2025年以来，消费类基础设施REITs表现亮眼，成为市场焦点。作为上海首单消费REITs项目，华安百 联消费REIT运营方百联又一城购物中心依托核心区位优势与稳健运营，不仅展现出良好的资产质量， 也通过场景焕新、客群深耕与数字化运营为商业空间赋能。 上海证券报记者近日实地探访该项目，见证了REITs机制如何在推动存量商业资产证券化的同时，助力 城市更新与消费升级，构建商业正循环新生态。 打通商业空间变现新路径 上海市杨浦区五角场又一城购物中心 百联又一城购物中心被打包成公募REITs发行后运营表现稳健。数据显示，2024年二季度客流达550万 人次，同比增长13%；会员消费贡献率升至72.45%，新增会员超2万 数据也印证了运营质量。百联股份相关负责人介绍称，2024年二季度项目客流达550万人次，同比增长 13%；会员消费贡献率升至72.45%，新增会员超2万。首店品牌如林清轩、FELLALA提升了时尚品类吸 引力；"异次元密室"和"屋有岛"等沉浸式娱乐矩阵构建出高频社交场景；新引入的"鲜主火锅"等人气餐 饮品牌覆盖亲子、商务等多个消费时段。 该负责人进一步表示，在数字化运营方面，项目通过BLOS系统精细 ...