文章核心观点 - 邀请用户免费试用High Yield Landlord两周以获取投资组合和热门推荐 [1] 公司介绍 - Jussi Askola是Leonberg Capital总裁，该公司为对冲基金、家族办公室和私募股权公司提供REIT投资咨询服务 [2] - Jussi Askola撰写过REIT投资获奖学术论文，通过CFA三级考试，与许多顶级REIT高管建立了关系 [2] 投资小组情况 - High Yield Landlord由Jussi Askola领导，实时分享REIT投资组合和交易情况 [2] - 该小组有核心、退休、国际三个投资组合，提供买卖提醒，还有可直接向Jussi及其分析师团队提问的聊天室 [2]

公司相关 - iREIT+HOYA Capital是Seeking Alpha上专注于收益的投资服务机构，聚焦能产生收益的资产类别，提供可持续投资组合收益、多元化和通胀对冲机会，可免费试用两周并查看独家收益组合的顶级投资想法 [1] - 分析师持有ADC股票的长期受益头寸，文章为其个人观点，未获除Seeking Alpha外的报酬，与文章提及股票的公司无业务关系 [3] 行业相关 - 巴菲特今年出售大量苹果和美国银行股票，将资金投入国债 [2] - 有14年投资经验且拥有金融MBA学位的Gen Alpha专注防御性股票，投资期限为中长期 [2]

文章核心观点 - 近期股市因即将到来的选举出现波动，对长期投资者而言现在可能是逢低买入的好时机 [1] 分析师情况 - 分析师是iREIT+Hoya Capital投资集团撰稿人，非注册投资专业人士或财务顾问，文章仅作教育用途 [2] - 分析师是海军退伍军人，喜欢投资优质蓝筹股、商业发展公司和房地产投资信托基金，是长期投资者，计划未来5 - 7年靠股息补充退休收入 [2] - 分析师希望帮助中低收入劳动者构建优质派息公司投资组合，为投资者提供新视角以实现财务独立 [2] 分析师持仓披露 - 分析师通过股票、期权或其他衍生品对VICI、ADC、O股票有实益多头头寸 [3] - 文章为分析师本人撰写，表达个人观点，除Seeking Alpha外未获其他报酬，与文章提及股票的公司无业务关系 [3]

行业情况 - 房地产投资信托基金（REITs）过去一年平均涨幅超30%，许多投资者认为现在投资已晚 [1] 公司情况 - 高收益房东是 Seeking Alpha 上规模最大、评级最高的房地产投资者社区，有超2000名成员，500多条评论中评分为4.9/5 [1] - 加入高收益房东可享受两周免费试用，免费试用期间不收取任何费用 [1]

文章核心观点 从投资者角度看某件事可能没大家认为的那么重要 ，同时邀请投资者参加High Yield Landlord的两周免费试用以获取投资组合和热门推荐 [1] 公司介绍 - High Yield Landlord投资团队由Jussi Askola领导 ，该团队实时分享真实资金的REIT投资组合和交易情况 ，其特点包括三个投资组合 、买卖提醒以及可直接向Jussi及其分析师团队提问的聊天室 [2] - Leonberg Capital是一家价值导向型投资精品公司 ，Jussi Askola担任其总裁 ，该公司为对冲基金 、家族办公室和私募股权公司提供REIT投资咨询服务 [2] 分析师持仓情况 - 分析师通过股票 、期权或其他衍生品对CCI 、CPT 、NNN 、ADC股票持有长期多头头寸 [3]

文章核心观点 介绍High Yield Investor投资服务，吸引投资者参与两周免费试用 [1][2] 服务优势 - 自成立以来投资组合跑赢市场，是Seeking Alpha上增长最快的高收益投资服务，获180条评论，评级5星 [1] - 提供高收益策略，会员可从中获利，免费试用期间不收费 [2] 用户评价 - 专业人士虽不需要该服务但自愿使用，其基于证据的平衡分析方法受认可 [3] - 服务研究出色、想法丰富、讨论精彩，努力发掘相对未知机会，注重质量、增长潜力和价值 [4] - 服务提供的研究和建议优质全面，能帮助退休人员保值增值资产 [5]

文章核心观点 IDEAYA Biosciences宣布选定潜在同类首创的B7H3/PTK7拓扑异构酶I有效载荷双特异性抗体药物偶联物IDE034作为开发候选药物，并行使从百奥赛图获得全球独家许可的选择权，目标是2025年提交IND申请以开展人体临床试验 [1] 公司动态 - IDEAYA Biosciences选定IDE034作为开发候选药物并行使从百奥赛图获得全球独家许可的选择权 [1] - IDEAYA Biosciences目标是2025年向FDA提交IDE034的IND申请以开展人体临床试验 [4] - IDEAYA Biosciences将向百奥赛图支付前期和选择权行使费用、额外的开发和监管里程碑付款、商业里程碑付款以及净销售额特许权使用费，总计4.065亿美元，其中包括高达1亿美元的开发和监管里程碑付款 [5] 药物特点 - IDE034是潜在同类首创的B7H3/PTK7拓扑异构酶I有效载荷双特异性抗体药物偶联物 [1] - IDE034在多个临床前模型中显示出强大的单药肿瘤消退效果 [2] - IDE034有潜力作为单药疗法以及与IDEAYA的PARG抑制剂IDE161联合使用 [1] 市场潜力 - B7H3/PTK7在肺癌、结直肠癌和头颈癌中的共表达率分别约为30%、46%和27%，凸显了潜在的可寻址市场 [1][2][6] 公司介绍 - IDEAYA Biosciences是一家精准医学肿瘤公司，致力于为使用分子诊断技术选定的患者群体发现和开发靶向疗法 [7] - 百奥赛图是一家全球生物技术公司，利用基因编辑技术驱动新型抗体药物的研发，拥有多个技术平台并建立了多个合作项目 [8]

关于REITs行业 - 对REITs（VNQ）持乐观态度 [1] - 有人将一半以上的投资组合投资于REITs [1] 关于High Yield Landlord公司 - 是Seeking Alpha上最大且评级最高的房地产投资者社区 [1] - 有2000多名成员 [1] - 获得500多条评论4.9/5的评分 [1] - 提供2周免费试用且试用期间不收取任何费用 [1]

文章核心观点 - 分红股票表现优于不分红股票[1] - 分红股票能提供稳定收益且波动小[2][3] 相关公司 1. Agree Realty - 股息收益率为4.1% 主要拥有和管理独立零售物业[5] - 近70%租户有投资级评级99.6%的物业已出租加权平均剩余租期7.9年[6] - 租户多元化最大租户占年化基本租金不超过6.1%[7] - 2024年投资5.249亿美元于144处物业[8] - 资产负债表强劲杠杆率低派息率为调整后运营资金的73%[9] 2. Realty Income - 股息收益率为5.5% 在商业房地产行业有53年业绩记录[10] - 在美国英国和西班牙拥有超15450处物业租户众多[11] - 采用三净租赁结构租户负责物业税维护和保险[12] - 91%的投资组合为零售物业最大租户占年租金3.4%[13][14] 3. Stag Industrial - 股息收益率为3.9% 在美国工业地产领域有众多物业[15] - 租户多元化亚马逊占年基本租金收入3%[16] - 自2011年上市以来物业数量从93处增长到573处[17] - 全球仓储和配送市场到2030年将以8%的复合年增长率增长[18] - 派息率为运营资金的60%[18]

行业情况 - 近年来行业市场情绪因疫情和利率飙升受到极大影响，许多房地产投资信托基金（REITs）估值降至历史低位 [1] - 目前大多数房地产投资信托基金（VNQ）被低估 [1] 公司情况 - 公司是 Seeking Alpha 上规模最大、评级最高的房地产投资者社区，拥有 2000 多名成员，在 500 多条评论中获得 4.9/5 的评分 [2] - 公司提供为期两周的免费试用，免费试用期间不收取任何费用 [1][2]