财务业绩 - 公司第三季度总收入为1.676亿美元，同比增长8.1%[16] - 第三季度净收入为1.022亿美元，同比增长32.4%[16] - 前九个月总收入为4.941亿美元，同比增长8.2%[16] - 前九个月净收入为2.255亿美元，同比增长16.2%[16] - 2024年9月30日止9个月期间净收入为70,498,000美元[21] - 2024年9月30日止9个月期间其他综合收益为10,423,000美元[21] - 2024年6月30日止3个月期间净收入为52,876,000美元[21] - 2024年6月30日止3个月期间其他综合亏损为738,000美元[21] - 2024年9月30日止3个月期间净收入为102,173,000美元[21] - 2024年9月30日止3个月期间其他综合亏损为22,628,000美元[21] - 2023年9月30日止9个月期间净收入为60,775,000美元[24] - 2023年9月30日止9个月期间其他综合亏损为12,918,000美元[24] - 2023年6月30日止3个月期间净收入为56,234,000美元[24] - 2023年6月30日止3个月期间其他综合收益为17,939,000美元[24] - 2024年前三季度净收入为2.255亿美元，同比增长16.2%[26] - 2024年前三季度折旧费用为1.041亿美元，同比增长7.5%[26] - 2024年前三季度出售房地产收益为9380.1万美元，同比增加97.6%[26] - 公司第三季度总收入为1.67645亿美元，同比增长8.1%[31] - 第三季度净收入为1.02173亿美元，同比增长32.4%[31] - 前三季度总收入为4.94053亿美元，同比增长8.2%[31] - 前三季度净收入为2.25547亿美元，同比增长16.2%[31] - 公司第三季度每基本单位收益为0.75美元，同比增长31.6%[31] - 公司前三季度每基本单位收益为1.66美元，同比增长17.7%[31] 资产负债情况 - 2024年9月30日资产总额为52.098亿美元，较2023年12月31日增加0.5%[29] - 2024年9月30日负债总额为24.887亿美元，较2023年12月31日下降2.0%[29] - 2024年9月30日合伙人权益总额为27.210亿美元，较2023年12月31日增加2.9%[29] - 2024年9月30日现金及现金等价物余额为5.519亿美元，较2023年12月31日增加7.5%[29] 现金流情况 - 2024年前三季度经营活动产生的现金流净额为2.757亿美元，同比增加14.6%[26] - 2024年前三季度投资活动使用的现金流净额为6750.5万美元，同比减少79.1%[26] - 2024年前三季度融资活动使用的现金流净额为1.969亿美元，同比增加2233.1%[26] 房地产投资与出售 - 第三季度出租率为97.1%，较上年同期提高0.4个百分点[16] - 第三季度出租面积增加了约40万平方英尺[16] - 第三季度完成了9项收购交易，总投资额为1.55亿美元[16] - 第三季度完成了3项出售交易，总收益为5,680万美元[16] - 公司第三季度出售房地产收益为5.6814亿美元[31] - 公司在9个月内收购了5处约30万平方英尺的工业物业[55] - 公司在9个月内出售了17处约100万平方英尺的工业物业，获得销售收益1.38亿美元，实现9.38亿美元的出售收益[57] - 截至2024年9月30日，公司持有3处约20万平方英尺的工业物业待售[58] 债务情况 - 公司的总债务余额为21.81亿美元，其中包括9.73亿美元的抵押贷款和9.98亿美元的无担保债券[60][61][63] - 公司的无担保信贷额度为2.48亿美元，利率为5.71%[60][61][62] - 公司的无担保贷款总额为9.25亿美元，利率在1.85%-4.88%之间[60][61] - 公司的债务到期情况为2025年5.48亿美元，2027年5.56亿美元，2028年1.9亿美元，之后6.86亿美元[64] 合并会计处理 - 公司的其他房地产合伙企业被视为可变利益实体，公司为主要受益人并将其合并入账[68][69] - 公司的可变利息实体资产总额为3.44亿美元，负债总额为2.83亿美元[69] - 公司持有联合企业的88%权益，并将其合并入账，反映第三方合作伙伴的权益[70] - 联合企业在2024年前9个月实现净利润4,581万美元,其中包括495万美元的房地产出售收益[73] - 联合企业在2023年前9个月实现净利润4.43亿美元,其中包括4.03亿美元的房地产出售收益[73] - 联合企业在2024年前9个月完成了总计180万平方英尺的3栋建筑物的开发[74] - 联合企业已取得1.495亿美元的建设贷款,截至2024年9月30日贷款余额为1.258亿美元[74] 股权激励 - 公司在9个月内授予46,947份绩效股单位和263,159份RLP单位，总公允价值约为9,281万美元[87] - 公司在9个月内授予61,168份受限股单位和102,548份RLP单位，总公允价值约为8,408万美元[88] - 公司在9个月内确认了1,656.3万美元的股权激励费用[90] - 公司在9个月内资本化了232.8万美元的股权激励费用[90] - 公司在9个月内未确认的股

财务数据和关键指标变化 - 第三季度NAREIT基金来源为每股0.68美元,相比2023年第三季度的0.62美元有所增长 [12] - 第三季度现金同店NOI增长7.6%,主要由于新租赁和续租租金上涨以及租赁合同中的租金上涨所致,部分被更高的免租期和平均出租率下降所抵消 [12] - 第三季度末在役出租率为95%,在役组合中约有200个基点的租赁机会来自2023年和2024年投入运营的开发项目 [13] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第三季度共有约350万平方英尺的租赁开始,其中50万平方英尺为新租赁,220万平方英尺为续租,90万平方英尺为开发和收购的租赁 [13] 各个市场数据和关键指标变化 - 整体市场方面,第三季度全国工业市场空置率小幅上升10个基点至5.8%,公司目标市场的新增供给下降40%至4500万平方英尺 [7][8] - 公司目标市场的净吸纳量为7500万平方英尺,同比有所增长 [8] - 在租金增长方面,除南加州外,其他市场基本持平或小幅上涨2%-3% [76] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将继续关注宾夕法尼亚州、德克萨斯州和南佛罗里达等市场,这些市场的租金增长前景较好 [23][24] - 公司在中短期内将放缓开发项目的启动,密切关注各个子市场的供需情况后再决定是否启动新项目 [39][82] - 公司已完成大部分2024年到期租约的续租,现金租金上涨51%,创下历史新高 [9] - 公司正在积极推进2025年到期租约的续租,已完成37%,现金租金上涨33% [9] - 公司将继续通过出售较低增长资产并将资本重新部署到高增长机会来优化资产组合 [48] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为,在经济和地缘政治不确定性的背景下,一些大型租户正在推迟做出投资决策 [43][51] - 管理层表示,如果宏观环境和政治环境稳定,租金增长有望在明年下半年开始加速 [58] - 管理层认为,加州新出台的AB-98法案将限制工业用地开发,从而增加现有资产的价值和租金增长潜力 [76][78] 其他重要信息 - 公司在第三季度完成了一项211,000平方英尺的收购项目,位于休斯顿东南郊区,100%出租,收益率约6% [11] - 公司在第四季度迄今已出售了163,000平方英尺的3处宾夕法尼亚州资产,总额1900万美元 [11] - 公司2024年NAREIT基金来源指引范围收窄至2.61-2.65美元每股,中值上调2美分 [15] - 公司2024年第四季度现金同店NOI增长指引为8%-10%,全年同店NOI增长指引为7.75%-8.25% [15] - 公司2024年资本化利息约为每股0.06美元,G&A费用指引为3950万美元至4050万美元 [16] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Blaine Heck 提问** 第四季度末的出租率指引范围较广,主要取决于哪些因素?[19][20][21] **Christopher Schneider 和 Scott Musil 回答** 主要取决于开发项目的租赁进度,如果开发租赁超出预期,出租率将超过中值指引 [20][21] 问题2 **Craig Mailman 提问** 关于Boohoo租约的会计处理和未来现金流的影响 [26][27][28][29][30][31] **Scott Musil 和 Peter Schultz 回答** Boohoo目前仍在支付租金,公司持有其1年租金的保证金,即使其停止支付,公司也可以继续确认租金收入 [28][29] 问题3 **Vikram Malhotra 提问** 公司目前的租户观察名单情况如何 [35][36][37] **Scott Musil 回答** 除Boohoo外,公司目前没有其他重大的观察名单租户 [37]

文章核心观点 - 第一工业房地产信托公司本季度运营资金和营收超预期，年初以来股价表现逊于标普500指数，未来表现取决于管理层财报电话会议评论及运营资金展望，当前Zacks排名为3（持有），同行业的户外媒体公司尚未公布2024年第三季度业绩 [1][2][3] 第一工业房地产信托公司运营资金情况 - 本季度运营资金为每股0.68美元，超Zacks共识预期的每股0.67美元，去年同期为每股0.62美元，本季度运营资金惊喜率为1.49% [1] - 上一季度预期运营资金为每股0.64美元，实际为每股0.66美元，惊喜率为3.13% [1] - 过去四个季度，公司三次超共识运营资金预期 [2] 第一工业房地产信托公司营收情况 - 2024年第三季度营收1.6765亿美元，超Zacks共识预期0.49%，去年同期为1.5511亿美元 [2] - 过去四个季度，公司四次超共识营收预期 [2] 第一工业房地产信托公司股价表现 - 年初以来，公司股价上涨约4.7%，而标普500指数上涨21.9% [3] 第一工业房地产信托公司展望 - 股票近期价格走势及未来运营资金预期的可持续性，主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 投资者可通过公司运营资金展望判断股票走势，包括未来季度的当前共识运营资金预期及预期变化 [4] - 近期股票走势与预期修正趋势强相关，投资者可自行跟踪或借助Zacks排名工具 [5] - 财报发布前，公司预期修正趋势喜忧参半，当前Zacks排名为3（持有），预计短期内股票表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年的预期可能改变，当前未来季度共识运营资金预期为每股0.69美元，营收1.6919亿美元，本财年共识运营资金预期为每股2.62美元，营收6.625亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名方面，房地产投资信托和股权信托-其他行业目前处于250多个Zacks行业的前38%，排名前50%的行业表现优于后50%的行业两倍多 [8] 户外媒体公司情况 - 同行业的户外媒体公司尚未公布2024年第三季度业绩，预计季度收益为每股0.43美元，同比变化-6.5%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [9] - 户外媒体公司预计营收4.5463亿美元，与去年同期持平 [9]

财务指标 - 公司第三季度净收入为1.676亿美元，同比增长8.1%[1] - 公司第三季度基金营运收益(FFO)为每股/单位0.68美元，同比增长9.7%[1] - 第三季度净收入为99,363万美元，同比增长32.5%[20] - 第三季度基金运营收益(NAREIT)为92,479万美元，同比增长10.9%[20] - 第三季度调整后基金运营收益(AFFO)为74,155万美元，同比增长12.8%[20] - 第三季度调整后EBITDA为114,761万美元，同比增长9.5%[22] - 第三季度净经营收入(NOI)为122,553万美元，同比增长9.5%[22] - 第三季度同店NOI(不含租赁终止费)为111,006万美元，同比增长7.6%[22] - 第三季度每股/单位基本和摊薄收益分别为0.75美元和0.68美元[22] - 第三季度每股/单位普通股股息/分配为0.37美元[22] 资产负债情况 - 截至2024年9月30日的总资产为52.01亿美元[24] - 截至2024年9月30日的总负债为24.89亿美元[24] 租金增长情况 - 公司在2024年的租金率上涨约51%，反映了2024年到期面积的97%[3] - 公司在2025年的租金率上涨约33%，反映了2025年到期面积的37%[3] 资产收购和出售 - 公司在纳什维尔开始开发54万平方英尺的物流中心，预计投资5400万美元[6] - 公司在休斯顿收购了一个4栋楼的全租赁组合，总投资2900万美元[6] - 公司在第三季度和第四季度迄今出售了10栋楼，总额1.01亿美元[6] 业绩指引 - 公司将2024年NAREIT FFO指引上调每股/单位0.02美元至2.61-2.65美元[7] - 公司预计2024年全年平均同店净营业收入增长7.75%-8.25%[8] 补充业绩指标 - 公司计算FFO、NOI、调整后EBITDA和调整后FFO作为补充业绩指标[c] - 公司剔除了折旧和摊销、出售房地产收益或损失以及相关所得税影响来计算FFO[26] - 公司定义NOI为收入减去物业费用[26] - 公司定义调整后EBITDA为NOI加上合资企业的FFO份额扣除管理费用[26] - 公司定义调整后FFO为调整后EBITDA扣除利息费用、资本化利息和间接费用、加上债务折价和套期成本摊销、扣除直线租金、租赁溢价/折价和租赁激励摊销、加上股权激励摊销、扣除非增量资本支出[28] - 公司认为同店NOI是衡量经营业绩的有用补充指标[30] - 公司计算同店NOI时剔除了租金提前确认、直线租金和租赁溢价/折价的影响[31] - 公司在计算同店NOI时还剔除了租赁终止费的影响[31] - 公司认为同店NOI有助于投资者比较不同房地产公司的经营业绩[31]

文章核心观点 第一工业地产信托公司将公布2024年第三季度财报并召开业绩电话会议 [1][2] 会议安排 - 2024年10月17日上午10点（中部夏令时）召开2024年第三季度业绩电话会议，可通过拨打(877) 870 - 4263，输入密码“First Industrial”接入，也可在公司网站投资者页面观看直播 [1] - 会议重播在会议结束后不久至10月31日可通过拨打(877) 344 - 7529，输入密码2447710获取，也可在公司网站查看 [2] 财报发布 - 2024年第三季度财报于10月16日市场收盘后发布，可在公司网站获取 [2] 公司概况 - 公司是美国领先的物流地产所有者、运营商、开发商和收购商，通过综合运营和投资平台为跨国公司和地区企业提供高质量设施和行业领先的客户服务 [3] - 截至2024年6月30日，公司拥有和开发中的工业空间约6870万平方英尺，投资集中在15个目标大都市统计区，重点是供应受限、沿海导向的市场 [3]

文章核心观点 - 工业地产行业面临供给过剩和需求疲软的挑战,导致空置率上升,买卖双方预期差距加大 [2][3][4][5] - 但行业供给正在降温,加上需求有所回升,未来供需关系有望改善,有利于工业地产公司的经营指标 [6][7] - 公司First Industrial Realty Trust (FR)是行业内的优质标的,具有较高的安全边际 [8][9][10] 公司概况 - FR拥有424处物业,总租赁面积67.9万平方米,分布在19个州 [1] - FR的租金增长较市场平均水平更高,2023年和2024年Q2分别达到58.3%和43.4% [9] - FR的出租率为95.3%,高于同行 [9] - FR的自由现金流和股息增长动力强劲,2019-2023年股息年复合增长率约8% [10] - FR的资产负债表稳健,评级为BBB,利息保障倍数为4.4倍 [10] 估值及风险 - FR的估值相对同行较为合理,预测2024年的FFO市盈率为21.6倍,低于同行 [12] - 但FR的估值在最近几个月已有较大涨幅,未来上涨空间或有所收缩 [12] - 高利率环境下,FR的部分浮动利率债务面临风险 [11][12] - 供给过剩状况持续时间存在不确定性,可能影响FR的出租率和租金水平 [11][12] 总的来说,FR作为行业内的优质公司,在当前行业环境下仍具有较高的投资价值,预计未来有望实现低双位数的总回报 [13]

文章核心观点 - 投资者看重投资回报，收益型投资者关注稳定现金流，股息是重要现金流来源，First Industrial Realty Trust是有吸引力的股息投资机会 [1][2][7] 行业情况 - REIT和Equity Trust - Other行业股息收益率为4.37%，标普500指数股息收益率为1.61% [3] 公司情况 基本信息 - First Industrial Realty Trust总部位于芝加哥，属金融行业，年初以来股价变化4.42% [3] 股息情况 - 公司目前每股股息0.37美元，股息收益率2.69% [3] - 公司当前年化股息1.48美元，较去年增长15.6%，过去五年年均增长9.57% [4] - 公司当前派息率59%，即过去12个月每股收益的59%用于支付股息 [4] 盈利情况 - Zacks对公司2024年每股收益的共识预期为2.60美元，预计较去年增长6.56% [5] 投资机会 - 公司不仅是有吸引力的股息投资标的，还拥有Zacks排名第2（买入） [7]

文章核心观点 公司宣布2024年第三季度普通股股息为每股0.37美元，将于10月21日支付给9月30日登记在册的股东 [1] 公司概况 - 公司是美国领先的物流地产所有者、运营商、开发商和收购商，通过综合运营和投资平台为跨国公司和地区企业提供高质量设施和服务 [2] - 截至2024年6月30日，公司拥有和开发中的工业地产面积约6870万平方英尺，投资集中在15个目标市场，重点是供应受限的沿海市场 [2]

公司筛选标准 - 筛选标准包括：过去一年每股收益（EPS）同比增长至少5%的公司 [2] - 过去4周内年度收益预期上调的公司 [3] - 过去1周内年度收益预期上调的公司 [10] - 5年历史EPS增长率高于行业平均水平的公司 [9] - Zacks评级为“买入”或“强烈买入”的公司 [16] - 过去4周内当前季度收益预期上调的公司 [16] 公司表现 - Globe Life（GL）是一家保险控股公司 当前年度预期收益增长率为11.3% Zacks评级为“强烈买入” [4][11] - WisdomTree（WT）是一家金融创新公司 提供多样化的交易所交易产品 当前年度预期收益增长率为56.8% Zacks评级为“买入” [12] - First Industrial Realty Trust（FR）是一家工业房地产公司 当前年度预期收益增长率为6.6% Zacks评级为“买入” [18] 行业趋势 - 8月通常是华尔街表现不佳的月份 投资者应关注具有强劲收益增长的公司 以推动股价上涨 [8] 工具推荐 - Research Wizard是一款易于使用的工具 帮助投资者筛选和分析股票 提供免费试用 [6][13][19]

财务表现 - 公司2024年第二季度净收入为51,277美元，同比增长-6.06%[92] - 公司2024年上半年净收入为119,684美元，同比增长8.31%[92] - 公司2024年第二季度每股收益为0.39美元，同比下降4.88%[92] - 公司2024年上半年每股收益为0.90美元，同比增长7.14%[92] - 公司2024年第二季度净收入为5290万美元，较2023年同期的5620万美元有所下降[156] - 2024年上半年净收入为1.234亿美元，较2023年同期的1.17亿美元增长5.5%[180] - 公司2024年第二季度净收入为52,876千美元，同比增长6.2%[232] - 公司2024年上半年净收入为123,374千美元，同比增长5.4%[232] - 公司2024年第二季度净收入为52,876千美元，同比下降6%[233] - 公司2024年上半年净收入为123,374千美元，同比增长5.4%[233] 员工激励与补偿 - 公司2024年上半年授予员工46,947个绩效单位和263,159个RLP单位，公允价值为9,281美元[94] - 公司2024年上半年授予员工61,168个限制性股票单位和102,548个RLP单位，公允价值为8,408美元[95] - 公司2024年上半年与绩效奖励和服务奖励相关的补偿费用为12,983美元，同比增长38.01%[96] - 公司2024年6月30日未确认的补偿费用为15,079美元，预计在0.82年内确认[96] 物业与租赁 - 公司2024年6月30日拥有424个工业物业，总可租赁面积为6790万平方英尺[115] - 公司2024年6月30日后以8180万美元的价格出售了7个工业物业组合[105] - 2024年第二季度，公司同店净营业收入同比增长5.6%，达到1.099亿美元[129] - 2024年上半年，公司同店净营业收入同比增长6.2%，达到2.187亿美元[129] - 公司在2024年上半年完成了7处物业的租赁，总租赁面积为231.76万平方英尺[144] - 2024年7月，公司在Inland Empire和丹佛市场签署了两份新租约，覆盖50万平方英尺的租赁面积[144] - 公司在休斯顿和南佛罗里达市场启动了三个工业建筑的投机开发，总面积为70万平方英尺[145] - 公司2024年第二季度末在服务物业的入住率为95.3%，新租约和续租租约的现金租金率增长了44.2%[173] - 公司2024年上半年从同店物业收入增加了1260万美元，主要由于租金率和租户回收率的提高[150] - 公司2024年上半年从收购物业收入增加了160万美元，主要由于2022年12月31日后收购的五处工业物业[150] - 公司2024年上半年从出售物业收入减少了350万美元，主要由于2022年12月31日后出售的21处工业物业[150] - 公司2024年上半年从(再)开发物业收入增加了1320万美元，主要由于入住率和租户回收率的提高[150] - 公司2024年上半年出售10处工业物业，获得3700万美元的房地产销售收益[153] - 公司2024年上半年房地产销售收益为36,987千美元，同比增长183%[232] - 公司2024年上半年出售10处工业物业，总可租赁面积约为50万平方英尺，获得收益56,507千美元[249] - 公司2024年上半年房地产销售收益为36,987千美元，同比增长183.3%[236] - 公司截至2024年6月30日拥有424处工业物业，总可租赁面积约为6790万平方英尺[245] 债务与融资 - 截至2024年6月30日，公司总债务中86.6%（19.333亿美元）为固定利率债务，13.4%（2.99亿美元）为浮动利率债务[121] - 公司通过衍生工具对冲了9.25亿美元的浮动利率债务，以减轻利率上升对收益和现金流的负面影响[121] - 截至2024年6月30日，公司债务的估计公允价值为21.329亿美元[123] - 截至2024年6月30日，公司现金及现金等价物和限制性现金为4600万美元，未担保信贷额度下可借款余额为4.505亿美元[165] - 2024年上半年利息费用增加800万美元，同比增长23.5%，主要由于资本化利息减少和加权平均债务余额增加[184] - 截至2024年7月18日，公司未使用的无担保信贷额度为4.985亿美元[204] - 公司2024年上半年利息支出为42,023千美元，同比增长23.5%[232] - 公司2024年第二季度利息支出为21,126千美元，同比增长18%[232] - 公司2024年剩余债务为168美元，2025年、2026年和2027年到期债务分别为599,349美元、200,364美元和556,449美元[253] - 公司2024年6月30日的抵押贷款由净账面价值为30,651美元的工业物业担保[251] - 公司2024年6月30日的总债务公允价值为2,232,383美元[253] - 截至2024年6月30日，公司抵押贷款应付余额为9,812美元，较2023年12月31日的9,978美元有所下降，利率为4.17%[250] - 公司2027年、2028年和2032年无担保票据的余额分别为6,070美元、31,901美元和10,600美元，利率分别为7.15%、7.60%和7.75%[250] - 公司2027年、2028年和2029年私募票据的余额分别为125,000美元、150,000美元和75,000美元，利率分别为4.30%、3.86%和4.40%[250] 现金流 - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流为1.7026亿美元，同比增长9.1%[197] - 公司2024年经营活动产生的净现金流为170,234千美元，同比增长9.1%[205] - 2024年投资活动使用的净现金流为71,879千美元，较2023年的251,105千美元大幅减少71.4%[205] - 2024年融资活动使用的净现金流为95,651千美元，而2023年融资活动产生的净现金流为17,976千美元[205] - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为170,234千美元，同比增长9%[236] - 公司2024年上半年投资活动产生的现金流量净额为-71,879千美元，同比减少71.4%[236] - 公司2024年上半年融资活动产生的现金流量净额为-95,651千美元，同比减少632.5%[236] - 公司2024年上半年现金及现金等价物净增加2,704千美元，同比增加103.5%[236] - 公司2024年6月30日的投资活动现金流出减少了1.792亿美元，主要由于房地产收购和开发支出减少[270] - 公司2024年6月30日的融资活动现金流出为9570万美元，较2023年同期的1800万美元现金流入大幅减少[270] 股息与股东权益 - 公司宣布2024年第一和第二季度每股普通股或单位的现金股息为0.37美元，较2023年季度股息率增长15.6%[146] - 截至2024年6月30日，公司股东权益为2,679,179千美元，较2023年12月31日的2,635,105千美元增长1.7%[225] - 截至2024年7月18日，公司普通股流通股数量为132,346,095股[209] - 公司持有运营合伙企业97.3%的普通合伙权益，其余2.7%由有限合伙人持有[218] 折旧与摊销 - 公司2024年上半年折旧和摊销总额为8486.7万美元，较2023年同期的8036.2万美元增长5.6%[153] - 2024年第二季度折旧和摊销费用达到4304.8万美元，同比增长6.1%，其中开发项目折旧和摊销增长138.3%[188] - 公司2024年上半年折旧费用为68,596千美元，同比增长7.4%[236] 其他费用与收入 - 公司总物业费用在2024年上半年达到9006.5万美元，同比增长9.9%[181] - 2024年上半年所得税费用减少600万美元，同比下降79.0%，主要由于合资企业的应税收益和激励费用减少[185] - 2024年第二季度总收入达到1.6414亿美元，同比增长7.8%，其中同店物业收入增长4.2%[186] - 2024年第二季度物业费用达到4305.1万美元，同比增长8.3%，其中同店物业费用增长6.2%[186] - 公司2024年第二季度租赁收入为162,075千美元，同比增长8.8%[232] - 公司2024年上半年租赁收入为321,810千美元，同比增长8.9%[232] - 公司2024年第二季度房地产销售收益为6,135千美元，同比下降53%[232] - 公司2024年6月30日的联合开发服务费用减少了100万美元，同比下降72.5%[268] - 公司2024年6月30日的营业收入为326,408美元，同比增长8.2%，其中同店物业收入增长4.4%[266] 资产与负债 - 截至2024年6月30日，公司总资产为5,205,962千美元，较2023年12月31日的5,175,765千美元增长0.6%[225] - 公司2024年6月30日的抵押贷款应付余额为9,812美元，较2023年12月31日的9,978美元有所下降，利率为4.17%[250]