公司基本信息 - 公司为深圳世联行集团股份有限公司，2023年半年度报告于8月23日发布[1] - 公司统一社会信用代码为91440300618867554R，法定代表人是胡嘉[153] - 公司控股股东为珠海大横琴集团有限公司，最终控制方为珠海市国资委[153] - 公司主要经营范围包括房地产咨询、代理、经纪等多项业务[153] - 公司所发行人民币普通股A股股票于2009年8月28日在深交所上市[153] - 公司财务报告于2023年8月22日由董事会批准报出[153] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[3] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入19.2984507136亿元，上年同期20.5139970997亿元，同比减少5.93%[11] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2900.375802万元，上年同期2661.6274万元，同比增长8.97%[11] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 - 1217.211491万元，上年同期 - 4069.964989万元，同比增长70.09%[11] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额2.2467653664亿元，上年同期1.9287024713亿元，同比增长16.49%[11] - 本报告期末总资产63.5145999801亿元，上年度末67.4644506833亿元，同比减少5.85%[11] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产33.6727505913亿元，上年度末33.6125688亿元，同比增长0.18%[11] - 截至报告期末，公司资产负债率45.58%，较期初减少3.45个百分点[16] - 报告期内，公司销售商品、提供劳务收到的现金为20.23亿元，占营业收入的比例为104.84%[16] - 报告期内，公司实现营业收入192,984.51万元，同比下降5.93%[16] - 报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润2,900.38万元，同比增长8.97%[16] - 2023年1-6月总营业收入192,984.51万元，同比下降5.93%；归属于上市公司股东的净利润2,900.38万元，同比增长8.97%[25] - 2023年1-6月营业利润4,192.14万元，同比增长107.01%；利润总额4,740.30万元，同比增长61.46%[25] - 2023年1-6月经营活动产生的现金流量净额22,467.65万元，同比增长16.49%，增加3,180.63万元[25] - 本报告期公司管理费用和财务费用大幅减少，贷款计提确认的信用减值损失同比减少4,706.60万元，转让子公司股权等确认投资收益同比减少1,904.83万元[25] - 2023年1 - 6月公司营业收入192,984.51万元，同比下降5.93%，营业成本172,839.56万元，同比下降3.46% [39] - 公司所得税费用为1133.75069万元，同比减少121.463305万元，减少幅度为1033.41%[43] - 公司经营活动产生的现金流量净额为2.2467653664亿元，同比增加16.49%[43] - 公司投资活动产生的现金流量净额为921.027501万元，同比增加160.75%，主要因处置子公司和收回投资收到现金增加[43] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 4.1225164321亿元，同比减少295.12%，主要因偿还借款、银行借款融资净流入减少和支付租金减少[44] - 公司研发费用为1709.007388万元，同比减少35.74%；投资收益为186.427163万元，同比减少90.07%[45] - 公司货币资金期末余额为20.1520753966亿元，占总资产比例31.73%，较上年末减少0.89%；应收账款期末余额为11.8564937867亿元，占总资产比例18.67%，较上年末增加0.99%[47] - 公司合同资产期末余额为1.3625718912亿元，占总资产比例2.15%，较上年末增加0.89%，因交易服务合同确认合同资产增加[47] - 短期借款从1.6亿元增至3.7亿元，占比从2.37%升至5.83%，增长3.46%[48] - 合同负债从5440.79万元增至6799.31万元，占比从0.81%升至1.07%，增长0.26%[48] - 长期借款从4930万元降至0，占比从0.73%降至0，下降0.73%[48] - 贷款从2.96亿元降至1.55亿元，占比从4.39%降至2.44%，下降1.95%[48] - 一年内到期的非流动负债从6.31亿元降至1.39亿元，占比从9.35%降至2.19%，下降7.16%[48] - 报告期投资额为1349.8万元，上年同期为480万元，变动幅度为181.21%[54] - 2023年6月30日货币资金为2,015,207,539.66元，1月1日为2,200,844,977.88元[135] - 2023年6月30日应收票据为662,092.12元，1月1日为3,503,262.06元[135] - 2023年6月30日应收账款为1,185,649,378.67元，1月1日为1,192,903,404.34元[135] - 2023年6月30日流动资产合计4,336,927,546.68元，1月1日为4,672,298,942.36元[136] - 2023年6月30日非流动资产合计2,014,532,451.33元，1月1日为2,074,146,125.97元[136] - 2023年6月30日资产总计6,351,459,998.01元，1月1日为6,746,445,068.33元[136] - 2023年6月30日短期借款为370,000,000.00元，1月1日为160,000,000.00元[136] - 2023年6月30日应付账款为488,032,102.40元，1月1日为508,598,433.77元[136] - 2023年6月30日负债合计28.95亿元，较2023年1月1日的33.08亿元下降12.49%[137] - 2023年6月30日所有者权益合计34.56亿元，较2023年1月1日的34.38亿元增长0.52%[137] - 2023年6月30日母公司流动资产合计29.70亿元，较2023年1月1日的32.10亿元下降7.48%[138] - 2023年6月30日母公司非流动资产合计31.70亿元，较2023年1月1日的31.81亿元下降0.36%[139] - 2023年半年度营业总收入19.30亿元，较2022年半年度的20.51亿元下降5.92%[140] - 2023年半年度营业总成本18.87亿元，较2022年半年度的20.10亿元下降6.12%[140] - 2023年半年度利息费用2.13亿元，较2022年半年度的4.82亿元下降55.98%[140] - 2023年半年度利息收入1.41亿元，较2022年半年度的1.15亿元增长22.41%[140] - 2023年半年度投资收益186.43万元，较2022年半年度的1877.74万元下降90.07%[140] - 2023年半年度信用减值损失1596.39万元，较2022年半年度的6131.29万元下降73.96%[140] - 2023年上半年公司营业利润4192.14万元，2022年同期为2025.13万元[141] - 2023年上半年公司净利润3606.55万元，2022年同期为3057.33万元[141] - 2023年上半年母公司营业收入1.01亿元，2022年同期为1.21亿元[143] - 2023年上半年母公司净利润2649.20万元，2022年同期亏损1487.64万元[143] - 2023年上半年公司基本每股收益和稀释每股收益均为0.01元，2022年同期分别为0.01元和 - 0.01元[141][144] - 2023年上半年母公司基本每股收益和稀释每股收益均为0.01元，2022年同期均为 - 0.01元[144] - 2023年上半年经营活动现金流入小计23.80亿元，2022年同期为27.86亿元[144] - 2023年上半年经营活动现金流出小计21.56亿元，2022年同期为25.93亿元[144] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额2.25亿元，2022年同期为1.93亿元[144] - 2023年上半年资产处置收益为 - 29.36万元，2022年同期为780.86万元[141] - 2023年上半年公司投资活动现金流入小计1237.59万元，2022年同期为1909.87万元；现金流出小计316.56万元，2022年同期为3426.04万元；现金流量净额为921.03万元，2022年同期为 - 1516.16万元[145] - 2023年上半年公司筹资活动现金流入小计3.71亿元，2022年同期为2.19736亿元；现金流出小计7.83262亿元，2022年同期为3.24071亿元；现金流量净额为 - 4.12252亿元，2022年同期为 - 1.04335亿元[145] - 2023年上半年公司现金及现金等价物净增加额为 - 1.7827亿元，2022年同期为7341.90万元；期初余额为21.7323亿元，2022年同期为18.3753亿元；期末余额为19.9496亿元，2022年同期为19.1095亿元[145] - 2023年上半年母公司经营活动现金流入小计9.7409亿元，2022年同期为18.1383亿元；现金流出小计8.8791亿元，2022年同期为19.1317亿元；现金流量净额为8617.84万元，2022年同期为 - 9933.65万元[145][146] - 2023年上半年母公司投资活动现金流入小计1570.25万元，2022年同期为356.11万元；现金流出小计738.60万元，2022年同期为1.40万元；现金流量净额为831.64万元，2022年同期为354.71万元[146] - 2023年上半年母公司筹资活动现金流入小计3.7亿元，2022年同期为1.6亿元；现金流出小计7.3389亿元，2022年同期为1.8903亿元；现金流量净额为 - 3.6389亿元，2022年同期为 - 2902.73万元[146] - 2023年上半年母公司现金及现金等价物净增加额为 - 2.6939亿元，2022年同期为 - 1.2482亿元；期初余额为6.7000亿元，2022年同期为7.9101亿元；期末余额为4.0061亿元，2022年同期为6.6619亿元[146] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为1774.64万元，其中综合收益总额为3609.77万元，所有者投入和减少资本为 - 412.28万元，利润分配为 - 1422.86万元[147][148] - 2023年上半年少数股东权益本期增减变动金额为1172.82万元[147] - 2023年上半年所有者权益合计期末余额为34.5623亿元，期初余额为34.3849亿元[147][148] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益合计期末余额为38.07亿元，较期初的37.76亿元增加0.31亿元[149][150] - 2023年上半年母公司所有者权益合计期末余额为53.52亿元，较期初的53.26亿元增加0.26亿元[150][151] - 2022年上半年母公司所有者权益合计期末余额为53.25亿元，较期初的53.40亿元减少0.15亿元[151][152] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计4117.587293万元，其中计入当期损益的政府补助2005.908829万元，单独进行减值测试的应收款项减值准备转回2673.830723万元[13] 股权处置情况 - 转让江西世联聚义置业有限公司51%股权，处置价款与对应净资产份额差额为176.340251万元[14] - 江西世联聚义置业有限公司终止债权204万元，债权处置价款44.1

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2023-031 深圳世联行集团股份有限公司 第六届董事会第五次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）第六届董事会第五次会 议通知于 2023 年 8 月 14 日以邮件和电话方式送达各位董事，会议于 2023 年 8 月 22 日以通讯方式在公司会议室举行。会议应到董事 11 名，实际到会董事 11 名；3 名监事列席本次会议。会议由董事长胡嘉先生主持，会议的召开和表决程 序符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。与会董事经认真审议，通过如下 决议： 一、审议通过《2023 年半年度报告》及其摘要 《 2023 年半年度报告》全文及摘要详见巨潮资讯网 （http://www.cninfo.com.cn ），《2023年半年度报告摘要》同时刊登于2023年8 月23日的《证券时报》。 表决结果：11票同意、0票反对、0票弃权。 《关于追认会计估计变更的公告》全文刊登于 2023 年 8 月 23 日的《证券时报》 和巨潮资讯网（http://w ...

深圳世联行集团股份有限公司独立董事 关于第六届董事会第五次会议相关议案发表的独立意见 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 8 月 22 日召开 了第六届董事会第五次会议，根据《上市公司治理准则》《深圳证券交易所股票上 市规则》及公司《独立董事工作制度》的有关规定，作为公司的独立董事，就本次 会议审议的相关议案进行了认真的阅读和讨论，就本次会议审议的相关议案发表的 独立意见如下： 一、关于公司2023年半年度对外担保情况及关联方占用资金情况的独立意见 我们就报告期内公司对外担保情况和控股股东及关联方占用资金情况进行了认 真的核查，发表意见如下： 截至 2023 年 6 月 30 日，公司及控股子公司实际对外担保余额为人民币 22,220 万元（全部为公司向并表范围内的子公司或并表范围内的子公司向公司提供 的担保），占公司 2022 年度经审计净资产的 6.61%。 除此之外，公司及其控股子公司不存在为股东、股东的控股子公司、股东的附 属企业及本公司持股 50%以下的其他关联方、任何非法人单位或个人提供担保的情 形。公司不存在控股股东及其关联方非经营性占用公司资金的情形。 二、关于追认 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2023-032 深圳世联行集团股份有限公司 第六届监事会第五次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏。 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）第六届监事会第五次会议通 知于 2023 年 8 月 14 日以邮件和电话方式送达各位监事，会议于 2023 年 8 月 22 日以 通讯方式在公司会议室举行。会议应出席监事 3 人，实际出席监事 3 人。会议由监事 会主席袁鸿昌先生主持。会议的召开和表决程序符合《公司法》及《公司章程》的有 关规定。与会监事经认真审议，通过如下决议： 一、审议通过《2023 年半年度报告》及其摘要 经审核，监事会认为董事会编制和审核《2023年半年度报告》的程序符合法律、 行政法规和中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了公司2023年半年 度的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 《 2023 年 半 年 度 报 告 》 全 文 及 摘 要 详 见 巨 潮 资 讯 网 （http://www.cninfo.com.cn ），《20 ...

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2023-030 深圳世联行集团股份有限公司 关于对深圳市世联小额贷款有限公司减资的进展公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 3 月 28 日召 开第六届董事会第二次会议审议通过《关于对深圳市世联小额贷款有限公司减资 的议案》，为了提升资源配置效率和效果，拟减少全资子公司深圳市世联小额贷 款有限公司（以下简称"世联小贷"）注册资本 60,000 万元（最终减资金额以相 关部门核准结果为准）。减资完成后，世联小贷注册资本由 150,000 万人民币减 少至90,000万人民币，公司仍持有世联小贷100%股权。具体内容详见公司于2023 年 3 月 30 日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn) 上的《关于对深圳市世联小额贷款有限公司减资的公告》（公告编号：2023-015）。 近日，世联小贷已完成减少注册资本 60,000 万元等工商变更登记工作，并 取得了深圳市市场监督管理局颁发的《营业执照 ...

特别提示： 1、本次股东大会无增加、否决议案的情形。 2、本次股东大会未涉及变更前次股东大会决议的情形。 证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2023-029 深圳世联行集团股份有限公司 2023年第一次临时股东大会决议公告 一、会议召开情况 1、召开时间：2023年8月15日（星期五）下午14:30 2、召开地点：深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心12楼1205会议室 3、召开方式：本次股东大会采取现场投票、网络投票相结合的方式 4、召集人：深圳世联行集团股份有限公司董事会 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 公司部分董事、监事、高级管理人员及律师出席了会议。 三、议案审议和表决情况 本次股东大会以现场记名投票和网络投票相结合的方式审议通过了以下议 案，议案表决情况如下： 二、会议出席情况 出席本次股东大会的股东（及代理人）共17人，代表股份438,851,947股， 占公司有表决权股份总数的22.0216%。其中： （1）出席本次股东大会现场会议的股东（及代理人）共5人，代表股份 428,427,069股，占公司有表决权股份 ...

北京市环球（深圳）律师事务所 关于 深圳世联行集团股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会 之 法律意见书 北京市环球（深圳）律师事务所 关于 深圳世联行集团股份有限公司 之 法律意见书 GLO2023SZ（法）字第 08114 号 致：深圳世联行集团股份有限公司 北京市环球（深圳）律师事务所（下称"本所"）受深圳世联行集团股份有 限公司（下称"公司"或"世联行"）的委托，根据《中华人民共和国公司法》 （下称"《公司法》"）、《上市公司股东大会规则》（下称"《股东大会规则》"） 等法律、法规、规章及《深圳世联行集团股份有限公司章程》（下称"《公司章 程》"）的有关规定，指派律师列席公司 2023 年第一次临时股东大会（下称"本 次股东大会"或"本次会议"），并就本次股东大会有关事宜发表法律意见。 本法律意见书仅就本次股东大会的召集和召开程序、出席本次股东大会人员 的资格、召集人资格、会议表决程序是否符合中国相关法律、法规及《公司章程》 的规定以及表决结果是否合法有效发表意见，并不对本次股东大会所审议的议案 内容以及该等议案所表述的相关事实或数据的真实性、准确性或合法性发表意见。 本法律意见书仅供见证本次股 ...

营业收入及利润 - 2023年第一季度公司营业收入为788,163,836.16元，同比下降16.17%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为-13,035,904.51元，同比增长46.57%[5] - 深圳世联行集团股份有限公司2023年第一季度主营业务收入为76,593.88万元，同比下降17.94%[10] - 大交易服务板块收入同比下降18.92%，主要因代理销售业务受结算周期影响[10] - 大资管服务板块收入同比下降16.15%，主要因工商资产运营业务收入下降[10] - 华东区域、华北区域、山东区域因大交易业务收入减少，营业收入同比下降27.69%、9.96%、25.95%[11] - 华中及西南区域营业收入同比下降45.91%，主要受大交易业务收入减少和资产项目优化处置影响[11] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为49,322,922.84元，同比增长544.42%[5] - 公司现金流量表显示，贷款回收减少、工程材料采购支出减少等导致其他与经营活动有关的现金减少[9] - 公司现金流量表显示，银行借款短期借款同比增加，偿还银行借款减少，支付非简易核算租赁合同租金减少[9] - 公司2023年第一季度末流动资产总额为43.14亿元，较年初下降8.3%[17] - 公司2023年第一季度末非流动资产总额为20.45亿元[18] - 公司2023年第一季度末流动负债总额为27.72亿元，较年初下降10.6%[19] 财务状况 - 公司贷款按会计政策确认信用损失同比减少3,678.41万元[7] - 存货增加43.91%，主要是交易服务合同确认履约成本增加[8] - 短期借款增加106.25%，主要是银行短期借款增加[8] - 长期借款全部重分类转出，减少100%[8] - 财务费用减少83.34%，主要是租赁融资费用减少[8] - 投资收益减少91.23%，主要是收到其他非流动金融资产分配利润74.16万元[8] - 公司目前累计未结算的代理销售额约1,836亿元，将为公司带来约13.01亿元的代理费收入[11] - 公司100%控股子公司未结算代理销售额约1,455亿元，将为公司带来约9.43亿元的代理费收入[11] - 世联地产顾问（中国）有限公司为公司最大股东，持股比例为29.66%[13] - 2023年第一季度，深圳世联行集团股份有限公司的营业总收入为788,163,836.16元，较上期下降16.2%[20] - 2023年第一季度，深圳世联行集团股份有限公司的净利润为-11,109,417.26元，较上期下降52.8%[21] - 2023年第一季度，深圳世联行集团股份有限公司的经营活动产生的现金流量净额为49,322,922.84元，较上期改善[22] - 2023年第一季度，深圳世联行集团股份有限公司的投资活动产生的现金流量净额为8,056,842.81元，较上期增加[23]

财务业绩 - 公司2022年实现营业收入102.89亿元，同比增长5.91%[1] - 公司2022年实现归属于上市公司股东的净利润5.11亿元，同比增长5.58%[1] - 公司2022年末总资产为125.91亿元，较上年末增长5.91%[1] - 公司2022年末净资产为57.91亿元，较上年末增长9.11%[1] - 公司2022年新增合作开发项目面积约1,000万平方米[1] - 公司2022年新增代理销售项目面积约1,800万平方米[1] - 公司2022年新增物业管理项目面积约1,200万平方米[1] - 公司2022年新增融资担保业务规模约100亿元[1] - 公司2022年新增小额贷款业务规模约20亿元[1] - 公司2022年末总员工人数约9,000人[1] 业务发展 - 公司完成了三年的"清理不良、降低负债"行动，取得明显成果[7] - 公司房地产交易服务业务已经触底，2023年将重启增长[7] - 公司将主动退出一些城市，继续优化城市布局[7] - 保障性商品房交易服务成为公司大湾区代理业务的亮点[7] - 公司交易业务进入"新媒体技术"赋能获客新阶段[7] - 公司资管业务在过去两年基础工作夯实下，2023年有望为未来可持续增长打下基础[7] - 为保障性人才公寓和青年长租公寓提供全链条服务成为公司资管业务重要增长点[7,8] - 公司在珠海斗门富山工业城5.0产业新空间启动全链条资管服务[8] - 公司深知"轻资产"才能发挥上市公司作用，同时也需要"重资产"建立竞争门槛[8] - 公司相信在全体员工努力下，将迎来明确而光明的未来[8] 公司治理 - 公司控股股东发生变更,珠海大横琴集团有限公司成为公司单一拥有表决权比例最高的股东[12] - 公司聘请信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)为会计师事务所,郭晋龙和吴益羽为签字会计师[13] - 公司实际控制人由珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会变更为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会[26] - 公司充分发挥"上市公司+国有平台"优势，全面推进"大交易+大资管"业务的协同发展[26] 行业分析 - 2022年房地产市场大幅下调，行业销售规模从2021年的18万亿下降至13万亿[20] - 2022年全国房屋新开工面积12亿平方米，同比下降39.4%[21] - 2022年房地产企业到位资金14.9万亿，同比下降25.9%[21] - 2023年房地产市场大概率企稳，但供需两端信心尚未恢复[22] - 中长期来看，"租购并举、全面发展住房租赁市场"是房地产行业新模式的重要方向[23] - 区域分化将更加明显，强区位与高能级城市更受青睐[24] 公司战略 - 公司不断优化城市布局，聚焦核心区域核心业务[29] - 公司主动收缩调整优化城市布局，将业务聚焦大湾区、山东等优势地区[30] - 公司重点关注新崛起的"央国平"（央企、国企、地方平台公司）客户，积极探索与地方平台公司合作新模式[30] - 公司大交易业务不断强化应收款项管理，降低应收款项风险，改善公司现金流[30] - 公司持续提升与万科、保利两大战略客户的合作深度，根据两大客户业务习惯和合约特点，定制专业能力培训和绩效激励政策[30] - 公司通过云掌柜数字化平台，打通线上、线下流量，实现企业微信聚客运营，目前已沉淀近200万的企业微信客户[30] - 公司成立运营管理中心，从资金、成本、合约等维度统筹代理销售和互联网+业务的发展和运营[30] - 公司将"城市资产管理业务"更名为"物业及综合设施管理业务"，提升精细化服务水平[28] - 公司大资管业务包括城市资产管理、招商及空间运营、咨询顾问等服务[28] 财务分析 - 公司2022年营业收入为39.79亿元，同比下降34.58%[13] - 公司2022年归属于上市公司股东的净利润为-3.43亿元，同比增长69.60%[13] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为6.30亿元，同比下降40.08%[13] - 公司2022年第四季度营业收入为10.24亿元，归属于上市公司股东的净利润为-3.24亿元[16] - 公司2022年非经常性损益项目包括非流动资产处置收益、政府补助、投资收益等,合计金额为1.65亿元[16][17] - 公司转让部分子公司股权确认投资收益6.21亿元[17] - 公司丧失部分子公司控制权后,剩余股权公允价值重新计量产生利得1.63亿元[17] - 公司终止部分债权确认损失[17] 主营业务分析 - 公司主营业务包括大交易、互联网+业务和金融业务[26] - 大交易业务主要为开发商提供营销策划和销售代理服务，公司按代理销售额收取佣金[27] - 公司大交易业务不断强化应收款项管理，降低应收款项风险，改善公司现金流[30] - 公司持续提升与万科、保利两大战略客户的合作深度[30] - 公司大资管业务持续减亏，稳中有升，物业及综合设施管理业务在横琴和北京等地区快速规模化发展[31] - 受宏观环境和房地产市场环境影响,公司代理销售业务和"互联网+"业务实现营业收入同比下降[31][32] - 受宏观环境对异地拓展以及央国企客户结算进度的影响,公司咨询顾问业务实现营业收入同比下降26.38%[34] 子公司经营情况 - 公司间接持有的多家子公司2022年度经营情况,包括营业收入、净利润等[84-107,132-138] - 公司之全资子公司先锋居善负责公司互联网+业务的运营,受宏观经济、房地产市场波动等影响,本报告期公司营业收入同比减少37.23%[137] - 公司之全资子公司世联小贷负责各类小额信贷产品的运营,因市场环境和客户需求的变化,公司在主动逐步控制金融服务的业务规模,本报告期公司营业收入同比减少62.54%[138] - 公司之控股子公司北京安信行,主要经营物业管理服务,公司业务稳定发展,本报告期营业收入同比增长6.40%[138] - 公司之控股子公司山东世联,主要经营房地产中介服务,本报告期公司营业收入同比减少44.66%[138] - 公司之全资子公司重庆世联,主要经营房地产中介服务,本报告期公司营业收入同比减少87.26%[138] 公司未来发展 - 公司以"提升不动产交易效率和体验，赋能资产价值持续提升"为使命，制定了"2111"战略[139] - 2023年公司将继续聚焦核心地区核心业务，更好的统筹发展和风险，着力扩大"大资管"业务，推动"大交易"业务优结构稳规模[141]

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2023-005 深圳世联行集团股份有限公司 关于举行2022年度业绩说明会的公告 为做好中小投资者保护工作，增进对公司的了解和认同，提升交流针对性， 现就公司 2022年度业绩说明会提前向投资者征集相关问题，广泛听取投资者的 意见和建议。投资者可提前进入https://www.wjx.top/vm/P9R9et6.aspx# 或者 扫描下方二维码对本次年度业绩说明会进行提问，公司将在本次业绩说明会上对 投资者普遍关注的问题进行回答。 深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）拟于 2023 年 3 月 30 日 披露《2022 年年度报告》及其摘要等公告，为便于广大投资者进一步了解公司 经营情况及未来发展规划，公司拟于 2023 年 4 月 12 日（星期三）召开 2022 年 度业绩说明会, 欢迎广大投资者积极参与。 一、业绩说明会的安排 1.召开时间： 2023年4月12日（星期三）下午15:00--16:30 2.出席人员：董事长、总经理、独立董事、财务总监、董事会秘书及相关部 门人员。 3.召开方式：现场 4.召开地点：深圳市罗湖区深南东路20 ...