证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-054 新大正物业集团股份有限公司 关于变更高级管理人员的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 12 月 13 日召 开的第三届董事会第十二次会议审议通过了《关于变更高级管理人员的议案》， 经公司首席执行官（总裁）提名、董事会提名与薪酬委员会审核、董事会审议， 同意聘任汪英武先生为公司首席市场官，任职期限自董事会审议通过之日起至本 届董事会届满止（简历附后）；田维正先生不再担任首席市场官职务，公司另有 任用。 截至公告日，汪英武先生未持有公司股份，与持有公司 5%以上股份的股东、 实际控制人及公司其他董事、监事之间不存在关联关系，不属于"失信被执行 人"，未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒，任职资格符 合《公司法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司 规范运作》及《公司章程》等有关规定。 田维正先生直接持有公司股份 211,200 股，占公司总股本的 0.0933%，通过 员工 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-057 新大正物业集团股份有限公司 关于召开2024年第三次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 （一）股东大会届次：2024年第三次临时股东大会 （二）股东大会的召集人：公司董事会于2024年12月13日召开的第三届董事会 第十二次会议决定召开本次股东大会。 （三）会议召开的合法、合规性：本次股东大会的召开合法、合规，符合《公司法》等有 关法律、行政法规、部门规章、规范性文件、深圳证券交易所（以下简称"深交所"）业 务规则和《公司章程》的规定。 （四）会议召开的日期、时间： 1、现场会议：2024年12月31日15:30开始； 2、网络投票： （1）通过深交所交易系统进行网络投票的具体时间为2024年12月31日 9:15-9:25、9:30-11:30、13:00-15:00； （2）通过互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）投票的具体时 间为2024年12月31日9:15-15:00。 （五）会议的召开方式：采 ...

长江证券承销保荐有限公司 关于新大正物业集团股份有限公司 募集资金投资项目整体结项并将节余募集资金 截至 2024 年 11 月 30 日，公司有 4 个募集资金专户，尚未使用的募集资金 专户余额 6,737.25 万元，均存放在募集资金专户，存放情况具体如下： 永久补充流动资金的核查意见 1 长江证券承销保荐有限公司（以下简称"长江保荐"或"保荐机构"）作为新 大正物业集团股份有限公司（以下简称"新大正"或"公司"）首次公开发行股 票并上市的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易 所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市 公司规范运作》《上市公司监管指引第 2 号—上市公司募集资金管理和使用的监 管要求》等有关规定，对新大正募集资金投资项目整体结项并将节余募集资金永 久补充流动资金的情况进行了审慎核查，发表如下核查意见： 一、募集资金基本情况 经中国证券监督管理委员会《关于核准重庆新大正物业集团股份有限公司首 次公开发行股票的批复》（证监许可〔2019〕1994 号）文核准，并经深圳证券交 易所同意，本公司向社会公开发行人民币普通股（A 股）股票 17 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-052 新大正物业集团股份有限公司 关于募集资金投资项目整体结项并将节余募集资金 永久补充流动资金的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 2024 年 12 月 13 日，新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）召开第三 届董事会第十二次会议，审议通过了《关于募集资金投资项目整体结项并将节余募集资 金永久补充流动资金的议案》，同意公司对首次公开发行股票募集资金投资项目予以整 体结项，并将节余募集资金 6,737.25 万元（包含理财收益、存款利息等，最终金额以 资金转出当日专户余额为准）用于永久补充流动资金。节余募集资金转出后，在银行开 立的募集资金专户将不再使用，公司将尽快办理销户手续。本议案尚须提交公司股东大 会审议。现将有关详情公告如下： 一、募集资金基本情况 经中国证券监督管理委员会《关于核准重庆新大正物业集团股份有限公司首次公开 发行股票的批复》（证监许可〔2019〕1994 号）文核准，并经深圳证券交易所同意，本 公司向社会公开发行人民币普通股（A 股）股票 17, ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-055 新大正物业集团股份有限公司 关于会计政策变更的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）依据中华人民共和国财 政部发布的相关企业会计准则解释及规定要求变更会计政策。本次会计政策变更 不会对公司当期及前期的财务状况、经营成果和现金流量产生重大影响。 一、会计政策变更情况概述 （一）变更原因 2023 年 10 月 25 日，财政部发布了《准则解释第 17 号》，对"关于流动负 债与非流动负债的划分"、"关于供应商融资安排的披露"、"关于售后租回交 易的会计处理"的内容进行进一步规范及明确。《准则解释第 17 号》自 2024 年 1 月 1 日起施行。 2024 年 3 月，财政部会计司编写的《企业会计准则应用指南汇编(2024)》 规定，企业保证类质量保证费用应计入"主营业务成本"、"其他业务成本"等 科目。 （二）变更日期 公司将按照财政部的规定于 2024 年 1 月 1 日起执行。 （三）变更前的会计政策 本次会计政策变更前，公 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-051 新大正物业集团股份有限公司 第三届董事会第十二次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）第三届董事会第十二次 会议于2024年12月13日在重庆以现场会议结合通讯方式召开。会议通知于2024 年 12 月 6 日以书面及通讯方式发出。会议应出席董事 8 名，实际出席董事 8 名， 其中以通讯方式出席的董事 6 名（刘星董事、王荣董事、张璐独立董事、梁舒楠 独立董事、蒋弘独立董事、职工代表董事熊淑英）。本次会议由公司董事长李茂 顺先生召集并主持。公司监事及高级管理人员列席了会议。本次会议的召集和召 开符合《公司法》等法律法规及《公司章程》《董事会议事规则》的有关规定， 本次会议的召集和召开程序合法有效。 二、董事会会议审议情况 经与会董事认真审议，以记名投票方式通过以下决议： （一）审议通过《关于募集资金投资项目整体结项并将节余募集资金永久 补充流动资金的议案》 1、议案内容 截至 2024 年 11 ...

活动相关 - 活动由重庆证监局指导 重庆上市公司协会联合深圳市全景网络有限公司举办[1] - 活动时间为2024年11月28日15:00 - 17:00[1] - 活动平台为全景路演（http://rs.p5w.net）[1] 公司参与情况 - 新大正物业集团股份有限公司相关高级管理人员将参与[1] - 参与形式为通过网站与投资者进行一对多在线交流[1] 公告相关 - 公司及董事会全体成员保证信息披露内容真实准确完整[1] - 董事会于2024年11月23日发布公告[2]

国浩律师（重庆）事务所 关于新大正物业集团股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会 关于 新大正物业集团股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会 的法律意见书 中国重庆市江北区江北城西大街 25 号平安财富中心 8 楼 邮编：400023 8th Floor, Pingan Fortune Centre, No.25 West Avenue, Jiangbei Town, Jiangbei District, Chongqing, P.R.China 电话/Tel: +8623 8679 8588 6775 8383 传真/Fax: +8623 8679 8722 网址/Website: http://www.grandall.com.cn 二〇二四年十一月 法律意见书 国浩律师（重庆）事务所 的法律意见书 致：新大正物业集团股份有限公司 国浩律师（重庆）事务所（以下简称"本所"）系经重庆市司法局批准成立的法 律服务执业机构，持有重庆市司法局颁发的《律师事务所执业许可证》。现根据贵公 司的委托，指派本所律师列席贵公司于 2024 年 11 月 15 日召开的 2024 年第二次临 时股东大会（以下简称 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-049 新大正物业集团股份有限公司 2024年第二次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1. 本次股东大会无增加、否决提案的情形。 2. 本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开情况 1．会议召开时间： 现场会议时间：2024年11月15日 （周五）下午15:30 网络投票时间：2024年11月15日 其中：通过深交所交易系统进行网络投票的具体时间为2024年11月15日 9:15-9:25、9:30-11:30、13:00-15:00；通过互联网投票系统投票的具体时 间为2024年11月15日 9:15-15:00。 2. 会议召开地点：重庆市渝中区重庆总部城A区10号楼一楼会议室。 5. 会议主持人：董事长李茂顺先生。 6. 公司于2024年10月31日在《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网 （http://www.cninfo.com.cn）上刊登了《关于召开2024年第二次临时股东大会 的通知》的公告（公告编号：2024- ...

报告公司投资评级 - 维持"增持"评级 [5] 报告的核心观点 - 3Q24营收同比+12%,归母净利润同比-15%,低于预期 [5] - 在管项目数稳步增长,全国化布局持续推进 [5] - 各业态均保持稳步增长,继续挖掘航空战略业态 [5] 公司经营情况总结 财务数据 - 2024年营业总收入预计为34.17亿元,同比增长9.3% [6] - 2024年归母净利润预计为1.45亿元,同比下降9.2% [6] - 2024年毛利率预计为12.1%,ROE预计为11.1% [6] 业务发展 - 在管项目数达到572个,同比增长8.8% [5] - 重庆和重庆以外区域收入占比分别为33.6%和66.4%,均保持增长 [5] - 办公、公共、学校、商住、航空等各业态收入均保持增长 [5] - 航空物业作为战略业态,新开发多个航空项目 [5]