UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, DC 20549 FORM 10-K ☒ ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2023 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS CORP. (Exact name of registrant as specified in its charter) Commission file number: 001-33749 RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS PARTNERSHIP, LP ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, DC 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended September 30, 2023 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from ____ to ____ Commission file number 001-33749 RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS CORP. RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS PARTNERSHIP, LP (Exact name of registrant as specifie ...

www.roireit.net Retail Opportunity Investments Corp. (Nasdaq: ROIC), is a fully integrated, self-managed real estate investment trust (REIT) that specializes in the acquisition, ownership and management of grocery-anchored shopping centers located in densely populated, metropolitan markets across the West Coast. As of September 30, 2023, ROIC owned 93 shopping centers encompassing approximately 10.6 million square feet. ROIC is the largest publicly-traded, grocery-anchored shopping center REIT focused exclu ...

Retail Opportunity Investments Corp. (NASDAQ:ROIC) Q2 2023 Earnings Conference Call July 26, 2023 12:00 PM ET Company Participants Lauren Silveira - Chief Accounting Officer Stuart Tanz - Chief Executive Officer Richard Schoebel - Chief Operating Officer Michael Haines - Chief Financial Officer Conference Call Participants Nick Joseph - Citi Todd Thomas - KeyBanc Lizzy Doykan - Bank of America Wesley Golladay - Baird Juan Sanabria - BMO capital Markets Michael Mueller - JPMorgan Dori Kesten - Wells Fargo Li ...

财务表现 - 2023年第二季度，Retail Opportunity Investments Corp.的租金收入为79,630千美元，较去年同期增长3.2%[17] - 其他收入为2,410千美元，较去年同期增长139.6%[17] - 总收入为82,040千美元，较去年同期增长4.9%[17] - 净利润为9,929千美元，较去年同期下降13.7%[17] - 每股收益为0.08美元，较去年同期下降11.1%[17] - 2023年第一季度至第二季度，现金等价物减少94千美元[22] - 2023年第一季度至第二季度，现金、现金等价物和受限现金总额为7,365千美元[22] - 2023年第一季度至第二季度，运营活动产生的净现金流为73,172千美元[22] - 2023年6月30日，RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS PARTNERSHIP, LP的房地产投资净额为2,815,599千美元[24] - 2023年6月30日，RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS PARTNERSHIP, LP的租金收入为79,630千美元，总收入为82,040千美元[26] - 2023年6月30日，RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS PARTNERSHIP, LP的运营收入为28,151千美元，净收入为10,518千美元[26] - 2023年6月30日，RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS PARTNERSHIP, LP的合作伙伴资本为1,367,931千美元[28] - 2023年6月30日，RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS PARTNERSHIP, LP的现金流量从经营活动中提供了73,172千美元[30] 财务政策 - 公司遵循美国通用会计准则（GAAP）编制财务报表，包括所有必要的调整，以公平展示公司的财务状况和经营业绩[35] - 公司将房地产投资的相关成本资本化，包括改善或更换房地产属性的成本，以及增值、翻新和改进[44] - 公司评估每笔房地产收购，确定是否符合业务定义，需要作为业务组合进行会计处理[45] - 公司将收入识别为租赁收入，根据与租户签订的租赁协议条款进行确认[56] - 公司必须估计与应收账款的收回相关的账款，包括基本租金、直线租金、费用补偿和其他收入[58] - 公司使用直线法对折旧和摊销进行计算，建筑物的预计使用寿命为39至40年，物业改进的预计使用寿命为10至20年，家具和装置的预计使用寿命为3至10年[59] - 公司对租户租金成本进行摊销，摊销费用包括在综合收入和利润表中的折旧和摊销费用中[60] 融资情况 - 截至2023年6月30日，公司信贷额度下的未偿还金额为6300万美元，相比之下，截至2022年12月31日，未偿还金额为8800万美元[85] - 2023年6月30日，公司的贷款期限贷款的加权平均利率分别为6.1%和5.8%[86] - 公司2027年到期的无抵押高级债券的净未摊销的延期融资成本为786千美元，截至2023年6月30日[87] - 公司2026年到期的无抵押高级债券的净未摊销的延期融资成本为250千美元，截至2023年6月30日[89] - 公司2024年到期的无抵押高级债券的净未摊销的延期融资成本为322千美元，截至2023年6月30日[90] - 公司2023年到期的无抵押高级债券的净未摊销的延期融资成本为120千美元，截至2023年6月30日[92] - 公司截至2023年6月30日符合债务协议的相关条款和限制[94] - 截至2023年6月30日，公司未发行任何优先股[95] 股权激励 - 公司在2022年4月25日通过了第二次修订的2009年股权激励计划，该计划将于2032年4月25日到期[101] - 公司在2023年6月30日授予了503,953股基于时间的限制性普通股[103] - 公司在2023年6月30日的非投资限制性股票奖励状态总结如下：截至2022年12月31日，未投资股票奖励为131万598股，已投资为64万9161股，授予为50万3953股，放弃为2万3425股，截至2023年6月30日，未投资为114万1965股[104] - 2023年6月30日，公司的股权报酬费用总额约为340万美元，较2022年同期的300万美元有所增加[106] 其他信息 - ROIC是一家位于美国西海岸的房地产投资信托公司，专注于收购、拥有和管理以超市和药店为锚点的必需品社区和街区购物中心[32] - ROIC的唯一实质资产是其对运营合作伙伴关系的直接或间接合伙权益和对Retail Opportunity Investments GP, LLC的成员权益[34] - 公司的主要业务是拥有、管理和重新开发零售房地产物业，每个物业代表一个独立的经营部门，公司使用物业经营收入减去物业和相关费用来评估财务绩效[74] - 公司的母公司Retail Opportunity Investments GP, LLC是运营合作伙伴的唯一普通合伙人，拥有对运营合作伙伴的全面管理权[111] - 公司遵循FASB指导方针，强调公允价值是市场为基础的衡量，而不是实体特定的衡量[113] - 公司的利率互换的公允价值是通过广泛接受的估值技术确定的，包括对衍生品预期现金流的贴现现金流分析[120] - 公司的资产和负债按公允价值计量，主要集中在级别2的公允价值层次中[124] - 公司的未贴现未来最低租金支付额与截至2023年6月30日的租

Retail Opportunity Investments Corp. (NASDAQ:ROIC) Q1 2023 Earnings Conference Call April 26, 2023 9:00 AM ET Company Participants Laurie Sneve - Chief Accounting Officer Stuart Tanz - CEO Richard Schoebel - COO Michael Haines - CFO Conference Call Participants Craig Mailman - Citi Juan Sanabria - BMO Capital Markets Lizzy Doykan - Bank of America Merrill Lynch Todd Thomas - KeyBanc Capital Markets Wes Golladay - Baird Michael Mueller - JPMorgan Linda Tsai - Jefferies Paulina Rojas Schmidt - Green Street Ad ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, DC 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2023 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from ____ to ____ Commission file number 001-33749 RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS CORP. RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS PARTNERSHIP, LP (Exact name of registrant as specified in ...

Retail Opportunity Investments Corp. (NASDAQ:ROIC) Q4 2022 Earnings Conference Call February 16, 2023 12:00 PM ET Company Participants Laurie Sneve - Chief Accounting Officer Stuart Tanz - Chief Executive Officer Michael Haines - Chief Financial Officer Richard Schoebel - Chief Operating Officer Conference Call Participants Wesley Golladay - Robert W. Baird & Co. Lizzy Doykan - Bank of America Merrill Lynch Juan Sanabria - BMO Capital Markets Craig Mailman - Citigroup Inc. Todd Thomas - KeyBanc Capital Mark ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, DC 20549 FORM 10-K ☒ ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2022 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS CORP. (Exact name of registrant as specified in its charter) Commission file number: 001-33749 RETAIL OPPORTUNITY INVESTMENTS PARTNERSHIP, LP ...

Investor Presentation 3rd Quarter 2022 Retail Opportunity Investments Corp. 11250 El Camino Real, Suite 200 San Diego, CA 92130 www.roireit.net 2 Seabridge Marketplace – Oxnard, CA OVERVIEW ROIC Today as of 09/30/2022 NASDAQ Symbol ROIC Total Market Capitalization $3.2B Total # of shopping centers 93 Total Owned Square Footage 10.6M Portfolio Lease Rate(1) 97.8% Total # of Tenants 2,031 Largest grocery-anchored shopping center public REIT focused exclusively on West Coast 97% of portfolio is grocery and/or ...