公司投资策略 - Pacifica Yield公司的长期目标是创造财富 其投资策略专注于被低估但高增长的公司、高股息股票、房地产投资信托基金以及绿色能源公司 [1] 分析师持仓披露 - 分析师通过股票所有权、期权或其他衍生品对KLAR股票持有有益的多头头寸 [2] - 该文章表达了分析师个人观点 且分析师未因撰写此文获得除Seeking Alpha平台外的任何报酬 [2] - 分析师与文中提及的任何公司均无业务关系 [2]

面对投资规模大、回收周期长、现金流波动大的行业痛点，传统的重资产能源企业如何破局？ 近日，北京能源集团有限责任公司（简称"京能集团"）用实际行动交出了两份答卷，其通过资产证券化 渠道——发行中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金（扩募）和中金-京能国际能源基础设施持有 型不动产资产支持专项计划，实现了 "盘活存量资产、拓宽融资渠道、优化现金流结构" 的核心目标， 为行业企业破解现金流管理难题提供了解题思路，也为能源类企业的高质量发展树立了新的标杆。 模式创新："光伏+水电"混合发行开辟资产证券化新赛道 2026年1月15日，中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金（简称"中航京能光伏REIT"）的扩募上市 引发了业界的广泛关注。本次扩募的底层资产为发起人京能集团所属京能国际（简称"京能国际"）间接 持有的苏家河口和松山河口水电站项目及配套水库，均位于云南省保山市腾冲市槟榔江干流，总装机容 量483兆瓦。 无疑，在国家"双碳"战略深入推进的大背景下，能源REITs已成为连接绿色能源基础设施与资本市场的 重要桥梁，"首发+扩募"双轮驱动的市场格局正在持续深化。 "中航京能光伏REIT不仅是全国首单清洁能源主题的公募 ...

公司投资策略 - Pacifica Yield 的投资目标是追求长期财富创造 [1] - 其投资重点集中于被低估的高增长公司、高股息股票、房地产投资信托基金以及绿色能源公司 [1] 市场观点 - 股票市场是一个强大的机制，长期来看，每日的价格波动会累积成巨大的财富创造或毁灭 [1]

中经记者 夏治斌 石英婧 上海报道 成本优化，正成为驱动上海甲级办公楼市场活动的核心逻辑。2025年第四季度，该市场成本驱动型的搬 迁和升级需求继续释放。日前，仲量联行上海商业地产部总监兼华东区零售地产部负责人黄臻向《中国 经营报》等媒体记者表示："整体市场继续利好租户方，企业利用当前市场条件积极争取有利的租约条 款和升级机会，部分行业在2025年年末录得大面积成交。" 记者注意到，这一以成本优化为导向的市场逻辑，也延伸至上海商业地产的其他细分业态。上海零售物 业租赁需求保持稳定，数码电子及智能家电、运动服饰、潮玩杂货、宠物消费及平价餐饮等业态相对活 跃，带动全市净吸纳量进一步增长。物流地产方面，租金持续下行，为租户降本增效、优化物流空间提 供了更多机会。上海投资市场热度持续回归核心区域；投资性需求有所提升。得益于国际客流的显著回 升, 上海酒店市场持续呈现积极复苏态势。 商业地产租赁市场呈现温和复苏 2025年第四季度，上海商业地产租赁市场整体呈现温和复苏与理性调整并存的态势，且市场主导权持续 向租户倾斜，为企业提供了战略搬迁、空间升级和成本优化的窗口期。 在商业地产各细分赛道的表现中，各业态的分化特征进一 ...

文章核心观点 - 一位拥有超过15年市场分析经验的金融分析师分享其构建投资组合的策略 该策略在经典股息增长股的基础上 加入商业发展公司(BDCs)、房地产投资信托基金(REITs)和封闭式基金(CEFs) 以高效提升投资收入 同时实现与标普500指数相当的总回报 [1] 分析师投资组合策略 - 分析师通过试验多种高收益ETF后 形成了在多元化投资组合中运用它们的良好认知 [1] - 分析师专注于发掘高质量股息股及其他具有长期增长潜力的资产 这些资产具备强大的支付账单潜力 [1] - 分析师创建了一种增长与收入相结合的混合系统 在提升投资收入的同时 仍能获得与标普500指数相当的总回报 [1] 提及的金融产品 - 文章提及了Roundhill HOOD WeeklyPay ETF (代码: HOOW) 但未对其表现或细节进行进一步阐述 [1]

投资策略与组合构建 - 分析师拥有超过15年的市场投资经验，专注于分析市场中的高收益机会 [1] - 投资策略核心是构建一个混合系统，平衡增长与收入，旨在实现与标普500指数相当的总回报 [1] - 核心投资组合基础是高质量股息增长型股票，并辅以商业发展公司、房地产投资信托基金和封闭式基金，以有效提升投资收入 [1]

市场环境与投资机会 - 尽管主要市场指数交易价格接近历史高点 使得寻找折价机会变得困难 但许多以收益为焦点的基金仍以折价估值交易 这可能为长期投资者提供了机会 [1] - 通过构建一个结合增长与收益的混合投资系统 可以实现与标普500指数相当的总回报 [1] 投资策略与资产配置 - 在稳固的经典股息增长股票基础上 加入部分商业发展公司、房地产投资信托基金和封闭式基金 是提高投资收入同时获取与跟踪传统指数基金相当的总回报的高效方法 [1] - 该策略专注于挖掘提供长期增长潜力且具备强大支付账单潜力的高质量股息股票和其他资产 [1]

投资策略与组合构建 - 分析师拥有超过15年的市场投资经验 专注于发掘高质量股息股及其他具备长期增长潜力的资产 旨在创造可支付账单的强劲收入潜力 [1] - 其个人投资组合构建策略是 在稳固的经典股息增长股基础上 加入商业发展公司 房地产投资信托基金和封闭式基金 这是一种高效提升投资收入的方法 同时仍能获取与传统指数基金相当的总回报 [1] - 该策略是一种增长与收入的混合系统 其总回报表现与标准普尔500指数持平 [1]

2026年初公募基金市场动态 - 截至1月15日，年内已有78只新基金启动募集，其中6只为“日光基”提前收官，显示发行节奏快于往年 [1] - FOF与科技、高端制造主题基金成为发行主力，多只个股精选及行业量化产品一日售罄，映射资金对经济转型机遇的抢先布局 [1] - 业内人士指出，机构正借春季躁动窗口密集上新，为全年规模与业绩竞争提前蓄力 [1] 2026年1月15日A股市场表现 - 当日A股三大股指涨跌分化，沪指跌0.33%报4112.6点，深成指涨0.41%报14306.73点，创业板指涨0.56%报3367.92点，科创50指数跌0.46%报1493.95点 [1] - 全市场成交额为2.94万亿元，超过3100只个股下跌 [1] 基金发行与分红要闻 - 1月15日新发基金共4只，主要为股票型基金和FOF，其中鹏华中证工业有色金属主题ETF募集目标金额达50.00亿元 [2] - 同日基金分红共89只，多为债券型，派发红利最多的基金是工银瑞信中国机会全球配置股票型证券投资基金，每10份基金份额派发红利2.7300元 [2] - 2025年结构性行情下，指数增强策略表现突出，有业绩记录的810只指增产品年度平均收益45.08%，平均超额收益16.75%，其中713只实现正超额，占比高达88.02% [2] - 业内人士指出，量化模型迭代叠加行情分散度提升，为指增策略提供了丰厚阿尔法土壤 [2] 券商资管行业转型趋势 - 2025年底参公大集合落幕，叠加公募牌照审批收紧，券商资管转型压力陡升 [2] - 行业确立两大重心：一是以“固收+”和多资产策略稳住基本盘，通过可转债、量化对冲、FOF组合提升收益弹性；二是把REITs、商品、衍生品等另类资产打造成盈利“富矿”，用差异化投资能力对接高净值与机构资金 [2] - 业内人士指出，能否在低风险工具与特色资产两端同时建立业绩口碑，将决定券商资管在新竞争格局中的座次 [2] 2026年1月15日新发基金详情 - 鹏华中证工业有色金属主题ETF（代码：159162），基金经理为闫冬，首次募集目标50.00亿元，投资类型为股票型，发行截止日期为2026年1月23日 [3] - 景顺长城中证有色金属矿业主题ETF（代码：560290），基金经理为美丽丽，募集目标未公布，发行截止日期为2026年1月28日 [3] - 浦银安盛盈福多元配置3个月持有期混合(FOF) A/C份额（代码：025810/025811），基金经理为张川，募集目标未公布，发行截止日期为2026年2月6日 [3] 2026年1月15日基金分红详情 - 当日分红基金数量众多，涵盖股票型、混合型、债券型、FOF及ETF联接基金等多种类型 [4][5][6] - 分红金额较高的基金包括：工银全球股票(QDII)人民币份额（每10份派2.7300元）、中欧新趋势混合E（每10份派2.4300元）、中欧新趋势混合A(LOF)（每10份派2.2820元）等 [4] - 债券型基金是分红的主力，多数产品每10份派发红利在0.1元至0.7元之间 [4][5][6]

政策核心内容 - 中国人民银行与金融监管总局将商业用房购房贷款最低首付比例由50%下调至30% [1] - 政策旨在支持推动商办房地产市场去库存 被认为是该领域近年最重磅的政策 [1] - 首付比例下调意味着商业用房的交易门槛大幅下降 对去库存有积极意义 [1] 行业现状与问题 - 商业用房泛指写字楼、商铺等商业产权房屋 产权通常为40年或50年 税费负担通常高于住宅 [1] - 当前商业用房库存规模较大 截至2025年11月末 办公楼待售面积5234万平方米 商业营业用房待售面积1.4亿平方米 两者合计接近2亿平方米 [1] - 各地普遍面临在售商业用房库存高企、去化周期高企的问题 库存去化难度大导致商业物业价格下跌 [1] 政策影响与潜在方向 - 下调首付比例有利于盘活存量商业用房 发展保障性租赁住房或长租公寓 [2] - 从金融角度看 该政策可间接促进REITs的发展壮大 [2] - 考虑到银行评估价比较谨慎 30%的首付比例并不低 未来该比例还有可能再次降低 [2] - 未来预计更多城市将落实商办市场去库存政策 优化商办限购政策以促进交易活跃是重要方向 [3] 地方已有政策案例 - 上海允许商务楼宇兼容商业酒店、研发创新、文化体育、医疗服务、教育培训、租赁住房（含人才公寓）等功能 [2] - 杭州出台工商业用地改革相关政策 明确改革完善存量空间高效盘活机制 包括允许临时改变房屋用途 [2] - 武汉对购买新建商办类房屋的 按契税实缴额度给予50%补助 [2] - 南宁对购买商办项目超100平方米的给予1万元购房补贴 [2] 市场新趋势 - 近年来 随着租赁市场崛起 热点城市的机构或个人投资者开始越来越多地投资商业办公住房 并转做长租公寓、酒店式公寓等产品 [2] - 这一趋势对推进业态转型、发展租赁市场有积极作用 [2]