合、同等资产规模下支持更大经营规模、缓解资金压力降低投资风险 [2] 经营性物业 - 持有26万方商业物业，杭州市区商铺、写字楼约18万方，杭州友好饭店和千岛湖希尔顿酒店约8万方，年租金收入约1.6亿元 - 目标做到50万平米的“生活房产”，包括临安旅游养老项目及美国置业 [2] 物业管理服务 - 杭州区域产品立足中高净值人群，涉及10万以上业务，业主具备“高净值、高粘性、高集中”特点 - 今年尝试承接非滨江项目物业 - 作为杭州最大的“生活房产”运营商，引进品牌商家建立一站式生活服务体系 [2][3] 对外投资情况 - 2015年初投资杭州沃安供应链管理有限公司1亿元 - 以有限合伙人身份分别投资4000万元和5000万元参与设立有限合伙企业，涉及互联网相关行业 [3] 与天堂硅谷合作 - 2015年6月，天堂硅谷以6.76元/股价格入股，持有公司8%股份 - 天堂硅谷成为公司管理升级、产业转型战略合作伙伴，助公司提升治理等能力，提高外延式发展效率 [3][4]

销售情况 - 2015年销售额达233亿元，居杭州市场第1 [2] - 董事会对2016年销售目标定在确保200亿元，力争250亿元 [3] 品牌输出和轻资产化运营业务 - 基于23年品牌优势加大品牌输出力度，实现轻资产运营 [3] - 自2011年成立杭州滨江房产建设管理有限公司以来，累计代建管理费超12亿，未来会持续加大代建规模 [3] 经营性物业 - 目前持有26万方商业物业，杭州市区商铺、写字楼约18万方，杭州友好饭店和千岛湖希尔顿酒店约8万方 [3] - 2014年带来约1.6亿元年租金收入（含酒店收入），目标做到50万平米的“生活房产”，包括临安旅游养老项目及美国的置业 [3][4] 物业管理服务 - 杭州区域产品立足中高净值人群，涉及10万以上业务，业主具备“高净值、高粘性、高集中”特点 [4] - 今年将尝试承接非滨江项目物业，战略性引进便利店等品牌商家，建立一站式生活服务体系 [4] 对外投资情况 - 2015年初投资杭州沃安供应链管理有限公司1亿元 [4] - 以有限合伙人身份分别投资4000万元和5000万元参与设立有限合伙企业，涉及互联网相关行业 [4][5] - 2016年1月投入9990元设立滨江普华基金 [5] - 以自有资金1亿元投资设立全资子公司杭州滨创股权投资有限公司，拓展新兴产业投资 [5] - 与经纬中国等专业投资机构合作，提升投资视野和专业性 [5]

销售情况 - 2015年销售额达233亿元，居杭州市场第二 [1] - 2016年销售目标确保200亿元，力争250亿元 [1] 品牌输出与轻资产运营 - 基于23年品牌优势加大品牌输出，实现轻资产运营 [2] - 2011年成立代建公司，累计代建管理费超12亿，未来持续加大代建规模 [2] 经营性物业 - 持有26万方商业物业，杭州市区18万方，酒店约8万方，2014年年租金收入约1.6亿元 [2] - 目标做到50万平米“生活房产”，包括临安旅游养老项目及美国置业 [2] 物业管理服务 - 杭州区域产品面向中高净值人群，涉及10万以上业务，业主具“三高”特点 [3] - 2016年尝试承接非滨江项目物业，建立一站式生活服务体系 [3] 对外投资 - 2015年初投资杭州沃安供应链管理有限公司1亿元 [3] - 以有限合伙人身份分别投资4000万元和5000万元参与设立有限合伙企业，涉及互联网行业 [3] - 2016年1月投入9990元设立滨江普华基金，拓展新兴产业投资 [3] 与天堂硅谷合作 - 2015年6月，天堂硅谷以6.76元/股价格入股，持有公司8%股份 [4] - 天堂硅谷成为战略合作伙伴，助公司提升治理和集团管理能力，实现战略布局和跨行业发展 [4]

销售情况 - 2015年销售额达233亿元，居杭州市场第二 [1] - 2016年销售目标确保200亿元，力争250亿元 [1] 品牌输出与轻资产运营 - 基于23年品牌优势加大输出力度，实现轻资产运营 [3] - 自2011年成立代建公司，累计代建管理费超12亿，未来持续加大代建规模 [3] 物业管理服务 - 杭州区域产品面向中高净值人群，涉及10万以上业务，业主具“三高”特点 [3] - 2016年尝试承接非滨江项目物业 [3] - 引进多类品牌商家，建立一站式生活服务体系 [4] 对外投资情况 - 2015年初投资杭州沃安供应链管理有限公司1亿元 [4] - 以有限合伙人身份分别投资4000万元和5000万元参与设立有限合伙企业 [4] - 2016年1月投入9990万元设立滨江普华基金 [4] - 投资1亿元设立全资子公司杭州滨创股权投资有限公司 [4] - 与专业投资机构合作提升投资视野和专业性 [4] 置业投资 - 持有26万方商业物业，杭州市区约18万方 [4] - 在杭州增加“生活房产”配置，包括临安旅游养老项目 [4] - 计划3年内布局美国市场30亿元人民币资产配置 [5]

销售情况 - 2016年1 - 9月实现销售额206亿，同比增长122%，至11月实现销售金额约300亿（包含代建） [1] - 2016年在杭州市场推出5个全新项目，均开盘热销 [1][3] 房地产业务情况 - 是杭州市龙头地产公司，业务区域主要集中在杭州，近年逐步进入一线城市及浙江省富裕二三线城市，形成三点一面战略布局 [3] - 定位于中高端市场，品牌优势明显 [3] 投资业务情况 - 2015年成立投资部，2016年将投资额度调整为未来5年50 - 100亿元，2016年投资规模计划在20亿 - 60亿 [3] - 投资方向为大健康、环保、文化旅游、工业4.0等，涵盖一级、一级半和二级市场 [3] - 截至2016年已累计实现股权投资11.8亿 [3] 海外业务情况 - 第一个海外项目落地美国华盛顿州西雅图地区，是含330间公寓及142间房间精品酒店的综合体，毗邻亚马逊新办公大楼 [4] - 未来计划每年加大对美国及其他海外国家的投资和发展 [4]

杭州商品房市场情况 - 杭州市一季度成交量同比下降20%左右，成交均价同比上涨20%左右 [1] 杭州土地市场 - 杭州市一季度土地市场依旧火爆，3月份政府出台土地新政，溢价50%现房销售；溢价率达70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或以上竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施程序 [2] 公司土地储备区域战略 - 公司采用“三点一面”布局，“三点”指杭州、上海、深圳，“一面”指长三角重点富裕县市 [2] 公司再融资情况 - 2016年公司主体信用及债项信用等级均为AA+，在房产民营企业中占领先地位 [2] - 申请三十亿公司债，发行21亿公司债，发行利率3.46% [2] - 申请30亿元中票，第一期发行9亿元，利率5.1%，第二期发行21亿元，利率4.99% [2]

杭州商品房市场情况 - 2017年1 - 4月杭州市成交4.7万套，同比去年下降20%左右，成交均价同比上涨20%左右 [1] 公司2017年销售目标 - 2017年销售争取400亿元，目前可售资源丰富 [2] 公司区域拓展战略 - 区域布局为“三点一面”，三点指杭州、上海、深圳，一面指长三角重点富裕县市 [2] - 2017年准备以合作形式新增至少12个项目，6个在杭州及“一面一拓展”区域，3个在上海，3个在深圳 [2] 公司股权投资计划 - 2017年计划以40亿元资金投资于一级、一级半、二级市场 [2] - 争取2018年投资总额达到100亿元，以了解各行业状况、分享成果并寻找优秀合作伙伴 [2]