担保情况 - 公司及控股子公司对外担保总额1026174.57万元，占净资产40.56%[1][11] - 拟为兴塘置业5.95亿元融资按49%比例担保，限额29155万元[2][8] - 对合并报表外参股公司担保总余额82409.41万元，占净资产3.26％[11] 兴塘置业情况 - 公司持有兴塘置业49%股权，注册资本10000万元[5] - 2024年9月30日，资产3128351372.64元，负债816931748.52元，净资产2311419624.12元[6] - 2024年1 - 9月，营收201761311.95元，净利润 - 18046548.94元[7]

会议情况 - 公司第六届董事会第四十三次会议于2024年12月30日通讯召开，5位董事全出席[1] 融资担保 - 参股公司兴塘置业拟向兴业银行申请5.95亿元融资[2] - 公司拟按股权比例为其融资提供49%连带责任保证，最高本金限额29155万元[2] 议案表决 - 《关于为参股公司提供担保的议案》5票同意通过[3]

销售业绩 - 2024年1-11月实现销售额1020亿元，位列克尔瑞全国销售排名第八位，较2023年上升3位，民营企业第一 [7] - 在杭州地区，公司稳居流量、权益、全口径三榜TOP1，全年销售额预计在1100亿以上 [7] - 2025年销售额目标为1000亿左右，继续保持在全国15位以内，销售总金额占全国总销售额的1%以上 [8] 财务与融资 - 2024年全年预计权益现金回笼在480亿左右 [7] - 截止2024年12月25日，公司权益有息负债余额305亿元，较年初下降55亿元 [7] - 平均融资成本为3.4%，相比2023年底的4.2%下降0.8个百分点 [7] - 2025年目标将权益有息负债降低到300亿以内，融资成本确保3.3%，争取3.2%以内 [5] 土地与投资 - 截止2024年11月底，合计取得土地20宗，其中杭州19宗，南京1宗 [7] - 总投资金额398亿元，新增货值超650亿元 [7] - 公司在杭州土地市场份额从2023年的25%提升至38% [7] - 2025年计划降低在不确定的城市拿土地，继续把直接融资比例控制在20%以内 [5] 经营策略 - 2025年主要经营思路包括降低有息负债水平、融资成本和直接融资比例，提升企业经营管理能力和产品力 [5] - 继续稳规模、稳名次、稳比例，保持在全国15位以内，销售总金额占全国总销售额的1%以上 [8]

文章核心观点 滨江集团在2024年媒体恳谈会上透露公司现金大于有息负债为成立32年来首次且采取主动降杠杆策略使有息负债降低 [1][2] 分组1 - 12月26日下午滨江集团召开2024年媒体恳谈会 [1] 分组2 - 公司现金大于有息负债为成立32年来首次 [2] - 2024年公司采取主动降杠杆策略 [2] - 公司有息负债从高点480亿元降至目前300 - 310亿元左右 [2]

担保总额 - 公司及控股子公司对外担保总额920,895.78万元，占净资产36.40%[1][9] - 对合并报表外参股公司担保总余额86,137.51万元，占净资产3.40％[9] 新增担保 - 滨融公司拟申请5亿融资，公司拟提供全额担保[2][6] - 为不同资产负债率子公司分别提供不超20亿及50亿新增担保[3] 额度使用 - 资产负债率≥70%子公司，剩余可使用3.152亿元[5] - 资产负债率＜70%子公司，本次用5亿，剩29.4039亿元[5] 担保信息 - 担保方式为连带责任保证，期限三年[6][7] - 担保范围含本金、利息等[7]

会议信息 - 现场会议于2024年12月23日14:30召开，网络投票时间为当天9:15 - 15:00[2] 投票情况 - 通过现场和网络投票股东578人，代表股份2,084,923,518股，占比67.0082％[5] - 拟注册发行中票和短融议案，总表决同意股数2,083,135,916，比例99.9143％[10] - 为参股房地产项目公司担保额度议案，总表决同意股数2,081,778,461，比例99.8492％[10] 律师意见 - 浙江天册律所认为本次股东大会程序合规，表决结果合法有效[11]

股东大会信息 - 通知于2024年12月6日在巨潮资讯网站及指定媒体公告[4] - 现场会议于2024年12月23日14:30在杭州召开[6] - 深交所交易系统和互联网投票时间为2024年12月23日[6] 参会情况 - 出席会议股东及代表共578人，持股2,084,923,518股，占比67.0082%[7] 议案表决 - 《关于拟注册发行票据的议案》同意2,083,135,916股，占比99.9143％[9] - 《关于提供担保额度的议案》同意2,081,778,461股，占比99.8492％[9]

公司会议 - 公司第六届董事会第四十二次会议于2024年12月20日通讯召开，5位董事全出席[1] 融资担保 - 控股子公司滨甬公司拟向兴业银行申请2.5亿元融资[2] - 公司按90%比例为融资提供2.25亿元最高本金限额担保[2] - 滨璞企业以滨甬公司100%股权质押担保，浙江保利按10%比例担保[2] 议案表决 - 《关于为控股子公司提供担保的议案》5票同意通过[3]

担保情况 - 公司及控股子公司对外担保总额946,650.78万元，占净资产37.41%[1] - 对合并报表外参股公司担保余额86,887.51万元，占净资产3.43％[13] - 为滨甬公司融资按90%比例担保，最高本金限额2.25亿元[2] 滨甬公司情况 - 成立于2021年5月18日，注册资本400000万元[6] - 公司、浙江保利、浙江中豪分别持股80%、10%和10%[6] - 截至2024年9月30日，资产12,273,613,842.73元，负债8,392,019,516.84元，净资产3,881,594,325.89元[7] - 2024年1 - 9月，营收0元，净利润 - 118,405,674.11元[7] 其他 - 2024年12月20日董事会审议通过担保议案[3][4] - 担保期限为主合同债务履行期满之日起三年[10] - 公司为滨甬公司担保财务风险可控，利于项目运作[11][12]

担保情况 - 公司及控股子公司对外担保总额980,905.46万元，占净资产38.77％[1] - 拟为恒熙公司提供不超2亿元新增担保，占净资产0.79%[2] - 对合并报表外参股公司担保总余额91,987.51万元，占净资产3.64％[12] 恒熙公司情况 - 公司持有恒熙公司51%股权，其注册资本140,000万元[5] - 2024年1 - 9月营收为0，净利润 - 30,145,246.31元[9] 其他 - 担保预计事项已通过董事会审议，待股东大会审议[4] - 担保额度及授权有效期自股东大会通过起12个月[2]