公司治理与董事会决议 - 第十届董事会第五次会议于2025年7月29日以现场方式召开 全体7名董事出席并审议通过四项议案 [4] - 董事会全票通过2025年半年度报告及摘要 审计委员会确认报告真实准确反映公司财务状况和经营成果 [4][6] - 董事会全票通过两项超额奖励议案 包括2024年度分配比例及2025年度与业绩指标挂钩的方案 [7][8][9] - 提名邓佳悦为新任董事候选人 其现任公司党委副书记兼总经理 曾任多个管理层职务 [10][12] 监事会决议 - 第十届监事会第五次会议于同日以现场结合通讯方式召开 4名监事全部出席 [13] - 监事会审议通过半年度报告 确认编制程序合规且内容符合监管要求 未发现违反保密规定的行为 [13][14] 房地产租赁业务 - 截至2025年二季度末 持有在营物业总建筑面积396万平方米 其中甲级写字楼245万平方米占62% [16] - 2025年上半年房地产租赁现金流入18.54亿元 同比下降14% 权益租赁现金流入15.18亿元同比降幅相同 [16] 住宅销售业务 - 主要住宅项目去化率表现优异 世纪前滩·天御达99% 陆家嘴太古源源邸两批分别达96%和94% [17] - 2025年上半年住宅销售签约面积4.10万平方米同比增96% 合同销售金额47.69亿元同比增111% [17] - 住宅销售现金流入55.48亿元同比增长105% 权益现金流入38.19亿元同比增幅相同 [17] 办公销售与项目竣工 - 2025年上半年办公项目销售现金流入6.39亿元 权益部分为3.51亿元 [18] - 上半年竣工三个项目总建筑面积41.02万平方米 权益竣工面积36.9万平方米 [18] 重大事项进展 - 子公司绿岸公司土地污染治理取得进展 土壤现场治理工作已全部完成 后续工作有序推进中 [3] - 绿岸公司已暂停相关开发建设销售工作 公司累计发布10次专项公告披露此事 [3]

房地产销售业绩 - 2025年1-6月公司实现合同销售面积6.85万平方米（商品房项目4.21万平方米、经济适用房项目2.64万平方米），同比增长2437.04% [1] - 权益合同销售面积5.49万平方米（商品房项目3.38万平方米、经济适用房项目2.11万平方米），同比增长2273.33% [1] - 实现合同销售金额102,124.14万元（商品房项目92,122.86万元、经济适用房项目10,001.28万元），同比增长824.68% [1] - 权益合同销售金额81,967.62万元（商品房项目73,966.60万元、经济适用房项目8,001.02万元），同比增长824.68% [1] 商品房销售情况 - 2025年1-6月商品房项目合同销售面积4.21万平方米，同比增长1185.00% [1] - 商品房项目权益合同销售面积2.06万平方米，同比增长1273.33% [1] - 商品房项目合同销售金额57,193.97万元（含商品住宅、车位等），同比增长543.40% [1] - 商品房项目权益合同销售金额45,915.02万元，同比增长598.98% [1] 房地产竣工情况 - 2025年1-6月公司房地产业务无新开工项目 [1] - 竣工面积0.62万平方米，权益竣工面积0.62万平方米 [1] 租赁业务表现 - 2025年4-6月取得租金总收入1,578.27万元（商业综合体183.03万元、商业办公楼709.92万元、工业厂房685.32万元） [1] - 2025年1-6月累计租金总收入3,195.55万元（商业综合体387.50万元、商业办公楼1,416.79万元、工业厂房1,391.26万元） [1] - 工业厂房出租率达80% [1] 项目类型分布 - 商业综合体面积2.40万平方米 [1] - 商业办公楼面积2.64万平方米 [1] - 工业厂房面积6.66万平方米 [1]