| 证券代码：002989 | 证券简称：中天精装 | 公告编号：2023-066 | | --- | --- | --- | | 债券代码：127055 | 债券简称：精装转债 | | 深圳中天精装股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 8 月 28 日召开 第四届董事会第四次会议和第四届监事会第四次会议，审议通过了《关于对外捐 赠额度的议案》，具体情况如下： 一、捐赠事项概述 为积极履行社会责任，支持社会公益性事业的发展，公司拟以自有资金对慈 善公益、关爱助学、社会救助、乡村振兴、帮扶特殊群体等在内的各类社会公益 事业实施捐赠，总额度合计不超过人民币 200 万元，前述额度自董事会审议通过 之日起 12 个月内有效，公司董事会授权公司管理层在前述额度范围内负责对外 捐赠事项的具体实施。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》等相关规定，本次对外 捐赠事项无需提交股东大会审议。预计对外捐赠事项将不涉及关联交易，亦不构 成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 二、对公司的影响 本次对外捐赠是公司积极履行社会责任、支持社会公益事业的重要体现，符 合公司发展理念和价值观要求。本次 ...

深圳中天精装股份有限公司 独立董事关于第四届董事会第四次会议的相关事项、 控股股东及其他关联方占用公司资金、对外担保情况的独立意 见 根据相关法律、法规、规范性文件以及《中华人民共和国公司法》《深圳证 券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主 板上市公司规范运作》《上市公司监管指引 2 号—上市公司募集资金管理和使用 的监管要求》《深圳中天精装股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）、 《深圳中天精装股份有限公司独立董事工作制度》等相关规定，作为深圳中天精 装股份有限公司（以下简称"公司"）的独立董事，经审阅相关资料，现就第四 届董事会第四次会议的相关事项、控股股东及其他关联方占用公司资金及对外担 保情况发表独立意见如下： 一、关于计提 2023 年半年度信用减值损失和资产减值损失的议案 独立董事：郜树智、罗鑫 2023 年 8 月 28 日 二、关于 2023 年半度募集资金存放与使用情况的专项报告的议案 公司编制的《2023 年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》符 合相关法律、法规及公司制度的规定，真实、准确、完整地反映了 2023 年半年 度公司募集资金 ...

| 证券代码：002989 | 证券简称：中天精装 | 公告编号：2023-065 | | --- | --- | --- | | 债券代码：127055 | 债券简称：精装转债 | | 深圳中天精装股份有限公司 关于计提 2023 年半年度信用减值损失和资产减值损失的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 深圳中天精装股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）于 2023 年 8 月 28 日召开第四届董事会第四次会议和第四届监事会第四次会议，审议通过 了《关于计提 2023 年半年度信用减值损失和资产减值损失的议案》，现将具体 情况公告如下： 一、计提信用减值损失和资产减值损失情况概述 根据《企业会计准则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—— 主板上市公司规范运作》等有关规定，为了更加真实、准确、客观地反映公司的 财务状况、资产价值及经营成果，基于谨慎性原则，公司根据相关政策要求，对 公司应收账款、应收票据、其他应收款、存货、合同资产、投资性房地产以及固 定资产等资产进行了全面检查和减值测试，并对截至 2023 年 6 月 3 ...

2、经公司第四届董事会第四次会议审议通过，公司董事会决定本次不向下 修正"精装转债"转股价格，且自本次董事会审议通过之日起的 2 个月内（2023 年 8 月 29 日至 2023 年 10 月 28 日），如再次触发"精装转债"转股价格向下修 正条件，亦不提出向下修正方案。若上述期间之后再次触发"精装转债"转股价 格的向下修正条件，届时公司董事会将再次召开会议决定是否行使"精装转债" 转股价格的向下修正权利。 一、可转换公司债券发行上市及转股价格调整情况 | 证券代码：002989 | 证券简称：中天精装 | 公告编号：2023-060 | | --- | --- | --- | | 债券代码：127055 | 债券简称：精装转债 | | 深圳中天精装股份有限公司 关于不向下修正"精装转债"转股价格的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、本次触发转股价格修正条件的期间从 2023 年 8 月 8 日起算，截至 2023 年 8 月 28 日，深圳中天精装股份有限公司（以下简称"公司"）股票已出现在 任意连续三十个交易日中至少有 ...

| 证券代码：002989 | 证券简称：中天精装 | | --- | --- | | 债券代码：127055 | 债券简称：精装转债 | 转股价格：人民币 18.50 元/股 转股期限：2022 年 8 月 29 日至 2028 年 2 月 21 日（如遇法定节假日或休 息日延至其后的第 1 个工作日） 本次触发转股价格修正条件的期间从 2023 年 8 月 8 日起算，截止 2023 年 8 月 21 日，公司股票已有 10 个交易日的收盘价低于当期转股价格的 85%，预计 触发转股价格向下修正条款。 | 证券代码：002989 | 证券简称：中天精装 | 公告编号：2023-059 | | --- | --- | --- | | 债券代码：127055 | 债券简称：精装转债 | | 深圳中天精装股份有限公司 关于预计触发"精装转债"转股价格向下修正条件的 提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 一、可转换公司债券发行上市情况 （一）可转换公司债券发行情况 经中国证监会"证监许可[2021]3769 号"文批准，公司于 2 ...

| 证券代码：002989 | 证券简称：中天精装 | 公告编号：2023-054 | | --- | --- | --- | | 债券代码：127055 | 债券简称：精装转债 | | 根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管 指引第 3 号——行业信息披露》等相关规定，深圳中天精装股份有限公司现将 2023 年第二季度主要经营情况公告如下： 注：由于上述相关数据为阶段性数据，且未经审计，因此上述经营指标和数据与定期报告披 露的数据可能存在差异，仅供投资者参阅。 公司不存在尚未完工的重大项目。 特此公告。 深圳中天精装股份有限公司董事会 2023 年 7 月 14 日 单位：人民币万元 业务类型 新签订单金额 截止报告期末累计已 签约未完工订单金额 已中标尚未 签约订单金额 公共建筑装修 0.00 2,991.94 0.00 住宅装修 1,444.71 161,579.42 14,607.15 装修设计 0.00 2,481.54 0.00 合计 1,444.71 167,052.90 14,607.15 深圳中天精装股份有限公司 2023 年第二季度经营情况简报 本公司及董事会全 ...

证券代码：002989 证券简称：中天精装 债券代码：127055 债券简称：精装转债 深圳中天精装股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2023-002 | 投资者关系活 | □ 特定对象调研 □ 分析师会议 | | --- | --- | | 动类别 | □ 媒体采访 √ 业绩说明会 | | | □ 新闻发布会 □ 路演活动 | | | □ 现场参观 | | | □ 其他 （请文字说明其他活动内容） | | 参与单位名称 | 投资者网上提问 | | 及人员姓名 | | | 时间 | 2023 年 5 月 9 日 (周二) 下午 16:30~17:30 | | 地点 | 公司通过全景网"投资者关系互动平台"（https://ir.p5w.net）采用网络远程的方式召开 | | | 业绩说明会 | | 上市公司接待 | 1、中天精装 董事长乔荣健 | | 人员姓名 | 2、中天精装 董事、总经理张安 | | | 3、中天精装 董事、董事会秘书、财务负责人毛爱军 | | | 4、中天精装 独立董事郜树智 | | | 5、中天精装 独立董事罗鑫 | | | 6、中信证券 投资银行部 总监李旭华 | | | 7 ...

财务业绩 - [2022年营业收入为19.93亿元，较2021年减少22.39%][9] - [2022年归属于上市公司股东的净利润为6734.97万元，较2021年减少37.87%][9] - [2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4922.56万元，较2021年减少43.98%][9] - [2022年经营活动产生的现金流量净额为2.72亿元，较2021年增加58.79%][9] - [2022年基本每股收益为0.40元/股，较2021年减少44.44%][9] - [2022年稀释每股收益为0.40元/股，较2021年减少44.44%][9] - [2022年末总资产为36.24亿元，较2021年末增长6.77%][10] - [2022年末归属于上市公司股东的净资产为17.64亿元，较2021年末增长5.42%][10] - [2022年加权平均净资产收益率为3.84%，较2021年下降2.76个百分点][10] - [2022年第一至四季度营业收入分别为3.44亿元、6.16亿元、5.48亿元、4.84亿元][12] - [2022年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为3542.66万元、1341.07万元、 - 313.90万元、2165.15万元][12] - [2022年非经常性损益合计为1812.41万元，2021年为2051.52万元，2020年为1642.75万元][13] - [2022年非流动资产处置损益为 - 57.90万元，主要为处置非流动资产损失][13] - [2022年计入当期损益的政府补助为248.95万元，主要为政府补助][13] - [2022年持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为1041.83万元][13] - [2022年单独进行减值测试的应收款项减值准备转回936.09万元，主要是上一年单项计提减值准备的应收款项在报告期内已收回][13] - [2022年公司收入规模下降，继续在同行上市公司保持中位；毛利率基本稳定，净利润下降幅度较大，但预计在同行上市公司中仍居前五名][18] - [2022年公司营业收入19.93亿，同比减少22.39%，净利润6734.97万元，扣非净利润4922.56万元，净利润率3.38%，下降0.84个百分点，扣非净利润率下降0.95个百分点，加权平均净资产收益率3.84%][32] - [装饰、设计行业营业收入19.92亿，占比99.96%，同比减少22.39%；租赁业务收入72.51万元，占比0.04%，同比增长11.39%][37] - [批量精装修营业收入19.90亿，占比99.86%，同比减少22.26%；设计业务收入205.90万元，占比0.10%，同比下降70.60%][37] - [省内营业收入6.86亿，占比34.44%，同比减少0.88%；省外营业收入13.04亿，占比65.42%，同比下降30.19%][37] - [装饰、设计行业毛利率13.93%，同比下降0.16个百分点；批量精装修毛利率13.91%，同比下降0.13个百分点][37] - [省内毛利率19.09%，同比上升1.14个百分点；省外毛利率11.18%，同比下降1.41个百分点][37] - [装饰、设计行业材料成本占营业成本比重26.73%，同比上升0.43个百分点；人力成本占比55.44%，同比下降1.26个百分点][38] - [批量精装修材料成本占营业成本比重26.73%，同比上升0.43个百分点；人力成本占比55.37%，同比下降1.14个百分点][39] - [设计业务人力成本占营业成本比重0.07%，同比下降0.12个百分点][39] - [2022年销售费用为1051.650722万元，同比减少43.60%，主要系市场形势不好营销费用减少所致][40] - [2022年管理费用为4163.545740万元，同比减少35.68%，主要系市场形势不好，相应成本减少所致][40] - [2022年财务费用为1264.806384万元，同比增加183.59%，主要系可转债利息费用增加所致][40] - [2022年研发费用为6498.077488万元，同比减少24.96%，无重大变动][40] - [2022年投资收益11,503,651.36元，占利润总额比例14.91%，公允价值变动损益 -1,310,694.44元，占利润总额比例 -1.70%，资产减值 -909,356.61元，占利润总额比例 -1.18%，营业外支出367,246.93元，占利润总额比例0.48%，信用减值损失 -69,562,179.67元，占利润总额比例 -90.18%][49] 利润分配 - [公司经董事会审议通过的利润分配预案为：以未来实施分配方案时股权登记日的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利6元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本][2] - [2021年度以151400000股为基数，每10股派发现金红利6元（含税），共计派发现金红利90840000元（含税），每10股转增2股，转增30280000股，实施后总股本变更为181680000股][124] - [2023年拟以未来实施分配方案时股权登记日的总股本为基数，每10股派发现金红利6元（含税），剩余未分配利润结转至下一年度，不送红股，不以公积金转增股本][125] - [2022年可分配利润为590132264.54元，现金分红金额为109014295.20元，现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例为100%][125] 行业与市场情况 - [2022年中国商品住宅精装项目新开盘累计数量2015个，同比-42.2%；开盘房间累计数量145.8万套，同比-49.0%][16] - [因房地产行业销售额整体下降42%，公司业务订单减缓明显，客户回款难度增大、工程款抵房比例增大，刚性违约的暴雷企业债务处置难度较大][18] - [2023年宏观经济形势以稳为主，房地产市场定调为防范化解优质头部房企风险，促进平稳发展，为建筑装饰行业提供上下游供应链支持][83] 公司经营模式 - [公司是国内领先的精装修服务提供商，主要为国内大型房地产商等提供批量精装修施工和设计服务，自2007年起至报告期内，批量精装修对公司收入贡献比重一直在99%以上][21] - [公司经营模式为自主经营，项目不挂靠、不转包，报告期内经营模式未发生重大变化][22] - [公司项目承揽主要包括普通招投标模式和战略协议招投标模式][22] - [公司定价方式主要是成本导向定价法，兼顾市场比较法][23] 业务与客户情况 - [按标段中标率为20%，按金额中标率为25%，前五大客户营收占比降至46%左右，最大客户占比13%，国有绝对控股客户占比提升至50%左右][29] - [工程收款总额23.87亿元，现金收款（含保理）22.02亿，占营业收入之比约110.48%，商票及其他抵房等回款占比9.28%，报告期末持票总额0.16亿元，占比营业收入0.8%][30] - [应收款项融资和合同资产总额16.28亿元，较去年末减少3.92亿元，应收账款坏账计提比例约17.22%，2年以上应收账款占比23.05%][31] - [截止2022年末抵房房产余额4.77亿元，比上年净增加2.87亿元，保全刚性违约客户资产1.91亿元，约占67%][31] - [报告期末应付账款总额降低为7.92亿元，经营性现金流为2.72亿元，同比有较大幅度改善][31] - [严格意义上的在手业务中，百强合作从29家下降为20家，覆盖城市从71个下降为62个，市场营销人员数量下降，营销费用降低][29] - [前五名客户合计销售金额9.19亿，占年度销售总额比例46.13%，关联方销售额占比0.00%][39] - [公司前五大客户合计销售额为9.1938141485亿元，占比46.13%，其中招商局集团有限公司销售额为2.1588294319亿元，占比10.83%；万科企业股份有限公司销售额为1.7120899567亿元，占比8.59%；美的置业集团有限公司销售额为1.6460649603亿元，占比8.26%；中海企业发展集团有限公司销售额为1.1794403293亿元，占比5.92%][40] - [公司前五大供应商合计采购金额为9.1917269088亿元，占年度采购总额比例为55.78%，其中第一名供应商采购额为3.9647983943亿元，占比24.06%；第二名供应商采购额为2.6374911720亿元，占比16.01%；第三名供应商采购额为2.1937157129亿元，占比13.31%；第四名供应商采购额为0.3154084587亿元，占比1.91%；第五名供应商采购额为0.0803131709亿元，占比0.49%][40] 研发情况 - [公司多项研发项目完成，包括建筑装饰设计工程信息化管理系统研发、ALC墙板在装修施工中应用防开裂空鼓渗水工艺技术研究等，预计增加公司产品及服务附加值、提高公司市场竞争力][41][42][43][44][46] - [2022年研发人员数量233人，较2021年减少19.10%，占比20.53%，较2021年增加1.88%][47] - [2022年研发投入金额64,980,774.88元，较2021年减少24.96%，占营业收入比例3.26%，较2021年减少0.11%][47] 现金流情况 - [2022年经营活动现金流入小计2,328,481,489.99元，较2021年减少3.29%，现金流出小计2,056,858,752.13元，较2021年减少8.03%，现金流量净额271,622,737.86元，较2021年增加58.79%][47][48] - [2022年投资活动现金流入小计1,194,997,099.99元，较2021年增加114.58%，现金流出小计1,140,812,586.25元，较2021年增加96.30%，现金流量净额54,184,513.74元，较2021年增加323.38%][48] - [2022年筹资活动现金流入小计578,397,960.58元，较2021年增加309.01%，现金流出小计727,750,017.79元，较2021年增加61.42%，现金流量净额 -149,352,057.21元，较2021年增加51.73%][48] - [2022年现金及现金等价物净增加额176,455,194.39元，较2021年增加208.50%][48] 资产情况 - [2022年末货币资金1,064,388,025.77元，占总资产比例29.37%，较年初增加15.23%，合同资产330,230,859.33元，占总资产比例9.11%，较年初减少6.78%，固定资产147,987,817.60元，占总资产比例4.08%，较年初增加1.47%][50] - [2022年末交易性金融资产252,256,388.89元，占总资产比例6.96%，较年初减少5.81%，应收款项融资1,298,035,253.15元，占总资产比例35.82%，较年初减少7.80%，其他非流动资产327,201,705.70元，占总资产比例9.03%，较年初增加6.13%][50] - [截至2022年末，资产权利受限项目合计账面价值351,488,369.00元，其中货币资金348,148,874.80元，固定资产3,339,494.20元][52] 募集资金使用 - [2020 - 2022年累计募集资金净额13.531006亿元，2022年使用4.943232亿元，累计使用8.429587亿元，尚未使用5.101419亿元，累计变更用途资金占比16.16%][58] - [2020年首次公开发行股票募集资金净额7.818058亿元，2022年使用8256.25万元，累计使用4.311980亿元，余额3.537923亿元][58][59][60] - [2022年公开发行可转换公司债券募集资金净额5.712948亿元，当年使用4.117607亿元，累计使用4.117607亿元，余额1.595341亿元][58][62] - [首次公开发行股票信息化建设项目累计投入5507.25万元，投资进度81.28%，预计2025年12月达预定可使用状态][63][64] - [首次公开发行股票区域中心建设项目累计投入1.522234亿元，投资进度46.97%，预计2025年12月达预定可使用状态][63][64] - [首次公开发行股票总部建设项目累计投入1858.29万元，投资进度11.63%，预计2025年12月达预定可使用状态][63][64] - [首次公开发行股票研究院建设项目累计投入7267.18万元，投资进度74.51%，

第一季度营收与利润情况 - [2023年第一季度营业收入2.04亿元，较上年同期减少40.66%][6] - [2023年第一季度归属于上市公司股东的净利润3149.10万元，较上年同期减少11.11%][6] - [2023年第一季度营业总收入2.04亿元，上年同期为3.44亿元，同比下降40.66%][22] - [2023年第一季度净利润3149.10万元，上年同期为3542.66万元，同比下降11.11%][23] - [2023年第一季度基本每股收益0.17元，上年同期为0.23元，同比下降26.09%][24] 第一季度现金流量情况 - [2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额4699.14万元，较上年同期增长3471.82%][6] - [经营活动产生的现金流量净额为4699.14万元，同比增长3471.82%，主要因去年同期收到的保证金较多][10] - [投资活动产生的现金流量净额为 - 2.11亿元，同比下降191.21%，主要因赎回理财产品减少][10] - [筹资活动产生的现金流量净额为 - 1556.08万元，同比下降102.98%，主要因去年同期收到可转债募集资金][10] - [2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额4699.14万元，上年同期为 - 139.36万元][26] - [2023年第一季度投资活动产生的现金流量净额 - 2.11亿元，上年同期为2.31亿元][26] - [2023年第一季度筹资活动产生的现金流量净额 - 1556.08万元，上年同期为5.23亿元][27] - [2023年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金4.01亿元，上年同期为6.32亿元，同比下降36.65%][25] - [2023年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金2.94亿元，上年同期为5.67亿元，同比下降48.16%][26] - [2023年第一季度收回投资收到的现金4.80亿元][26] - [2023年第一季度吸收投资收到的现金5.77亿元][27] 资产负债项目变动情况 - [2023年3月31日交易性金融资产4.65亿元，较2022年12月31日增长84.53%，主要系购买理财产品增加所致][9] - [2023年3月31日投资性房地产1432.94万元，较2022年12月31日增长82.96%，主要系用于出租房产增加所致][9] - [2023年3月31日固定资产2.07亿元，较2022年12月31日增长40.02%，主要系工抵房达到预定使用状态转入固定资产所致][9] - [2023年3月31日短期借款2443.92万元，较2022年12月31日增长100.00%，主要系新增贷款及有追索权的保理贴现所致][9] - [2023年3月31日应付账款6.27亿元，较2022年12月31日减少20.82%，主要系春节期间对供应商的款项支付较多][9] - [2023年3月31日合同负债2885.51万元，较2022年12月31日减少48.14%，主要系在建项目减少所致][9] - [一季度末货币资金为9.2359887576亿元，年初为10.6438802577亿元][19] - [一季度末交易性金融资产为4.6548805556亿元，年初为2.5225638889亿元][19] - [一季度末应收款项融资为11.0453832813亿元，年初为12.9803525315亿元][19] - [一季度末存货为1856.011111万元，年初为1548.840850万元][19] - [一季度末固定资产为2.0721433529亿元，年初为1.4798781760亿元][20] - [一季度末流动负债合计为11.9435271226亿元，年初为13.7325482990亿元][21] - [一季度末非流动负债合计为4.9514873212亿元，年初为4.8692758008亿元][21] - [一季度末归属于母公司所有者权益合计为17.9531855878亿元，年初为17.6357930360亿元][21] 收益与损失情况 - [公允价值变动收益为323.17万元，同比增长281.85%，主要因理财产品公允价值变动收益增加][10] - [信用减值损失为2316.43万元，同比增长20.02%，主要因工程款收回较多，应收账款坏账冲回增加][10] - [资产减值损失为710.83万元，同比增长65.73%，主要因工程结算确认增加导致合同资产减少，对应资产减值损失冲回][10] 股东与募集资金情况 - [报告期末普通股股东总数为17100人，表决权恢复的优先股股东总数为0人][10] - [截至2023年3月31日，首次公开发行股票募集资金累计使用44166.97万元，余额为34332.27万元][15] - [截至2023年3月31日，可转换公司债券募集资金累计使用45515.41万元，余额为11666.55万元][15] 理财情况 - [委托理财发生额为4.6亿元，未到期余额为4.6亿元，其中自有资金1.75亿元，募集资金2.85亿元][16] - [公司2023年一季度理财合计投入4.6亿元，预期收益708.69万元，实际收益323.17万元][17] 诉讼仲裁情况 - [未达重大披露标准的已结案诉讼、仲裁涉案金额935.16万元，未结案涉案金额6265.11万元][18] 第一季度研发费用情况 - [2023年第一季度研发费用690.11万元，较2022年第一季度减少49.50%，主要系研发投入减少所致][9]

| 证券代码：002989 | 证券简称：中天精装 | 公告编号：2023-032 | | --- | --- | --- | | 债券代码：127055 | 债券简称：精装转债 | | 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 单位：人民币万元 业务类型 新签订单金额 截止报告期末累计已 签约未完工订单金额 已中标尚未 签约订单金额 公共建筑装修 0.00 4,873.07 0.00 住宅装修 14,125.08 218,154.10 6,639.91 装修设计 0.00 2,530.62 0.00 合计 14,125.08 225,557.79 6,639.91 特此公告。 深圳中天精装股份有限公司董事会 深圳中天精装股份有限公司 2023 年 4 月 26 日 2023 年第一季度经营情况简报 根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管 指引第 3 号——行业信息披露》等相关规定，深圳中天精装股份有限公司现将 2023 年第一季度主要经营情况公告如下： 注：由于上述相关数据为阶段性数据，且未经审计，因此上述经营指标和数据与定 ...