关联交易 - 横琴世联中标横琴科学中心项目前期物业服务，预估关联交易最高金额63816099.72元[2] - 2025年1 - 3月公司与珠海大横琴集团新签合同累计金额77040399.85元[11] - 关联交易协议期限自2025年3月31日至2026年3月30日[8] 审议情况 - 2025年3月27日独立董事专门会议通过关联交易议案[12] - 2025年3月28日董事会通过关联交易议案[3] 公司数据 - 珠海大横琴科学城开发管理有限公司注册资本12013.704894万元[5] - 2023年末大横琴科学城资产3029480.14万元等多项数据[6] - 2024年末大横琴科学城资产3351654.67万元等多项数据[6]

会议信息 - 世联行第六届董事会第十七次会议通知于2025年3月25日送达，3月28日举行[1] - 会议应到董事11名，实际到会11名[1] 关联交易 - 《关于与珠海大横琴科学城开发管理有限公司的关联交易议案》3月27日经独董会议4票同意通过[1] - 关联董事4人回避表决[2] - 该议案董事会表决7票同意通过，公告3月29日刊登[1][3]

审计相关 - 公司2024年相关会议审议通过聘任立信为2024年度审计机构[2] - 立信变更签字项目合伙人为姜干[2] - 变更后签字注册会计师为姜干、钟松林[2] - 姜干履历及无违规情况，立信无独立性问题[3][4][5] - 变更交接有序，不影响审计工作[6]

股东大会信息 - 公司2025年第一次临时股东大会通知于1月17日公告[4][5] - 现场会议2月11日15:00召开，网络投票同日9:15 - 15:00[5] 股东投票情况 - 现场5人代表1,029,818,402股，占比51.6762%[8] - 网络439名代表17,915,470股，占比0.8990%[10] - 合计444名代表1,047,733,872股，占比52.5752%[10] 议案表决结果 - 议案一同意1,043,695,104股，占比99.6145%[11] - 议案一中小投资者同意98,078,914股，占比96.0450%[12] - 议案二同意1,043,990,844股，占比99.6428%[13]

会议信息 - 股东大会于2025年2月11日15：00召开[5] - 召开地点为深圳罗湖商务中心15楼1501会议室[5] - 召开方式为现场与网络投票结合[5] 参会情况 - 444人代表1,047,733,872股参会，占比52.5752%[6] - 5人现场代表1,029,818,402股，占比51.6762%[6] - 439人网络代表17,915,470股，占比0.8990%[7] 议案表决 - 选举非独立董事议案同意1,043,695,104股，占比99.6145%[9] - 中小投资者同意98,078,914股，占比96.0450%[9] - 调整委员会召集人等议案同意1,043,990,844股，占比99.6428%[9] 合规情况 - 律师事务所认为会议召集和召开合法有效[11]

净利润情况 - 2024年预计归属于上市公司股东的净利润亏损1.3亿元 - 1.9亿元，上年同期亏损2.956166亿元[3] - 2024年预计扣除非经常性损益后的净利润亏损2亿元 - 2.5亿元，上年同期亏损2.946072亿元[3] - 2024年基本每股收益预计亏损0.07元/股 - 0.10元/股，上年同期亏损0.15元/股[3] - 2024年预计扣非净利润减亏约4500万元 - 9500万元[5] 资产减值与收益 - 2024年对减值迹象明显的应收款项计提预期信用损失约9000万元 - 1.3亿元[6] - 2024年预计计提相关的商誉资产减值损失约5500万元 - 7500万元[6] - 2024年因租赁提前终止确认资产处置收益约4200万元[6] 业务与经营情况 - 2024年公司主营业务收入下降，利润随之减少[6] - 2024年公司全面推进降本增效，三大费用较上年大幅减少[6] - 2024年公司成功处置两个亏损项目，基本出清中资产空间运营业务[6]

股东大会信息 - 公司定于2025年2月11日召开第一次临时股东大会[1] - 现场会议15:00开始，网络投票时间为当天[2] - 股权登记日为2025年2月5日[5] 会议地点及审议要求 - 会议地点在深圳罗湖商务中心15楼1501会议室[7] - 审议议案需出席股东所持表决权1/2以上通过[9] 登记及投票信息 - 登记时间为2月6 - 7日特定时段[11] - 投票代码362285，简称为世联投票[18] - 深交所交易及互联网投票时间[19][21] 咨询方式 - 会议咨询电话及传真号码[15]

人事变动 - 胡嘉因个人原因辞去公司董事、董事长等职务[1] - 选举陈卫城为公司第六届董事会董事长[2] - 提名卓嘉欣为公司第六届非独立董事候选人[4] 会议安排 - 世联行第六届董事会第十六次会议于2025年1月16日举行[1] - 公司拟定于2025年2月11日召开2025年第一次临时股东大会[9] 议案表决 - 选举董事长等议案表决均为10票同意、0票反对、0票弃权[3][5][7][10] 委员会调整 - 拟将卓嘉欣增补进战略与可持续发展委员会[6]

股价情况 - 公司股票2024年11月1 - 5日连续三日收盘涨幅偏离值累计超20%，属异常波动[3] 信息披露 - 2024年10月29日披露三季报和诉讼公告[4] - 指定《证券时报》和巨潮资讯网为信息披露媒体[8] 公司状况 - 经营正常，内外部环境无重大变化[5] - 无应披露未披露重大事项[5][7] - 控股股东及实控人未买卖股票[5] - 无违反公平信息披露规定情形[6] - 已披露报告和公告无需修正[8]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入5.25亿元，同比降21.16%；年初至报告期末17.41亿元，同比降32.93%[2] - 本报告期归属上市公司股东净利润 - 3615.20万元，同比增17.08%；年初至报告期末 - 2096.77万元，同比降43.67%[2] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额 - 9952.03万元，同比降132.63%[2] - 本报告期末总资产47.13亿元，较上年度末降12.54%；归属上市公司股东的所有者权益30.20亿元，较上年度末降0.69%[2] - 本报告期非经常性损益合计1569.45万元，年初至报告期期末8343.41万元[3] - 营业收入同比降32.93%，主要因大交易业务收入下降；税金及附加降33.81%，因上期处置房产缴税本期无及营收减少[7] - 财务费用同比降408.44%，因借款融资利息减少；其他收益降57.29%，因进项税加计扣除及减免减少[7] - 资产处置收益同比增27885.76%，因租赁合同提前终止确认处置收益增加；营业外收入降40.09%，因政府补助同比减少[7] - 营业总收入本期为17.41亿元，上期为25.96亿元[20] - 营业总成本本期为18.10亿元，上期为25.82亿元[21] - 净利润本期净亏损3304.27万元，上期净亏损540.08万元[21] - 流动负债合计本期为16.26亿元，上期为21.39亿元[19] - 非流动负债合计本期为4925.58万元，上期为1.53亿元[19] - 负债合计本期为16.75亿元，上期为22.91亿元[19] - 所有者权益合计本期为30.38亿元，上期为30.97亿元[19] - 基本每股收益和稀释每股收益本期和上期均为 - 0.01元[23] - 少数股东损益本期净亏损1207.49万元，上期盈利919.35万元[23] - 经营活动销售商品、提供劳务收到的现金本期为20.42亿元，上期为29.81亿元[24] - 经营活动现金流入小计2024年为23.24亿元，2023年为34.84亿元[25] - 经营活动现金流出小计2024年为24.23亿元，2023年为31.79亿元[25] - 经营活动产生的现金流量净额2024年为 - 9952.03万元，2023年为3.05亿元[25] - 投资活动现金流入小计2024年为1.79亿元，2023年为1436.12万元[25] - 投资活动现金流出小计2024年为4.45亿元，2023年为2.57亿元[25] - 投资活动产生的现金流量净额2024年为 - 2.66亿元，2023年为 - 2.42亿元[25] - 筹资活动现金流入小计2024年为2145.59万元，2023年为3.72亿元[25] - 筹资活动现金流出小计2024年为2.22亿元，2023年为9.59亿元[26] - 筹资活动产生的现金流量净额2024年为 - 2.00亿元，2023年为 - 5.87亿元[26] - 现金及现金等价物净增加额2024年为 - 5.65亿元，2023年为 - 5.24亿元[26] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年1 - 9月大交易服务收入同比降42.01%，租赁终止处置收益同比增4294.76万元，管理等三项费用同比减6514.36万元[5] - 2024年1 - 9月公司主营业务收入172,597.22万元，同比下降32.63%，其中大交易服务收入99,100.50万元，占比57.42%，同比下降42.01%；大资管服务收入73,496.72万元，占比42.58%，同比下降13.86%[10] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期204,184.24万元，上期298,054.15万元，变动幅度 - 31.49%，因大交易业务回款减少[8] - 收到的税费返还本期43.79万元，上期21.06万元，变动幅度107.93%，因收到增值税留抵退税款增加[8] - 收到其他与经营活动有关的现金本期28,135.85万元，上期50,369.14万元，变动幅度 - 44.14%，因金融服务业务的贷款回收同比减少17,350.84万元[8] - 购买商品、接受劳务支付的现金本期4,033.72万元，上期7,479.81万元，变动幅度 - 46.07%，因公司人力外包支出减少[8] - 华南区域营业收入同比下降35.52%，山东区域同比下降46.70%，华东区域同比下降31.66%，华北区域同比下降24.02%，华中及西南区域同比下降20.05%[11][12] 资产负债项目数据关键指标变化 - 货币资金期末较期初降36.02%，因归还借款和买存单；存货降30.88%，因交易服务确认合同履约成本减少[6] - 期末货币资金为10.3270386412亿元，期初为16.1421644004亿元[17] - 期末应收账款为6.8442777703亿元，期初为8.1128352240亿元[17] - 期末存货为1289.249421万元，期初为1865.164973万元[17] - 期末流动资产合计为27.2672872424亿元，期初为33.3799648878亿元[17] - 期末债权投资为3.9841003605亿元，期初为3.1252384564亿元[17] - 期末非流动资产合计为19.8611231025亿元，期初为20.5064419892亿元[18] - 期末短期借款为2100万元，期初为1.01亿元[18] - 期末应付账款为3.5103073278亿元，期初为4.2600221817亿元[18] 现金流量相关项目数据关键指标变化 - 偿还债务支付的现金本期15,030.00万元，上期49,588.00万元，变动幅度 - 69.69%，因偿还银行借款减少[9] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期2,749.15万元，上期4,214.71万元，变动幅度 - 34.77%，因借款利息支出减少2,348.61万元[9] 公司股权及未结算业务相关 - 公司将深圳世联先锋投资有限公司99%股权以1元转让给深圳养盈投资有限公司，1%股权以1元转让给张艾艾，转让后不再持有其股权[15] - 截至股权转让前，公司对原控股孙公司的财务资助本息余额为12457.87万元[16] - 公司目前累计已实现但未结算的销售额约1,558亿元，将在未来3至9个月带来约10.5亿元综合营销服务收入，其中100%控股子公司未结算销售额约1,298亿元，将带来约8.52亿元综合销售服务收入[12] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数66,385，世联地产顾问（中国）有限公司持股比例30.27%，珠海大横琴集团有限公司持股比例16.26%[13]