公司未来发展战略 - 2016年提出一体两翼战略，以房地产业为主业，稳中有进 [1] - 2016年销售目标确保200亿元，力争250亿元 [1] - 战略布局为杭州地区保持市场份额，上海积极推进，计划上海每年新增2 - 3个项目，其他三四线城市快速去化 [1][2] - 重点发展的两翼分别为服务板块和投资板块 [2] 服务板块 物业服务 - 滨江物业在2012 - 2015年度杭州市主流开发企业的物业服务满意度测评中连续四年得分第一 [2] - 公司目前服务10万业主，“高净值、高粘性、高集中”客户比例大 [2] - 今年将尝试承接非滨江项目物业 [2] 代建服务 - 基于23年品牌优势开展代建服务，加大品牌输出力度，实现轻资产运营 [2] - 代建业务无需资金投入，主要成本是人员工资，利润厚、风险小，未来会持续发展 [2] 投资板块 新兴产业投资 - 2015年成立投资部，当年度完成1.9亿元投资额 [3] - 2016年计划未来5年投资额度为50 - 100亿元，投资方向为大健康、环保、文化旅游、工业4.0、新型互联网 [3] - 投资周期分为短期1年、中期2 - 3年、长期3 - 5年 [3] - 与经纬中国、天堂硅谷、普华天勤等专业投资机构合作 [3] 不动产投资 - 自持18万方经营性房产，是杭州最大的“生活房产”运营商，未来3 - 5年将保持一定量增长以获得稳定现金流 [3] - 未来3年计划投资30亿元加大对美国房产的投资力度 [3]

销售情况 - 2015年公司销售233亿，占杭州市区市场占有率9% [1] - 公司在中国房地产百强企业排名中位列第29位 [2] 品牌输出与轻资产运营 - 基于23年品牌优势加大品牌输出，实现轻资产运营 [2] - 自2011年成立杭州滨江房产建设管理有限公司以来，累计代建管理费超12亿，未来会持续加大代建规模 [2] 经营性物业 - 目前持有26万方商业物业，杭州市区商铺、写字楼约18万方，杭州友好饭店和千岛湖希尔顿酒店约8万方 [2] - 2014年带来约1.6亿元年租金收入（含酒店收入） [2] - 目标做到50万平米的“生活房产”，包括临安旅游养老项目及美国的置业 [2] 物业管理服务 - 杭州区域产品立足中高净值人群，涉及10万以上业务，业主具备“高净值、高粘性、高集中”特点 [3] - 今年将尝试承接非滨江项目物业 [3] - 战略性引进便利店等品牌商家，建立一站式生活服务体系 [3] 对外投资情况 - 2015年初投资杭州沃安供应链管理有限公司1亿元 [3] - 以有限合伙人身份分别投资4000万元和5000万元参与设立有限合伙企业，涉及互联网相关行业 [3] - 2016年1月投入9990元设立滨江普华基金，拓展新兴产业投资 [3] 与天堂硅谷合作 - 2015年6月，天堂硅谷以6.76元/股价格入股，持有公司8%的股份 [4] - 天堂硅谷成为公司管理升级、产业转型的战略合作方，可帮助公司提升治理等能力，实现战略布局和跨行业发展 [4]

销售情况 - 2015年销售额达233亿元，居杭州市场第1 [2] - 董事会对2016年销售目标定在确保200亿元，力争250亿元 [3] 品牌输出与轻资产化运营 - 基于23年品牌优势加大品牌输出，实现轻资产运营 [3] - 自2011年成立杭州滨江房产建设管理有限公司以来，累计代建管理费超12亿，未来会持续加大代建规模 [3] 经营性物业 - 目前持有26万方商业物业，杭州市区商铺、写字楼约18万方，杭州友好饭店和千岛湖希尔顿酒店约8万方 [3] - 2014年带来约1.6亿元年租金收入（含酒店收入），目标做到50万平米的“生活房产”，包括临安旅游养老项目及美国的置业 [3][4] 物业管理服务 - 杭州区域产品立足中高净值人群，涉及10万以上业务，业主具备“高净值、高粘性、高集中”特点 [4] - 今年尝试承接非滨江项目物业，战略性引进便利店等品牌商家，建立一站式生活服务体系 [4] 对外投资情况 - 2015年初投资杭州沃安供应链管理有限公司1亿元 [4] - 以有限合伙人身份分别投资4000万元和5000万元参与设立有限合伙企业，涉及互联网相关行业 [4][5] - 2016年1月投入9990元设立滨江普华基金，拓展新兴产业投资 [5] - 与经纬中国等专业投资机构合作，提升投资视野和专业性 [5]

销售情况 - 2015年1 - 12月累计签约销售金额为233亿元 [1] 品牌输出和轻资产化运营业务 - 主要为合作及代建业务，优势包括与合作方强强联合、同等资产规模下支持更大经营规模、缓解资金压力降低投资风险 [3] 经营性物业 - 持有26万方商业物业，杭州市区商铺、写字楼约18万方，杭州友好饭店和千岛湖希尔顿酒店约8万方，年租金收入约1.6亿元（含酒店收入），目标做到50万平米“生活房产” [3] 物业管理服务 - 杭州区域产品立足中高净值人群，涉及10万以上业务，业主具备“高净值、高粘性、高集中”特点，今年尝试承接非滨江项目物业，引进品牌商家建立一站式生活服务体系 [3][4] 对外投资情况 - 2015年初投资杭州沃安供应链管理有限公司1亿元，以有限合伙人身份分别投资4000万元和5000万元参与设立有限合伙企业，涉及互联网相关行业 [4] 与天堂硅谷合作 - 2015年6月，天堂硅谷以6.76元/股价格入股，持有公司8%股份，成为公司管理升级、产业转型战略合作伙伴，助公司提升治理等能力，实现战略布局和跨行业发展 [5]

销售情况 - 2015年公司销售233亿，位居杭州市场第二 [1] - 在中国房地产百强企业排名中位列第29位 [1] 品牌输出和轻资产化运营业务 - 基于23年品牌优势，加大品牌输出力度，实现轻资产运营 [3] - 自2011年成立杭州滨江房产建设管理有限公司以来，累计代建管理费超10亿 [3] 经营性物业 - 目前持有26万方商业物业，杭州市区商铺、写字楼约18万方，杭州友好饭店和千岛湖希尔顿酒店约8万方 [3] - 年租金收入（含酒店收入）约1.6亿元 [3] - 目标做到50万平米的“生活房产”，包括临安旅游养老项目及美国的置业 [3] 物业管理服务 - 杭州区域产品立足中高净值人群，涉及10万以上业务 [4] - 业主具备“高净值、高粘性、高集中”特点 [4] - 今年尝试承接非滨江项目物业 [4] - 战略性引进品牌商家，建立一站式生活服务体系 [4] 对外投资情况 - 2015年初投资杭州沃安供应链管理有限公司，投资额1亿元 [4] - 以有限合伙人身份分别投资4000万元和5000万元参与设立有限合伙企业，涉及互联网相关行业 [4] 与天堂硅谷合作 - 2015年6月，天堂硅谷以6.76元/股价格入股，持有公司8%的股份 [5] - 天堂硅谷成为公司管理升级、产业转型的战略合作方，助公司提升治理等能力，实现战略布局和跨行业发展 [5]

销售情况 - 2015年1 - 12月累计签约销售金额233亿元，位居杭州市场第二 [1] 品牌输出和轻资产化运营业务 - 主要为合作及代建业务，优势是与合作方强强联合、同等资产规模下支持更大经营规模、缓解资金压力降低投资风险 [2] 经营性物业 - 持有26万方商业物业，杭州市区商铺、写字楼约18万方，杭州友好饭店和千岛湖希尔顿酒店约8万方，年租金收入约1.6亿元 - 目标做到50万平米的“生活房产”，包括临安旅游养老项目及美国置业 [2] 物业管理服务 - 杭州区域产品立足中高净值人群，涉及10万以上业务，业主具备“高净值、高粘性、高集中”特点 - 今年尝试承接非滨江项目物业 - 作为杭州最大的“生活房产”运营商，引进品牌商家建立一站式生活服务体系 [2][3] 对外投资情况 - 2015年初投资杭州沃安供应链管理有限公司1亿元 - 以有限合伙人身份分别投资4000万元和5000万元参与设立有限合伙企业，涉及互联网相关行业 [3] 与天堂硅谷合作 - 2015年6月，天堂硅谷以6.76元/股价格入股，持有公司8%股份 - 天堂硅谷成为公司管理升级、产业转型战略合作伙伴，助公司提升治理等能力，提高外延式发展效率 [3][4]

销售情况 - 2015年销售额达233亿元，居杭州市场第1 [2] - 董事会对2016年销售目标定在确保200亿元，力争250亿元 [3] 品牌输出和轻资产化运营业务 - 基于23年品牌优势加大品牌输出力度，实现轻资产运营 [3] - 自2011年成立杭州滨江房产建设管理有限公司以来，累计代建管理费超12亿，未来会持续加大代建规模 [3] 经营性物业 - 目前持有26万方商业物业，杭州市区商铺、写字楼约18万方，杭州友好饭店和千岛湖希尔顿酒店约8万方 [3] - 2014年带来约1.6亿元年租金收入（含酒店收入），目标做到50万平米的“生活房产”，包括临安旅游养老项目及美国的置业 [3][4] 物业管理服务 - 杭州区域产品立足中高净值人群，涉及10万以上业务，业主具备“高净值、高粘性、高集中”特点 [4] - 今年将尝试承接非滨江项目物业，战略性引进便利店等品牌商家，建立一站式生活服务体系 [4] 对外投资情况 - 2015年初投资杭州沃安供应链管理有限公司1亿元 [4] - 以有限合伙人身份分别投资4000万元和5000万元参与设立有限合伙企业，涉及互联网相关行业 [4][5] - 2016年1月投入9990元设立滨江普华基金 [5] - 以自有资金1亿元投资设立全资子公司杭州滨创股权投资有限公司，拓展新兴产业投资 [5] - 与经纬中国等专业投资机构合作，提升投资视野和专业性 [5]

销售情况 - 2015年销售额达233亿元，居杭州市场第二 [1] - 2016年销售目标确保200亿元，力争250亿元 [1] 品牌输出与轻资产运营 - 基于23年品牌优势加大品牌输出，实现轻资产运营 [2] - 2011年成立代建公司，累计代建管理费超12亿，未来持续加大代建规模 [2] 经营性物业 - 持有26万方商业物业，杭州市区18万方，酒店约8万方，2014年年租金收入约1.6亿元 [2] - 目标做到50万平米“生活房产”，包括临安旅游养老项目及美国置业 [2] 物业管理服务 - 杭州区域产品面向中高净值人群，涉及10万以上业务，业主具“三高”特点 [3] - 2016年尝试承接非滨江项目物业，建立一站式生活服务体系 [3] 对外投资 - 2015年初投资杭州沃安供应链管理有限公司1亿元 [3] - 以有限合伙人身份分别投资4000万元和5000万元参与设立有限合伙企业，涉及互联网行业 [3] - 2016年1月投入9990元设立滨江普华基金，拓展新兴产业投资 [3] 与天堂硅谷合作 - 2015年6月，天堂硅谷以6.76元/股价格入股，持有公司8%股份 [4] - 天堂硅谷成为战略合作伙伴，助公司提升治理和集团管理能力，实现战略布局和跨行业发展 [4]

销售情况 - 2015年销售额达233亿元，居杭州市场第二 [1] - 2016年销售目标确保200亿元，力争250亿元 [1] 品牌输出与轻资产运营 - 基于23年品牌优势加大输出力度，实现轻资产运营 [3] - 自2011年成立代建公司，累计代建管理费超12亿，未来持续加大代建规模 [3] 物业管理服务 - 杭州区域产品面向中高净值人群，涉及10万以上业务，业主具“三高”特点 [3] - 2016年尝试承接非滨江项目物业 [3] - 引进多类品牌商家，建立一站式生活服务体系 [4] 对外投资情况 - 2015年初投资杭州沃安供应链管理有限公司1亿元 [4] - 以有限合伙人身份分别投资4000万元和5000万元参与设立有限合伙企业 [4] - 2016年1月投入9990万元设立滨江普华基金 [4] - 投资1亿元设立全资子公司杭州滨创股权投资有限公司 [4] - 与专业投资机构合作提升投资视野和专业性 [4] 置业投资 - 持有26万方商业物业，杭州市区约18万方 [4] - 在杭州增加“生活房产”配置，包括临安旅游养老项目 [4] - 计划3年内布局美国市场30亿元人民币资产配置 [5]

销售情况 - 2016年1 - 9月实现销售额206亿，同比增长122%，至11月实现销售金额约300亿（包含代建） [1] - 2016年在杭州市场推出5个全新项目，均开盘热销 [1][3] 房地产业务情况 - 是杭州市龙头地产公司，业务区域主要集中在杭州，近年逐步进入一线城市及浙江省富裕二三线城市，形成三点一面战略布局 [3] - 定位于中高端市场，品牌优势明显 [3] 投资业务情况 - 2015年成立投资部，2016年将投资额度调整为未来5年50 - 100亿元，2016年投资规模计划在20亿 - 60亿 [3] - 投资方向为大健康、环保、文化旅游、工业4.0等，涵盖一级、一级半和二级市场 [3] - 截至2016年已累计实现股权投资11.8亿 [3] 海外业务情况 - 第一个海外项目落地美国华盛顿州西雅图地区，是含330间公寓及142间房间精品酒店的综合体，毗邻亚马逊新办公大楼 [4] - 未来计划每年加大对美国及其他海外国家的投资和发展 [4]