住房贷款利息个税专项附加扣除 - 国家税务总局12366平台解读了多项可享受"住房贷款利息个税专项附加扣除"的条件 包括"二套转首套""商转公""贷款置换"等情况 [1][4] - 符合条件的置换者若置换前房产未申报过该项扣除且置换后房产享受首套房贷利率 可以申报专项附加扣除 [4] - 对于家庭而言 置换后房产若是夫妻共同所有且有一方未申报过该专项扣除也可以申报 [4] - 以年收入15万元计算 每年通过住房贷款利息专项附加扣除可省约1200元 [4] 换购住房个人所得税退税政策 - 换购住房退税政策要求"出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房" 否则不符合退税规定 [2] - 案例显示因二手房网签推迟导致"先买后卖" 损失了1%的退税金额 即3万多元(基于310万元卖房款) [2] - 中介业内人士指出开发商网签时间可以沟通 建议确保二手房网签后再购买新房以避免退税损失 [3] 置换房产税务优化建议 - 若置换房产距离首次置业时间间隔较短 可通过补缴税款和滞纳金废除已售出房产的贷款专项附加扣除 以新房贷重新申报 [4] - "此前未申报过"以及"符合首套房贷"是能否享受住房贷款利息专项附加扣除的关键条件 [4]

国内政策与行业动态 - 国家发展规划法草案首次提请全国人大常委会会议审议，显示政策制定进入新阶段 [2] - 核电行业迎来重大利好：国常会核准10台新机组，预计拉动超2000亿投资 [2] - 离境退税政策优化：起退点下调且退税限额上调至20000元，利好免税零售行业 [2] - 住房贷款利息个税专项附加扣除政策放宽，"二套转首套"满足条件可享受优惠 [2] - 反垄断监管持续强化：市场监管总局明确要求长和港口交易各方不得规避审查 [2] 企业动态与就业市场 - 京东宣布未来三个月将招聘10万名全职骑手，起薪5000元，反映即时配送行业扩张需求 [2] - 2025年1-3月全国规模以上工业企业利润同比增长0.8%，显示工业部门缓慢复苏 [2] - 商务部计划打造国际消费集聚区和入境消费友好商圈，财政部门研究专项资金支持 [2] 国际宏观经济与政策 - 欧洲央行普遍倾向支持6月再次降息，显示宽松货币政策延续 [2] - 特朗普提出全面关税措施，声称可为年收入低于20万美元人群削减所得税 [2][2] - 美国国务卿表示不会扩大对俄制裁以避免干扰乌克兰和平进程 [2] 地缘政治与贸易 - 伊朗爆炸港口已恢复货物进出口，事故原因为集装箱内化学品存储不当 [2] - 特朗普主张美国船只应免费通过巴拿马和苏伊士运河 [2] - 巴基斯坦国防部长表示与印度冲突升级不会发展成相互核打击 [2]

政策调整与税收优惠 - 国家税务总局明确"二套转首套"满足条件的购房者可享受住房贷款利息个税专项附加扣除，每年可享受1.2万元税前扣除额 [1] - 政策调整后，部分购房者将二套房贷利率变更为首套房贷利率，符合条件且未享受过扣除的可自按首套利率还款当月起享受优惠 [1] - 纳税人可通过手机个人所得税APP填报住房贷款信息后享受扣除，可选择平时扣缴或次年汇算清缴时享受 [2] 政策背景与实施细节 - 2023年8月18日起实行"认房不认贷"政策，无房家庭不论贷款记录均按首套执行信贷政策 [2] - 首套住房贷款利息支出可按照每月1000元标准定额扣除，最长不超过240个月，即最高连续20年每年享受1.2万元扣除 [2] - 存量住房贷款置换后仍可继续享受扣除，包括商业贷款转公积金贷款或组合贷等形式 [3] 政策适用范围 - 贷款置换后新签合同仍可享受扣除，因置换前后住房为同一套 [3] - 商业贷款转公积金贷款符合首套利率条件的，置换后仍可享受扣除 [3]

文章核心观点 国家税务总局回应“二套转首套”满足条件可享住房贷款利息个税专项附加扣除，“认房不认贷”使部分购房者二套房贷利率变首套，其能否享受该扣除引关注，若能享受可最高连续20年每年享1.2万元税前扣除额 [1] 分组1 - 国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应“二套转首套”满足相关条件可享受住房贷款利息个税专项附加扣除 [1] - 中国近年优化个人住房贷款中住房套数认定标准，实行“认房不认贷” [1] - 部分购房者此前二套房贷利率变更为首套房贷利率 [1] - 部分购房者能否享受住房贷款利息个人所得税专项附加扣除政策引起关注 [1] - 若能享受住房贷款利息个税专项附加扣除，可最高连续20年每年享受1.2万元税前扣除额 [1]