LPR下调与房贷利率调整 - 1年期LPR为3.00%，5年期LPR为3.50%，创历史新低 [2] - 北京首套房贷利率降至3.05%，二套房贷最低利率为3.25%，均为历史最低值 [2][6] - 公积金贷款利率同步下调，5年以上首套房利率降至2.6%，二套房利率降至3.075% [3][8] 北京房贷利率区域差异 - 首套房商贷利率五环内为3.05%，公积金利率为2.60% [3] - 二套房商贷利率五环内为3.45%，五环外为3.25% [3][6] - 存量房贷利率调整后，首套利率为3.2%，五环内二套为3.45%，五环外二套为3.25% [8] LPR与房贷利率形成机制 - 房贷利率以最近一个月LPR为基准加点形成，各省市可自主确定加点下限 [4][5] - 北京首套房贷利率下限为LPR减45个基点，二套房贷五环内下限为LPR减5个基点，五环外为LPR减25个基点 [5][6] - LPR下调10个基点后，100万元25年期首套房贷月供减少约54元，总利息节省约2万元 [7] 存量房贷利率调整 - 存量首套房贷利率为LPR减30个基点，五环内二套为LPR减5个基点，五环外二套为LPR减25个基点 [8] - 房贷利率重定价日可调整，最短周期为3个月，调整后利率将同步更新 [8]

LPR下调及影响 - 2025年5月20日1年期LPR为3 0%，5年期以上LPR为3 5%，均较上期下行10个基点 [1] - 人民银行行长潘功胜宣布下调政策利率0 1个百分点，预计带动LPR同步下行约0 1个百分点 [1] - 公开市场7天期逆回购操作利率从1 5%调降至1 4%，LPR跟随下行符合市场预期 [1] - 4月份企业新发放贷款加权平均利率约为3 2%，比上月低4个基点，比上年同期低50个基点 [1] - 个人住房新发放贷款加权平均利率约为3 1%，比上年同期低55个基点 [1] - LPR下行将减少购房人总还款额，以100万元30年等额本息贷款为例，总还款额减少约1 9万元 [1] 存款利率调整 - 商业银行将相应下调存款利率 [2] - 中国建设银行、招商银行等银行下调人民币存款利率，一年期定期存款利率为0 95% [3] 政策效果分析 - LPR和存款利率同步下行有利于保持商业银行净息差的稳定 [3] - 通过利率传导可有效降低实体经济综合融资成本 [3] - 政策有助于巩固经济基本面 [3]

（原标题：今日看点｜民营经济促进法施行；中国5月LPR将公布） 经济观察网讯 5月20日重点关注的财经要闻与资本市场大事： 1、民营经济促进法今起施行 4月30日，十四届全国人大常委会第十五次会议表决通过了《中华人民共和国民营经济促进法》，自 2025年5月20日起施行。作为我国第一部专门关于民营经济发展的基础性法律，不仅首次将"两个毫不动 摇"写入其中，更以立法形式确立了民营经济的法律主体地位。 2、国新办将举行《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况新闻发布会 5月20日，国新办将两场举行新闻发布会。上午10时，住房城乡建设部副部长秦海翔和国家发展改革 委、财政部、自然资源部、金融监管总局有关负责人介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情 况，并答记者问。 下午3时，民政系统代表围绕"践行民政使命 增进民生福祉"与中外记者见面交流。 3、交通运输部将举行5月新闻发布会 5月20日14时，交通运输部将举行5月新闻发布会，主要介绍创建国际标准化组织港口码头标准化技术机 构有关情况及近期热点话题。 4、中国5月LPR将公布 5月20日，本月一年期和五年期以上贷款市场报价利率（LPR）将公布。 7、今日有1 ...

中国5月一年期贷款市场报价利率(LPR) 3%，前值 3.1%。 ...

中国5月五年期贷款市场报价利率(LPR) 3.5%，前值 3.6%。 ...

5月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均下调10个基点 智通财经5月20日电，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1 年期LPR为3%，上月为3.1%。 ...

金十数据5月20日讯，中国央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）分别从3.1%与3.6%下调至 3%和3.5%。 一年期、五年期LPR均下调10个基点 ...

存款利率下调 - 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行及招商银行同步下调人民币存款利率，一年期定期存款利率下破1%至0.95% [1] - 工商银行活期利率下调5个基点至0.05%，定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点，三年期和五年期均下调25个基点 [2] - 中国银行活期利率下调5个基点至0.05%，定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点，三年期和五年期均下调25个基点 [5] - 农业银行活期利率下调5个基点至0.05%，定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点，三年期和五年期均下调25个基点 [7] - 建设银行活期利率下调5个基点至0.05%，定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点，三年期和五年期均下调25个基点 [9] - 交通银行活期利率下调5个基点至0.05%，定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点，三年期和五年期均下调25个基点 [13] - 招商银行活期利率下调5个基点至0.05%，定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点，三年期和五年期均下调25个基点 [16] LPR调整预期 - 央行行长潘功胜宣布下调政策利率0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点 [1] - 央行提出把促进物价合理回升作为把握货币政策的重要考量，推动物价保持在合理水平，降低银行负债成本，推动社会综合融资成本下降 [1] - 1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，LPR已连续6个月"按兵不动"，5月20日将公布最新LPR [19] - LPR下调可能带来融资成本的降低和市场信心的提振，但同时也可能导致存款利率进一步下调，影响固定收益产品的收益率 [19] - LPR下调将有助于降低购房者的贷款成本，刺激购房需求，并改善房地产企业的资金面 [20] 利率调整细节 - 工商银行定期零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下跌15个基点，7天期通知存款利率下调15个基点至0.3% [2] - 中国银行定期零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下调15个基点，7天期通知存款利率下调15个基点至0.3% [5] - 农业银行定期零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下调15个基点，7天期通知存款利率下调15个基点至0.3% [7] - 建设银行定期零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下跌15个基点，7天期通知存款利率下调15个基点至0.3% [9] - 交通银行定期零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下跌15个基点，7天期通知存款利率下调15个基点至0.3% [13] - 招商银行定期零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下跌15个基点，7天期通知存款利率下调15个基点至0.3% [16]

财经数据与事件 - 中国将公布一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）[1] - 中国将有1800亿元7天期逆回购到期[1] - 澳洲联储将公布利率决议[1]

广州房贷利率调整分析 - 广州首套房贷款利率从LPR-60个基点调整为LPR-50个基点 [1] - 市场预期5月20日5年期LPR将从3.6%下调至3.5% [1] - 调整后新房贷利率为3.5%-50BP=3%，与调整前3.6%-60BP=3%持平 [1] 货币政策动向 - 央行推出"一揽子三类十项"政策工具包括下调存款准备金率0.5个百分点 [1] - 7天期逆回购操作利率从1.5%下调至1.4% [1] - 政策利率下降0.1个百分点为LPR下行创造条件 [1] 利率机制影响 - 房贷利率=LPR+加点 加点数值在合同期内固定不变 [2] - 存量房贷客户将直接受益于LPR下调 [2] - 新申请客户利率基本维持原水平 体现政策微调特征 [2] 市场反应 - 利率调整对市场总体影响有限 [2] - 主要体现为政策微调与市场信心稳定 [2] - 商业银行确认统一执行LPR-50bp的新标准 [2]