作者 | 市值风云基金研究部 编辑 | 小白 最近的公募REITs市场，出现了一个颇为有趣的场面。 政策逐步落地或许会催生价值重估。 一边是产品密集分红，部分REITs恨不得把可供分配金额全部掏出来。另一边却是二级市场持续调 整，不少产品跌幅超过10%，个别产品甚至接近"腰斩"。 于是，有投资者开始疑惑：说好的稳定现金流呢？怎么分红到账了，账户反而还在亏钱？ 不过，随着价格持续回落，产业方密集增持、产品不断扩容、市场制度逐步完善，REITs正在积累一 些值得关注的积极变化。 超过99%的分红，确实是真金白银 8月12日，南方润泽科技数据中心REIT、南方万国数据中心REIT、招商高速公路REIT、招商基金蛇 口租赁住房REIT同时进行场内分红除息，分红金额占可供分配金额的比例都超过99%，就是这些产品 基本把能够分的钱都分了。 截至8月12日，全市场88只已上市REITs中，接近九成产品年内实施过分红，累计分红超过70亿元。不 少产品单次分红比例超过99%，明显高于制度规定的90%下限。 这也是REITs最核心的吸引力：投资者买的不是一张靠情绪上涨的纸，而是高速公路、产业园、仓储 物流、数据中心、租赁住房等底 ...