控制权变更 - 东阳城同受让乔荣健所持中天荣健55.7613%股权，交易价款551,083,683元，实控人将变更为东阳国资办[9][11] - 2023年12月12日公司公告筹划控制权变更事项停牌，14日复牌[12] - 2023年转让31.8636%股权，2024年转让23.8977%股权，2023年12月26日第一次交割完成，2024年6月12日第二次交割完成[15] - 2024年6月13日公司公告实际控制人间接转让股份完成工商变更登记暨控制权变更[14] 资产交易 - 公司拟出售闲置不动产资产，拟出售总金额不超4亿元，额度期限自2023年度股东大会审议通过至2024年度股东大会召开[23] - 中天精艺受让天经地义49%、2%股权，交易完成后合计持有51%股权[24] - 中天精艺受让经天伟地48.50%、12.1261%财产份额，交易完成后合计持有60.6261%财产份额[24] - 中天精艺受让东阳市中经科睿股权投资合伙企业52%财产份额[24] - 交易完成后公司间接持有科睿斯33.3784%股权，采用权益法核算[25] 人事变动 - 2024年5月25日郭年明辞去公司监事及监事会主席职务[27] - 2024年7月3日毛爱军辞去公司董事、董事会秘书等职务[28] - 公司第四届董事会新增提名楼峻虎等4位非独立董事候选人，舒杰敏等2位独立董事候选人[29] - 2024年7月3日公司召开第四届董事会第十一次会议，选举楼峻虎为董事长，法定代表人变更为楼峻虎[31] - 第四届董事会第十一次会议聘任王新杰为总经理，改聘张安为副总经理，后又改聘张安为联席总经理[31] - 第四届董事会第十一次会议聘任李丽为董事会秘书，陶阿萍为财务负责人[31] 公司章程修订 - 2023年12月26日公司召开2023年第一次临时股东大会，审议通过修订公司章程议案[33] - 公司章程第三十九条修订，增加“占用即冻结”机制等内容[33] - 明确多种需股东大会审议的交易及担保事项标准[35] - 规定股东请求召开临时股东大会及会议召开的相关流程和时间要求[36] - 明确股东大会普通决议和特别决议的表决通过条件[36] - 规定董事会相关职权决议条件、会议通知方式及专门委员会设置等[39] 其他 - 公司注册资本由18169.6635万元变更为18169.9015万元，股份总数由18169.6635万股变更为18169.9015万股[41] - 董事会成员由5名董事（含2名独立董事）变更为9名董事（含3名独立董事）[41] - 公司需在会计年度结束之日起4个月内报送并披露年度报告，上半年结束之日起2个月内报送并披露中期报告[40] - 公司聘用会计师事务所聘期1年，可续聘[40] - 持续督导期内公司规范运作，未发现重大违规情形，东阳城同依法行使股东权利[18] - 东阳城同承诺权益变动完成之日起18个月内不转让中天荣健股权，不减持中天精装股份[19] - 信息披露义务人未来12个月内将根据《股权转让协议》改组上市公司董监高[27] - 持续督导期内信息披露义务人暂无对上市公司现有员工聘用作重大变动、分红政策进行重大调整及其他对上市公司业务和组织结构有重大影响的计划[48][49][50] - 持续督导期内未发现公司对信息披露义务人及其关联方违规提供担保或借款等损害公司利益的情形[51] - 本次权益变动中信息披露义务人无其他约定义务，不存在未履行其他约定义务的情况[52][53]

公司信息 - 证券代码002989，简称为中天精装；债券代码127055，简称为精装转债[1] 人事变动 - 2024年6月17日审议通过改选部分独立董事候选人提名议案[2] - 2024年7月3日选举舒杰敏、伍安媛为第四届董事会独立董事[2] 资格情况 - 此前二人未取得资格证书，承诺参加培训并取得[3] - 近日二人参加线上任前培训，取得培训证明[3]

市场扩张和并购 - 公司子公司中天精艺受让天经地义51%股权[3] - 受让经天伟地60.6261%财产份额[3] - 受让中经科睿52%财产份额，穿透持有科睿斯约18.9632%股权[3][9] - 交易完成后间接持有科睿斯33.3784%股权[6] 其他新策略 - 中经大有、东阳才智、中天精艺认缴出资额及比例变更[10] - 天经地义完成工商变更登记备案[7] - 经天伟地完成工商变更登记备案[8]

股价情况 - 公司A股股票2024年9月4 - 5日收盘价格涨幅偏离值累计超20%，属异常波动[3] 业绩总结 - 2024年半年度营收190,555,117.86元，净利润 - 45,571,481.40元[8] - 2024年半年度扣非净利润 - 47,528,399.41元，总资产2,695,156,678.83元[8] - 2024年半年度归属股东净资产1,624,447,803.65元[8] 其他情况 - 前期披露信息无需更正补充，近期经营正常[4] - 控股股东、实控人异常波动期间无买卖公司股票情形[4] - 2024年7月24日披露的对外投资标的公司未投产，净利润为负[7]

会议情况 - 公司第四届董事会第十六次会议于2024年8月29日召开，9名董事参与表决[3] 审议事项 - 审议通过2024年半年度报告全文及其摘要议案[4][6] - 审议通过2024年半年度募集资金存放与使用情况专项报告[7][9] - 审议通过2024年半年度计提减值准备议案[10][12]

募集资金情况 - 首次公开发行股票募集资金总额9.28082亿元，净额7.8180577402亿元[2] - 公开发行可转换公司债券募集资金总额5.77亿元，净额5.7129477877亿元[4] 资金使用情况 - 截至2024年6月30日，首次公开发行股票累计使用4.897223亿元，半年度使用1300.45万元[3] - 截至2024年6月30日，公开发行可转换公司债券累计使用5.340608亿元，半年度使用1792.12万元[5] 账户余额情况 - 截至2024年6月30日，首次公开发行股票募集资金专项账户余额合计103794.95元[8] - 截至2024年6月30日，公开发行可转换公司债券募集资金专项账户余额合计3032485.20元[10] 项目变更与延期 - 2021年9月22日，总部及研究院建设项目变更为购置土地自建办公楼，延期至2024年12月31日[12] - 2023年4月26日，区域中心建设项目达到预定可使用状态日期延长至2025年12月[13] 项目投资调整 - 2023年4月26日，区域中心建设项目调整投资构成，减少购置写字楼、增加租赁[13] - 2023年4月26日，区域中心建设项目将3000万元募集资金用于信息化建设项目[13] 自筹资金置换 - 2020年5月31日前公司以自筹资金预先投入首次公开发行股票募投项目8205.11万元，2020年度完成置换[18] - 2022年2月28日前公司以自筹资金预先投入公开发行可转换公司债券募投项目1.95亿元，2022年12月31日完成置换[19] 闲置资金使用 - 2024年4月25日公司同意使用不超3亿元闲置首次公开发行股票募集资金暂时补充流动资金，截至6月30日使用2088万元[21] - 2024年4月25日公司同意使用不超4000万元闲置公开发行可转换公司债券募集资金暂时补充流动资金，截至6月30日使用263万元[22] - 2024年4月25日公司同意使用不超3亿元闲置首次公开发行股票募集资金进行现金管理，截至6月30日使用3亿元[23] - 2024年3月11日公司同意使用不超4000万元闲置公开发行可转换公司债券募集资金进行现金管理，截至6月30日使用3500万元[25] 项目投资进度 - 首次公开发行股票累计变更用途的募集资金总额为25,672.18万元，净额比例为32.84%[33] - 首次公开发行股票已累计投入募集资金总额为48,972.23万元，投资进度为62.64%[33] - 信息化建设项目投资进度71.85%，区域中心建设项目投资进度76.03%[33] - 总部建设项目投资进度13.17%，研究院建设项目投资进度54.42%[33] - 补充营运资金投资进度100.00%[33] - 公开发行可转换公司债券累计变更用途的募集资金总额为8,097.84万元，净比例为14.17%[36] - 公开发行可转换公司债券已累计投入募集资金总额为53,406.08万元，投资进度为93.48%[36] - 公开发行可转换公司债券建筑装饰工程项目投资进度为91.79%，补充流动资金项目投资进度为100.00%[36] 其他情况 - 2024年半年度公司首次公开发行股票和公开发行可转换公司债券募集资金均无变更或延期募投项目情况[14][17] - 2024年半年度公司不存在节余募集资金和超募资金[26][27] - 受重大突发公共卫生事件和经济形势变化影响，部分募投项目进度未达预期，将预定可使用状态日期延至2025年12月[34] - 公司已披露的募集资金使用相关信息及时、真实、准确、完整，不存在募集资金使用和管理违规的情况[37]

业绩总结 - 2024年1 - 6月公司计提各项减值准备2281.87万元[2] - 2024年半年度计提减值使利润总额减少2281.87万元[8] 减值处理规则 - 以预期信用损失对相关资产减值处理[3] - 存货按成本与可变现净值孰低计量[5] - 资产有减值迹象时估计可收回金额测试[6] 减值损失明细 - 2024年1 - 6月计提信用减值损失2564.77万元[2] - 2024年1 - 6月计提资产减值损失 - 282.90万元[2] 合规情况 - 董事会等认为本期计提减值准备符合规定[9][10][11]

会议信息 - 公司第四届监事会第十三次会议于2024年8月29日召开[3] - 会议通知于2024年8月17日发出[3] - 应出席监事3名，实际参与表决3名[3] 审议事项 - 审议通过2024年半年度报告全文及其摘要议案[4][5] - 审议通过2024年半年度募集资金存放与使用情况专项报告[6][7] - 审议通过2024年半年度计提减值准备议案[7]

资金情况 - 控股股东等无经营性资金占用情况[2] - 各关联方及附属企业无其他关联资金往来情况[2] 人员信息 - 法定代表人为楼峻虎，主管会计为陶阿萍，会计机构负责人为陈宝英[2]

财务业绩 - [公司2024年上半年营业收入1.9055511786亿元，较上年同期4.9297179138亿元减少61.35%][11] - [公司2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为 - 4557.14814万元，较上年同期3754.447456万元减少221.38%][11] - [公司2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为 - 7938.818512万元，较上年同期6355.098625万元减少224.92%][11] - [公司2024年上半年基本每股收益为 - 0.2508元/股，较上年同期0.21元/股减少219.43%][11] - [公司2024年上半年加权平均净资产收益率为 - 2.77%，较上年同期2.13%减少4.90%][11] - [2024年上半年公司营业收入1.91亿元，较上年同期减少61.35%；净利润-4557.15万元，利润率为-23.92%，较上年同期下降31.53个百分点，加权平均净资产收益率为-2.77%][23] - [公司2024年上半年营业收入190,555,117.86元，同比减少61.35%，主要因房地产新开工面积减少和加强项目甄选][26] - [营业成本177,952,439.06元，同比减少57.68%，因营业收入减少成本相应减少][26] - [销售费用2,205,688.46元，同比减少46.96%，受房地产行业影响中标减少致营销费用减少][26] - [管理费用31,344,055.79元，同比增加39.88%，因房产转固折旧增加和一次性离职补偿支出][26] - [财务费用9,608,937.44元，同比增加106.40%，主要系利息收入减少][26] - [投资收益8,828,052.16元，同比增加40.11%，系赎回理财产品收益增加][27] - [公允价值变动收益 -5,840,258.43元，同比减少2,699.20%，因理财产品公允价值变动收益减少][27] - [信用减值损失 -25,647,721.88元，同比减少433.95%，因应收账款坏账计提增加][27] - [省内营业收入96,638,075.15元，占比50.71%，同比减少33.60%；省外营业收入93,342,926.59元，占比48.98%，同比减少73.10%][28] - [2024年上半年营业总收入1.9055511786亿元，较2023年上半年的4.9297179138亿元下降约61.34%][121] - [2024年上半年营业总成本2.290401997亿元，较2023年上半年的4.7425051804亿元下降约51.70%][121] - [2024年上半年营业利润为亏损6139.369225万元，2023年上半年为盈利4308.54264万元][122] - [2024年上半年净利润为亏损4557.14814万元，2023年上半年为盈利3754.447456万元][122] - [2024年上半年综合收益总额为亏损4298.597285万元，2023年上半年为盈利4139.073544万元][123] - [2024年上半年基本每股收益为 - 0.2508元，2023年上半年为0.21元][123] - [2024年研发费用641.529808万元，较2023年的1894.890938万元下降约66.14%][122] - [2024年财务费用960.893744万元，较2023年的465.557458万元增长约106.40%][122] - [2024年上半年营业利润为-6139.37万元，2023年同期为4308.54万元][125] - [2024年上半年净利润为-4557.15万元，2023年同期为3754.45万元][125] - [2024年上半年基本每股收益为-0.25元，2023年同期为0.21元][126] - [2024年上半年经营活动现金流入小计27634.57万元，2023年同期为73475.89万元][127] - [2024年上半年经营活动现金流出小计35573.38万元，2023年同期为67120.79万元][128] - [2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为-7938.82万元，2023年同期为6355.10万元][128] - [2024年上半年投资活动现金流入小计39917.81万元，2023年同期为45034.89万元][128] - [2024年上半年投资活动现金流出小计44607.01万元，2023年同期为59089.51万元][128] - [2024年上半年筹资活动现金流入小计5000万元，2023年同期为2443.92万元][128] - [2024年上半年筹资活动现金流出小计8457.48万元，2023年同期为37305.60万元][128] - [2024年上半年经营活动现金流入2.76亿元，2023年同期为7.35亿元；现金流出3.56亿元，2023年同期为6.71亿元；现金流量净额为-7938.82万元，2023年同期为6355.10万元][129] - [2024年上半年投资活动现金流入3.99亿元，2023年同期为4.50亿元；现金流出4.46亿元，2023年同期为5.91亿元；现金流量净额为-4689.20万元，2023年同期为-1.41亿元][129] - [2024年上半年筹资活动现金流入5000万元，2023年同期为2443.92万元；现金流出8457.48万元，2023年同期为3.73亿元；现金流量净额为-3457.48万元，2023年同期为-3.49亿元][129][130] - [2024年上半年现金及现金等价物净增加额为-1.61亿元，2023年同期为-4.26亿元；期初余额为2.31亿元，2023年同期为5.74亿元；期末余额为6967.18万元，2023年同期为1.49亿元][130] - [2024年上半年综合收益总额为-42985972.85元，所有者投入和减少资本为10939.96元，所有者权益内部结转增加691元，专项储备增加118974.08元][131][132] - [2024年上半年专项储备本期提取3721054.40元，本期使用3602080.32元][132] - [2024年上半年归属于母公司所有者权益小计较期初减少42855367.81元，所有者权益合计较期初减少42855367.81元][131][132] - [公司2024年上半年所有者权益合计较期初减少68,365,110.66元，期末余额为1,695,214,192.94元][133][134] - [2024年上半年综合收益总额为41,390,735.44元][133] - [2024年上半年所有者投入和减少资本共104,201.49元][133] - [2024年上半年利润分配金额为109,018,263.00元][134] - [2024年上半年专项储备本期提取9,365,920.70元，本期使用10,214,485.29元，变动额为 - 848,564.59元][134] - [母公司2024年上半年所有者权益合计较期初减少42,855,367.81元，期末余额为1,624,447,803.65元][135] - [母公司2024年上半年综合收益总额为 - 42,985,972.85元][135] - [母公司2024年上半年所有者投入和减少资本共10,939.96元][135] - [公司股本从期初的181,690,492.00元变为期末的181,697,272.00元，增加6,780.00元][133][134] - [母公司股本从期初的181,698,421.00元变为期末的181,699,112.00元，增加691.00元][135] - [公司于2024年上半年资本公积转增股本691元，专项储备本期提取3721054.40元，使用3602080.32元][136] - [2024年上半年末所有者权益合计1624447803.65元，较上年期末减少68365110.66元][136][137] - [2024年上半年综合收益总额为41390735.44元，所有者投入和减少资本为104201.49元，利润分配为-109018263元][137] - [2024年上半年所有者权益内部结转中资本公积转增股本6780元，专项储备本期提取9365920.70元，使用10214485.29元][138] 资产负债情况 - [截至2024年上半年末，公司总资产26.9515667883亿元，较上年度末29.6852499068亿元减少9.21%][11] - [截至2024年上半年末，公司归属于上市公司股东的净资产16.2444780365亿元，较上年度末16.6730317146亿元减少2.57%][11] - [截至报告期末，公司资产负债率为39.73%，较去年末下降4.1个百分点；应收款项融资较去年末下降11.23%；持有的货币现金和交易性金融资产达9.46亿元][20] - [报告期内，销售商品、提供劳务收到的现金2.61亿元，占营业收入的137%；应收款项融资和合同资产总额9.58亿元，较去年末减少1.41亿元][22] - [报告期内，应付票据、应付账款及其他应付款合计较去年末下降2.16亿元][22] - [货币资金本报告期末金额为6.17亿元，占总资产比例22.91%，较上年末减少4.27%，主要因对供应商支付增加][31] - [交易性金融资产本报告期末金额为3.28亿元，占总资产比例12.18%，较上年末增加2.19%，主要因理财产品购买增加][32] - [固定资产本报告期末金额为2.90亿元，占总资产比例10.75%，较上年末增加3.71%，主要因工抵房达到预定使用状态转入][31] - [应收款项融资本报告期末金额为8.57亿元，占总资产比例31.81%，较上年末减少0.72%，主要因应收账款收回增加][31] - [短期借款本报告期末占总资产比例为0.00%，较上年末减少0.49%，因附有追索权的保理已到期][31] - [合同负债本报告期末金额为1440.87万元，占总资产比例0.53%，较上年末减少0.11%，因按履约进度及交付货物确认收入结转][31] - [受限货币资金期末余额为2485.67万元，较期初的4.03亿元减少，其中大额存单质押期末为0元，期初为36.6亿元][36] - [交易性金融资产本期公允价值变动损益为 - 584.03万元，本期购买金额4.08亿元，出售金额3.70亿元][34] - [应收款项融资计入权益的累计公允价值变动为344.73万元，本期计提减值2164.97万元，购买金额2.25亿元，出售金额3.15亿元][34] - [固定资产账面价值期末为299.40万元，期初为310.91万元，为人才保障住房，有使用限制][35][38] - [本报告期末流动比率3.73，较上年末增长26.44%；资产负债率39.73%，较上年末下降4.10%；速动比率3.53，较上年末增长27.44%][112] - [本报告期末货币资金6.1733069195亿元，较期初8.0689768174亿元减少；交易性金融资产3.2835034431亿元，较期初2.9649060274亿元增加][115] - [本报告期末应收款项融资8.572002042亿元，较期初9.6563047425亿元减少；预付款项421.108632万元，较期初311.391019万元增加][115] - [本报告期末存货506.922347万元，较期初385.238082万元增加；合同资产1.0031533736亿元，较期初1.3238888009亿元减少][115] - [公司2024年上半年末资产总计26.95亿元，较期初29.69亿元下降9.21%][116][118][119] - [流动资产合计19.87亿元，较期初22.93亿元下降13.36%][116][118][119] - [非流动资产合计7.08亿元，较期初6.75亿元增长4.90%][116][118][119] - [负债合计10.71亿元，较期初13.01亿元下降17.69%][117][119] - [流动负债合计5.32亿元，较期初7.78亿元下降31.58%][117][119] - [非流动负债合计5.38亿元，较期初5.23亿元增长2.86%][117][119] - [归属于母公司所有者权益合计16.24亿元，较期初16.67亿元下降2.57%][