审计相关 - 审计海宁皮城公司2024年度财务报表并出具报告，审计关联资金往来汇总表[4] - 审计认为汇总表如实反映2024年度非经营性资金占用及关联资金往来情况[9] 资金往来 - 传媒集团2024年度往来累计23.56万元，期末余额23.56万元[12] - 鸿城物业2024年度往来累计1.57万元，期末余额1.57万元[12] 资金占用与应收 - 市城投集团期初占用10万元，2024年累计占用10万元，期末余额10万元[12] - 明来新能源期初应收326.67万元，期末222.23万元，2024年偿还101.45万元[12] 其他应收款 - 皮革时尚小镇期初26881.70万元，2024年累计14670.57万元，期末44133.6万元，偿还57418.59万元[12] - 中国皮革城期初86512.53万元，2024年累计24180.05万元，期末76626.55万元，偿还34066.0万元[12] - 海潮海宁皮革城期初82575.60万元，2024年累计8076.36万元，期末85507.19万元，偿还5141.1万元[12] - 沭阳海宁皮革期初559.74万元，2024年累计8.22万元，利息41.28万元，期末445.24万元，偿还164.00万元[12]

业绩总结 - 2024年度公司营业总收入为109,631.89万元[6] - 本期营业收入为1,291,100,136.76元，上年同期为1,096,318,867.50元[22] - 本期营业成本为981,499,697.65元，上年同期为1,098,715,140.14元[22] - 本期营业利润为279,561,817.76元，上年同期为177,374,950.12元[22] - 本期净利润为218,698,635.90元，上年同期为132,347,152.64元[22] - 2024年净利润为41,996,465.90元，上年同期为71,693,920.60元[24] 财务数据 - 截至2024年12月31日，投资性房地产账面价值为702,432.94万元，占总资产比例52.89%[7] - 流动资产期末数为2,971,296,027.28元，上年年末数为2,921,557,353.27元[18] - 流动负债期末数为2,666,951,261.89元，上年年末数为3,345,870,183.35元[18] - 非流动负债期末数为1,908,425,550.43元，上年年末数为1,012,409,958.20元[18] - 负债合计期末数为4,575,376,812.32元，上年年末数为4,358,280,141.55元[18] - 所有者权益合计期末数为8,705,429,555.81元，上年年末数为8,605,937,073.93元[18] - 资产总计期末数为13,280,806,368.13元，上年年末数为12,964,217,215.48元[18] 现金流量 - 2024年经营活动现金流入小计为2,814,375,481.78元，上年同期为5,151,278,219.21元[27] - 2024年经营活动现金流出小计为2,420,132,859.16元，上年同期为5,118,279,812.35元[27] - 2024年经营活动产生的现金流量净额为394,242,622.62元，上年同期为32,998,406.86元[27] - 2024年投资活动现金流入小计为597,566,613.28元，上年同期为2,006,245,271.10元[27] - 2024年投资活动现金流出小计为908,506,978.84元，上年同期为1,786,637,592.58元[27] - 2024年投资活动产生的现金流量净额为 - 310,940,365.56元，上年同期为219,607,678.52元[27] - 2024年筹资活动现金流入小计为2,938,210,000.00元，上年同期为1,998,631,935.00元[27] - 2024年筹资活动现金流出小计为2,771,383,227.49元，上年同期为2,525,217,505.04元[27] - 2024年筹资活动产生的现金流量净额为166,826,772.51元，上年同期为 - 526,585,570.04元[27] 资产情况 - 应收账款期末数为45,685,541.06元，上年年末数为81,857,507.01元[18] - 存货期末数为1,029,109,539.06元，上年年末数为878,160,379.12元[18] - 长期应收款期末数为1,263,164,863.43元，上年年末数为957,197,466.92元[18] - 长期股权投资期末数为849,334,047.84元，上年年末数为606,827,131.31元[18] 其他要点 - 2024年7月公司对嘉兴银行持股比例增加2.1814%，变动后持股比例为7.1814%[186] - 皮革城生态重塑项目预算6800万美元，本期增加130.02万美元，工程累计投入占预算比例1.91%[193]

内部控制责任 - 建立健全和评价内部控制有效性是公司董事会责任[4] - 注册会计师负责审计意见及披露非财务重大缺陷[5] 内部控制情况 - 公司2024年12月31日财务报告内控有效[7] - 内控有固有局限，推测未来有效性有风险[6]

股权划转 - 资产经营公司将153,914,035股（占总股本12%）无偿划转给潮升产投集团[3] - 市场服务中心将235,538,800股（占总股本18.36%）无偿划转给潮升产投集团[3] - 2025年1月9日签署《无偿划转协议》[4] - 截至2025年3月10日，划转未完成过户，尚在推进[6] - 需取得深交所合规确认并完成过户登记[7]

股权划转 - 资产经营公司将153,914,035股（占总股本12%）无偿划转给潮升产投集团[3] - 市场服务中心将235,538,800股（占总股本18.36%）无偿划转给潮升产投集团[3] - 2025年1月9日签署《无偿划转协议》[4] 后续影响 - 划转完成后控股股东将变更为潮升产投集团[5] - 实际控制人仍为海宁市国资办[5] 进展情况 - 截至2025年2月7日未完成过户，尚在推进[6] - 需取得深交所合规确认并完成过户登记[7]

2024年净利润情况 - 2024年归属于上市公司股东的净利润预计为7100万元至10650万元，比上年同期下降40%至60%[4] - 2024年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润预计为4972万元至7458万元，比上年同期下降40%至60%[4] 2024年基本每股收益情况 - 2024年基本每股收益预计为0.06元/股至0.08元/股，上年同期为0.14元/股[4] 2024年公司业务经营情况 - 2024年公司商铺及配套物业销售预计同比减少70%以上且毛利降幅较大[7] - 2024年公司实体市场运营整体平稳，物业租赁收入略有上涨[7] - 2024年部分市场改造后投入运营，招租优惠政策及营销支出等增加，导致部分市场亏损加大[7]

股权划转 - 资产经营公司将153,914,035股（占总股本12％）无偿划转给潮升产投集团[9] - 市场服务中心将235,538,800股（占总股本18.36％）无偿划转给潮升产投集团[9] - 2024年11月12日，海宁国投公司批准本次无偿划转事项[21] - 2025年1月9日，海宁潮升集团与市场服务中心签署《无偿划转协议》[22] 权益变动 - 本次权益变动前，市场服务中心持股占总股本18.36%[24] - 本次权益变动后，市场服务中心不再持股[25] - 划转完成后，控股股东变更为潮升产投集团，实控人仍为海宁市国资办[19] 其他情况 - 市场服务中心注册资本为3,860万元人民币[11] - 截至报告书签署日，暂无未来12个月增减持安排[20] - 潮升产投等三方为一致行动人[17] - 划转基准日为2024年11月30日[29] - 不涉及职工分流，劳动合同不变更或终止[30] - 划转后债权债务仍由上市公司承担[31] - 所涉股份无质押、冻结等权利限制[36] - 各方需履行信披义务并办理过户登记[37] - 权益变动前6个月内无买卖股票情形[39]

收购信息 - 海宁市潮升科技产业投资集团有限公司通过国有股权无偿划转取得海宁皮城30.36%股权，实际控制人仍为海宁市国资办[5] - 资产经营公司将153,914,035股（占12%）、市场服务中心将235,538,800股（占18.36%）无偿划转给潮升产投集团[11][33][39] - 2024年11月12日海宁国投公司批准划转，2025年1月9日签署《无偿划转协议》[34][44][49] - 划转基准日为2024年11月30日，不涉及收购对价支付[45][51][57] - 潮升产投集团受让超30%股份，因实控人未变可免于要约增持[59] 公司数据 - 潮升产投集团注册资本85,000万元，2023年末总资产240213.51万元等[14][27] - 2023年末较2022年末，公司资产总计增长49.20%，营业总收入下降16.59%等[94][97] - 2023年销售商品、提供劳务收到现金73,708.26等多项现金流数据[100] 公司业务 - 潮升产投集团负责区域内物业服务、商品贸易等业务[20] - 物业服务围绕养老服务、社区团购开展多产业格局[21] - 商品贸易分建筑材料和大宗商品贸易，打造集采平台和中转中心[22] 未来展望 - 收购人未来12个月内无改变海宁皮城主营业务等多项计划[65][66] - 收购人目前无改变董事会等多项计划[67][68][69] - 收购人未来12个月内不拟继续增持，前6个月未在二级市场买卖[119]

股权划转 - 资产经营公司划转153,914,035股（占总股本12%）给潮升产投集团[3] - 市场服务中心划转235,538,800股（占总股本18.36%）给潮升产投集团[3] - 划转基准日为2024年11月30日[8][9] 相关时间 - 2024年11月13日收到股权无偿划转告知函[5] - 2025年1月9日签署《无偿划转协议》[7] 其他情况 - 划转后控股股东变潮升产投集团，实控人不变[3] - 不涉及职工分流，债权债务仍由公司承担[8][9] - 需取得深交所合规确认并完成过户登记[10]

收购股份情况 - 收购人受让海宁皮城153,914,035股股份，占总股本12％[6] - 收购人受让海宁皮城235,538,800股股份，占总股本18.36％[10] 收购相关时间 - 2024年11月12日海宁国投公司批复批准无偿划转[22] - 2025年1月9日签署《无偿划转协议》[22] - 2024年11月15日发布收购提示性公告[25] 收购进展与条件 - 收购已履行现阶段必要法定程序[23][27] - 收购实施不存在实质性法律障碍[24][27] - 收购人具备收购主体资格[27] - 本次收购符合免于要约增持股份情形[27]