供求再平衡
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以确定性应对不确定性-十五五-规划-纲要-解读
2026-03-24 09:27
行业与公司 * 行业涉及宏观经济、产业政策、绿色能源、科技创新、消费服务、对外开放、财税金融改革等多个领域[1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][15][16][17][18][19][20] * 公司层面未具体提及,但政策导向将影响上市公司在产业布局、融资环境、消费市场及海外业务等方面的发展[10][13][18][20] 核心观点与论据 **一、规划总体定位与主线** * “十五五”规划核心主线是以高质量发展的确定性应对内外部的各种不确定性[1][2] * 历史定位是承前启后,为实现2035年人均GDP较2020年翻番、达到中等发达国家水平的远景目标发挥关键作用[1][2][4] * 隐含对经济增长量的要求,为实现2035年目标,隐含GDP年均增长约4.17%的底线要求[1][6] **二、发展重心与政策转向** * 政策重心从“十四五”的“供给侧新老交替”转向“供求再平衡”[1][5] * 产业发展任务被置于首位,优先于科技创新,强调科技成果转化与现代化产业体系构建,而非单纯技术突破[1][4][10] * 价值取向凸显“人民至上”,20个主要指标中有7个涉及民生福祉,占比最高[4] * 重大工程从偏重“硬基建”转向“软硬结合”,预计硬基建增速将放缓至低个位数[1][15] **三、关键领域发展目标与举措** **1. 科技创新与产业发展** * 实施梯次化产业布局:立足当前发展新一代信息技术、新能源;中期培育集成电路、生物医药等新型支柱产业;长远布局量子科技、脑机接口等未来产业[10] * 强调科技与产业深度融合,强化企业创新主体地位,搭建中试平台促进转化[10] * 对工业母机、高端仪器等关键短板采取“超常规”措施攻关[11] * 推进数智赋能:建设全国一体化算力网,加强AI基础理论突破,推动大模型开源,健全数据要素制度并探索数据融资[11] * 研发经费投入年均增速目标保持在7%以上,数字经济核心产业增加值占GDP比重需提升[7] **2. 绿色转型与能源安全** * 从能耗双控转向碳排放双控,以强度控制为主[1][11] * 目标到2030年碳强度较2005年下降65%,“十五五”期间需年均下降3.6%[11] * 预计“十五五”期间绿色投资总额达17.5万亿元,年均3.5万亿元,每年可拉动GDP增长约1.2个百分点[1][11] * 新能源发展重点从规模扩张转向提升消纳能力,预计未来五年在智能电网领域投资4万亿元,新增投产约200GW新型储能[11] * 计划建设100个零碳产业园区,预计可贡献约15%的减碳目标[11] * 能源安全保障:构建新型能源体系,实施非化石能源十年倍增行动,“西电东送”能力达4.2亿千瓦以上,核电装机容量预计达1.1亿千瓦,海上风电累计装机超1亿千瓦[16] **3. 提振内需与促进消费** * 结构性原因:居民消费率比44个经济体样本均值低约13个百分点,源于消费能力(劳动报酬、财产性收入偏低)和消费意愿(社保、购房负担等)双重不足[12] * 周期性因素:近五年“供强需弱”、“外强内弱”格局导致消费疲软[12] * 需求侧三大举措:促进就业(发展服务业、开拓新就业空间)、增加居民收入(提升最低工资、鼓励上市公司分红)、稳定市场预期(扩大社保覆盖、上调养老金)[13] * 供给侧:释放服务业潜力,重点发展养老、托育、家政、文旅等领域[15] * 消费侧:推动消费品扩容提质、绿色消费、数字消费,优化离境退税等政策工具[15] **4. 民生保障与人口结构** * 基本公共服务:继续提高城乡居民医保补助标准,放开落户限制,推动常住地提供公共服务[14] * 人口结构:针对“一小”探索动态调整育儿补贴(目前每月300元),针对“一老”发展银发经济并稳妥推进渐进式延迟退休[14] * 房地产:定位纳入民生保障,核心是“住有所居”(增加保障房供应)和“住有优居”(提升住房品质)[14] * 就业与收入:城镇调查失业率目标维持在5.5%以内,居民收入与GDP增长同步,2026年已上调最低工资20元、城乡居民基础养老金20元[7][13][14] **5. 高水平对外开放** * 战略方向:强调自主性开放、制度型开放,推动进出口平衡发展[3][17] * 重点举措:扩大单边开放、调整进口关税,扩大先进设备、农产品等进口;建设海南自贸区等开放高地;拓展人民币使用(贸易结算占比已达30%)[17][18] * 重点行业:服务业是重中之重,将进一步缩减外资准入负面清单,重点开放电信、教育、医疗(如外商独资医院试点)等领域[3][18] * “走出去”:引导产业链全球布局,同时加快建立海外利益保护体系[18] **6. 深化改革** * 宏观政策治理:注重财政与货币政策协同,丰富政策工具箱[19][20] * 货币政策:关注基础货币投放机制改革(政策利率锚定可能转向DR001),结构性政策支持科技金融、绿色金融等“五篇大文章”,央行新增国债买卖操作[20] * 财税体制改革:围绕“稳税负”(稳定宏观税负)、“调分配”(消费税改革、提升直接税比重)、“央地平衡”(规范地方税收优惠)三个核心[20] * 营商环境:畅通政府失信投诉渠道,提倡“查一次”联合执法[19] **四、重大工程构成** * “十五五”规划包含109项重大工程,战略重心向高质量发展和民生倾斜,呈现“软硬结合”特点[1][15] * 分为三类:战略性工程(能源、交通,共42项)、未来产业与新基建(培育新质生产力,共33项)、民生与城乡融合工程(共34项)[16] 其他重要内容 **中美政策路径对比与市场影响** * 面对金融周期调整和疫情冲击,美国政策更偏向凯恩斯主义的短期刺激,中国则更侧重后凯恩斯主义的中长期结构性改革[7][8][9] * 这导致中美经济基本面与资产价格表现出现一定背离,中国政策更强调在稳增长的同时推动高质量发展和防范长期风险[7][8] * 中国自“十四五”以来新旧动能转换成效显著,逐步摆脱对房地产、基建和信贷扩张的依赖,经济复杂度与出口竞争力上升[9][10] * 本轮中国房地产市场的民生属性强化,投资属性减弱,量价关系斜率已明显下降[10] **规划文本分析** * 篇章结构变化:数字化发展、人口高质量发展单独成篇;产业发展、高水平开放、改善民生等篇章次序提前;新型城镇化不再单独设篇[4][5] * 词频分析:“发展”是核心高频词,紧随其后是“科技”和“民生”;“高质量”、“现代化”、“数字”、“需求”、“消费”、“开放”、“风险”等词频显著增加[5]
二手房市场表现亮眼!深圳楼市,“小阳春”持续升温
证券时报· 2026-03-17 22:54
深圳楼市“小阳春”市场表现 - 3月深圳楼市“小阳春”持续升温,二手房市场表现亮眼,是带动市场情绪回暖的主要动力,楼市不断释放积极信号 [2] - 深圳贝壳研究院监测显示,上周(约3月第二周)贝壳深圳合作门店二手房签约量环比增长45%,创近一年周度新高;同期新房认购量环比增长57% [4] - 一二手房成交量已连续三周同步走高,市场信心与交易活跃度同步回升,市场正从“以价换量”逐步转向“量升价稳” [4] - 乐有家数据显示,上周其门店二手住宅签约量环比上涨33%,超越2025年3月高点并达到2024年“929”新政后的峰值水平;二手看房量环比上涨11%,达2024年国庆后市场热度 [4] - 深圳市房地产中介协会监测数据显示,3月9日至3月15日二手房录得套数为1616套,环比增长35.3% [4] - 根据乐有家市占率倒推测算,3月深圳一手及二手住宅成交量有望破万套 [4] 市场结构性特征与驱动因素 - 优质、成熟小区率先企稳,3月以来优质学区房表现明显优于其他类型房源 [4] - 置换改善客群积极入市,成交主力包括品质较好的二手房小区、总价低于300万元且租金回报率高的房源 [5] - 越来越多的二手房业主信心增强,选择暂时出租,认为在成交量回升背景下,房价继续下跌空间已不大 [3][5] - 二手房去化加快导致挂牌量升幅减缓,业主议价空间收窄,综合导致重点城市二手房价格跌幅明显减缓 [7] 价格走势与市场影响 - 国家统计局数据显示,2026年2月深圳二手住宅销售价格指数环比下降0.4%,环比降幅较1月份收窄0.2个百分点 [6] - 2月一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.4个百分点;二、三线城市环比降幅分别收窄0.1个百分点 [6][7] - 近期热点城市低总价二手房交易继续占主导,中等价位二手房交易也开始稳定,有助于刚需与改善、新房与二手房的良性循环 [7] - 二手房交易回暖将为新房市场复苏提供重要支撑,随着供给端调整充分、库存压力缓解,若需求持续释放,市场将加速实现供求再平衡,推动成交量稳步回升与价格企稳 [6]