财务表现 - 公司预计2025年上半年期内损失介乎人民币185亿元至215亿元 对比2024年同期亏损约人民币151亿元扩大22%至42% [2] - 期内损失主要受房地产开发项目结算规模下降影响 [2] - 毛利率仍处低位对盈利造成持续压力 [2] - 物业项目资产减值增加进一步加剧亏损 [2] 经营状况 - 房地产开发业务结算规模出现显著下降 [2] - 资产减值情况恶化反映物业项目价值面临下行压力 [2]

财务表现 - 公司预计2025年上半年期内损失为人民币185亿元至215亿元 较2024年同期的人民币151亿元扩大22%至42% [1] - 亏损扩大主要由于房地产开发项目结算规模下降及毛利率持续处于低位 [1] - 物业项目资产减值增加进一步加剧亏损 [1] 经营策略 - 公司执行极限收支策略以维持生产经营稳定 通过高效资源利用提升运营效率 [1] - 报告期内完成交付房屋约7.4万套 体现项目执行能力 [1] - 通过组织架构和资源配置调整构建适应房地产新模式的核心能力 [1] 债务管理 - 公司积极主动与利益相关方沟通 推动境外债务整体重组 [1] - 采取债务期限合理延长及融资成本适度降低等主动管理举措 [1] - 致力于搭建长期可持续的健康资本结构 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止半年度的期内损失约人民币185亿元至215亿元 较2024年同期约人民币151亿元损失扩大22%至42% [1] - 期内损失主要由于房地产开发项目结算规模下降及毛利率仍处低位 同时物业项目资产减值增加 [1] 经营策略 - 公司通过执行极限收支策略高效利用资源 并建立多样化动态机制强化计划运营管理体系 [1] - 报告期内公司连同合资企业和联营公司累计完成交付房屋约7.4万套 [1] 债务管理 - 公司高度重视债务风险化解 通过积极主动与各利益相关方沟通推动境外债务整体重组 [1] - 债务管理举措包括合理延长债务期限及适度降低融资成本 致力于搭建长期可持续的健康资本结构 [1] 未来发展 - 公司将继续推动经营改善 通过组织架构和资源配置有序调整保障阶段性战略与目标实现 [1] - 公司加快构建适应房地产新模式的核心能力 推动早日回归良性发展循环 [1]

业绩总结 - 公司2024年上半年期内损失约151亿元人民币[3] - 预计2025年上半年期内损失185 - 215亿元人民币[3] 用户数据 - 报告期内累计完成交付房屋约7.4万套[4] 未来展望 - 预计损失主因是结算规模下降、资产减值增加[3] - 2025年8月下旬刊半年业绩公告[4]

指数纳入与港股通调整 - 碧桂园获纳入恒生综合指数 变动将于9月5日收市后实施并于9月8日起生效 [1] - 沪深交易所将相应调整港股通可投资标的范围 [1] - 公司满足市值、流动性和上市时间等标准 可能被调入港股通 [1] 债务重组进展 - 公司与银行协调委员会协定境外债务重组主要条款 协调委员会占现有银团贷款本金总额的49% [1] - 协调委员会成员已加入重组支持协议或正履行内部程序以取得加入批准 [1] - 超过77%的现有美元票据持有人及Ever Credit双边贷款下的现有贷款人已签署重组支持协议 [1] - 公司正与项目小组及协调委员会就正式文件紧密合作 力争在2025年年底前完成建议重组 [1]

恒生指数纳入调整 - 碧桂园获纳入恒生综合指数 变动于9月5日收市后实施并于9月8日起生效[1] - 沪深交易所将相应调整港股通可投资标的范围[1] - 公司满足市值、流动性和上市时间等一系列港股通调入标准[1] 债务重组进展 - 境外债务重组建议已与银行协调委员会协定主要条款 协调委员会占现有银团贷款本金总额的49%[1] - 协调委员会成员已加入重组支持协议或正履行内部程序以取得加入批准[1] - 超过77%的现有美元票据持有人及Ever Credit双边贷款下的现有贷款人已签署重组支持协议[1] - 公司正与项目小组及协调委员会就正式文件紧密合作 力争在2025年年底前完成建议重组[1]

境外债务重组进展 - 公司已与银行协调委员会就境外债务重组建议协定主要条款 协调委员会占现有银团贷款本金总额的49% [1] - 协调委员会成员已加入重组支持协议或正履行内部程序以取得加入批准 [1] - 公司获得持有大量现有债务的债权人大力支持 正与项目小组及协调委员会就正式文件紧密合作 [1] - 公司力争在2025年年底前完成建议重组 [1]

公司公告 - 碧桂园将于2025年8月29日举行董事会会议 [1] - 会议内容包括审议并批准公司及附属公司截至2025年6月30日止六个月的中期业绩 [1] - 中期业绩发布安排将在会议中确定 [1]

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 COUNTRY GARDEN HOLDINGS COMPANY LIMITED 碧桂園控股有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號： 2007） 董事會會議日期 碧 桂 園 控 股 有限 公司 （「本公司 」 ） 謹此 公 佈， 本 公司 將於 2025 年 8 月 29 日（ 星 期五 ）舉 行 董事 會 會議，藉 以（ 其中 包 括 ）考 慮 及 批准 本 公司 及 其附 屬 公司 截 至 2025 年 6 月 30 日止 六 個 月之 中 期業 績 及其 發佈 。 承董 事 會命 碧 桂 園 控 股 有限 公司 總裁 兼 執行 董 事 莫 斌 中國 廣 東省 佛 山市 ，2025年8月19日 於 本 公 告 日 期 ， 本 公 司 的 執 行 董 事 為 楊 惠 妍 女 士 （ 主 席 ） 、 莫 斌 先 ...

碧桂园债务重组进展 - 公司已与协调委员会达成重组建议主要条款 协调委员会占现有银团贷款本金总额的49% [1] - 协调委员会成员已加入或正在内部审批加入重组支持协议 [1] - 第2类债务持有人中超过77%本金总额的债权人已加入重组支持协议 [1] 债权人参与情况 - 部分现有贷款人虽未正式加入协议 但表示支持重组 需更多时间完成内部审批 [1] - 公司计划延长第1类债务的早鸟重组支持协议同意费用期限 直至另行通知 [1] - 已加入协议的现有贷款人仍可收取早鸟重组支持协议同意费用 [2] 第2类债务特别条款 - 第2类债务同意债权人加入比例已达75%门槛 公司失去单方面延长费用期限权限 [2] - 2025年8月25日后加入的第2类债务债权人将无法获得重组支持协议同意费用 [2] - 后续期限延长需获得多数专案小组/协调委员会成员或多数同意债权人批准 [2]