2025年10月单月销售表现 - 签约面积109.38万平方米，同比大幅减少50.86% [1] - 签约金额211.16亿元，同比大幅减少50.12% [1] 2025年1-10月累计销售表现 - 累计签约面积1119.81万平方米，同比减少28.78% [1] - 累计签约金额2228.47亿元，同比减少21.54% [1]

业绩总结 - 截至2025年10月31日当月，集团连同合营及联营公司累计合约销售金额约4.52亿元[3] - 截至2025年10月31日当月，合约销售建筑面积约32,180平方米[3] - 截至2025年10月31日当月，合约平均售价约每平方米14,000元[3] - 截至2025年10月31日止十个月，累计合约销售金额约37.40亿元[3] - 截至2025年10月31日止十个月，合约销售建筑面积约233,131平方米[3] - 截至2025年10月31日止十个月，合约平均售价约每平方米16,000元[3]

核心财务表现 - 2025年第三季度全口径签约金额2.73亿元，同比下降40.78% [1] - 2025年第三季度全口径签约面积1.56万平方米，同比下降10.34% [1] - 权益口径签约金额1.88亿元，同比下降36.49% [1] - 权益口径签约面积0.96万平方米，同比增长1.05% [1] 运营数据 - 期内全口径开复工面积29.12万平方米 [1] - 期内竣工面积1万平方米 [1] - 出租房地产总面积0.87万平方米及466个车位 [1] - 租金总收入0.014亿元 [1]

业绩总结 - 2025年9月合约及权益合约销售金额约0.48亿元[5] - 截至2025年9月30日止九个月合约销售金额约5.72亿元[5] - 2025年9月销售面积及权益销售面积为3339平方米[5] - 截至2025年9月30日止九个月销售面积45954平方米[5] - 2025年9月销售均价约每平方米14338元[5] - 截至2025年9月30日止九个月销售均价约每平方米12455元[5]

业绩总结 - 2025年9月集团合同销售金额约12.9亿元[3] - 2025年9月集团合同销售面积约7.9万平方米[3] - 2025年9月集团合同销售均价约16,330元/平方米[3] - 截至2025年9月底集团累计合同销售金额约317.6亿元[3] - 截至2025年9月底集团累计合同销售面积约100.1万平方米[3] - 截至2025年9月底集团累计合同销售均价约31,730元/平方米[3]

公司月度销售表现 - 2025年9月合约销售总额约9.45亿元，同比大幅减少45.78% [1] - 2025年9月合约销售总面积约8.58万平方米 [1] - 2025年9月销售均价为每平方米约1.1万元 [1] 公司累计销售表现 - 2025年1月至9月累计合约销售总额约85.33亿元，同比减少39.81% [1] - 2025年1月至9月累计销售总面积约67.66万平方米 [1]

业绩总结 - 2025年9月集团及其合营企业及联营公司预售额7.45亿元，同比增23.5%[3] - 2025年9月集团及其合营企业及联营公司预售建筑面积约17,400平方米，同比减37.9%[3]

公司信息 - 港龙中国地产集团在开曼群岛注册成立，股份代号6968[2] 业绩总结 - 2025年1 - 8月公司及附属、合营和联营公司合同销售金额约36.016亿元[3] 人员信息 - 公告日期公司执行董事为吕明、吕进亮及吕志聪[3] - 公告日期公司非执行董事为吕永茂及吕永南[3] - 公告日期公司独立非执行董事为张嘉裕、吴华及熊炉生[3]

月度销售表现 - 2025年8月集团在管项目合约销售额为人民币9.5亿元[1] - 2025年8月合约销售建筑面积为148,395平方米[1] - 2025年8月每平方米平均售价为人民币6,404元[1] 累计销售表现 - 截至2025年8月31日止八个月集团在管项目合约销售额为人民币72.8亿元 同比减少20.0%[1] - 截至2025年8月31日止八个月合约销售建筑面积为1,181,064平方米 同比减少21.1%[1] - 截至2025年8月31日止八个月每平方米平均售价为人民币6,164元 同比增长1.4%[1]

核心观点 - 2025年8月TOP10房企销售表现优于行业整体，全口径销售额同比降幅收窄至-3%，环比增长12%，而TOP100房企同比降幅达-19%，环比下降-3% [3] - 1-8月累计销售数据显示行业整体承压，TOP10和TOP100房企全口径销售额同比分别下降-13.1%和-13.8%，但TOP10累计同比降幅较1-7月收窄1.1个百分点 [3][4] - 房企分化加剧，头部房企如建发房产、中国金茂单月同比增速超45%，而TOP50房企中近50%企业8月同比降幅超过-30% [5][6] 销售表现分析 - TOP10房企8月全口径销售金额1,197亿元，同比-3.1%，环比+11.6%，权益销售金额810亿元，同比-11.2% [3] - TOP100房企8月全口径销售金额2,202亿元，同比-19.2%，环比-2.8%，权益销售金额1,542亿元，同比-22.5% [3] - 1-8月TOP10房企累计全口径销售金额1.08万亿元，同比-13.1%，较1-7月降幅收窄1.1个百分点 [3] - TOP100房企1-8月累计全口径销售金额2.23万亿元，同比-13.8%，较1-7月降幅扩大0.6个百分点 [4] 房企梯队分化 - TOP50房企8月全口径销售金额同比中位数为-29.7%，46家样本中50%企业同比降幅超-30% [5] - 1-8月TOP50房企累计销售金额同比中位数-11.2%，30.4%企业同比降幅在-30%至-10%区间 [5] - 建发房产8月全口径销售金额同比+69%，中国金茂同比+47%，招商蛇口同比+38% [6] - 1-8月中国金茂累计全口径销售金额同比+26%，建发房产同比+10%，越秀地产同比+4% [6] 面积指标变化 - TOP10房企8月全口径销售面积576万平，同比-17.1%，环比-6.3% [3] - TOP100房企8月全口径销售面积1,098万平，同比-29.2%，环比-16.9% [3] - 1-8月TOP10房企累计销售面积5,060万平，同比-22.2% [3] - TOP100房企1-8月累计销售面积1.10亿平，同比-23.2% [4]