PACE 0 Q app 120 S Van 而实际上，从去年开始，房地产市场已经在发生改变，一个新的拐点可能正在来到。2024年9月底，首提要促进房地产市场止跌回稳，整体房地产市场的政 策支持力度也是非常大的，房地产市场也开始出现积极的信号。 具体到城市维度，一线城市及部分强二线城市，在各项支持措施的作用下，这类城市房地产市场已经出现明显的回暖迹象，房地产市场的发展也正在逐渐进 入一个新阶段。当然今年4月份以来，房地产市场又开启了下跌调整的态势了。但随着最近北上深相继出来了新的楼市支持措施，且从近期的市场表现来 看，楼市又有反弹的迹象了。 对于像这样的大城市来说，其实是不缺购房者的，缺的只是对市场的信心。一旦有新的支持措施注入的话，市场的预期是相对比较容易改变的，市场也就会 活跃起来。 不知道想要在几个大城市买房的人是否感觉到去年9月左右的买房时机似乎比今年更好一些？当然我也知道一些人会认为后面会有更好的时机，这个就只能 是拭目以待了。房地产市场的运行规律及目前的市场走势来看，如果想在这类大城市买房的人还想继续等着房价大跌再去抄底，估计不一定能够如愿以偿。 那么如果打算在中小城市买房，有没有必要继续等待？目 ...

中指研究院8月1日公布的数据显示，7月份，中国百城新房价格环比延续上涨，二手房价环比下跌。 据该机构统计，7月份，部分核心城市继续推出优质改善性住房项目，带动百城新建住宅价格环比保持 结构性上涨。当月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16877元(人民币，下同)，环比上涨 0.18%；同比上涨2.64%。 二手房价方面，"以价换量"仍是市场主流，7月百城二手房价格环比跌幅略有扩大，市场短期仍面临一 定压力。100个城市二手住宅平均价格为每平方米13585元，环比下跌0.77%；同比下跌7.32%。 住房租金方面，在毕业季租住需求释放支撑下，7月重点城市住宅平均租金环比跌幅有所收窄。全国50 个城市住宅平均租金为每月每平方米34.93元，环比下跌0.07%。 观察房地产市场走势，量在价先。7月中国重点城市楼市进入淡季行情，新房成交量有所下滑，二手房 交易在"以价换量"之下维持一定热度。从几大核心城市来看，今年1-7月累计，北京二手房市场成交量 同比增长11%；深圳、广州新房销售面积同比分别增长10%和12%；深圳二手房成交量同比增长31%； 成都二手房成交量同比增长超10%。 当前，推动房地产市场止跌 ...

加拿大房地产市场展望 - 2025年加拿大房地产市场将走软 [1] - 市场预计在明年开始复苏 [1]

房价表现 - 2025年上半年百城二手房价格累计下跌3.6%，3月以来环比跌幅扩大，市场延续"以价换量"行情 [4][13] - 重点城市改善性住房需求释放带动百城新房价格结构性上涨1.16%，6月环比上涨0.19% [4][13] - 一线城市中深圳、广州新房成交面积同比增幅超15%，北京、上海小幅增长 [14] 销售情况 - 1-5月全国新建商品房销售面积3.5亿平米同比下降2.9%，现房销售占比升至35.6% [14] - 30城二手房成交占比达64%，深圳二手房成交同比增超30%，北京、成都增近20% [17] - 重点30城120-144平米新房成交占比首超30%，多地120平米以上户型占比提升 [20] 土地市场 - 300城住宅用地出让金同比增长27.5%，成交面积下降5.5%，一线城市出让金增超40% [28] - TOP20城市宅地出让金占比达68%，杭州、北京出让金超千亿，杭州接近去年全年水平 [4][28] - 头部房企拿地总额同比增长33.3%，TOP10企业占TOP100拿地金额比例升至55.3% [5][31] 房企经营 - TOP100房企销售额同比下降11.8%，4家房企业绩超千亿较去年同期减少2家 [31] - 1-5月行业债券融资总额同比下降18.5%，房企销售业绩仍承压 [31] - 50城新房库存出清周期缩短至19.3个月，三四线城市仍超27个月 [24] 政策展望 - 国常会提出"更大力度"推动市场止跌回稳，预计将优化北上深限购政策 [34][36] - 专项债收购存量土地和商品房政策有望落实，城中村改造房票安置力度加大 [37] - 城市更新金融支持政策或加快出台，助力中长期市场稳定 [38] 行业趋势 - 预计全年新建商品房销售规模约9亿平米，"好城市+好房子"存在结构性机会 [39] - 核心城市高品质项目入市将支撑新房市场，但二手房分流效应持续 [6] - 房企需聚焦核心城市拿地，加快存量资产盘活，警惕高端改善需求透支风险 [42]