文章核心观点 公司宣布2024年通用注册文件已提交法国金融市场管理局并可供公众查阅 [2][3] 分组1：文件相关 - 2024年通用注册文件于2025年3月27日提交法国金融市场管理局，编号D.25 - 0180 [2] - 文件包含综合报告、年度财务报告、董事会公司治理报告、可持续发展报告及公司股票回购计划说明 [2] - 文件可在公司网站“投资者与股东”板块的“监管信息”或“财务报告与发布”部分以及法国金融市场管理局网站查看和下载 [3] 分组2：公司介绍 - 公司是一家科技公司，是全球所有汽车制造商和新出行参与者的合作伙伴，致力于使出行更安全、智能和可持续 [4] - 公司在电气化、驾驶辅助系统、车内体验重塑和照明领域具有技术和产业领先地位，这四个领域是集团的增长驱动力 [4] - 2024年销售额为215亿欧元，截至2025年2月28日有106,100名员工，业务分布在28个国家，有155家工厂、64个研发中心和19个配送平台，在巴黎证券交易所上市 [5]

文章核心观点 公司将公布2025年第一季度业绩并召开电话会议，介绍公司业务情况 [1][2] 业绩公布与会议安排 - 2025年第一季度业绩将于4月16日周三收盘后发布，可在公司网站查看 [2] - 业绩电话会议将于4月17日周四上午10点CDT（上午11点EDT）举行，可通过拨打(877) 870 - 4263，输入密码“First Industrial”接入，也可在公司网站直播观看 [1] - 电话会议重播在会议结束后不久至5月1日周四可获取，拨打(877) 344 - 7529并输入密码7620178，也可在公司网站查看 [2] 公司概况 - 公司是美国领先的物流地产所有者、运营商、开发商和收购商，通过综合运营和投资平台，为跨国公司和地区企业提供高质量设施和行业领先的客户服务 [3] - 公司投资组合和新投资集中在15个目标MSAs，重点是供应受限、沿海导向的市场 [3] - 截至2024年12月31日，公司拥有和正在开发约6950万平方英尺的工业空间 [3]

文章核心观点 公司将于2025年5月22日召开股东大会，股东将对财务报表、股息分配、董事任期及薪酬等多项议案进行表决 [2][3][8] 股东大会信息 - 会议时间为2025年5月22日下午2:30 [2] - 会议地点在巴黎马扎林街3号马扎里姆3号 [2] - 会议通知将在《法定公告公报》发布，3月31日起可在公司网站查看 [6] - 会议将在公司网站直播和转播 [7] 表决事项 财务相关 - 批准公司2024财年财务报表及集团合并财务报表 [3] - 分配2024财年收益，每股股息0.42欧元，若获批，除息日为5月26日，登记日为5月27日，支付日为5月28日 [3] 董事相关 - 对克里斯托夫·佩里拉特、玛丽 - 诺埃尔·热戈 - 拉维西埃和维罗妮克·韦伊的董事任期续任进行投票 [8] - 任命吉勒斯·勒博尔涅为董事，替代任期届满且不寻求续任的亚历山大·戴扬 [8] - 对2024财年董事和高管薪酬进行事后投票 [8] - 对2025财年董事和高管薪酬政策进行事前投票 [8] 其他 - 续批董事会关于发行股票和其他证券的授权和财务委托 [4] - 修改公司章程以纳入“吸引力”法对董事会决策的变更 [5] 公司概况 - 公司是科技公司，为全球汽车制造商和新出行企业提供服务，在电气化等四个领域具技术和产业领先地位 [10] - 2024年销售额215亿欧元，截至2025年2月28日有106,100名员工，业务分布于28个国家，有155家工厂、64个研发中心和19个配送平台，在巴黎证券交易所上市 [11]

文章核心观点 公司宣布完成8.5亿美元高级无抵押循环信贷安排并对2亿美元无抵押定期贷款进行再融资，为长期增长提供支持 [1][4] 信贷安排情况 高级无抵押循环信贷安排 - 规模8.5亿美元，修订并重述此前循环信贷安排，增加1亿美元额度 [1] - 2029年3月16日到期，公司可自行决定两次6个月延期 [2] - 初始仅支付利息，利率为SOFR加77.5个基点，不再含10个基点SOFR调整 [2] - 设施费15个基点，有可扩充功能，满足条件时可将总循环借款额度增至10亿美元 [2] - 联合牵头安排行和联合簿记行包括富国证券、美银证券等 [3] 无抵押定期贷款再融资 - 规模2亿美元，初始到期日为2028年3月17日，公司可自行决定两次1年延期 [4] - 初始仅支付利息，利率为SOFR加85个基点加10个基点SOFR调整 [4] - 联合牵头安排行和联合簿记行包括富国证券和PNC资本市场 [5] 定价依据 - 两项信贷安排初始定价基于BBB+/Baa1/BBB+信用评级水平，虽公司当前评级为BBB/Baa2/BBB [6] - 若公司综合杠杆率低于35.0%，可维持有利定价水平 [6] 公司表态 - 首席财务官称资本市场交易为长期增长提供支持，感谢银行合作伙伴 [7] 公司概况 - 是美国物流地产所有者、运营商、开发商和收购商，提供高质量设施和服务 [7] - 截至2024年12月31日，拥有和开发约6950万平方英尺工业空间 [7]

公司基本信息 - 公司是一家科技公司，为所有汽车制造商和新出行企业提供服务，致力于让出行更清洁、安全和智能，在电气化、驾驶辅助系统、内饰体验重塑和照明领域具有技术和产业领先地位，这四个领域是集团的增长驱动力 [3] - 2024年销售额为215亿欧元，截至2024年12月31日有109600名员工，业务分布在28个国家，拥有155家工厂、46个研发中心和18个配送平台，在巴黎证券交易所上市 [4] 公司股权信息 - 截至2025年2月28日，已发行资本为244633504欧元，每股面值1欧元，总股数为244633504股，理论投票权总数为274030560，可行使投票权总数为272337362 [1] - 理论投票权总数根据所有附有投票权的股份计算，包括无投票权的股份；可行使投票权总数计算时不考虑无投票权的股份 [1][2]

文章核心观点 第一工业地产信托公司将在花旗2025年全球房地产首席执行官会议上进行展示 [1] 会议信息 - 展示时间为2025年3月4日周二美国东部时间上午11:40（中部标准时间上午10:40） [1] - 展示将进行网络直播，可在公司网站投资者板块观看，直播回放截至2025年5月31日 [2] - 会议展示材料将于2025年3月3日周一在公司网站投资者板块提供 [2] 公司介绍 - 公司是美国领先的物流地产所有者、运营商、开发商和收购商，通过综合运营和投资平台为跨国公司和地区企业提供高质量设施和行业领先的客户服务 [3] - 公司投资组合和新投资集中在15个目标大都市统计区，重点是供应受限、沿海导向的市场 [3] - 截至2024年12月31日，公司拥有和正在开发约6950万平方英尺的工业空间 [3]

文章核心观点 - 2024年法雷奥实现盈利和现金流目标，2025年公司将凭借产品优势和严格成本管理，追求更高盈利和现金流 [1][5][60] 2024年财务表现 整体业绩 - 销售额214.92亿欧元，同比下降2.5%，汇率和集团结构变化各有1.0%负面影响，同店销售下降0.5% [4][11][12] - EBITDA利润率升至13.3%，达28.63亿欧元，同比增长8%且超指引；运营利润率升至4.3%，达9.19亿欧元，同比增长9.7%，符合指引 [4][8] - 一次性重组成本前自由现金流5.51亿欧元，超指引5100万欧元；一次性重组成本后为4.81亿欧元，超指引 [4][8] - 净债务降至38.13亿欧元，较上年减少2.15亿欧元，杠杆率降至1.3倍EBITDA [4][9] 各业务板块表现 原始设备业务 - 同店销售下降2%，主要受欧洲部分电动汽车平台产量下降影响 [14][18] - 欧洲和非洲地区跑赢汽车产量1个百分点；中国地区跑输10个百分点；亚洲（除中国）跑赢7个百分点；北美跑输1个百分点；南美跑赢3个百分点 [20][21][22] 售后市场业务 - 同店销售增长4%，得益于道路上车辆数量和车龄增加，以及增值产品更具吸引力 [15] 其他业务 - 同店销售增长19%，主要因照明部门众多生产项目启动 [17] 各部门表现 POWER部门 - 销售额108.45亿欧元，同比下降6%，跑输汽车产量5个百分点，高压电动动力总成业务影响6个百分点，其他业务跑赢1个百分点 [23][26] - EBITDA利润率升至11.6%，增加1.5个百分点 [29] BRAIN部门 - 销售额50.53亿欧元，同比增长4%，跑赢汽车产量4个百分点，ADAS业务和内饰体验业务表现出色 [24][27] - EBITDA利润率升至16.4%，增加2.3个百分点 [29] LIGHT部门 - 销售额55.54亿欧元，基本持平，跑赢汽车产量1个百分点，受欧洲和中国生产项目启动推动 [24][28] - EBITDA利润率为13.2%，略有下降 [29] 研发与成本控制 - 研发支出21.27亿欧元，占销售额9.9%，同比增加0.7个百分点，得益于研发效率提高和成本优化措施 [8][34] - 行政和销售费用10.35亿欧元，占销售额4.8%，同比下降0.1个百分点，因集团支持职能精简和结构重组 [8][39] 现金流与债务管理 - 自由现金流产生超指引，主要得益于EBITDA贡献、严格控制投资、运营资金正向变化和资产出售现金流入 [47][49] - 净债务减少2.15亿欧元，杠杆率降至1.3倍EBITDA，债务结构平衡，流动性状况良好 [50] 业务发展与战略举措 资产剥离 - 目标处置非战略资产5亿欧元，2024年出售热管理商用车业务，交易带来9100万欧元资本收益和2.44亿欧元净债务减少 [51][57] - 剩余1亿欧元资产剥离项目正在进行高级谈判 [52] 订单情况 - 新订单178亿欧元，同比下降，因汽车制造商客户推迟和取消订单，但2022年以来订单盈利能力提高 [55][58][59] 融资活动 - 1月赎回7亿欧元债券；4月发行8.5亿欧元6年期绿色债券；4月偿还5000万欧元银行贷款并新获1亿欧元贷款；6月偿还欧洲投资银行5000万欧元贷款 [56] - 截至12月31日，集团在欧洲中期票据融资计划下提取41亿欧元，平均长期债务期限2.8年，可用现金32亿欧元，未动用信贷额度16亿欧元 [56] 2025年展望 财务目标 - 销售额215 - 225亿欧元；EBITDA利润率13.5% - 14.5%；运营利润率4.5% - 5.5% [60] - 一次性重组成本前自由现金流7 - 8亿欧元；一次性重组成本后4.5 - 5.5亿欧元，2024 - 2025年累计自由现金流约10亿欧元 [60] 战略规划 - Move Up战略计划将在2025年结束，公司将在11月20日投资者日公布盈利和现金流增长新阶段计划 [6] 其他信息 管理层变动 - 首席执行官克里斯托夫·佩里拉特任期将于5月22日股东大会结束时到期，董事会提议重新任命其为董事，并在重新任命后续任首席执行官 [53] 股息分配 - 公司将在下次股东大会提议每股0.42欧元股息，较2023年增长5% [4][9][54] 重要事件 - 第一季度销售额将于4月29日公布；投资者日将于11月20日在巴黎举行 [61] 合作与创新 - 2024 - 2025年公司宣布多项合作，涉及数据交换、电动出行、数字转型等领域 [63][64][65] - 展示多项产品技术创新，包括软件能力扩展、人工智能应用、专利成果等 [66][67][68]

文章核心观点 - First Industrial Realty Trust公司股价触及关键支撑位，出现“黄金交叉”技术形态，过去四周上涨7.6%，盈利预期上调，建议投资者将其列入观察名单 [1][4][5] 技术分析 - First Industrial Realty Trust公司股价触及关键支撑位，50日简单移动平均线向上穿过200日简单移动平均线，形成“黄金交叉” [1] - “黄金交叉”是一种技术图表形态，当股票短期移动平均线突破长期移动平均线时形成，通常涉及50日和200日移动平均线，是看涨突破的重要标志 [2] - “黄金交叉”有三个关键阶段，始于股价下跌并触底，接着短期移动平均线穿过长期移动平均线引发趋势反转，最后股价继续攀升 [3] 股价表现 - First Industrial Realty Trust公司过去四周股价上涨7.6%，可能即将突破 [4] 盈利预期 - First Industrial Realty Trust公司当前季度盈利预期在过去60天内有3次上调，无下调情况，Zacks共识预期也有所上升 [4] 投资建议 - 鉴于重要技术指标和盈利预期的积极变化，建议投资者将First Industrial Realty Trust公司列入观察名单 [5]

文章核心观点 - iREIT+HOYA Capital是Seeking Alpha上专注于收益的投资服务机构，聚焦能产生收益的资产类别，提供可持续投资组合收益、多元化和通胀对冲机会，还提供两周免费试用并展示独家收益型投资组合的优质想法 [1] 分组1 - iREIT+HOYA Capital是Seeking Alpha上专注收益的投资服务机构 [1] - 该机构聚焦能产生收益的资产类别 [1] - 其资产类别可提供可持续投资组合收益、多元化和通胀对冲机会 [1] - 提供两周免费试用并展示独家收益型投资组合的优质想法 [1]

公司房地产资产情况 - 截至2024年12月31日，公司运营中投资组合包含412处工业地产，分布于19个州，总可租赁面积约6670万平方英尺[32] - 截至2024年12月31日，公司拥有416处工业地产，其中412处投入使用，总面积约6670万平方英尺，平均年每平方英尺基础租金为7.89美元，出租率达96.2%[128][130] - 2024年，公司将7处开发地产（约280万平方英尺）转入使用中组合，总成本约3.92亿美元，资本化率为7.0%[133] - 截至2024年12月31日，4处开发项目基本完工，总面积约80万平方英尺，预计总投资约1.38亿美元，已投入1.232亿美元[133] - 截至2024年12月31日，8处开发项目在建，总面积约200万平方英尺，预计总投资2.804亿美元，已投入1.029亿美元，43%已预租[133] - 2024年，公司收购5处工业地产及约81英亩土地，总价约7070万美元，预期稳定资本化率约6.1%[134] - 2024年，公司出售22处工业地产，总面积约120万平方英尺，加权平均资本化率6.7%，总销售收益约1.628亿美元[135] - 截至2024年12月31日，公司约有900个租户，租约加权平均长度7.8年，96.2%的使用中物业已出租，无单一租户或相关租户组占租金收入超6.5%或占用总面积超6.8%[136] - 截至2024年12月31日，公司412处使用中工业地产中的3处（账面价值3020万美元）作为抵押，获得960万美元抵押贷款[132] - 2024年12月31日后，公司出售两座工业建筑，售价约1190万美元[209] 公司所有权权益情况 - 截至2024年12月31日，公司作为运营合伙企业的唯一普通合伙人，拥有约97.3%的所有权权益，运营合伙企业在其他房地产合伙企业中至少持有99%的有限合伙权益[33] 公司信贷额度情况 - 公司无担保循环信贷协议额度为7.5亿美元，截至2025年2月13日，还有约4.805亿美元可用于额外借款[36] - 截至2024年12月31日，公司现金及现金等价物和受限现金约为5120万美元，无担保信贷安排下有4.675亿美元可用于额外借款[181] - 截至2024年12月31日，无担保信贷安排未偿还余额为2.82亿美元，将于2025年7月7日到期，有两次六个月展期选择权；还有一笔3亿美元的无担保定期贷款将于2025年8月12日到期，有两次一年展期选择权[182] 公司员工与董事会情况 - 截至2024年12月31日，公司有151名员工，其中150名为全职员工，员工平均任期约为12年[44] - 公司董事会中43%的董事为女性、有色人种或两者兼具[45] 公司面临的市场与经营风险 - 房地产投资价值会随宏观经济和房地产行业状况波动，可能限制公司收入和可用现金[50] - 公司房地产投资集中在工业领域，经济产出下降可能导致物业入住率降低，租户业务下滑可能影响公司运营现金流[51] - 公司运营受所在地区经济状况和全球事件影响，特定市场的经济状况也会影响其运营表现[52] - 截至2024年12月31日，位于加利福尼亚州和宾夕法尼亚州的运营物业分别占公司该年度合并净营业收入的25.6%和11.4%，当地经济和房地产市场变化可能对公司业务产生不利影响[53] - 公司拥有位于港口及周边的物业，贸易活动波动、关税和贸易政策变化等可能导致租户需求减少，造成市场空置率上升、租金下降和物业价值下跌[54] - 市场状况恶化、国际贸易争端等因素可能对公司经营业绩产生不利影响[55][56] - 公司财务结果依赖于向租户有利地出租空间，租户违约或破产会带来挑战[57] - 公司可能无法以有利条件续租或找到新租户，影响财务状况和股价[58] - 公司收购房地产存在风险，资金来源可能受限[59][60] - 房地产投资流动性低，公司可能无法适时出售房产或无法以有利条件出售[63][64] - 公司开发和再开发项目面临多种风险，可能影响财务状况[65][68] - 公司可能因环境问题产生意外成本和负债，虽有保险但不能完全覆盖[66][69] - 公司需遵守多项法律法规，可能产生高额成本并影响财务状况[70] - 不利的市场和经济条件可能导致资产减值，影响公司业绩[71] - 公司参与合资企业存在多种风险，可能影响财务状况和运营[72] - 金融市场动荡会影响公司融资能力，对流动性、财务状况和经营业绩产生负面影响[78] - 债务融资、杠杆程度和利率上升会减少公司现金流[81] - 债务协议中的契约可能限制公司灵活性，对财务状况产生不利影响[82] - 信用评级的不利变化会对公司流动性和业务运营产生负面影响[84] - 未能有效对冲利率变化可能对公司经营业绩产生不利影响[88] - 公司的抵押贷款可能影响其以有利条件出售抵押房产的能力[90] - 公司董事会可在未获股东批准的情况下改变战略、政策或程序，可能使公司面临更大风险[95] - 若公司未能符合REIT资格，将按公司税率缴纳联邦所得税，且后续四年无资格选择REIT身份[102] - 税法规定对被视为禁止交易的房产销售所确认的应税收益征收100%的惩罚性税[104] - 未来传染病爆发或大流行可能导致租户无法履约、建设活动延迟、融资困难等不利影响[108] - 公司面临网络安全攻击和系统中断风险，成功的攻击或中断可能造成严重后果[112] - 公司可能面临诉讼，部分索赔可能导致高额辩护成本和判决结果，影响财务状况[114] - 恐怖袭击、暴力行为或战争可能影响公司普通股市场、行业和盈利能力，相关损失可能无法投保[115] - 公司披露控制程序或财务报告内部控制存在缺陷，可能导致财务报表重述等不利影响[116] - 公司可能无法留住和吸引关键管理人员，影响经营业绩和财务状况[117] 公司REIT相关规定 - 公司作为REIT，须每年将至少90%的应税收入分配给股东[85] 公司股份相关情况 - 公司信托章程授权可发行最多2.25亿股普通股和1000万股优先股[94] - 公司章程规定单一股东或关联股东集团不得实益拥有超过9.8%的已发行普通股和优先股，除非董事会放弃或修改该限制[98] - 2024年各季度公司普通股最高收盘价为56.97美元，最低收盘价为45.42美元，每股股息均为0.37美元；2023年各季度最高收盘价为54.94美元，最低收盘价为40.64美元，每股股息均为0.32美元[146] - 截至2025年2月12日，公司有249名普通股登记持有人，运营合伙企业有107名单位登记持有人[146] - 2024年运营合伙企业发行39.64万个有限合伙人单位，若全部赎回，可支付约1.825亿美元现金或发行364.086万股公司普通股[150][151] - 公司普通股的市场价格受收益、现金股息、资产价值和市场利率等因素影响[91] 公司租赁业务情况 - 2024年，新签租约64份，面积206.9万平方英尺，净租金每平方英尺10.51美元，直线基础租金增长56.9%，平均租期4.8年[138] - 2024年，续约租约120份，面积627万平方英尺，净租金每平方英尺10.38美元，直线基础租金增长75.1%，平均租期6.5年，租户保留率76.7%[138] - 2024年末公司在役物业入住率为96.2%，较2023年12月31日提高70个基点，新租和续租现金租金率增长50.8%，同店现金业绩增长8.4%[158] - 2024年公司完成多项房地产活动，包括在开发物业执行13份租约，联合企业租赁约0.4百万平方英尺物业并预计2025年一季度租赁约1.0百万平方英尺物业的48%[159] - 截至2024年12月31日，公司在役物业2025 - 2034年及以后的租赁到期情况中，2028年到期租赁的年化基础租金最高为9000.8万美元，占总年化基础租金的17.8%[141] 美国工业房地产市场情况 - 2024年美国工业房地产市场供需基本平衡，新供应超过增量需求，全国空置率略有上升但整体仍低，南加州租金下降，预计2025年续租和新租净租金将高于到期租金[141] 公司财务数据关键指标变化 - 2024年和2023年公司净收入分别为2.96亿美元和2.858亿美元[161] - 2024年总营收6.69641亿美元，较2023年的6.14027亿美元增加5561.4万美元，增幅9.1%[165] - 2024年总物业费用1.65655亿美元，较2023年的1.82821亿美元减少1716.6万美元，降幅9.4%[166] - 2024年折旧和其他摊销费用1.71939亿美元，较2023年的1.62951亿美元增加898.8万美元，增幅5.5%[169] - 2024年和2023年房地产销售收益分别为1.12亿美元和9570万美元[170] - 2024年利息费用增加860万美元，增幅11.6%，加权平均债务余额为22.207亿美元，加权平均利率为4.11%[171] - 2024年和2023年合资企业收入分别为430万美元和3220万美元[173] - 2024年所得税费用减少260万美元，降幅30.1%[174] - 2024年经营活动提供净现金3.52488亿美元，投资活动使用净现金1.3162亿美元，融资活动使用净现金2.1303亿美元[179] - 2024年和2023年12月31日，总债务（不包括未摊销的债务发行成本和未摊销的折扣）分别为2.215214亿美元和2.232549亿美元[186] - 2024年和2023年，公司分别支付约80万美元和70万美元的环境相关支出，预计2025年支出约190万美元，2025年及以后累计支出不超过约460万美元[189] - 截至2024年12月31日，公司87.3%（19.332亿美元）的总债务（不包括未摊销的债务发行成本）为固定利率债务，12.7%（2.82亿美元）为可变利率债务；2023年12月31日，这两个比例分别为86.6%（19.335亿美元）和13.4%（2.99亿美元）[194] - 若与可变利率债务相关的SOFR利率组件增加10%，预计2024年和2023年利息支出分别增加约150万美元和130万美元；若加权平均固定利率债务的加权平均利率因再融资增加10%，2024年和2023年利息支出均将增加约750万美元[196] - 2024 - 2020年可用于普通股股东和参与性证券的净收入分别为287,554千美元、274,816千美元、359,134千美元、270,997千美元、195,989千美元[202] - 2024 - 2020年可用于普通股股东和参与性证券的运营资金分别为350,485千美元、322,667千美元、301,170千美元、255,959千美元、234,964千美元[202] - 2024年和2023年同店收入分别为594,527千美元和563,949千美元[206] - 2024年和2023年同店物业费用分别为144,221千美元和135,570千美元[206] - 2024年和2023年同店净营业收入分别为443,031千美元和408,667千美元[206] - 2024年和2023年利息费用分别为82,973千美元和74,335千美元[208] - 2024年和2023年折旧和其他房地产摊销分别为171,207千美元和162,098千美元[208] - 2024年和2023年净营业收入分别为485,291千美元和444,705千美元[208] 公司其他财务相关情况 - 截至2024年12月31日，公司认为符合财务契约规定，并预计2025年能够继续合规运营，但不排除贷款人或债券持有人有不同解读[185] - 截至2024年12月31日，公司其他重大现金需求包括在建开发项目预计剩余付款1.775亿美元，以及合资企业开发项目预计需投入的剩余股权约970万美元[187] - 截至2024年12月31日，公司未结清的信用证和履约保证金总计3220万美元，这些未在资产负债表中列为负债[188] 公司业绩衡量指标情况 - 房地产行业投资者和分析师常用运营资金（FFO）和净营业收入（NOI）作为权益型房地产投资信托基金（REIT）的补充业绩指标，公司管理层认为FFO和同店NOI（SS NOI）是重要的业绩衡量指标[198] - FFO是一种非GAAP财务指标，公司按照美国房地产投资信托协会（NAREIT）理事会采用的定义计算FFO，计算公式为归属于普通股股东和参与性证券的净收入加上房地产折旧和其他摊销、加上房地产减值、减去房地产销售收益（或加上损失），并调整相关所得税规定或福利[200] 公司内部控制情况 - 公司和运营合伙企业的披露控制和程序以及财务报告内部控制在2024年底均有效[215][217][222][224] 公司网络风险应对情况 - 公司通过识别、保护、检测、响应和恢复五个功能领域的流程和控制来减轻网络风险[121] 公司物业定义及收支说明情况 - 文档对公司不同类型物业（同店、收购、出售、开发等）的定义及收入、费用和折旧摊销情况进行了说明[162] 公司同店物业入住率情况 - 2024年和2023年同店物业日均入住率分别为96.8%和97.6%[163] 公司2024年融资活动情况 - 2024年公司完成多项融资