从2021年9月到2023年1月,济南二手房价格曾连续17个月下跌,2023年2月结束17连降,3月、4月持续上 涨,2023年5月到2025年2月再次出现持续下跌,3月结束连降,4月至9月持续下降。青岛二手房价格从2023 年4月到2024年12月持续回落,2025年1月结束连降,2月到9月持续回落。 同比降幅继续收窄 释放市场调整趋缓信号 济青新房2023年以来 价格时涨时跌 国家统计局最新公布的数据显示,山东纳入统计的4个城市济南、青岛、烟台、济宁,9月份新房和二手房 价格均持续回落。 统计数据显示,在新房价格方面,济南9月份环比下降0.4%,同比下降2.4%；青岛9月份环比下降0.5%,同比 下降1.3%；烟台9月份环比下降0.2%,同比下降3.9%；济宁9月份环比下降0.3%,同比下降3.5%。 二手房价格方面,济南9月份环比下降0.7%,同比下降4.8%；青岛9月份环比下降0.6%,同比下降4.5%；烟 台9月份环比下降0.5%,同比下降6.5%；济宁9月份环比下降0.5%,同比下降5.6%。 记者梳理国家统计局数据发现,2023年以来,济南、青岛新房价格时涨时跌。其中,济南新房价格在2023年 ...

从环比维度看，各线城市新房价格普遍承压，但核心城市表现突出。国家统计局数据显示，9月，一线城市新建商品 住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分 别下降0.6%和1.0%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅 销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。 具体到城市，9月新房房价指数环比涨幅为正的5个城市依次为上海、杭州、北京、长春、惠州，合肥、三亚则环比 持平。其中上海、杭州以0.3%的环比涨幅并列70城首位，北京紧随其后上涨0.2%。 张波分析指出，北京、上海等城市新房价格逆势上涨，核心原因在于核心区优质改善房源入市与外围限购放松形成 双重支撑。8-9月一线城市密集出台的宽松政策，如深圳分区放开限购、上海下调存量房贷利率、北京优化公积金提 取范围等，直接拉动改善需求释放，支撑了一手房价和二手房成交量。 "金九"楼市数据出炉。10月20日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，9月 份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续 ...

房价环比变动 - 9月70个大中城市各线城市房价环比均下降，一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅较上月扩大0.2个百分点[1][3] - 北京新房价格环比由降转涨，从8月下降0.4%转为9月上涨0.2%，上海新房价格环比上涨0.3%[2][4] - 一线城市二手房价格环比下降1.0%，二、三线城市二手房价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点[3] 房价同比变动 - 各线城市房价同比降幅继续收窄，一线城市新房价格同比下降0.7%，降幅较上月收窄0.2个百分点[1][3] - 上海新房价格同比上涨5.6%居首，杭州同比上涨3.6%，成都同比上涨1.3%[3][4] - 一线城市二手房价格同比下降3.2%，降幅较上月收窄0.3个百分点，北京、上海、广州、深圳同比分别下降2.7%、2.4%、6.0%、1.7%[4] 城市价格表现分化 - 新房价格环比上涨城市数量减少至5个，同比上涨城市数量增加至8个[4] - 北京二手房价格环比降幅收窄，从8月下降1.2%收窄至9月下降0.9%，同比降幅从3.1%收窄至2.7%[4] - 上海和杭州新房价格同环比涨幅居前，环比均涨0.3%，同比分别涨5.6%和3.6%[2][4] 市场趋势研判 - 业内人士认为同比指标改善释放积极信号，市场回稳基础更加牢固[5][6] - 政策组合拳驱动同比改善，但环比下跌态势未改，政策托底作用仍需时间显现[7] - 预计四季度在低基数效应和政策持续释放下，各线城市房价同比降幅有望进一步收窄，一线城市可能实现由负转正[2][7]