投资评级 - 维持"推荐"评级 [3][5] 核心观点 - 公司2025年上半年营收27.55亿元同比增长2.6% 航空性收入13.45亿元增长4.6% 非航收入14.10亿元增长0.8% 税后净亏损1.64亿元较去年同期亏损3.76亿元明显减亏 [1] - 业务量逐步恢复 国际旅客占比持续提升 特许经营收入增长短期受限 成本管控持续发力 [1][2] - 长期看公司国际航空枢纽地位难以动摇 具备优秀商业价值 短期受限于大兴分流和免税消费增长放缓 [3] 财务表现 - 2025年上半年旅客吞吐量3417万人次同比增长4.5% 其中国内航线吞吐量增长0.9% 国际航线旅客吞吐量增长21.3% 国际旅客吞吐量占比从去年同期17.4%提升至20.2% [1] - 航空性收入中飞机起降相关收入增长1.9% 旅客服务收入增长7.5% [1] - 非航收入中特许经营收入7.49亿元同比下降4.5% 其中广告收入3.43亿元下降3.5% 零售业务收入2.62亿元增长1.2% [2] - 营业成本27.79亿元同比减少4.2% 特许经营委托管理费1.38亿元下降24.9% [2] 盈利预测 - 预测2025-2027年净利润分别为-1.73亿 0.88亿与3.42亿元 [3] - 预测2025-2027年营业收入分别为5748.71百万元 6123.45百万元 6473.08百万元 增长率分别为4.67% 6.52% 5.71% [4] - 预测2025-2027年每股收益分别为-0.04元 0.02元 0.07元 [4] - 预测2025-2027年净资产收益率分别为-1.30% 0.66% 2.49% [4] 业务结构 - 公司主要经营航空性业务和非航空性业务 航空性业务包括飞机起降及旅客服务设施 地面保障服务和消防救援服务 [6] - 非航空性业务包括以特许经营方式许可其他方经营地面代理服务 航班餐食配送服务 经营免税店和其他零售商店 以及自营物业出租和停车服务 [6] 市场数据 - 总市值53.75亿港元 总股本187,936万股 [7] - 52周股价区间2.17-3.58港元 [7]

销售业绩 - 7月单月实现合同销售金额约16.61亿元[1] - 7月单月销售面积约21.4万平方米[1] - 1-7月累计合同销售金额约119.9亿元[1] - 1-7月累计合同销售面积约154.9万平方米[1] 业务结构 - 房地产开发销售业务占比85.44%[1] - 物业出租业务占比13.52%[1] - 其他业务占比1.04%[1] 市值情况 - 当前市值约360亿元[1]

核心经营数据 - 2025年7月签约面积18万平方米同比下降59% [2] - 2025年7月签约金额25.8亿元同比下降57.7% [2] - 2025年1-7月累计签约面积143.5万平方米同比下降49.5% [2] - 2025年1-7月累计签约金额197.3亿元同比下降53.26% [2] 业务结构 - 房地产销售业务占比79.67% [2] - 物业管理业务占比10.36% [2] - 物业出租业务占比5.68% [2] - 其他业务占比4.29% [2] 市场表现 - 公司股票代码SH 600383 [2] - 收盘价3.75元 [2] - 数据来源每日经济新闻 [3]