股份回购方案 - 公司于2025年4月27日通过董事会和监事会决议，批准使用自有资金以集中竞价交易方式回购A股股票，用于员工持股计划或股权激励 [1] - 回购资金总额不低于1000万元且不超过2000万元，回购价格不超过13.96元/股（2024年度权益分派实施后将相应调整） [1] - 回购相关信息已在《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网披露 [1] 回购进展 - 截至2025年6月30日，公司尚未实施本次回购计划 [2] - 公司将根据市场情况继续推进回购计划，并按规定履行信息披露义务 [2]

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2025-025 特此公告。 新大正物业集团股份有限公司 董 事 会 2025 年 7 月 2 日 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 27 日召开 第三届董事会第十三次会议和第三届监事会第十一次会议，审议通过了《关于公 司回购股份方案的议案》，同意公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购部分公 司已在境内发行的人民币普通股（A 股）股票，用于后续实施员工持股计划或股 权激励。拟用于回购资金总额不低于人民币 1,000 万元、不超过人民币 2,000 万元， 回购价格不超过人民币 13.96 元/股，2024 年度权益分派实施后相应调整为不超过 13.78 元/股。具体回购股份数量以回购期限届满时实际回购股份数量为准。具体 内容详见公司在《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn） 披露的相关公告。 根据《上市公司股份回购规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号——回购股份》等相关规定 ...

注册资本 - 公司注册资本由227,759,683元变更为226,277,783元[1] 经营范围 - 增加经营范围包括合同能源管理、碳减排等技术研发、翻译服务等[1] 会议审议 - 2024 - 2025年多次董事会和股东大会审议通过变更注册资本、增加经营范围及修订公司章程议案[7] 公告发布 - 相关公告于2024年1月19日、4月12日、2025年4月29日刊登于巨潮资讯网[8] 统一代码 - 公司统一社会信用代码为915001032030285054[2]

股票相关 - *ST亚振要约申报期为2025年6月10日至7月9日[1] - *ST人乐、*ST龙宇、*ST鹏博等多股进入退市整理期，起始日不同[1] - 龙津退距最后交易日剩余13个交易日[1] 可转债相关 - 路维光电可转债申购时间为2025年6月11日[6] - 江山转债、弘亚转债等多只可转债转股价格调整生效日期集中在2025年6月[6][7] 债券赎回与回售 - 22淮建投赎回登记日为2025年8月29日，22特房03等多只债券有赎回登记安排[7] - 22大成02、22保利07等多只债券有回售申报期安排[7] 其他 - 中邮科技出现严重异常波动[1] - 部分债券有提前摘牌安排，如23镇投G1提前摘牌日为2025年6月11日[8]

公司公告汇总关于股份回购进展情况的公告 新大正物业集团股份有限公司（证券代码：002968）于2025年4月27日召开会议审议通过了关于公司回 购股份方案的议案，拟用于回购资金总额不低于人民币1000万元、不超过人民币2000万元，回购价格不 超过人民币13.96元/股，2024年度权益分派实施后相应调整为不超过13.78元/股。截至2025年5月31日， 公司尚未实施本次回购。 股票交易异常波动公告 截至2025年6月6日收盘，新大正（002968）报收于10.54元，较上周的10.78元下跌2.23%。本周，新大 正6月4日盘中最高价报12.48元，股价触及近一年最高点。6月6日盘中最低价报10.47元。本周共计1次涨 停收盘，无跌停收盘情况。新大正当前最新总市值23.85亿元，在房地产服务板块市值排名9/10，在两 市A股市值排名4685/5148。 本周关注点 交易信息汇总 沪深交易所2025年6月3日公布的交易公开信息显示，新大正（002968）因连续三个交易日内，涨幅偏离 值累计达到20%的证券登上龙虎榜。此次是近5个交易日内第1次上榜。 以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备 ...

股票要约收购与退市 - *ST亚振要约申报期为2025年6月10日至7月9日[1] - *ST人乐、*ST龙宇、*ST鹏博、*ST龙津等多股进入退市整理期[1] 股票异常波动 - *ST赛隆、*ST金比等多股出现严重异常波动情况[1] 可转债转股 - 伟22转债、伟24转债等多只可转债转股价格调整生效日期分布在2025年6月6日 - 16日[6][7] 债券赎回 - 22淮建投、22特房03等多只债券有赎回登记日安排[7] 债券回售 - 20桂发01、金钟转债等多只债券有回售申报期安排，时间跨度从2025年5月30日至6月17日[7][8] 债券摘牌 - 152519（20渝百盐）、184374（22苏港01）等多只债券有提前摘牌日安排[8]

新大正 20250604 摘要 新大正已实现全国化布局，业务重心从重庆转向北上广深等一线及二线 中心城市，但利润增长略低于营收增长，受经济环境、行业竞争及成本 上升影响。 新大正早在上市前已尝试机器人技术，2023 年底至 2024 年初技术成 熟，具备商业化条件，目前处于人机协同大规模应用早期阶段，有望降 低成本并改变行业逻辑。 公司业绩受竞争加剧和人工成本上升影响，早期投资也对 2024 年业绩 造成冲击，但主业保持稳定，毛利率和净利润率波动幅度有限，未来提 升依赖新技术推广。 物业行业面临招工挑战，年龄偏大员工比例增加，但新大正自招自管模 式缓解了招工困难，只是结构性变化明显。 机器人在物业场景主要应用于保洁服务，外环境应用成熟，内环境应用 处于早期阶段，未来将扩展到巡检、物流运输等领域，并与机器人公司 合作定制化开发。 清洁机器人替代效率高，可替代约四个人，并具备巡逻巡检功能，但复 合使用对商业模式提出挑战，单一场景替代或协同提效较为现实。 2024 年技术成熟和商务条件改善使机器人应用更现实，服务类机器人 增多，成本大幅下降，如清扫保洁无人车成本降至 20 万以内，得益于 国内制造业优势。 新大正公 ...

报告行业投资评级 - 投资评级为看好，维持该评级 [13] 报告的核心观点 - 物管基石管理规模稳中有增，提质增效盈利修复，应收规模管控加强减值收敛，优质物企有望业绩长期稳定或增长 [4][11] - 多数物企能从“有利润的收入”过渡到“有现金流的利润”，回款与占款能力强的物企现金流表现更佳 [4][11] - 物企重视股东回报，分红回购比例上升，主流物企含分红与回购综合回报率均值逾 6%，轻资产现金流价值兑现 [4][11] - 充裕超额现金意味着更高分红潜力，物企价值重估值得期待，优质国央企与部分民营物管标的长期投资价值凸显 [4][11] 根据相关目录分别进行总结 最初的起点，如何看待物企利润的稳定性？ - 选择 15 家物企作为样本，从物企利润稳定性、利润到现金流转化、分红能力及超额现金分红潜力等维度探讨行业与优质企业现金流与红利价值 [23] - 物企重视回归本源追求“有利润的收入”，规模稳中有增，部分物企提质增效实现毛利率和净利率修复，减值收敛，业绩有望稳定增长，为红利价值奠基 [24] 物管基石稳中有增，提质增效修复盈利 - 2024 年主流物企多数营收正增长，管理规模稳中有增，部分物企提质增效退出低效项目，重视市拓能力提升，合管比下行但行业仍有拓展空间 [25] - 业绩表现弱于营收，部分物企因增值服务营收降速和利润率下行压力业绩不佳，但部分物企以核心业绩分红，物管主业稳健提供基础 [25] - 多数物企毛利率承压，但部分优质物企通过提质增效提升基础物管与综合毛利率，高品质住宅新盘物业费有望维持高位，物企可通过优化在管结构等提升毛利率，万物云探索弹性定价有重要意义 [38] 加码应收规模管控，减值压力逐步收敛 - 2024 年主流物企贸易应收款减值拨备计提比例提升，出险房企关联物企加大关联方应收规模管控，关联方贸易应收款原值有降有升，部分物企已进行大手笔减值拨备计提 [45] - 部分物企应收款与收并购相关摊销减值收敛，物企重视费率管控，2024 年近半数物企实现净利率修复 [46] 从利润到现金流，如何看待物企回款能力？ - 多数物企经营性现金流净额对净利润覆盖倍数维持 1X 以上，部分物企利息收入影响覆盖倍数，不同物企净利润现金比率差异源于折旧摊销及金融资产当期减值、营运资本变动 [60][64] - 折旧摊销与减值影响利润但不影响现金流，近年物企应收款与收并购相关摊销减值收敛，未来对净利润现金比率影响或下降 [66] - 营运资本变动受回款与占款能力影响，经济降速物企回款难度提升，物企采取措施抓回款，多数物企综合回款率下降，半数物企当期回款率提升，回款与占款能力强的物企现金流表现好 [67][68] 关注超额现金，论物企分红的意愿与潜力？ - 物企重视股东回报，2024 年多数物企派息比例达 50%+，部分物企主动回购提升综合回报，2024 年主流物企平均股息率 5.5%，综合回报率均值 6.2% [89] - 主流物企现金留存充足，2024 年末部分物企广义现金余额高，15 家主流物企广义现金余额覆盖倍数均值高，超额现金意味着更高分红潜力，物企对收并购谨慎且无大额资本开支计划，物企价值重估值得期待 [90] - 物企主动与关联方业务隔离，通过分红证明资金独立性与安全性，不同物企自有现金利用效率有差异，部分物企超额现金仍有潜在分红可能 [91]

股票退市信息 - *ST龙宇、*ST鹏博退市整理期起始日为2025年6月10日[1] - *ST龙津退市整理期起始日为2025年6月6日[1] 股票异常波动信息 - 中洲特材、三生国健等多只股票出现异常波动情况[1] 可转债转股信息 - 伟22转债、伟24转债转股价格调整生效日期为2025年6月6日[7] - 恒邦转债转股价格调整生效日期为2025年6月12日[7] 债券赎回信息 - 22淮建投赎回登记日为2025年8月29日[8] - 22特房03赎回登记日为2025年6月27日[8] 可交换债换股信息 - 22山煤EB换股价格调整生效日期为2025年6月4日[8]

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2025-023 新大正物业集团股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 一、股票交易异常波动的情况介绍 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）（证券代码"002968"证 券简称"新大正"）股票交易价格连续三个交易日（2025 年 5 月 29 日、2025 年 5 月 30 日、2025 年 6 月 3 日）收盘价格涨幅偏离值累积超过 20%，根据深圳证 券交易所的相关规定，属于股票交易异常波动情形。 二、公司关注及核实情况的说明 根据相关规定的要求，针对公司股票交易异常波动，公司进行了必要核实， 现对有关核实情况说明如下： 1、公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。 2、公司未发现近期公共媒体报道了可能或已经对本公司股票交易价格产生 较大影响的未公开重大信息。 3、《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）为本公 司指定的信息披露媒体，公司所有信息均以在上述指定媒体刊的信息为准。公司 将继续严格按照有关法律法规的规 ...