财务表现 - 营业收入454.49亿元 同比增长87.80% [1] - 净利润26.92亿元 同比上升120% [1] - 归母净利润18.53亿元 同比上升58.87% [1] - 总资产2406.44亿元 较上年末下降7.12% [1] - 归属于上市公司股东的净资产294.26亿元 较上年末增长6.90% [1] 销售与行业地位 - 实现销售额527.5亿元 [1] - 位列克而瑞全国房企排行榜第10位 [1] - 位列民营企业第1位 [1] 资产负债结构 - 扣除预收款后的资产负债率为57.8% [1] - 资产负债结构进一步优化 [1] 土地储备与投资 - 新增土地储备项目16个（金华2个 杭州14个） [1] - 新增计容建筑面积100.67万平方米 [1] - 总土地款332.72亿元 [1] - 土地储备分布：杭州73% 浙江省内非杭州城市17% 浙江省外10% [1] - 投资金额控制在权益销售回款50%左右 [2] 区域布局战略 - 遵循优质城市、优质地段、优质项目、优质产品、优质合作伙伴原则 [2] - 杭州继续保持且增加投资 省内适度减少 省外关注上海和江苏 [2]

财务表现 - 营业收入454.49亿元 同比增长87.8% [1] - 归母净利润18.53亿元 同比增长58.87% [1] - 经营活动现金流量净额亏损89.65亿元 同比下降95.52% [1]

财务表现 - 营业收入454.49亿元 同比增长87.80% [1] - 归属于上市公司股东的净利润18.53亿元 同比增长58.87% [1] - 扣除非经常性损益的净利润18.36亿元 同比增长62.35% [1] - 基本每股收益0.6元 [1]

公司治理 - 公司于2025年8月26日以通讯方式召开第七届第二次董事会会议 [1] - 会议审议《关于修订<总经理工作细则>的议案》等文件 [1] 业务构成 - 2024年1至12月房地产收入占比99.6% [1] - 酒店业收入占比0.38% [1] - 其他业务收入占比0.02% [1] 市值表现 - 公司当前市值333亿元 [1] 行业背景 - 宠物产业市场规模达3000亿元 [1] - 宠物智能手机等新兴产品推动行业爆发 [1] - 行业上市公司股价普遍上涨 [1]

杭州滨江房产集团股份有限公司 董事会审计委员会年报工作规程 （2025 年 8 月修订） 第一条 为促进杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）的规 范运作，进一步完善公司治理机制，加强内部控制制度建设，充分发挥公司董事 会审计委员会对公司财务报告编制和披露的监督作用，根据中国证监会的相关规 定，结合《杭州滨江房产集团股份有限公司章程》以及年度报告编制和披露工作 的实际情况，制定本工作规程。 第四条 在会计年度结束后 20 日内，审计委员会应与负责公司年度审计的 会计师事务所协商确定年度财务报告审计工作的时间安排。 第五条 审计委员会应督促会计师事务所在约定时限内提交审计报告，并以 书面意见形式记录督促的方式、次数和结果以及相关负责人的签字确认。 第六条 审计委员会应在为公司提供年报审计的注册会计师进场前审阅公 司编制的财务会计报表，形成书面意见。 第二条 审计委员会委员在公司年报编制和披露过程中，应当按照有关法 律、行政法规、规范性文件和公司章程的要求，认真履行责任和义务，勤勉尽责 地开展工作，维护公司整体利益。 第三条 每个会计年度结束后，公司领导层应向审计委员会全面汇报公司本 年度的生产经营和重 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司 独立董事年报工作制度 （2025 年 8 月修订） 第一条 为进一步完善杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）的 治理机制，建立健全公司内部控制制度，明确独立董事在年报编制、审议及披露中的 职责，根据《上市公司独立董事管理办法》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指 引第1号——主板上市公司规范运作》等有关法律、法规、规范性文件以及《杭州滨 江房产集团股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"），制定本制度。 第二条 独立董事应在公司年报的编制和披露过程中，切实履行独立董事的责任 和义务，勤勉尽责。 第三条 独立董事应密切关注公司年度报告编制过程中的信息保密情况，严防泄 露内幕信息、内幕交易等违法违规行为发生。年度报告编制期间，独立董事负有保密 义务，在年度报告公布前，独立董事不得以任何形式向外界泄露年度报告的内容。 程序、相关事项的提议程序、决策权限、表决程序、回避事宜、议案材料的提交时间 和完备性，如发现与召开董事会会议相关规定不符或判断依据不足的情形，独立董事 应提出补充、整改和延期召开董事会的意见。上述意见应形成书面记录并由相关当事 人签字认可。 公司应当在董事 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司 年报信息披露重大差错责任追究制度 （2025 年 8 月修订） 第一章 总则 第一条 为进一步提高杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）的 规范运作水平，强化年报信息披露责任人的工作职责，加大对公司年度报告（以下简 称"年报"）信息披露责任人的问责力度，提高年报信息披露的质量和透明度，增强年 报信息披露的真实性、准确性、完整性和及时性，根据《深圳证券交易所上市公司自 律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》《企业会计准则》《公开发行证券的 公司信息披露编报规则第19号——财务信息的更正及相关披露》等有关法律、法规、 规范性文件及《杭州滨江房产集团股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"） 等的规定，结合公司的实际情况，特制定本制度。 第二条 本制度所指责任追究制度是指年报信息披露工作中有关人员不履行 或者不正确履行职责、义务或其他个人原因，对公司造成重大经济损失或造成不良社 会影响时的追究与处理制度。 第三条 本制度适用于公司董事、高级管理人员、子公司负责人、控股股东及 实际控制人以及与年报信息披露工作有关的其他人员。 第四条 年报信息披露发生重大差错的，公司应追 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司 董事会提名委员会议事规则 （2025 年 8 月修订） 第一章 总则 第一条 为规范杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事及高 级管理人员的产生，优化董事会成员组成，完善公司治理结构，根据《中华人民共和 国公司法》《上市公司治理准则》《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所 股票上市规则》等有关法律、行政法规、规范性文件和《杭州滨江房产集团股份有限 公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的有关规定，公司设立董事会提名委员会， 并制订本议事规则。 第二条 董事会提名委员会是董事会下设的专门工作机构，主要负责拟定董事、 高级管理人员的选择标准和程序，对董事、高级管理人员人选及其任职资格进行遴选、 审核。 第二章 人员组成 第三条 提名委员会成员由三名董事组成，其中独立董事两名。 第四条 提名委员会委员由董事长、二分之一以上独立董事或者全体董事的三分 之一以上提名，并由董事会选举产生。 第五条 提名委员会设主任委员（召集人）一名，由独立董事担任，负责主持委 员会工作。 第六条 提名委员会委员任期与董事会董事任期一致，委员任期届满，连选可以 连任。期间如有委员不再担任公 ...

（2025 年 8 月修订） 杭州滨江房产集团股份有限公司 第一章 总 则 第一条 为进一步提高杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）总 经理、副总经理及其他高级管理人员的管理水平和管理效率，明确其职责范围，保障 其高效、协调、规范地行使职权，保护公司、股东、债权人的合法权益，根据《中华 人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人民共和国证券法》《深圳证券 交易所股票上市规则》（以下简称"《深交所上市规则》"）、《深圳证券交易所上市公司 自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》（以下简称"《监管指引第 1 号—规 范运作》"）等法律、法规、规范性文件和《杭州滨江房产集团股份有限公司章程》（以 下简称"《公司章程》"）的规定，制定本细则。 总经理工作细则 第二条 总经理是董事会领导下的公司行政负责人，负责贯彻落实董事会决议， 主持公司的生产经营和日常管理工作，并对董事会负责。 第三条 公司高级管理人员包括总经理、副总经理、董事会秘书、财务负责人和 《公司章程》规定的其他人员。 第四条 本细则对公司总经理及其他高级管理人员具有约束力。 第二章 高级管理人员的任职资格 第五条 公司总经 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司 投资者关系管理办法 （2025 年 8 月修订） 第一章 总则 第一条 为加强杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）与投资者 之间的沟通，完善公司治理结构，切实保护投资者特别是社会公众投资者的合法权益， 根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司投资者关 系管理工作指引》、《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称"《上市规则》"）、 《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》（以下 简称"《监管指引第1号—规范运作》"）等相关法律、法规和其他规范性文件的规定， 并结合《杭州滨江房产集团股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）及公 司实际情况，制定本制度。 第二条 投资者关系管理是指公司通过便利股东权利行使、信息披露、互动交流 和诉求处理等工作，加强与投资者及潜在投资者之间的沟通，增进投资者对上市公司 的了解和认同，以提升上市公司治理水平和企业整体价值，实现尊重投资者、回报投 资者、保护投资者目的的相关活动。 第三条 公司投资者关系管理工作应当体现公平、公正、公开原则，客观、真实、 准确、完整地介绍和反映公司的实际状 ...