证券代码：002344 证券简称：海宁皮城 公告编号：2024－001 海宁中国皮革城股份有限公司 关于中期票据获准注册的公告 公司将按规定及时公告本次发行后续工作的相关情况。 特此公告。 海宁中国皮革城股份有限公司 董 事 会 2024 年 1 月 24 日 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中 的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 海宁中国皮革城股份有限公司（以下简称"公司"）于2023年4月18日召开 第五届董事会第十五次会议及2023年6月27日召开的2022年年度股东大会审议通 过了《关于发行中期票据的议案》，同意公司向中国银行间市场交易商协会(以 下简称"交易商协会")申请注册发行总金额不超过人民币6亿元的中期票据。具 体内容详见公司于2023年4月20日、2023年6月28日在指定信息披露媒体《证券时 报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上发布的相 关公告。 公司于近日收到交易商协会的《接受注册通知书》（中市协注[2024]MTN53 号），同意接受公司中期票据注册。根据上述《接受注册通知书》，公司中期票 据注 ...

营业收入及净利润 - 本报告期营业收入为229,993,294.74元，同比下降11.22%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为24,578,330.57元，同比下降23.54%[5] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为49,113,808.72元，同比增长36.09%[5] - 公司经营活动产生的现金流量净额比上年同期增加1,302.50万元，增长36.09%[11] - 公司投资活动产生的现金流量净额比上年同期增加71,191.83万元，增长91.78%[11] - 公司筹资活动产生的现金流量净额比上年同期减少77,771.60万元，下降91.89%[11] 资产负债表变动 - 公司合并资产负债表项目中，长期股权投资、短期借款、预收款项等比期初有明显变动[8] 利润表变动 - 公司合并利润表项目中，销售费用、财务费用、投资收益等较上年同期有所变动[10] - 公司已赚保费、其他收益、公允价值变动收益等项目较上年同期有所减少[10] - 公司营业外收入减少、营业外支出增加，主要系赔罚款收入减少所致[10] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为32,417，前十名股东持股情况中海宁市资产经营公司持股34.58%[12] - 前十名股东中，海宁市市场开发服务中心有限公司持股235,538,800股[15] 海宁中国皮革城股份有限公司2023年第三季度财报 - 资产总计为13,184,461,743.31元，较上期略有增长[20] - 净利润为168,508,360.85元，较上期有所下降[22] - 营业总收入为826,861,763.54元，较上期略有下降[22] - 负债合计为4,629,157,597.68元，较上期有所增加[21] - 所有者权益合计为8,555,304,145.63元，较上期略有增长[21] - 经营活动现金流入小计为3,790,531,589.82元，较上期增长[24] - 经营活动现金流出小计为3,741,417,781.10元，较上期增长[25] - 投资活动现金流入小计为1,680,564,601.56元，较上期增长[25] - 投资活动现金流出小计为1,744,360,038.00元，较上期减少[25] - 筹资活动现金流入小计为1,601,181,200.00元，较上期增长[25] - 筹资活动现金流出小计为1,532,515,046.44元，较上期增长[25] - 现金及现金等价物净增加额为53,984,525.90元，较上期减少[25] - 期末现金及现金等价物余额为965,518,152.84元，较上期减少[25] - 流动资产合计为4,128,066,495.90元，较上期持平[26] - 非流动资产合计为9,669,307,707.47元，较上期持平[26] - 负债总计为5,326,482,567.42元[27] - 所有者权益合计为8,470,919,883.09元[27] - 负债和所有者权益总计为13,797,402,450.51元[27]

财务表现 - 公司2023年上半年营业收入为547,441,114.33元，较去年同期下降2.38%[10] - 公司归属于上市公司股东的净利润为109,654,120.92元，较去年同期下降40.60%[10] - 公司经营活动产生的现金流量净额为136,567,956.66元，较去年同期增长582.33%[10] - 公司基本每股收益为0.09元，较去年同期下降35.71%[10] - 公司总资产为13,438,835,688.57元，较去年末下降2.60%[10] - 公司报告期内实现营业总收入为58,164.45万元，同比下降3.02%[18] - 公司实现利润总额18,501.25万元，同比下降29.05%，归属于上市公司股东的净利润为10,965.41万元，同比下降40.60%[18] - 公司2023年半年度营业总收入为581,644,576.71元，较上年同期略有下降[151] - 公司2023年半年度净利润为131,919,858.05元，较上年同期有所下降[152] - 公司2023年半年度营业总收入为780亿元，较去年同期增长4.0%[119] - 公司2023年半年度未实现净利润为195亿元，同比增长3.9%[120] 业务发展 - 公司物业租赁及管理收入为27,592.88万元，同比下降31.61%[18] - 公司项目销售实现15,402.49万元，同比增长269.66%[18] - 公司金融服务等相关业务收入增长27.14%，实现8,500.52万元的收入[18] - 公司本报告期销售费用同比增加82.79%，达到37.20亿元[19] - 公司本报告期财务费用同比增长139.35%，达到4.95亿元[20] - 公司本报告期研发投入同比增长21.31%，达到6.76亿元[21] - 公司本报告期营业收入构成中，市场开发及经营占比最大，为78.54%[26] 环保和社会责任 - 公司在2023年上半年共投入175.26万元进行绿化工程、日常维护等环保项目建设[89] - 公司开展了“亭长制”、“路长制”、助学结对、文明创建、垃圾分类、光盘行动等志愿服务活动[90] - 公司全年接待参观、考察、学习团队73批1,789人次，成为全省两新党建首个现场推进会举办地[91] - 公司员工开展了义务献血、扫街行动、垃圾分类、公交站清洁等多项志愿服务活动[91] 财务结构 - 公司2023年上半年财务数据显示，流动比率为1.05，资产负债率为36.17%，速动比率为0.79[145] - 公司2023年上半年财务数据显示，流动资产合计为5,382,242,835.30元，非流动资产合计为4,225,057,701.67元，资产总计为9,607,300,536.97元[150] - 公司2023年半年度负债总计为3,078,795,314.50元，较上年同期略有下降[151] - 公司2023年半年度现金及现金等价物净增加额为269.46亿元，较2022年同期增长110.67%[157]

活动基本信息 - 活动目的：提高公司投资者关系管理水平，与投资者沟通交流，让投资者深入了解公司情况 [2] - 接待时间：2023年6月27日（周二）上午10:00 - 12:00 [2] - 接待地点：浙江省海宁市海州西路201号皮革城大厦19楼会议室 [2] 登记预约信息 - 登记时间：6月19日至6月20日（上午09:00 - 11:30；下午14:00 - 16:00） [2] - 登记方式：凭身份证明文件（个人身份证或机构相关证明文件）复印件及股东卡复印件与公司证券法务部联系，并提供问题提纲 [2] - 联系人：朱雯婷；电话：0573 - 87217777；传真：0573 - 87217999 [2] 公司参与人员 - 董事长兼总经理张月明先生，董事兼常务副总经理徐侃煦先生，财务总监乔欣女士，董事会秘书杨克琪先生（特殊情况参与人员会调整） [2] 注意事项 - 投资者携带证明文件：个人投资者带个人身份证原件及复印件、股东卡原件及复印件，机构投资者带机构相关证明及其复印件，公司查验并存档复印件 [2] - 保密承诺：公司要求投资者签署《承诺书》 [3] - 问题提纲：接待日前投资者通过传真、邮件等形式向公司证券法务部提供问题提纲，公司按规定答复 [3]

整体财务关键指标变化 - 本报告期营业收入2.99亿元，较上年同期减少10.31%；归属于上市公司股东的净利润1.23亿元，较上年同期减少14.36%[5] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.04亿元，较上年同期增长29.17%[5] - 经营活动产生的现金流量净额1.15亿元，较上年同期增长208.02%[5] - 本报告期末总资产146.0亿元，较上年度末增长5.79%；归属于上市公司股东的所有者权益83.7亿元，较上年度末增长1.49%[5] - 2023年第一季度公司资产总计145.96亿元，较上期137.97亿元增长5.79%[16] - 营业总收入3.18亿元，较上期3.53亿元下降9.88%[18] - 营业总成本2.16亿元，较上期2.30亿元下降5.88%[19] - 营业利润1.70亿元，较上期1.77亿元下降3.90%[19] - 利润总额1.71亿元，较上期1.82亿元下降6.39%[19] - 净利润1.34亿元，较上期1.48亿元下降9.34%[19] - 归属于母公司所有者的净利润1.23亿元，较上期1.43亿元下降14.36%[19] - 少数股东损益本期为11,492,765.51元，上期为4,728,848.00元[20] - 综合收益总额本期为134,215,066.87元，上期为148,034,156.49元[20] - 基本每股收益本期为0.10元，上期为0.12元；稀释每股收益本期为0.10元，上期为0.12元[20] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计1909.41万元，其中计入当期损益的政府补助1673.94万元[6] 资产项目变化 - 货币资金比期初增加5.87亿元，增长30.74%，主要因发行债券、银行借款和物业租赁及管理收取增加[8] - 应收账款比期初增加1.46亿元，增长504.15%，主要因商品贸易业务应收销售款增加[8] - 流动资产合计49.65亿元，较上期41.28亿元增长20.28%[16] - 应收账款为1.75亿元，较上期0.29亿元增长504.15%[16] 负债项目变化 - 流动负债合计43.53亿元，较上期36.83亿元增长18.20%[17] 费用与收益变化 - 销售费用比上年同期增加1235.25万元，增长119.90%，主要因市场推广宣传费、业务经费支出增加[9] - 投资收益比上年同期增加1823.19万元，增长104.29%，主要因对联营企业的投资收益增加[9] - 公允价值变动收益比上年同期减少3445.35万元，下降100.00%，主要因上年同期其他权益工具投资公允价值增加，本报告期未变动[9] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为34,136，表决权恢复的优先股股东总数为0[10] - 海宁市资产经营公司持股比例34.58%，持股数量443,581,267股[10] - 海宁市市场开发服务中心有限公司持股比例18.36%，持股数量235,538,800股[10] - 宏达高科控股股份有限公司持股比例2.35%，持股数量30,182,600股[10] - 云南国际信托有限公司-云南信托·大西部丝绸之路2号集合资金信托计划持股比例0.98%，持股数量12,508,691股[10] - 宋青持股比例0.58%，持股数量7,465,970股，其中通过信用交易担保证券账户持有7,172,870股，普通证券账户持有293,100股[10][11] - 林文娟持股比例0.54%，持股数量6,969,129股[10] - 香港中央结算有限公司持股比例0.42%，持股数量5,429,656股[10] - 浙江卡森实业集团有限公司持股比例0.31%，持股数量4,000,554股，质押数量3,999,900股[10] 项目进展 - 成都海宁皮革城二期万朵城文商体旅综合体合作项目已进行开发建设[13] 现金流量情况 - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为449,751,057.87元，上期为309,897,861.38元[21] - 经营活动产生的现金流量净额本期为115,446,035.47元，上期为 - 106,875,014.48元[22] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 54,367,300.01元，上期为 - 300,777,301.99元[22] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为522,125,606.56元，上期为349,480,724.33元[22] - 现金及现金等价物净增加额本期为583,204,341.99元，上期为 - 58,171,595.44元[22] - 期初现金及现金等价物余额本期为911,533,626.94元，上期为1,181,421,552.85元[23] - 期末现金及现金等价物余额本期为1,494,737,968.93元，上期为1,123,249,957.41元[23]

公司基本信息 - 公司股票代码为002344，股票简称为海宁皮城[1] - 公司2022年年度报告披露日期为2023年4月20日[1] - 公司董事会、监事会及高级管理人员保证年度报告内容真实、准确、完整[2] - 公司利润分配预案为以1,282,616,960为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.45元（含税）[2] - 公司注册地址为浙江省海宁市海州西路201号，办公地址与注册地址相同[6] - 公司网址为https://www.chinaleather.com，电子信箱为pgc@chinaleather.com[6] - 公司年度报告备置地点为浙江省海宁市海州西路201号皮革城大厦19楼证券法务部[6] - 公司主营业务和控股股东自上市以来无变更[6] - 公司法定代表人为张月明[6] - 公司股票在深圳证券交易所上市[6] 财务数据 - 2022年营业收入为1,310,657,088.14元，同比下降8.65%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为270,134,158.23元，同比下降17.62%[7] - 经营活动产生的现金流量净额为10,935,946.50元，同比下降98.34%[7] - 总资产为13,797,374,203.37元，同比增长15.85%[7] - 2022年第一季度至第四季度营业收入分别为332,843,859.60元、227,926,926.86元、259,071,270.10元和490,815,031.58元[10] - 2022年非流动资产处置损益为-10,390,631.25元[11] - 2022年计入当期损益的政府补助为82,400,425.85元[11] - 2022年持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益及投资收益为24,542,866.26元[11] - 2022年全国社会消费品零售总额为439,733亿元，同比下降0.2%[13] - 2022年服装鞋帽针纺织品全年零售额同比下降6.5%[13] - 公司实现营业总收入139,255.79万元，同比下降4.33%[20] - 物业租赁及管理收入71,388.62万元，同比下降22.71%[20] - 商铺及配套物业销售收入38,269.09万元，同比增长16.77%[20] - 健康医疗服务收入4,127.74万元，同比增长65.33%[20] - 产业供应链商贸业务收入5,195.35万元，同比增长0.36%[20] - 金融服务融资租赁等相关业务新增收入8,156.79万元[20] - 2022年公司总营业收入为13.11亿元，同比下降8.65%[21] - 市场开发及经营收入为10.97亿元，同比下降12.37%，占营业收入的83.67%[21] - 物业租赁及管理收入为7.14亿元，同比下降22.71%，占营业收入的54.47%[21] - 商铺及配套物业销售收入为3.83亿元，同比增长16.77%，占营业收入的29.20%[21] - 健康医疗服务收入为4127.74万元，同比增长65.33%，占营业收入的3.15%[21] - 金融服务业务收入为8156.79万元，同比增长100%，占营业收入的6.22%[21] - 其他业务收入为1691.79万元，同比下降80.59%，占营业收入的1.29%[21] - 2022年公司总营业成本为8.31亿元，同比增长1.76%，毛利率为36.56%，同比下降6.49%[23] - 市场开发及经营的营业成本为7.08亿元，同比增长4.53%，毛利率为35.46%，同比下降10.44%[22] - 物业租赁及管理的营业成本为4.93亿元，同比下降2.05%，毛利率为30.96%，同比下降14.57%[22] - 长期应收款为400,288,903.99元[28] - 无形资产为33,041,777.25元[28] - 固定资产为85,981.91元[28] - 使用权资产为424,830.21元[28] - 递延所得税资产为1,723,582.70元[28] - 短期借款为799,547.91元[28] - 应付票据为14,480,000.00元[28] - 应付账款为29,823,088.77元[28] - 应交税费为3,117,994.43元[28] - 其他应付款为129,733,618.65元[28] - 公司研发人员数量从2021年的120人减少到2022年的112人，变动比例为-6.67%[47] - 研发人员数量占比从2021年的10.43%下降到2022年的9.73%，变动比例为-0.70%[47] - 研发投入金额从2021年的12,755,746.20元增加到2022年的13,112,953.13元，变动比例为2.80%[47] - 研发投入占营业收入比例从2021年的0.89%上升到2022年的1.00%，变动比例为0.11%[47] - 经营活动现金流入小计从2021年的2,493,288,691.09元增加到2022年的5,660,503,474.22元，变动比例为127.03%[47] - 经营活动现金流出小计从2021年的1,833,090,635.80元增加到2022年的5,649,567,527.72元，变动比例为208.20%[47] - 经营活动产生的现金流量净额从2021年的660,198,055.29元减少到2022年的10,935,946.50元，变动比例为-98.34%[47] - 投资活动产生的现金流量净额从2021年的-48,299,141.74元减少到2022年的-1,258,438,194.92元，变动比例为-2,505.51%[47] - 筹资活动产生的现金流量净额从2021年的-132,465,518.23元增加到2022年的977,614,308.46元，变动比例为838.01%[47] - 现金及现金等价物净增加额从2021年的479,433,394.18元减少到2022年的-269,887,925.91元，变动比例为-156.29%[48] - 合同负债减少1.03个百分点，从2.11%降至1.08%[68] - 长期借款减少1.56个百分点，从2.52%降至0.96%[59] - 交易性金融资产增加3.64个百分点，从0.18%增至3.82%[60] - 长期应收款增加2.76个百分点，从1.38%增至4.14%[61] - 无形资产增加0.13个百分点，从0.16%增至0.29%[62] - 应付票据增加2.67个百分点，从0.88%增至3.55%[64] - 应付账款增加1.05个百分点，从1.55%增至2.60%[66] - 预收款项减少1.16个百分点，从2.53%降至1.37%[67] - 应交税费减少1.36个百分点，从2.30%降至0.94%[69] - 其他流动负债增加1.59个百分点，从4.36%增至5.95%[70] 公司战略与运营 - 公司积极推动市场转型升级，优化市场业态，通过加速线上融合、推进多元战略、拓展投资渠道等[15] - 公司完成数字化建设2.0框架梳理，科学推进各市场减闲增效工作，盘活闲置资产[16] - 公司组建全国服装客户拓展团队，推进“城市产业联盟”，探索“展示+订货”商贸模式[16] - 公司进一步扩大了新能源、高端制造业、金融等领域的项目调研分析，累计参与对接各类投资机构、投资项目约33项[16] - 公司2022年度持续推动市场转型升级、优化市场业态、加速线上融合、拓展投资渠道[84] - 完成数字化建设2.0平台框架梳理，实现同兴“智慧园区”搭建[85] - 稳步实施市场转型，持续完善产业配套[85] - 深耕基地运营，持续壮大基地规模，提升抖音、快手、淘宝等线上平台运营实力[86] - 进一步扩大“皮城严选”品牌效应；拓展MCN板块；皮城物流实现快速增长，达到纳统入规条件[87] - 公司将持续推进市场转型升级、优化市场业态，通过加速线上融合、拓展投资渠道等，不断夯实产业基础[91] - 加快电商产业基地培育，提升商户考核维度，做优做强基地直播生态[92] - 探索“皮城严选”账号运作，形成买手优选、产业赋能、严选销售的闭环[92] - 推进数字化建设，进一步完善市场大数据平台功能[93] - 公司将深耕电商供货直播基地等线上销售模式，进一步打造自主供应链平台，完善线上配套服务，提升线上整体实力，加速线上线下融合发展[97] 子公司信息 - 成都海宁皮革城有限公司总资产为100,000,000.00元，营业收入为837,123,770.25元[81] - 哈尔滨海宁皮革城有限公司总资产为100,000,000.00元，营业收入为1,095,050,780.86元[81] - 海宁皮革城融资担保有限公司总资产为200,000,000.00元，营业收入为616,418,619.10元[81] - 济南海宁皮革城有限公司总资产为100,000,000.00元，营业收入为442,613,821.15元[81] - 天津海宁皮革城有限公司总资产为100,000,000.00元，营业收入为75,284,145.36元[82] 公司治理与管理 - 公司治理的实际状况符合中国证监会、深圳证券交易所有关上市公司治理的规范性文件的要求[101] - 公司未收到监管部门行政监管措施需限期整改的有关文件[101] - 公司严格按照《上市公司股东大会规则》、《公司章程》和公司《股东大会议事规则》等的规定和要求，召集、召开股东大会[102] - 公司董事会由九名董事组成，其中独立董事三名[104] - 公司监事会由5名监事组成，其中职工代表监事3名[106] - 公司落实中国证监会下发的《关于开展上市公司治理专项行动的公告》要求，持续提高认识，深刻领会市场环境和监管形势变化[112] - 公司在资产、人员、财务、机构、业务等方面与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业之间相互独立[114] - 公司拥有和使用的资产主要包括土地、房屋、设备、无形资产等与生产经营相关的资产以及其他辅助、配套资产[114] - 公司设立了独立的财务部门，设财务负责人一名，配备了专职财务人员，建立了独立的财务核算体系[115] - 公司依法设置股东大会作为权力机构，设置董事会为决策机构，设置监事会为监督机构，并设有办公室、人力资源部、财务部、证券法务部、投资管理审计部、营销部、市场部、工程部、招商部、园区管理部、大健康事业部等职能部门[115] - 公司拥有独立经营场所和经营性资产，具备直接面向市场独立经营的能力[116] - 2021年年度股东大会投资者参与比例为56.26%，2022年第一次临时股东大会投资者参与比例为55.91%[117] - 董事章伟强在报告期内减持股份270,000股，减持后持股数为835,824股[118] - 公司董事、监事、高级管理人员在报告期内无任期内离任或解聘情况[120] - 公司董事长张月明自2017年3月起担任公司董事长，自2018年3月起担任公司总经理[121] - 公司董事孙伟先生自2019年1月起担任海宁市财政局党委委员、副局长[122] - 公司董事徐侃煦先生自2017年3月起担任公司常务副总经理[122] - 公司董事章伟强先生自2020年3月起担任公司董事、副总经理[122] - 公司董事邬海凤女士自2022年1月起兼任海宁市基础设施投资基金有限公司、海宁金融投资有限公司、海宁市转型升级产业基金有限公司董事长、总经理[122] - 公司董事沈国甫先生自2010年9月起担任宏达高科控股股份有限公司董事长[122] - 公司独立董事丛培国先生自2017年3月起担任公司独立董事[122] - 公司独立董事王保平先生自2018年11月起担任浙江国贸集团财务管理部副总经理[123] - 公司独立董事杨大军先生自2020年3月起担任公司独立董事[124] - 公司监事会主席李宏量先生现任公司监事会主席、党委办主任、纪委书记[125] - 公司监事金海峰先生现任海宁市财政局国资综合管理科科长、多家公司董事[125] - 公司监事李董华先生现任海宁市资产经营公司财务部副主任、多家公司董事[125] - 公司监事黄咏群女士现任公司人力资源部经理、大健康事业部经理[125] - 公司监事马丹丽女士现任公司人力资源部经理、海宁中国皮革城纪委委员[125] - 公司副总经理张国兴先生现任哈尔滨海宁皮革城有限公司执行董事[127] - 公司副总经理陈月凤女士现任公司内部审计部门负责人[128] - 公司副总经理朱杰先生现任灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司总经理[128] - 公司财务总监乔欣女士现任公司财务总监、多家公司监事[128] - 公司董事会秘书杨克琪先生现任公司董事会秘书[128] - 公司董事、监事和高级管理人员报酬的决策程序和确定依据[1

电商与平台策略 - 公司认为皮衣是个性化产品，注重实体体验，受电商影响较小，皮革城作为工厂直销店，网上无价格优势，电商平台侧重营销服务功能，如开发手机APP [2] 孵化产业举措 - 公司开发斜桥加工区为商户提供厂房，引进设计团队，注重品牌推广，开设原辅料市场提供供货渠道，成立担保公司为商户提供金融服务 [2] 市场情况 - 市场进入旺季，今年营销力度大，客流量回升快 [2] - 皮革市场大品牌较少，知名品牌有雪豹、蒙努等 [2] - 一般市场商铺出售比例在10%左右，具体因市场而异 [3] 项目进展 - 新疆乌鲁木齐项目预计明年开业，公司占51%股权，负责招商、运行管理，前三年无资金投入，主要客群为新疆及周边边境地区；郑州市场开业时间不确定 [2] - 公司在市场推出化妆品体验馆，后续将推出韩国服装等产品，12月举办韩国博览会，项目处于探索阶段 [3] 公司布局规划 - 公司暂无海外布局计划，因中国劳动力成本增加，国外销售价格优势减弱，且中国市场潜力大，先做好国内市场 [2][3] - 公司经营空间大，长江以北地区可布点，还不断尝试增加新业态，如试点韩国城项目 [3]

公司基本信息 - 证券代码 002344，证券简称海宁皮城 [1] - 2014 年 12 月 18 日进行现场调研，参与调研机构人员 14 人，公司接待人员有董事长任有法等 [1] 市场扩张 - 明年开业济南和乌鲁木齐市场，今后以两年三个或一年一个的速度继续扩张 [2] 业务模式 - 以重资产和轻资产结合模式做好市场主业，同时发展创新业务 [2] - 创新业务包括韩国时尚中心（预计明年 10 月开业）、化妆品体验馆（今年 9 月开业）、食品和日用品体验馆（近期开业）、韩国时尚商品博览会（12 月 20 日至 22 日举办）、互联网金融、市场 APP 上线 [2] 市场收银情况 - 部分区域统一收银，成都市场有一层楼、佟二堡市场有一层楼、本部市场女装馆和精品男装区为统一收银区域 [3] 建立韩国馆优势 - 合作方看中公司品牌和信誉，韩国直接发货，商品质量有保障且价格有优势 [3] 公司规划 - 做好激励计划，给自己定高目标并施加压力以完成目标 [3] 对电子商务看法 - 拥抱互联网，为实体市场提供宣传等服务，市场商品厂家直销，与电商价格空间小，受影响较小，网上销售皮革产品商户为海宁人，可占领一定市场份额 [3]

公司经营模式 - 公司与商业地产实质不同，背后有产业基础，与商户紧密联系，采用厂家直销和连锁复制经营模式 [2] 宏观经济与市场扩张 - 宏观经济不好时，乌鲁木齐项目收购市场时间快、成本低 [2] - 预计2015年新开新疆乌鲁木齐和济南两个项目 [2] - 市场异地扩张选址一般为城郊结合部，如佟二堡有产业基础，哈尔滨消费市场大，成都人喜欢购物 [3] - 异地扩张不会影响本部市场客流，因北方及其他异地市场距本部远，当地顾客多在当地商场购买，且公司市场以厂家直销有价格优势 [2] 商户入驻原因 - 公司市场已开业20年，有品牌影响，还为商户提供培育、服务、引导等一系列产业服务，如举办真皮标志杯等活动，建立原辅料市场等配套产业链 [2] 网购冲击影响 - 公司不依靠但拥抱互联网，皮装实体体验性高、网购退货率高，以实体市场经营为主，现有海皮城网站用于服务和营销，电商影响不大 [3]

市场经营情况 - 公司本部市场私人商铺租金受经济环境影响较去年有所下降，但公司租金价格低，与私人商铺差距大，租金收入受影响不大，总体与去年持平 [1][2] - 公司本部市场客流量整体未下降，略有增长，去年大巴车数量下降，私家车数量保持增长 [2] - 公司市场规模在国内最大，国内较大皮装市场还有辛集和佟二堡，公司在佟二堡开设分市场且经营良好，广州以箱包市场为主 [3] 商户相关情况 - 往年原材料涨价，商户屯库存有增值作用，去年原材料价格下降，库存对经营有一定影响，但库存为原材料，制成成衣后不影响销售，今年可清库存，商户采购更理性 [2] - 市场异地扩张对商户经营规模和管理有压力，商户可自主选择进驻市场，部分大商户在各市场均有入驻，异地市场也招收当地商户 [3][4] 市场运营相关 - 皮革市场季节性强，新市场一般9月开张，夏季对商铺装修翻新 [3] - 通过预计市场繁荣情况，参考市场体量、早期其他市场承租权费、周边竞争者等综合因素，结合市场租金价格总水平确定承租权费价格 [3] 未来发展规划 - 对西安、呼和浩特、新疆等地展开调研，今年在建天津、济南市场，郑州和北京项目在推进中 [3] - 以建设智慧型市场为目标，推出网上红包、实现市场wifi覆盖、做好多种支付方法对接等 [4] 政策支持与市场环境 - 异地市场在税收方面有三年两减半政策，减免商户第一年税收 [3] - 上海市场购买力强，在公司本部市场辐射圈内（辐射半径3 - 5小时车程） [3] 消费群体与行业前景 - 皮装消费中，男装消费者30岁以上偏多，女装款式多样、年轻时尚化多，童装是新趋势 [4] - 皮革在服装行业中占比小，市场份额有很大提升空间，随着制作工艺进步，产品款型增多 [4] 费用投入情况 - 公司费用整体变化不大，今年新增哈尔滨市场营销费用投入，佟二堡成熟市场新增三期对营销费用影响不大 [4]