公司整体财务表现 - 2025年公司实现营业收入911.13亿元，同比大幅减少17.70% [1] - 公司实现利润总额0.32亿元，同比急剧减少92.91% [1] - 公司净利润为-15.07亿元，与上年基本持平，但归属于母公司股东的净利润为-10.09亿元，同比减少81.83% [1] 主营业务收入构成 - 公司主营业务收入为906.12亿元，同比减少17.44% [1] - 房地产全年实现结转面积53.18万平方米，同比大幅减少51.77% [1] 房地产业务销售情况 - 房地产累计合同签约额109.12亿元，同比减少18.98% [1] - 房地产累计合同签约面积50.77万平方米，同比减少24.47% [1] 土地储备与投资物业 - 截至报告期末，公司拥有土地储备的权益总面积为546.37万平方米 [1] - 公司持有的投资物业（高档写字楼、商业、产业园区等）总面积为272.5万平方米，综合平均出租率为75%，综合平均出租单价为3.7元/平方米/天 [1] - 其中，在北京核心区域持有的乙级以上高档投资性物业总面积为72.5万平方米，该部分物业综合平均出租率为70%，综合平均出租单价为8.2元/平方米/天 [1]

2025年度业绩概览 - 营业收入为人民币911.13亿元，较2024年减少约17.7% [1] - 净亏损约为人民币15.07亿元，较2024年的净亏损减少1.8% [1] - 归属于母公司股东的净亏损约为人民币10.1亿元，较2024年增加约81.8% [1] - 归属于母公司股东的基本每股亏损约为人民币0.09元 [1] 经营与财务表现 - 董事会建议派发末期股息每股人民币0.05元（税前）[1] - 公司全面落实「一双双三三统」工作要求，紧扣「双质量发展突破年」主题 [1] - 公司上下凝心聚力、承压奋进，克服了内外部环境复杂多变、市场恢复不及预期等多重不利因素影响 [1]

| | 公司H股股東名冊上的任何自然人股東的股息預扣個人所得稅。 | | --- | --- | | | 根據《關於滬港股票市場交易互聯互通機制試點有關稅收政策的通知（財稅[2014]81 | | | 號）》的相關規定：對內地個人投資者通過滬港通投資本公司於香港聯交所上市H股取得 | | | 的股利紅利，本公司之H股按照20%的稅率代扣個人所得稅。對內地證券投資基金通過滬 | | | 港通投資本公司於香港聯交所上市H股取得的股利紅利，比照個人投資者徵稅。本公司H | | | 股對內地企業投資者不代扣股利紅利所得稅款，應納稅款由內地企業投資者自行申報繳 | | | 納。 | | | 詳情請參閱本公司於 2024 年 3 月 28 日發布的全年業績公告「股息」之章節以及本公司 | | | 未來適時發佈之公告。 | | | 有關代預扣所得稅之更多補充 | | | 股東類型 稅率 （如適用） | | | 非居民企業 | | | 如H股股東為境外H股非居民企業 | | | （非中國內地登記地址） 10% 股東（包括香港中央結算（代理 | | | 人）有限公司，其他企業代理人或 | | | 受託人，或其他組織及團體），本 ...

公司2025年财务业绩 - 营业收入为911.13亿元，同比下降17.70% [1] - 利润总额为0.32亿元，同比下降92.91% [1] - 归属于上市公司股东的净利润为-10.09亿元，同比减少81.83% [1] - 扣除非经常性损益后的净利润为-35.88亿元，同比下降25.50% [1] - 基本每股收益为-0.09元 [1] 公司现金流与股东回报 - 经营活动产生的现金流量净额为11.86亿元，同比由负转正 [1] - 公司拟向全体股东每10股派发现金股利0.5元（含税） [1] - 以总股本106.78亿股为基数，共计派发现金股利5.34亿元 [1]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 营业收入为人民币911.131亿元，较2024年减少约17.7%[3] - 公司2025年总营业收入为911.13亿元，较2024年的1107.12亿元下降约17.7%[19][20][21] - 公司2025年营业总收入为911.131亿元，同比下降17.7%[66] - 2025年公司营业收入为人民币911.13亿元，同比减少约17.7%[59] - 公司总营业收入约人民币91,113.1百万元，主营业务收入约人民币90,611.6百万元，同比减少17.4%[75] - 主营业务收入合计906.116亿元，同比下降17.4%[84] - 净亏损约为人民币15.066亿元，较2024年的净亏损约人民币15.342亿元减少约人民币0.276亿元或约1.8%[3] - 公司2025年利润总额为3235.05万元，较2024年的4.56亿元大幅下降92.9%[19][20] - 公司利润总额约人民币32.4百万元，同比减少人民币423.7百万元或92.9%[75] - 公司净亏损约人民币1,506.6百万元，同比减少人民币27.6百万元或1.8%[75] - 归属于母公司股东的净亏损约为人民币10.095亿元，较2024年增加约人民币4.543亿元或约81.8%[3][5] - 公司2025年归属于母公司股东的净亏损为10.095亿元，同比扩大81.8%[66] - 2025年归属于母公司股东的净亏损约为人民币10.095亿元，较2024年的净亏损约5.552亿元有所扩大[59] - 归属于母公司股东的净亏损约人民币1,009.5百万元，同比增加人民币454.3百万元或81.8%[75] - 归属于普通股股东的净亏损扩大至100.95亿元人民币，较上年同期的55.52亿元增长81.8%[36] - 归属于母公司股东的基本每股亏损（未扣除其他权益工具利息）约为人民币0.09元，较2024年增加约人民币0.04元或约80.0%[3] - 2025年基本每股亏损为人民币0.19元，较2024年的0.15元增加约0.04元或约26.7%[59] - 基本每股亏损为人民币0.19元，上年同期为0.15元[36] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 主营业务毛利率约为11.8%，较2024年增加约1.9个百分点[3] - 公司2025年主营业务毛利率为11.8%，同比提升1.9个百分点[66] - 主营业务毛利率为11.8%，同比增加1.9个百分点[84] - 公司2025年营业成本为801.71亿元，同比下降19.1%；毛利率从2024年的10.5%提升至12.0%[25][27] - 营业成本为人民币801.707874亿元[8] - 主营业务成本799.504亿元，同比下降19.1%[84] - 2025年销售费用为23.34亿元，与2024年基本持平；其中广告宣传费增长10.3%至3.99亿元[28] - 管理费用总额为66.12亿元，同比下降0.55%[29] - 研发费用总额为7.42亿元，同比增长11.43%[30] - 财务费用总额为26.30亿元，同比下降6.00%，其中利息支出下降15.85%至34.11亿元[31] - 财务费用约为26.296亿元，同比减少约1.676亿元或6.0%[88] 财务数据关键指标变化：其他收益与损失 - 资产处置收益为人民币19.9298218478亿元，较2024年的人民币11.9901200798亿元有显著增加[8] - 资产处置收益为19.93亿元，同比增长66.22%[35] - 资产处置收益约为19.93亿元，同比增加约7.94亿元或66.2%[88] - 公司2025年营业外收入为5.68亿元，同比增长36.7%，主要因无法支付的款项增加至2.50亿元[26] - 其他收益（主要为政府补助）为8.16亿元，同比增长34.96%[32] - 投资收益为5.05亿元，同比下降52.52%[33] - 公允价值变动收益为4.04亿元，同比下降45.33%[34] - 信用减值利得为0.78亿元，同比下降64.91%[34] - 公司2025年资产减值损失为14.51亿元，较2024年的12.28亿元增长18.2%[19][20] - 资产减值损失为14.51亿元，同比增长18.16%[34] - 所得税费用为15.39亿元，同比下降22.67%[35] 各条业务线表现：新型绿色建材板块 - 新型绿色建材板块2025年对外交易收入为788.77亿元，同比增长1.7%；地产开发及运营板块收入为122.36亿元，同比大幅下降63.1%[19][20] - 新型绿色建材板块主营业务收入约人民币79,580.1百万元，同比增加1.7%，毛利约人民币8,063.9百万元，同比增加11.9%[77] - 新型绿色建材板块营业收入795.801亿元，同比增长1.7%；毛利率为10.1%，同比增加0.9个百分点[84] - 水泥及熟料销售约83.45百万吨，同比下降1.1%，其综合毛利率约20.9%，同比增加5.0个百分点[77] - 公司2025年水泥及熟料综合销量为8345万吨，同比下降1.1%[74] - 混凝土销量约15,690,000立方米，同比增加20.3%，但售价同比下降人民币25.5元/立方米至人民币279.3元/立方米，毛利率约10.7%，同比增加2.2个百分点[77] - 公司2025年预拌混凝土销量为1569万立方米，同比增长20.3%[74] - 新材料业务实现收入约人民币84亿元，同比增长74%[60] - 公司2025年投入研发经费人民币34亿元，新材料产业收入规模同比增长74%[96] - 新型绿色建材板块通过成本管理实现降本增效约人民币16亿元[60] - 新型绿色建材板块年内新增矿山资源4亿吨，骨料产能1350万吨，混凝土产能1770万吨[60] - 通过收购恒威水泥股权，新增水泥产能220万吨[60] 各条业务线表现：地产开发及运营板块 - 地产开发及运营板块收入为122.36亿元，同比大幅下降63.1%[19][20] - 地产开发及运营板块2025年利润总额为亏损14.27亿元，而2024年为盈利23.77亿元[19][20] - 地产开发及运营板块主营业务收入约人民币11,498.1百万元，同比减少64.9%，毛利约人民币2,637.8百万元，同比减少36.4%[80] - 地产开发及运营板块营业收入114.981亿元，同比下降64.9%；毛利率为22.9%，同比增加10.3个百分点[84] - 按产品类型分，房屋销售收入2025年为81.93亿元，较2024年的291.54亿元大幅下降71.9%[25] - 公司2025年地产板块结转面积为53.18万平方米，同比下降51.8%[74] - 公司2025年地产板块合同签约面积为50.77万平方米，同比下降24.5%[74] - 地产板块累计合同签约额约人民币10,912.0百万元，同比减少19.0%，签约面积约507,700平方米，同比减少24.5%[80] - 地产开发及运营板块全年增加土地储备6万平方米[61] 各条业务线表现：投资性物业 - 投资性房地产增加至478.72亿元，较2024年的450.50亿元增长约6.3%[10] - 公司投资物业总面积约2,724,900平方米，综合平均出租率75%，平均出租单价约人民币3.7元/平方米/天[80] - 投资性物业公允价值变动收益约为4.008亿元人民币，同比减少约2.749亿元或40.7%，占税前利润的1,811.3%[87] - 投资性物业组合总面积为272.49万平方米，总公允价值为478.664亿元人民币，平均出租率为75%[81] - 投资性物业平均单位公允价值为每平方米17,566元人民币[81] - 投资性物业中，环球贸易中心一期平均出租率为81%，二期为93%，三期为91%[81] - 投资性物业中，腾达大厦与金隅大厦A座平均出租率较低，均为39%[81] 资产与负债状况 - 总资产从2024年的2639.96亿元微降至2025年的2636.19亿元，降幅约0.1%[10] - 总资产约为人民币2636.19亿元，较期初减少0.1%[117] - 货币资金减少至162.24亿元，较2024年的182.92亿元下降约11.3%[10] - 公司2025年末货币资金为162.241亿元，同比下降11.3%[66] - 货币资金约为人民币162.24亿元，较期初减少约20.68亿元[118] - 存货为824.80亿元，较2024年的836.56亿元下降约1.4%[10] - 存货账面余额为859.07亿元，其中开发成本和开发产品合计占比达88.1%[44] - 存货跌价准备余额为34.27亿元，占存货账面余额的4.0%[44] - 存货跌价准备年末余额从311.30亿元增至342.66亿元，其中开发产品跌价准备从134.14亿元大幅增加至222.66亿元[46] - 应收票据总额减少至4.98亿元，较上年同期的8.07亿元下降38.3%[40] - 应收账款总额增长至139.62亿元，较上年同期的132.54亿元增长5.3%[42] - 一年以内的应收账款占比为66.9%（93.38亿元）[42] - 应收账款坏账准备余额为25.62亿元，占应收账款总额的比例为18.35%，较上年同期的20.12%有所改善[43] - 按组合计提坏账准备的应收账款坏账率为19.44%，较上年同期的17.84%有所上升[43] - 其他应收款报告期末为75.269亿元，占总资产2.86%，较期初增加38.88%[90] - 一年内到期的非流动资产报告期末为17.224亿元，占总资产0.65%，较期初大幅增加124.75%[90] - 债权投资报告期末为0.305亿元，占总资产0.01%，较期初大幅下降96.44%[90][91] - 总负债从2024年的1718.78亿元增至2025年的1747.03亿元，增长约1.6%[11] - 公司总资产为2636.19亿元，总负债为1747.03亿元，资产负债率约为66.3%[19] - 资产负债率约为66.3%，较期初增加1.2个百分点[117] - 短期借款为256.77亿元，较2024年的283.35亿元下降约9.4%[11] - 短期借款总额从283.35亿元下降至256.77亿元，减少约9.4%[48] - 一年内到期的非流动负债增至252.54亿元，较2024年的208.23亿元增长约21.3%[11] - 长期借款增至555.38亿元，较2024年的508.99亿元增长约9.1%[11] - 长期借款总额从607.30亿元大幅增加至750.27亿元，增长23.5%[54] - 长期借款中一年内到期部分从98.31亿元激增至194.90亿元，增幅达98.3%[54][55] - 计息银行贷款约为人民币1007.04亿元，较期初增加约116.39亿元[118] - 其中一年内须偿还的计息银行贷款约为451.67亿元，较期初增加约70.06亿元[118] - 应付票据总额从30.55亿元增至41.50亿元，增长35.8%，主要由银行承兑汇票从19.86亿元增至31.27亿元所驱动[50] - 应付账款一年以内部分从167.56亿元大幅下降至114.28亿元，减少31.8%[51] - 短期融资券及应付债券年末总额从256.00亿元降至217.05亿元，其中一年内到期部分从106.87亿元大幅降至55.47亿元[52] - 应付短期融资券报告期末为10.006亿元，占总资产0.38%，较期初下降83.40%[90] - 净流动资产从364.17亿元增加至422.67亿元，增长16.1%[56] - 净流动资产约为人民币422.67亿元，较期初增加约58.51亿元[117] - 总资产减流动负债从1672.17亿元微增1.9%至1718.36亿元[57] 股东权益与资本结构 - 报告期末归属于母公司股东权益合计约为人民币710.243亿元，比报告期初减少约人民币26.934亿元或约3.7%[5] - 股东权益合计从2024年的921.17亿元降至2025年的889.16亿元，下降约3.5%[12] - 股东权益总额约为人民币889.16亿元，较报告期初减少3.5%[117] - 未分配利润为206.41亿元，较2024年的232.62亿元下降约11.3%[12] - 开发成本中的借款费用资本化金额从248.19亿元降至234.30亿元，当年资本化金额从100.77亿元降至58.86亿元，资本化率从2.91%降至2.32%[47] - 累计加权融资成本为2.8%[98] - 公司成功发行债券196.6亿元[98] - 公司成功发行山樾嘉园公租房CMBS，规模16.6亿元[98] - 用于贷款抵押的资产共计人民币282.27亿元，占总资产约10.7%[124] - 对第三方及关联方提供的担保总额约为人民币29.94亿元[125] - 已签约但未拨备的购建资产及房地产开发合同金额合计约为83.32亿元[126] 现金流状况 - 现金及现金等价物净减少约人民币12.239亿元，其中经营活动现金净流入约人民币11.857亿元，去年同期为净流出约人民币53.161亿元[93] - 投资活动现金净流出约人民币7.553亿元，较去年同期净流出人民币20.087亿元有所减少[93] - 筹资活动现金净流出约人民币16.604亿元，去年同期为净流入约人民币84.139亿元，变动主要由于偿还债务[93] 股利政策 - 董事会建议就截至2025年12月31日止年度派发末期股息每股人民币0.05元（税前）[3][6] - 公司建议派发末期股息每股普通股人民币0.05元（税前）[39] 研发与创新 - 2025年公司获得专利授权476项，新增2家国家级专精特新“小巨人”企业[62] - 2025年新增申请专利785项，新获专利授权476项，11项成果达到国际先进及以上水平[96] - 创新成果实现收入人民币9000余万元[96] 绿色低碳与可持续发展 - 公司水泥产业燃料替代率约14%[97] - 公司年内新建16个光伏项目并实现并网发电[97] - 公司新增超低能耗建筑建筑面积10万平米[97] - 公司2025年新建建筑装配式比例目标超过80%[97] - 公司34家企业获得节能降碳补贴及绿色资金支持近2亿元[97] - 公司新增寨口铁路园区绿色运输能力150万吨[97] - 公司组织5家重点排放单位完成年度碳排放权交易[97] 行业与市场环境 - 2025年全国水泥产量16.93亿吨，同比下降6.9%[67] - 2025年全国房地产开发投资为8.2788万亿元，同比下降17.2%[69] - 房地产供求关系发生重大变化，大规模增量建设正向城市更新存量提质转变，叠加人口负增长与老龄化少子化带来的需求结构下滑，建材及房地产产业链整体需求承压[109] - 2025年，水泥需求持续下滑，供需矛盾加剧，市场竞争激烈，水泥价格震荡走低[115] - 2025年，得益于上半年煤炭价格下降，生产成本降低，水泥行业全年利润出现一定程度修复[115] - 房地产行业告别双速增长阶段，进入平稳健康和双质量发展新周期[115] - 人工智能正在赋能千行百业，对传统制造模式、产品形。、服务体系产生颠覆性影响[115] 管理层讨论和指引：回顾与展望 - 加快新材料产业在重大工程、双来制造、绿色低碳等回景规模化应用，加速形成具有市回竞争力的产品集群[105] - 推动绿色低碳发展，大力推动原、燃材料替代，有序推动节能降碳技术改造，为碳中和做技术储备[105] - 加强成本管控，打造低成本竞争优势[105] - 2026年，公司着力将变重优势转化为发展胜势，推动集团发展稳中向好[108] - 国家提出到2030年建成覆盖变元需求的“好房子”体系[111] - 展望中提到，2026年国家将发行超长期特别国债人民币1.3万亿元，安排地方政府专项债券人民币4.4万亿元[63] 公司治理与股权结构 - 控股股东北京国有资本运营管理有限公司直接持有公司A股4,835,228,438股，占同类已发行股本57.983%，占全部已发行股本45.283%[142] - 控股股东通过其控制的法团间接持有公司

业绩总结 - 2025年计提应收账款减值准备18283万元[4] - 2025年计提存货跌价准备84167万元[4] - 2025年计提固定资产减值准备67252万元[5] - 本次计提资产减值准备减少2025年度利润总额169702万元、归母净利润128241万元[6] 决策情况 - 2026年3月30日董事会审议通过计提资产减值准备议案[1] - 董事会审计与风险委员会审议通过该议案[7] 计提依据 - 信用减值损失以预期信用损失为基础计提[2] - 资产减值损失按相关规则确定可收回金额后计提[2]

业绩总结 - 德勤华永2024年度经审计业务收入总额38.93亿元，审计业务33.52亿元，证券业务6.60亿元[4] - 德勤华永为61家上市公司提供2024年年报审计服务，收费1.97亿元[4] 其他新策略 - 2025年1月同意聘请德勤华永为2025年度审计机构，5月23日经股东会通过[5] - 德勤华永对公司2025年度财务报告等进行审计并核查关联方占用资金情况[6] 进展情况 - 2025年12月31日德勤华永汇报年度审计计划[8] - 2026年3月27日审计与风险委员会听取审计正式报告并审议通过[9] 评价 - 公司审计与风险委员会认为德勤华永2025年度审计遵守准则，意见客观公正[11]

业绩总结 - 2025年度公司营业收入9111310.02万元[7] - 2024年度公司营业收入11074181.94万元[7] - 2025年度营业收入扣除后金额9061156.18万元[7] - 2024年度营业收入扣除后金额10975486.36万元[7] - 2025年扣除项目占比0.55%，2024年为0.86%[7]

证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号：临 2026－014 北京金隅集团股份有限公司 关于所属子公司开展 2026 年度期货及衍生品 套期保值业务的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 特别风险提示：套期保值操作有利于公司的正常经营，但同时也 可能存在市场、资金、操作、系统、信用和政策风险等，敬请投资者 注意投资风险 2026 年 3 月 30 日，北京金隅集团股份有限公司（以下简称"金隅 集团""公司"）召开第七届董事会第二十次会议，审议通过了《关于 公司 2026 年度开展期货及衍生品交易的议案》，同意金隅集团所属子公 司冀东发展集团国际贸易有限公司（以下简称"冀东国贸"）开展保证 1 金占用金额最高不超过 4.1 亿元人民币的期货及衍生品套期保值业务。 该事项在董事会审议权限范围内，无需提交股东会审议。 一、交易情况概述 重要内容提示： 交易目的：通过套期保值，有效对冲价格波动风险 交易品种及交易规模：钢材：不超过 36 万吨；铜：不超过 18 万 吨；铁矿石：不超过 2,080 万吨；动力 ...

发行计划 - 公司计划储架发行CMBS规模不超过50亿元[2] - 发行期数不超过5期[2] - 单期发行期限不超过18年，每3年（或5年）设一次开放期[2] 流程进度 - 授权期限为2025年年度股东会决议通过之日至无异议函额度项下最后一期专项计划结束之日[5] - 2026年3月30日董事会审议通过相关议案[6] - 尚需提交股东会审议批准，获上交所审核与批准[7][8] 发行意义 - 发行CMBS有利于公司拓宽融资渠道，盘活存量资产等[8]