文章核心观点 - 2024年Host Hotels & Resorts公司运营有喜有忧，虽完成多笔收购、部分指标增长，但受飓风和毛伊岛野火影响，净利润有所下降；2025年公司预计运营环境稳定，部分指标有增长空间，但也面临成本上升等挑战 [4][7][17] 2024年经营成果 财务指标 - 全年GAAP净收入7.07亿美元，同比下降6.0%，主要因资产销售收益下降和利息费用增加 [7] - 全年调整后EBITDAre为16.56亿美元，超2023年1.7%，得益于2024年收购物业的运营和那不勒斯丽思卡尔顿酒店的恢复 [7] - 全年稀释后每股收益0.99美元，同比下降4.8% [3] 运营指标 - 全年可比酒店总RevPAR为355.88美元，同比增长2.1%，主要因团体业务带动餐饮收入改善及其他辅助消费收入增加 [7] - 全年

文章核心观点 - 公司2月19日盘后将公布2024年第四季度和全年财报，预计营收同比增长，但调整后每股运营资金可能下降 [1] 分组1：过往业绩表现 - 上一季度公司每股调整后运营资金为36美分，符合Zacks共识预期，营收同比增长 [2] - 过去四个季度，公司每股调整后运营资金两次超预期，两次符合预期，平均惊喜率为3.2% [2] 分组2：影响业绩因素 - 公司在美国顶级市场和阳光地带拥有豪华和高档酒店组合，物业位置优越，推动需求 [3] - 过去几个季度集团业务需求强劲，推动每间可售房收入增长，这一趋势可能在第四季度延续 [4] - 公司战略资本配置可能提升了投资组合质量，增强了在美国的地位，推动利润率扩张 [4] - 高利息费用可能影响公司待报告季度业绩 [5] 分组3：第四季度业绩预估 - Zacks对公司季度营收的共识预期为13.8亿美元，同比增长4.2% [6] - 季度每间可售房收入共识预期为207.6美元，高于去年同期的202.9美元 [6] - 第四季度平均入住率共识预期为67.05%，略低于去年同期的67.20% [6] - 预计2024年第四季度利息费用同比增长22.5% [7] - 过去两个月，Zacks对每股调整后运营资金的共识预期下调1美分至40美分，同比下降9.1% [7] 分组4：2024年业绩预估 - 公司预计2024年每股调整后运营资金为1.92美元，全年可比酒店每间可售房收入预计为215美元 [8] - Zacks对每股调整后运营资金的全年共识预期与公司指引一致，营收增长6.1%至56.3亿美元，同比无变化 [8] 分组5：模型预测与其他股票 - 模型预测公司本季度每股调整后运营资金可能超预期，公司目前收益预期差为+1.53%，Zacks评级为3 [9] - 另外两只房地产投资信托基金股Park Hotels & Resorts和Ryman Hospitality Properties本季度也可能超预期，前者2月19日公布财报，收益预期差为+10.69%，Zacks评级为3；后者2月20日公布财报，收益预期差为+4.91%，Zacks评级为3 [10][11]

文章核心观点 - Host Hotels拥有81家酒店的投资组合，专注于美国21个顶级市场的豪华和高档酒店及度假村 [1] 公司情况 - Host Hotels在纳斯达克上市，拥有81家酒店，共43400间客房，分布在美国21个顶级市场 [1] - 公司专注于豪华和高档酒店及度假村 [1]

文章核心观点 Host Hotels & Resorts公司连续第六年入选道琼斯可持续发展全球指数，连续第八年入选道琼斯可持续发展北美指数，彰显其全球可持续发展领导地位，公司企业责任项目取得显著进展和成果 [1] 公司荣誉 - 连续六年入选道琼斯可持续发展全球指数，连续八年入选道琼斯可持续发展北美指数，是仅有的四家入选该全球指数的美国房地产投资信托公司之一 [1] 公司表态 - 公司开发、设计与建设执行副总裁兼企业责任项目执行发起人表示，公司为企业责任项目和成就获认可感到自豪，强调致力于可持续发展、创新和负责任商业实践，以创造长期价值并履行环境和社会责任 [2] 公司成果 - 扩大可持续融资至近50亿美元，支持可持续项目投资和绿色建筑认证 [4] - 过去五年完成720个具有可持续属性的项目，预计每年节省公用事业成本2300万美元，平均现金回报率达13 - 20% [4] - 新增四个LEED认证，使获得该认证的物业总数达20个，另有17个项目正在申请中 [4] - 员工慈善捐赠和/或志愿服务参与率达至少90%，达到年度目标 [4] - 通过针对性学习和发展机会，参与发展项目的员工数量增至三倍 [4] - 最新员工敬业度调查显示，员工敬业度达88%，超过85%的年度目标 [4] 公司概况 - 是标准普尔500指数成分股公司，美国最大的酒店房地产投资信托公司，也是豪华和高档酒店的最大业主之一 [4] - 在美国拥有76处物业，在国际上拥有5处物业，共计约43400间客房，还持有七家国内和一家国际合资企业的非控股权益 [4][5]

文章核心观点 美国最大的酒店房地产投资信托公司Host Hotels & Resorts连续六年入选道琼斯可持续发展全球指数，连续八年入选道琼斯可持续发展北美指数，彰显其全球可持续发展领导地位，公司企业责任项目也取得显著进展 [1] 公司荣誉 - 连续六年入选道琼斯可持续发展全球指数，连续八年入选道琼斯可持续发展北美指数 [1] - 是入选道琼斯可持续发展全球指数的仅有的四家美国房地产投资信托公司之一 [2] 公司概况 - 是标准普尔500指数成分股公司，也是美国最大的酒店房地产投资信托公司和最大的豪华及高档酒店业主之一 [6] - 目前在美国拥有76处物业，在国际上拥有5处物业，共计约43400间客房，还持有七家国内和一家国际合资企业的非控股权益 [6] 企业责任项目成果 - 扩大可持续融资至近50亿美元，以支持可持续项目投资和绿色建筑认证 [6] - 过去五年完成720个具有可持续属性的项目，估计每年节省公用事业费用2300万美元，平均现金回报率为13 - 20% [6] - 新增四个LEED认证，使获得LEED认证的物业总数达到20处，另有17个项目正在申请中 [6] - 达到至少90%的员工参与慈善捐赠和/或志愿服务的年度目标 [6] - 通过有针对性的学习和发展机会，参与发展计划的员工数量增加两倍 [6] - 最近的员工敬业度调查显示，员工敬业度达到88%，超过85%的年度目标 [6] 相关指数介绍 - 道琼斯可持续发展全球指数由标准普尔全球通过年度企业可持续发展评估确定的各行业全球可持续发展企业领导者组成，追踪标准普尔全球广泛市场指数中2500家最大公司中在可持续发展方面领先的前10%的公司 [2] - 标准普尔道琼斯指数是全球最大的基于指数的概念、数据和研究资源，拥有标准普尔500指数和道琼斯工业平均指数等标志性金融市场指标 [5]

文章核心观点 公司将在2025年2月19日市场收盘后公布2024年第四季度财务结果，并于2月20日上午10点举行电话会议讨论业绩和业务展望 [1][4] 财务结果公布 - 公司将于2025年2月19日市场收盘后公布2024年第四季度财务结果 [1] 电话会议安排 - 公司将于2025年2月20日上午10点举行电话会议讨论2024年第四季度业绩和业务展望 [4] - 电话会议美国/加拿大免费号码为888 - 500 - 3691，国际长途号码为646 - 307 - 1951，会议ID为71987 [2] - 电话会议将在公司网站www.hosthotels.com进行同步网络直播 [4] - 电话会议回放将于2025年2月20日至3月22日通过公司网站网络直播提供 [2] 公司信息 - 公司是标准普尔500指数成分股，是美国最大的酒店房地产投资信托公司，也是豪华和高档酒店的最大业主之一 [5] - 公司目前在美国拥有76处房产，在国际上拥有5处房产，共计约43400间客房 [5] - 公司还持有7家国内和1家国际合资企业的非控股权益 [5] 联系方式 - 首席财务官SOURAV GHOSH电话(240) 744 - 5267 [3] - 投资者关系JAIME MARCUS电话(240) 744 - 5117，邮箱ir@hosthotels.com [3]

文章核心观点 公司将在2025年2月19日美股收盘后公布2024年第四季度财报，并于2月20日上午10点召开电话会议讨论业绩和业务展望 [1][3] 公司信息 - 公司是美国最大的酒店房地产投资信托基金和标准普尔500指数成分股公司，也是豪华和高档酒店的最大业主之一 [5] - 公司目前在美国拥有76处物业，在国际上拥有5处物业，共计约43400间客房，还持有7家国内和1家国际合资企业的非控股权益 [5] 财报发布 - 公司将于2025年2月19日美股收盘后公布2024年第四季度财务业绩 [3] 电话会议 - 公司将于2025年2月20日上午10点召开电话会议，讨论2024年第四季度业绩和业务展望 [1] - 美国/加拿大免费电话为888 - 500 - 3691，国际长途电话为646 - 307 - 1951，会议ID为71987 [1] - 电话会议将在公司网站www.hosthotels.com上进行同步网络直播 [4] - 电话会议回放将于2025年2月20日至3月22日在公司网站上通过网络直播提供 [1] 联系方式 - 首席财务官为SOURAV GHOSH，联系电话为(240) 744 - 5267 [2] - 投资者关系负责人为JAIME MARCUS，联系电话为(240) 744 - 5117，邮箱为ir@hosthotels.com [2]

文章核心观点 公司宣布特别股息，股息支付稳定且有增长，运营和财务状况良好，建议持有HST股票，同时推荐了其他排名较好的REIT股票 [1][2][6][9] 公司股息情况 - 董事会宣布每股10美分特别股息，加上每股20美分季度现金股息，总股息将于2025年1月15日支付给2024年12月31日登记在册股东 [1] - 包含特别股息，今年宣布的总股息达每股90美分，按新利率年化收益率基于12月11日收盘价达4.75% [1] - 过去五年公司七次提高股息，五年年化股息增长率为6.73% [2] 特别股息原因 - REIT通常因资产出售资本利得支付特别股息以避税，美国法律要求公司每年以股息形式向股东分配至少90%应税收入 [3] 公司运营情况 - 拥有美国顶级市场和阳光地带豪华及高档酒店组合，过去几个季度团体业务改善促进入住率和每间可售房收入增长 [4] - 积极的资本循环努力有利于长期增长 [4] 公司财务状况 - 2024年第三季度末拥有23亿美元总可用流动性，持续成本控制和审慎费用管理有助于保留流动性 [5] - 是酒店REIT中唯一拥有投资级评级公司，2024年第三季度末穆迪、标普全球和惠誉给予投资级评级，可低成本进入债务市场 [5] - 过去12个月净资产收益率为10.72%，高于行业平均2.49%，使用股东资金更高效 [6] 公司股价表现 - 过去三个月，Zacks排名3（持有）的公司股价上涨9%，而行业下跌9.7% [7] 其他推荐股票 - 更广泛REIT板块中排名较好的股票有Welltower和Cousins Properties，目前Zacks排名均为2（买入） [9] - Zacks对Welltower 2024年每股运营资金共识估计为4.26美元，同比增长17% [9] - Zacks对Cousins Properties 2024年每股运营资金共识估计为2.68美元，较去年报告数字增长2.3% [10]

文章核心观点 - 美国最大的酒店房地产投资信托公司Host Hotels & Resorts宣布董事会批准每股0.20美元的常规季度现金股息，以及每股0.10美元的特别股息，全年股息达每股0.90美元，股息将于2025年1月15日支付给2024年12月31日登记在册的股东 [1] 公司概况 - 公司是标准普尔500指数成分股公司，是美国最大的酒店房地产投资信托公司和最大的豪华及高档酒店业主之一 [2] - 公司目前在美国拥有76处物业，在国际上拥有5处物业，共计约43400间客房 [2] - 公司还持有七家国内和一家国际合资企业的非控股权益 [2] 联系方式 - 首席财务官SOURAV GHOSH，联系电话(240) 744-5267 [3] - 投资者关系JAIME MARCUS，联系电话(240) 744-5117，邮箱ir@hosthotels.com [3]

文章核心观点 - Zacks Premium为投资者提供多种方式利用股市并自信投资，其特色服务及Zacks Style Scores可助力投资者做出更优决策，同时以Host Hotels为例说明如何结合Zacks Rank和Style Scores筛选股票 [1][2][10] Zacks Premium服务内容 - 提供Zacks Rank和Zacks Industry Rank每日更新、Zacks 1 Rank List全访问权限、Equity Research报告和Premium股票筛选器等，还包括Zacks Style Scores [1] Zacks Style Scores介绍 - 基于三种流行投资类型对股票评级，作为Zacks Rank补充指标，助投资者选未来30天跑赢市场概率高的证券 [2] - 按价值、增长、动量特征给股票评A - F级，分数越好表现越佳 [3] - 分为价值、增长、动量、VGM四类分数 [3][4][5] 各类Style Scores详情 - 价值分数：考虑P/E、PEG等比率，助价值投资者找低价优质及被低估股票 [3] - 增长分数：分析预计和历史盈利、销售和现金流等特征，助增长投资者找可持续增长股票 [4] - 动量分数：利用一周价格变化和盈利预估月百分比变化等因素，助动量投资者把握建仓时机 [4] - VGM分数：结合所有Style Scores，与Zacks Rank配合使用，筛选价值、增长和动量综合表现优的公司 [5] Style Scores与Zacks Rank配合方式 - Zacks Rank利用盈利预估修正助力投资者构建成功投资组合，自1988年以来1（强力买入）股票年均回报率达+25.41%，超标普500指数两倍 [6][7] - 每日有超800只高评级股票，Style Scores可助投资者选Zacks Rank 1或2且Style Scores为A或B的股票，若为3（持有）评级也需确保分数为A或B [7][8] - 盈利预估修正方向是选股关键因素，4（卖出）或5（强力卖出）评级股票即便分数为A或B，股价仍可能下跌 [9] 案例分析：Host Hotels - 是美国及海外豪华和高档酒店的领先房地产投资信托公司，属标普500指数成分股，Zacks Rank为3（持有），VGM Score为A [10] - 动量风格分数为B，过去四周股价上涨0.4%，2024财年有分析师上调盈利预估，Zacks共识预估增至每股1.96美元，平均盈利惊喜为3.2%，值得投资者关注 [11]