土地竞得信息 - 山西西建集团以1.585亿元竞得运城市大禹街以北53.55亩（79616.95平方米）优质地块，该地块位于城市北区发展主轴[2] - 地块编号YBXG-2408，用途以住宅为主兼容不超过10%商业比例，容积率1<FAR≤2.9，绿地率不低于35%，建筑限高80米[3] 地块战略价值 - 地块紧邻政府重点发展的城市北扩轴线，处于大禹街核心发展走廊，该区域去年5月曾集中出让五宗地块要求建设不少于9万平方米大型购物中心[4] - 北城区已成为运城楼市竞争白热化区域，大禹街接棒涑水街成为新开发热点，区域规划通过官道河水系工程打造"城水相融"生态格局[8] - 区域交通优势显著：大禹街（人民路—学苑路段）修建开通强化枢纽地位，中银路打通新增南北主干道[8] 公司经营数据 - 2024年公司综合营业收入达37.5亿元，纳税超2亿元[5] - 房地产开发板块年开发能力60万平方米，年营业收入超18亿元，目前在运城市区开发九大楼盘总占地1000余亩，总投资150亿元，预计提供12000余套住宅[5] 项目销售表现 - 天茂长郡项目2024年多次登顶运城市住建局月销冠[6] - 2025年春节期间天茂上林苑和蓝湾半岛续建项目分别领跑刚需和高端市场[7] - 蓝湾半岛项目为临水低密洋房社区的成功案例，紧邻樊村水库[8] 战略布局 - 公司在中银路贯通前已提前在涑水街、永乐街与中银路交会处布局[9] - 2025年计划在和郡核心地段投资5亿元建设含商超、影院、餐饮的综合性商业体，同时推进四代住宅建设[9] - 形成"地产+商业+文旅"协同模式：东茂广场为芮城最大商业中心，禹王台太空舱度假休闲湾节假日接待游客超十万人[9] - 大禹渡太空舱餐饮部2025年4月获运城市地标美食技能大赛二等奖[10] 发展历程 - 公司创立于1981年，拥有44年历史，是运城唯一具备国家房屋建筑施工总承包和房产开发双一级资质的企业[4] - 采用"开发+施工+物业"全链条管理模式，开发足迹始终与运城城市北扩步伐同步[11]

温州宁德文旅合作 - 温州文旅部门推出"机票一站通免费游温州"系列优惠政策 涵盖航空旅游团奖励 过境免签便利及多地景区联动优惠 [2] - 两地签署《客源互送战略合作协议》 建立资源互通 市场共拓的深度合作机制 聚焦线路共推 服务提质 数字营销等领域 [2][5] - 以政策协同为引擎 山海资源为纽带 深度整合两地文旅优势 构建面向全国乃至全球的高品质旅游目的地 [2] 温州文旅资源 - 温州拥有82家A级景区 包括2家5A级和23家4A级景区 涵盖山 江 海 湖 岛 瀑全地貌景观 [4] - 瓯菜以山珍 海鲜入馔 有250道经典菜肴 构建"夜游 夜食 夜娱"夜间经济体系 [4] - 素有"东南山水甲天下"美誉 实现四季能畅游 时时有新意的旅游体验 [4] 宁德文旅资源 - 宁德集"山海川岛湖林洞"于一体 拥有100多个景区景点 包括白水洋 霍童溪 九龙漈等 [4] - 拥有141个中国传统村落 近3000处不可移动文物 以及"中国大黄鱼之乡"等特色名片 [4] - 是中国东南沿海度假和生态旅游胜地 四时景观各异 [4] 合作展望 - 两地将在旅游线路"共鸣" 客源互送 文化教育等方面共同努力 促进交流合作共赢 [1] - 积极探索文旅资源整合 线路延伸 实现客源互换 市场共享 推动文旅事业快速发展 [5] - 文旅企业代表围绕产品开发 市场运营进行座谈交流 深化合作内容 [5]

旅游市场整体表现 - 2025年五一假期期间全市21家旅游景区共接待游客164 28万人次 同比增长8 90% 实现营业收入6139 45万元 同比增长0 63% 门票收入4098 51万元 同比增长1 02% [1] 文旅产品供给创新 - 东平文旅推出夜游新项目 大宋不夜城升级演艺节目 新增水幕电影和烟花秀 每日演出近200场 带动过夜游客增长 [2] - 全市推出46项假日活动和19项优惠政策 包括文艺演出 创意集市 运动赛事等 泰山景区《封禅大典》改版后门票销售9941张 同比增长30% 净收入138万元 同比增长48% [3] - 跨区域合作加强 与济宁市联合推出"拜圣祈福""水浒文化"等旅游线路 并推出旅游专列9折套餐 [3] 文旅新场景打造 - 文化艺术中心开展"艺术赋能景区"活动 文化馆推出百姓舞台 图书馆举办民俗故事会 美术馆策划5个主题展览 [4] - 泰安文旅驿站日均接待超千人次 百年泰山站老站房改造为文旅地标 [3] 旅游服务优化 - 泰山景区启动一级响应 全员上岗 增设13处夜间执勤点 累计接待咨询游客1 2万人次 [6] - 开通7条旅游公交专线 投入521辆公交车 运送乘客5 13万人次 [6] - "泰山易停"小程序整合7 4万个车位 机关单位停车场免费开放 "旅游一件事"平台覆盖2500余个旅游产品 [7] 市场秩序监管 - 联合执法检查85家经营单位 包括25家景区 5家酒店 26家文化场所 [8] - 公安机关累计出动警力7500人次 处理游客纠纷47起 提供救助2375次 交警快处61起外地车辆事故 [8] - 交通部门检查车辆1751辆 清除安全隐患27次 [8]

旅游消费表现 - "五一"假期风情镇共接待游客超2万人次 [2] - 带动周边消费达500万元 [1][2] - 多个咖啡店内座无虚席 游客品尝福山本土咖啡及各色糕点小吃 [2] 业态创新与场景构建 - 以"咖啡+"为核心构建复合型消费场景 包括美术馆 陶瓷艺术馆 文创基地等文化项目 [2] - "啡"尝旋律音乐派对成为夜间消费亮点 聚满游客并带动周边咖啡店及餐饮夜景消费 [2] - 提供从白天到夜晚的全时段旅游体验 延长游客停留时间 [2] 未来发展规划 - 持续深化咖啡文化内涵 提升游客消费体验 [3] - 完善配套设施 优化旅游服务质量 [3] - 建设集咖啡文化与旅游体验于一体的综合性旅游目的地 [3]