土地信息 - 2026年9月18日签订津西友（招）2004 - 059号地块补充合同[4][6] - P1地块调整后出让面积47549平方米，公司放弃2556平方米[6] - H1地块地下空间增值利用建筑面积44375.61平方米[6] 资金与期限 - 公司补缴土地出让价款16917.757556万元，60日内缴齐[6] - H1、P1地块自签订日起四年内竣工[6] 影响 - 补缴出让金增加可售面积和售房收益[7] - 明确土地边界对公司业绩有正向影响[8]

人事变动 - 张栋栋因工作调整辞去职工董事职务，辞职后不再任职[1] - 辞职不影响公司正常运作，报告送达生效[1] 后续安排 - 公司将按程序尽快补选董事[1] 其他信息 - 截至公告日张栋栋未持股，无未履行承诺[1] - 公告于2026年9月21日发布[2]

担保额度 - 公司为子公司提供担保额度不超76亿元人民币[1] - 为浙江泵业与光大银行担保债权本金最高余额1亿元人民币[2] 浙江泵业数据 - 浙江泵业注册资本69369万元人民币[3] - 2025年营业收入307301.37万元，净利润1169.69万元[5] - 截至2025年底资产总额1268282.02万元，净资产822664.76万元[5] 实际担保余额 - 对全资、控股子公司实际担保余额340418.47万元，占2025年度合并报表净资产26.62%[9] - 涉及金融机构实际担保余额184629.44万元，占比14.44%[9] - 涉及数字营销业务合作实际担保余额155789.03万元，占比12.18%[9] - 对温岭联盈实际关联担保余额14900万元，占比1.17%[9] 担保状况 - 公司及子公司未发生逾期、涉诉及败诉担保情况[9]

担保情况 - 2026年度新增融资担保预计不超11.8亿元，超70%负债率子公司额度8.5亿，不超的子公司额度3.3亿[3] - 为上海观印象最高额融资1000万提供连带责任担保，担保债权最高余额1300万[4] - 担保后公司及控股子公司担保额度总金额112500万元[15] - 担保后对外担保总余额74089.54万元，占最近一期经审计净资产比例17.00%[15] - 对合并报表外单位担保总余额38879.54万元，占比8.92%[15] 上海观印象情况 - 2026年6月30日资产总额7389.99万元，负债6466.65万元，净资产923.34万元[13] - 2026年1 - 6月营业收入1175.82万元，利润总额 - 80.34万元，净利润 - 80.33万元[13] - 2025年12月31日资产总额4572.19万元，负债4368.51万元，净资产203.68万元[13] - 2025年度营业收入3.54万元，利润总额 - 110.88万元，净利润 - 108.83万元[13] - 为全资子公司，注册资本1000万元，2009年12月23日成立[6]

股权结构 - 公司总股本为531,014,050股[2] - 六家一致行动人合计持有公司股份34,671,501股，占总股本6.53%[2] - 金秋投资持股18,416,482股，占总股本3.47%[2] 减持计划 - 拟以集中竞价方式减持不超5,310,140股，占总股本1%[4] - 拟以大宗交易方式减持不超5,310,140股，占总股本1%[4] - 2025年8 - 11月，共青城金秋减持6,989,331股，减持比例1.61%[12] 未来展望 - 共青城金秋计划2026 - 2027年减持不超6,159,762股，不超1.16%[13] - 共青城嘉橙计划2026 - 2027年减持不超2,002,172股，不超0.3770%[13] 其他新策略 - 股东静远、睿橙、国兴同赢新增股份2020 - 2023年内不转让等[17] - 股东减持需公告计划，未公告不减持[17] - 股东未履行承诺收入归公司，五日内支付[17]

高管持股与减持 - 副总经理郭腾持股355,730股，占总股本0.2007%[2] - 郭腾计划减持不超88,933股，占比不超0.0502%[2][3] - 减持原因是个人资金需求，来源为首募前股份[3] - 减持方式为深交所二级市场集中竞价或大宗交易[3] - 减持期间为公告发布日起十五个交易日后三个月内（窗口期不减持）[3] - 郭腾本年度可减持额度为持股总数的25%[4] - 若股本变动，减持股份数量相应调整[4] - 减持价格依二级市场价格及交易方式确定[4] - 减持计划未违规，不影响公司控制权、股权等[7][8]

股权情况 - 奇安创投持有永信至诚股份7,548,135股，占比5.00%[2] 减持计划 - 拟减持不超4,528,845股，不超总股本3%[3] - 减持时间为2026年10月21日 - 2027年1月20日[5] 减持历史 - 过去12个月减持5,581,167股，比例3.70%，价格19.68 - 25.40元/股[6] 减持限制 - 30日内集中竞价减持不超1%，大宗交易不超2%[3] 其他说明 - 减持与承诺一致，不影响控制权，符合法规[10][11][12]

股份拍卖 - 拟司法拍卖财信地产3150万股公司股份，占总股本2.86%[2] - 第一次拍卖时间为2026年10月8日10时至10月9日10时[4] - 竞买人过户后六个月内不得减持受让股份[3] 股权变化 - 若拍卖成交过户，财信地产持股降至367420794股，比例降至33.39%[2] 股权现状 - 截至公告披露日，财信地产持股398920794股，占比36.25%[5] - 财信地产累计被质押、冻结股份均为398920794股，占比100%[5] 拍卖状态 - 本次司法拍卖尚处公示阶段，财信集团管理人有权中止或撤回[2] 信息披露 - 公司指定信息披露媒体为《证券时报》等[7]

股东持股 - 智感科技直接持有公司10,010,000股，占总股本9.8921%[3][6] - 武汉聚优直接持有公司3,088,800股，占总股本3.0524%[3][5] - 武汉盖森直接持有公司1,129,700股，占总股本1.1164%[3][5] 减持计划 - 智感科技拟减持不超1,542,635股，占总股本不超1.5245%[3][9] - 武汉聚优拟减持不超1,070,720股，占总股本不超1.0581%[3][8] - 武汉盖森拟减持不超422,415股，占总股本不超0.4174%[3][10] - 减持期间为2026年10月26日～2027年1月25日[9][10] 减持规则 - 智感科技锁定期届满后两年内减持首发前股份，减持价不低于发行价[11] - 员工持股平台锁定期满2年内减持首发前股份，减持价不低于发行价[13] - 智感科技减持前提前3个交易日公告，集中竞价减持提前15个交易日报告备案[12] - 员工持股平台减持前提前3个交易日公告，集中竞价减持提前15个交易日报告备案并公告[14] 其他情况 - 大股东及董监高上市以来未减持股份[7] - 本次拟减持事项与此前承诺一致[16] - 减持计划实施有不确定性，不会导致控制权变更[17]

股东持股情况 - 成正辉持有公司股份23,600,807股，占总股本16.6756%[2][3] - 成正辉及其一致行动人合计持有23,620,572股，占比16.6895%[5] 减持情况 - 成正辉拟于2026年10月20日～2027年1月19日减持不超2,122,937股，不超总股本1.5%[2][7] - 成正辉2025年9月3日 - 9月11日减持2,820,275股，减持比例2%[8] - 前期减持价格248.20元/股，计划披露于2025年8月13日[8] 减持承诺 - 成正辉承诺上市36个月内不转让上市前股份[9] - 锁定期满两年内减持，价格不低于发行价[9][11] - 担任董监高期间，每年转让不超持有总数25%[10] 减持影响及合规性 - 本次减持因自身资金需求，对公司经营无重大影响[7][14] - 本次减持不会导致控制权变更[15] - 本次减持符合规定，将按规实施并披露信息[15]