央行旗下公司办公超标 - 中国人民银行旗下金电云（深圳）数字科技有限公司办公用房严重超标，10名员工租用3937.03平方米办公用房，人均393.7平方米，其中3041.05平方米闲置 [1] - 实地走访显示该公司办公区域占据整层，内部空间大但人员稀少 [1] 餐饮行业招聘现象 - 湘菜连锁品牌费大厨深圳门店招聘服务员要求本科学历以上，薪资5000-6000元/月 [2] - 服务员工作内容包括基础餐厅服务，年龄要求16周岁以上 [2] 广州公积金政策调整 - 广州拟推出商业性个人住房贷款转公积金贷款政策，要求唯一住房且商业贷款已放款5年以上 [3] - 2025年广州公积金年度结息达44.72亿元，同比增加3.1亿元 [3] 白酒行业政策影响 - 新修订《党政机关厉行节约反对浪费条例》明确工作餐不得上酒，影响高端白酒及"平替酒"市场 [4] - 茅台股东会晚宴改喝蓝莓汁，飞天茅台补贴价跌破2000元 [4] 深圳房地产市场 - 2025年上半年深圳新房二手房成交超6.5万套，同比增长53.2%，其中住宅成交超5.1万套，同比增长41.8% [5][6] - 新房住宅成交21867套（同比增49.3%），二手住宅成交29231套（同比增36.6%） [6] 饮料企业上市 - if椰子水母公司IFBH Limited在港交所上市，发行价27.8港元/股，首日涨幅最高超65%，市值107.33亿港元 [7] - 公司员工仅46人，产品靠代工生产，引入11名基石投资者包括瑞银、南方基金等 [7] 金融监管政策 - 央行要求8月起单笔或单日黄金交易超10万元需上报，从业机构需履行反洗钱义务 [8] - 上半年银行业被罚没7.87亿元，农商行罚单数量最多，个人罚单达1672张 [9]

NO.1 万科再获大股东深铁集团超62亿元借款 NO.3 中能建14亿元再夺成都金牛区茶花板块宅地 7月3日，成都金牛区茶花板块出让一宗地，共吸引8家房企参与。经过40轮竞价，该面积约41.6亩的纯 住宅用地被中能建以总价14.02亿元、楼面价20200元/平方米、溢价率23.9%竞得。此前的6月30日，与 此次成交地块相邻的52亩地块也被中能建摘得，成交楼面价同样为20200元/平方米。两宗地块合计面积 约93.5亩，将成为茶花板块近2年来少有的近百亩纯住宅大盘。 7月3日，万科A公告称，公司第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款62.49亿元，用于万科偿还公司 到期公开债务。在本次借款落地后，深铁集团已累计向万科提供借款218亿元。根据公告，此次借款与 此前一致，期限仍为3年，借款成本维持在2.34%的低利率。同时，深铁集团同意对已有的8.9亿元借款 予以展期，借款期限延至2025年12月31日。 点评：对万科而言，此次借款可有效缓解偿债压力，增强资金稳定性，优化债务结构，有利于业务平稳 推进。同时，也释放积极信号，稳定市场对其预期，为市场注入稳定因素。 NO.2 上海439.5亿元捆绑转让徐汇东安新村两 ...

高房价阴影下：中国居民储蓄率的断崖式下跌及其社会影响 中国居民素来有"爱存钱"的传统，储蓄率长期高于全球平均水平，上世纪90年代甚至一度超过50%。然而，这一根深蒂固的印象如今已被彻底打破。2024 年，中国居民储蓄率已跌至24.3%的历史新低，与2020年的45.7%相比，呈现令人震惊的断崖式下跌。央行数据显示，近半数受访者几乎没有存款或存款不 足一万元，这意味着"无存款"群体已占据相当比例。 是什么原因导致了如此剧烈的变化？答案指向高房价及其引发的连锁反应。 高昂的房价催生了巨额房贷，成为压垮大多数家庭储蓄能力的最后一根稻草。 央行数据显示，我国户均家庭总负债高达51.2万元，其中房贷占比超过80%，达到惊人的41.8万元。这不仅体现了居民资产配置的严重失衡，过度依赖房地 产，也与美国家庭房地产占比约33.2%，金融资产占比约65.7%的结构形成鲜明对比。 截至2024年底，个人住房贷款余额达到41.7万元，同比增长5.6%，平 均每个房贷家庭每月需将42.3%的收入用于还贷，远超国际30%的警戒线。一位网友的倾诉或许能更生动地展现这一现状："每月工资7500元，房贷就要还 4500元，剩下的钱只够维持基 ...

| | 专项附加扣除:子女教育 | | --- | --- | | | 子女教育扣除规则 | | | 子女处于学前教育 子女接受全日制学历教育的相关 阶段的相关支出 호버 | | 1 | 学历教育包括义务教育 (小学、 | | 除 | | | 范 | 初中教育）、高中阶段教育(普 子女年满3岁至小 | | E | 通高中、中等职业、技工教 学入学前处于学前 | | | 育）、高等教育（大学专科、大 教育阶段 | | | 学本科、硕士研究生、博士研究 | | | 生教育) | | F 除 | 2000元/月/每个子女 | | 标 | (定额扣除) | | 准 | | | 扣 | 父母（法定监护人）可以选择一方按扣除标准的 | | 除 | 100%扣除。 | | | 父母(法定监护人)可以选择由双方分别按扣除 | | HI A | | | 体 | 标准的50%扣除。 | | 旗 意 | | | 事 | 具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 | | Iiji | | | 02 | 专项附加扣除: | | | 3岁以下婴幼儿照护 | | | 3 岁 以 下 婴 幼 儿 照 护 扣 除 规 则 | | 3 | | | ...

房价下跌与房贷压力 - 核心观点：房价下跌背后更值得关注的是房贷压力增加现象，部分购房者因收入下降面临还款困难 [1] - 典型案例显示普通上班族因行业不景气导致收入锐减，房贷还款压力显著增大 [3] - 代际购房案例中，老年人被迫通过打零工分担子女房贷压力，反映家庭债务传导问题 [6] 楼市调控与市场影响 - 近年调控政策使楼市趋稳，部分地区出现房价回调现象 [9] - 房价下跌导致已购房群体面临资产缩水压力，收入未同步增长加剧还款难度 [9] - 专家建议购房者需结合自身经济状况理性决策，避免盲目跟风 [10] 应对策略与行为模式 - 部分购房者采取缩减开支、增加副业收入等方式缓解房贷压力 [11] - 极端案例显示有购房者选择断供卖房，转而租房并重新规划财务路径 [11] - 行业观察指出需平衡物质追求与生活质量，适时调整财务结构 [14] 社会影响与政策建议 - 传统购房观念导致代际债务传递，影响多代人生活质量 [7] - 呼吁建立更包容的社会支持体系，帮助房贷群体减轻经济负担 [10] - 强调需构建人性化环境，平衡住房梦想与实际偿付能力 [15]

加密货币纳入抵押贷款风险评估 - 美国联邦住房金融署(FHFA)下令住房贷款机构考虑将加密货币作为住宅抵押贷款风险评估的资产[1] - 该指令由FHFA署长William Pulte签署 旨在遵循特朗普政府将美国打造成"加密货币之都"的愿景[1] - 房利美和房地美被要求准备将加密货币列为抵押贷款申请的认定资产[1] 政策影响与行业意义 - 此举标志着美国抵押贷款资质审核标准可能迎来重大转变 与特朗普政府推动加密货币普及的目标一致[3] - 该政策允许考虑在美国中心化交易所存储且可被证明存在的加密资产 但未具体指定哪些加密货币[4] - 联邦住房金融署的官方认可将为加密货币应用带来重大突破 尤其在抵押贷款申请量低迷背景下[8] 房地产市场背景 - 美国正遭遇住房危机 抵押贷款申请数量急剧萎缩 新申请人数量近年已急剧下降[5] - 2024年年中美国抵押贷款发放量骤降至接近历史最低点 2025年第一季度仅小幅改善[5] - 住房供应增长不足 借贷成本高企 美联储加息政策被批评为导致贷款发放量下滑的原因[6] 加密货币作为抵押品的特性 - 加密资产的流动性和透明托管机制(公共区块链)使其能成为"理想抵押品"用于住房贷款[9] - 比特币等加密货币具备贷款方青睐的特性 如透明的交易记录[8] - 若联邦住房金融局正式承认加密资产 有望为更多借款人开启庞大的联邦贷款项目通道[9] 潜在挑战与行业反应 - 加密货币以高度波动性著称 价格常出现剧烈波动 风险模型将极其复杂[9] - 部分联邦贷款项目仍禁用加密资产作抵押品 某些甚至不允许将加密货币套现的美元用于支付首付[8] - 比特币支持者对Pulte的开放态度表示赞赏 比特币今年已屡创历史新高[9]

楼市政策导向 - 2025年房地产主基调为"止跌回稳" 核心任务是确保市场回稳而非推动房价大幅上涨 政策将围绕此目标展开 [3] - 全国购房限制政策持续放宽 广州6月全面取消"三限" 北京上海深圳预计跟进优化 2025年底95%以上城市将取消或实质性放宽限购 [6] - 房贷利率存在下调空间 将成为刺激购房需求的关键手段 金融政策支持房企信用修复和拿地积极性提升 [8] 市场表现与趋势 - 5月楼市数据同比改善但环比波动 下半年一线城市活力较强 三四线城市仍需深度调整 [4] - 房企加速优胜劣汰 行业集中度提高 民营房企可能重返土拍市场 重点城市推出优质地块带动市场活跃 [8] - 开发商聚焦产品力与服务升级 5月后"好房子"标准提高 但过度竞争可能带来副作用 [8] 购房需求分化 - 书包房在市场回暖时率先升温 但溢价超过市场价2-3倍需高度谨慎 [10] - 刚需群体部分转向保障房 改善型需求在政策刺激下更倾向高品质房源 市场存在结构性机会 [10] 政策与市场联动 - 土地与楼市联动效应显现 优质住宅地块供应增加带动房企拿地热情 促进需求企稳 [8] - 保交楼推进加速房企信用修复 金融支持政策持续发力 形成市场正向循环 [8]

居民存款分布 - 2021年底全国居民存款余额达103.34万亿元 人均存款7.3万元 三口之家平均存款21.6万元 [1] - 65%家庭存款不超过16.3万元 仅20%家庭存款达到或超过20万元 [1] - 中国约4.95亿家庭中 仅1亿户能一次性拿出20万元现金 [1] 资产流动性限制 - 股票基金等投资资产因价格波动剧烈 难以快速转化为可支配现金 [1] - 90后群体近90%背负债务 需18个月工资才能还清 [4] 家庭负债压力 - 全国个人房贷规模38.8万亿元 超2亿家庭背负房贷 [6] - 有房贷家庭存款普遍低于10万元 远不及20万元现金储备门槛 [6] 收入与支出结构 - 多数家庭月收入集中在3000-6000元区间 [6] - 日常生活开支(教育/社交等)占比高 叠加物价上涨因素 收支平衡压力显著 [6] 数据解读方法论 - 宏观存款总量数据不能直接推导个体家庭储蓄能力 [8] - 需综合房贷/消费习惯/收入等多元因素评估真实现金储备水平 [8]

税费种认定查询操作指南 - 纳税人可通过电子税务局【税费种认定信息】模块查询税费种认定信息，操作简单方便[1] - 方式一：登录后依次点击【我要查询】-【一户式查询】-【纳税人信息查询】，进入界面后选择【税费种认定信息】完成查询[2] - 方式二：通过【我要办税】-【综合信息报告】-【应申报税费种信息报告】路径查看认定信息[2][3] - 查询结果页面显示税种名称、认定有效期（如2019-01-01至2099-12-31）、征收机关等核心字段[4] 住房租金专项附加扣除政策 - 外派人员按实际工作地城市标准扣除（如B城市），而非个税申报地（A城市）[8] - 扣除标准分三档：直辖市/省会/计划单列市每月1500元，户籍人口超100万城市1100元，其他城市800元[8][9] - 实际支付租金低于标准时仍按定额扣除（如支付1000元但标准1500元，按1500元扣除）[8] - 住房贷款利息与租金扣除不可同时享受，夫妻双方在相同城市仅一方可扣除[10][14] 住房租金扣除操作规范 - 换租时需避免租赁期交叉，新增租赁日期必须晚于上次租赁截止月份（如8月换租则新合同需从9月开始）[12][13] - 汇算提示"工作城市不符"时，需以实际工作地为准，外派人员可提供单位说明补充材料[14] - 夫妻双方主要工作城市相同时，系统将拦截重复申报，需协商确定单一扣除方[14] - 留存备查资料需包含租赁合同、出租方身份信息、房屋地址、租赁期限等关键要素[16]

美国房地产市场现状 - 4月份全美房价同比仅上涨2.7%，创2023年夏季以来新低，较3月份的3.4%涨幅明显回落 [1] - 4月份房价环比下跌0.31%，为2022年12月以来最大单月降幅，远超市场预期的0.02%下滑 [1] - 全国房地产经纪人协会数据显示市场疲软，创2009年以来同期最差表现，5月仅小幅反弹 [1] 房价增速放缓原因 - 高房贷利率直接抑制购房需求，增加购房成本压力 [1] - 4月初关税政策带来经济不确定性，加剧市场担忧情绪 [1] - 美联储暂停降息与房价下跌存在关联性，历史显示降息会促使房价加速上涨 [2] 区域市场分化特征 - 20个主要城市中纽约房价同比涨幅最高达7.9%，芝加哥和底特律分别涨6%和5.5% [2] - 坦帕和达拉斯房价同比下跌2.2%和0.2%，其中坦帕成为调整典型代表 [2] - 地方性因素影响凸显，价格合理市场重新吸引投资者，过热市场受冲击最严重 [2] 市场转型趋势 - 房价普涨时代结束，进入选择性市场阶段 [2] - 房价增长与美联储银行准备金水平存在6个月滞后期，未来数月或持续承压 [2] - 美联储货币政策变化将持续深远影响房地产市场走势 [2]