近日，多地土拍密集成交。 12月8日，深圳有2宗宅地出让，总成交金额39.52亿元。其中，南山区地块溢价超42%成交，光明区地块则底价成交。 业内人士认为，此次南山区深圳湾超级总部基地宅地高溢价成交，反映头部房企对核心城市核心资产的坚定信心，体现了豪宅市场的韧性。 光明区马田街道地块土地面积20523.78㎡，建筑面积63623㎡（其中住宅56423㎡，物业150㎡，商业1400㎡，9班幼儿园3800㎡，托育机构600㎡，长者服务 站750㎡，社区菜市场500㎡），容积率3.10，起始价7.66亿元，起始综合楼面价12040元/㎡。该地块由深圳市恒龙盛祥投资发展有限公司（龙湖）以7.66亿 元底价竞得，成交综合楼面价12040元/㎡。 中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅指出，南山区深圳湾超级总部基地地块挂牌起始价高达22.36亿元，是继2023年中海深湾玖序（T207-0060）后深圳湾 超级总部基地第二宗纯住宅用地，片区住宅极度稀缺，中海连续斩获深圳湾超级总部基地宅地，巩固其在深圳高端市场的领先地位。 孙红梅认为，此次深圳湾超级总部基地宅地高溢价成交，反映头部房企对核心城市核心资产的坚定信心，体现了豪宅市场 ...

多地土拍市场近期表现 - 近日，多地土地拍卖密集成交，市场呈现分化态势 [1][2][5] 深圳土拍市场表现 - 12月8日，深圳出让2宗宅地，总成交金额39.52亿元，呈现“冰火两重天”局面 [2][3] - 南山区深圳湾超级总部基地地块经过95轮竞价，由中海以31.86亿元竞得，溢价率高达42.49%，创片区宅地溢价新高 [3] - 该地块土地面积11833.61平方米，起始价22.36亿元，起始综合楼面价54293元/平方米，成交综合楼面价达77360元/平方米 [3] - 光明区马田街道地块由龙湖以7.66亿元底价竞得，成交综合楼面价12040元/平方米 [3] - 南山区地块高溢价成交反映头部房企对核心城市核心资产的坚定信心，体现了豪宅市场的韧性 [2][4] - 光明区地块楼面价显著低于同区域，与今年6月相距2.7公里的地块相比，楼面价低约6340元/平方米，成本优势突出 [4] 广州土拍市场表现 - 12月8日，广州3宗涉宅用地均底价成交，总建设用地面积9.77万平方米，总规划建筑面积21.87万平方米，总成交金额22.838亿元 [2][6] - 12月5日，广州海珠区一宗宅地经过76轮竞价，由保利发展以35亿元竞得，溢价率27.3%，成交楼面价24389元/平方米 [7] 其他城市土拍市场表现 - 12月5日，重庆照母山板块一宗宅地由邦泰以7.72亿元竞得，溢价率12.87%，成交楼面价10722元/平方米 [7] - 同日，南京4宗江北新区宅地均底价成交，总土地出让面积17.37万平方米，总成交金额14.91亿元 [7] - 同日，苏州3宗宅地均底价成交，总土地出让面积8.34万平方米，总成交金额10.96亿元 [7]

来源：深圳公共资源交易中心 12月8日下午，深圳土拍成交两宗宅地。 深湾超总T207-0068地块在历经百轮激烈竞价后，最终被中海地产以31.86亿元斩获，折合楼面价约7.74万元/平方米，溢价率达42.49%。光明区马田街道 A627-0268宗地仅龙湖集团一家房企报名，以7.66亿元底价成交，楼面价约1.2万元/平方米。 其中，深湾超总地块关注度较高。该地块占地11833.61平方米，紧邻中海豪宅项目深湾玖序，原为商业用地，今年4月通过规划调整转为二类居住用地，起 始价22.36亿元。地块凭借核心区位优势，吸引了中海地产、华润置地等6家房企参与角逐。 根据出让要求，项目须在1年内开工、4年内竣工，竞得人需提供"交房即发证"服务，并建设片区连廊无偿移交政府。目前深湾超总片区住宅资源稀缺，仅有 中海深湾玖序少量尾盘在售，毛坯备案均价约13.3万元/平方米，二手房挂盘价普遍在14.2万～18万元/平方米。 龙湖集团底价拿下的光明区A627-0268宗地临近地铁6号线红花山站，土地面积20523.78平方米，建筑面积63623平方米，规划包含住宅、商业、幼儿园、托 育机构等多元配套，还需设置社区儿童游戏场地、体育 ...

次深超总宅地高溢价成交，反映头部房企对核心城市核心资产的坚定信心，体现了豪宅市场的韧性，即 使在市场调整期，顶级稀缺资产仍获市场热捧 深圳迎来年内倒数第二场土拍。 地块西侧不远处就是深超总热销项目中海深湾玖序。2023年，中海以总价125.32亿元+自持58500平方米 竞得中海深湾玖序项目地块，折合成交楼面价约6万元/平方米，实际可售楼面价约8.4万/平方米。次年 入市，开盘当天两小时即成交100.2亿元。 中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅表示，这是继2023年中海深湾玖序(T207-0060)后深超总第二宗 纯住宅用地，片区住宅极度稀缺，中海连续斩获深超总宅地，巩固其在深圳高端市场的领先地位。 此外，龙湖以7.66亿元底价拿下光明区安发路与振明路交叉处东侧A627-0268地块，成交楼面价12040 元/平方米。 该地块土地面积20523.78平方米，建筑面积63623平方米，容积率3.1，限高100米。地块位于光明区马田 街道，周边配套完善。距离地铁6号线红花山站直线距离约300米，西侧为光明区红花山体育中心、光明 区少年儿童图书馆，北侧、东侧是多个居住小区。 12月8日，深圳出让2宗居住用地，分别位 ...

青岛人才购房补贴政策 - 青岛推出针对重点企业引进硕博研究生的人才购房补贴新政，博士每人30万元，硕士每人20万元 [1] - 政策旨在鼓励重点产业企业招引青年科技人才，促进硕博研究生长期稳定工作 [1] 武汉土地市场交易 - 武汉市出让12宗地块，总成交金额约39.7亿元，其中8宗住宅用地成交额约37.8亿元，占比超95% [2] - 万科与湖北科投合资公司以总价3.9亿元、楼面价6399.52元/平方米竞得东湖高新区纯宅地 [2] - 武汉经开新程置业拿下4宗宅地，总成交价20.6亿元，土拍整体溢价率不高，以国企央企及品牌房企为拿地主力 [2] 万科资产处置动态 - 万科确认已全部出售所持有的贝壳找房股票，但未透露减持细节 [3] - 公司于2017年以30亿元投资贝壳找房，后通过协议将链家股份划转至贝壳 [3] 房地产企业风险事件 - 天誉置业收到百慕达法院于11月14日颁布的清盘令，并任命临时清盘人 [4] 北京土地市场交易 - 懋源地产以总价50.24亿元、溢价率约18%竞得北京朝阳区松榆里宅地，楼面价约6.2万元/平方米 [5] - 该地块用地面积约2.89公顷，建筑规模约8.08万平方米，容积率2.8 [5]